兵庫県明石市の一戸建て売却相場を調べる
明石市の一戸建ての
売却価格相場
| 直近1年の売却相場 | |
|---|---|
2,800万円 | |
延床面積 | 土地面積 |
100㎡ | 34.79坪 |
築年数 | 売却件数 |
18年 | 493件 |
相場価格の推移
西暦 | 明石市 | 兵庫県 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
相場 | 前年比 | 対象件数 | 相場 | 前年比 | 対象件数 | |
| 2026年 | 2,950万円 | 109 % | 108件 | 2,600万円 | 100 % | 1,737件 |
| 2025年 | 2,700万円 | 90 % | 521件 | 2,600万円 | 100 % | 7,678件 |
| 2024年 | 3,000万円 | 95 % | 482件 | 2,600万円 | 100 % | 7,179件 |
| 2023年 | 3,150万円 | 102 % | 450件 | 2,600万円 | 96 % | 6,694件 |
| 2022年 | 3,100万円 | 105 % | 403件 | 2,700万円 | 104 % | 6,650件 |
| 2021年 | 2,950万円 | 102 % | 434件 | 2,600万円 | 100 % | 7,071件 |
| 2020年 | 2,900万円 | 97 % | 277件 | 2,600万円 | 104 % | 4,387件 |
| 2019年 | 3,000万円 | 103 % | 249件 | 2,500万円 | 96 % | 3,919件 |
| 2018年 | 2,900万円 | 97 % | 255件 | 2,600万円 | 100 % | 3,960件 |
| 2017年 | 3,000万円 | 113 % | 320件 | 2,600万円 | 96 % | 4,090件 |
| 2016年 | 2,650万円 | - | 256件 | 2,700万円 | - | 4,211件 |
築年数別の相場価格
（過去1年間のデータ）
築年数 | 明石市 | 兵庫県 | ||
|---|---|---|---|---|
相場 | 対象件数 | 相場 | 対象件数 | |
| 0～5年 | 3,700万円 | 183件 | 3,800万円 | 2,084件 |
| 6～10年 | 3,300万円 | 31件 | 3,500万円 | 360件 |
| 11～15年 | 3,400万円 | 21件 | 3,200万円 | 338件 |
| 16～20年 | 2,900万円 | 23件 | 2,900万円 | 419件 |
| 21～25年 | 2,400万円 | 31件 | 2,700万円 | 499件 |
| 26～30年 | 1,800万円 | 31件 | 2,300万円 | 837件 |
| 31～35年 | 2,200万円 | 17件 | 2,000万円 | 537件 |
| 36～40年 | 1,400万円 | 25件 | 1,700万円 | 563件 |
| 41～50年 | 740万円 | 74件 | 905万円 | 978件 |
| 50年～ | 530万円 | 57件 | 590万円 | 765件 |
建物の延床面積別の相場価格
（過去1年間のデータ）
延床面積 | 明石市 | 兵庫県 | ||
|---|---|---|---|---|
相場 | 対象件数 | 相場 | 対象件数 | |
| 40㎡～49㎡ | 370万円 | 5件 | 300万円 | 62件 |
| 50㎡～59㎡ | 380万円 | 13件 | 520万円 | 194件 |
| 60㎡～69㎡ | 480万円 | 33件 | 600万円 | 262件 |
| 70㎡～79㎡ | 590万円 | 27件 | 710万円 | 310件 |
| 80㎡～89㎡ | 2,500万円 | 52件 | 1,500万円 | 477件 |
| 90㎡～99㎡ | 2,900万円 | 110件 | 2,600万円 | 1,098件 |
| 100㎡～149㎡ | 3,300万円 | 223件 | 3,000万円 | 3,884件 |
| 150㎡～199㎡ | 2,750万円 | 10件 | 2,900万円 | 589件 |
| 200㎡～299㎡ | 6,000万円 | 9件 | 3,250万円 | 256件 |
駅徒歩別の相場価格
（過去1年間のデータ）
駅から家までの徒歩時間 | 明石市 | 兵庫県 | ||
|---|---|---|---|---|
相場 | 対象件数 | 相場 | 対象件数 | |
1分～3分 | 1,200万円 | 7件 | 3,500万円 | 121件 |
4分～6分 | 3,100万円 | 46件 | 3,200万円 | 721件 |
7分～9分 | 1,100万円 | 39件 | 2,700万円 | 359件 |
10分～12分 | 2,550万円 | 102件 | 2,900万円 | 1,350件 |
13分～15分 | 3,100万円 | 111件 | 2,800万円 | 1,410件 |
16分～20分 | 2,500万円 | 72件 | 2,500万円 | 1,044件 |
21分～29分 | 2,900万円 | 53件 | 2,300万円 | 598件 |
30分～59分 | 2,500万円 | 11件 | 2,250万円 | 382件 |
町域別の売却相場
明石市の戸建て売却事例
町域 | 延床面積 | 土地面積 | 築年数 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 旭が丘 | 65㎡ | 20坪 | 47年 | 430万円 | 西明石 | 14分 | 2025年 |
| 王子 | 95㎡ | 14坪 | 1年 | 2,900万円 | 西新町 | 7分 | 2024年 |
| 荷山町 | 65㎡ | 18坪 | 52年 | 520万円 | 大蔵谷 | 20分 | 2024年 |
| 貴崎 | 65㎡ | 18坪 | 53年 | 750万円 | 林崎松江海岸 | 9分 | 2025年 |
| 魚住町 | 55㎡ | 18坪 | 50年 | 320万円 | 魚住 | 10分 | 2026年 |
| 硯町 | 70㎡ | 20坪 | 37年 | 1,300万円 | 西新町 | 5分 | 2024年 |
| 港町 | 70㎡ | 17坪 | 52年 | 580万円 | 山陽明石 | 15分 | 2025年 |
| 材木町 | 45㎡ | 11坪 | 71年 | 370万円 | 明石 | 11分 | 2026年 |
| 山下町 | 55㎡ | 15坪 | 30年 | 1,800万円 | 明石 | 10分 | 2026年 |
| 小久保 | 95㎡ | 11坪 | 40年 | 700万円 | 西明石 | 5分 | 2017年 |
| 松が丘北町 | 70㎡ | 20坪 | 44年 | 370万円 | 朝霧 | 45分 | 2026年 |
| 松の内 | 95㎡ | 20坪 | 0年 | 3,100万円 | 西明石 | 8分 | 2021年 |
| 松江 | 65㎡ | 18坪 | 46年 | 650万円 | 林崎松江海岸 | 9分 | 2025年 |
| 西新町 | 95㎡ | 17坪 | 6年 | 3,300万円 | 西新町 | 5分 | 2025年 |
| 西明石西町 | 85㎡ | 20坪 | 38年 | 670万円 | 西明石 | 10分 | 2024年 |
| 西明石町 | 105㎡ | 20坪 | 0年 | 3,800万円 | 西明石 | 8分 | 2024年 |
| 西明石南町 | 50㎡ | 17坪 | 60年 | 350万円 | 西明石 | 8分 | 2025年 |
| 西明石北町 | 85㎡ | 20坪 | 45年 | 550万円 | 西明石 | 8分 | 2022年 |
| 相生町 | 60㎡ | 17坪 | 28年 | 1,600万円 | 明石 | 15分 | 2024年 |
| 大久保町 | 55㎡ | 18坪 | 54年 | 530万円 | 江井ケ島 | 2分 | 2025年 |
| 大久保町福田 | 90㎡ | 20坪 | 0年 | 3,600万円 | 大久保(兵庫) | 6分 | 2025年 |
| 大蔵谷奥 | 65㎡ | 20坪 | 46年 | 530万円 | 朝霧 | 19分 | 2022年 |
| 大蔵中町 | 55㎡ | 15坪 | 52年 | 240万円 | 大蔵谷 | 5分 | 2021年 |
| 大蔵天神町 | 75㎡ | 14坪 | 27年 | 1,200万円 | 明石 | 15分 | 2025年 |
| 大蔵八幡町 | 85㎡ | 20坪 | 0年 | 2,400万円 | 大蔵谷 | 4分 | 2018年 |
| 大道町 | 70㎡ | 20坪 | 32年 | 2,000万円 | 西新町 | 15分 | 2025年 |
| 鷹匠町 | 75㎡ | 15坪 | 0年 | 2,800万円 | 明石 | 11分 | 2020年 |
| 沢野 | 65㎡ | 15坪 | 56年 | 500万円 | 西明石 | 25分 | 2025年 |
| 樽屋町 | 30㎡ | 11坪 | 46年 | 250万円 | 明石 | 11分 | 2016年 |
| 鍛治屋町 | 30㎡ | 18坪 | 54年 | 920万円 | 明石 | 8分 | 2019年 |