兵庫県明石市の中古一戸建ての売却相場と価格推移
明石市の一戸建ての
売却価格相場
| 直近1年の売却相場 | |
|---|---|
2,700万円 | |
延床面積 | 土地面積 |
100㎡ | 34.79坪 |
築年数 | 売却件数 |
19年 | 521件 |
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
相場価格の推移
西暦 | 明石市 | 兵庫県 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
相場 | 前年比 | 対象件数 | 相場 | 前年比 | 対象件数 | |
| 2025年 | 2,700万円 | 90 % | 521件 | 2,600万円 | 100 % | 7,678件 |
| 2024年 | 3,000万円 | 95 % | 482件 | 2,600万円 | 100 % | 7,179件 |
| 2023年 | 3,150万円 | 102 % | 450件 | 2,600万円 | 96 % | 6,694件 |
| 2022年 | 3,100万円 | 105 % | 403件 | 2,700万円 | 104 % | 6,650件 |
| 2021年 | 2,950万円 | 102 % | 434件 | 2,600万円 | 100 % | 7,071件 |
| 2020年 | 2,900万円 | 97 % | 277件 | 2,600万円 | 104 % | 4,387件 |
| 2019年 | 3,000万円 | 103 % | 249件 | 2,500万円 | 96 % | 3,919件 |
| 2018年 | 2,900万円 | 97 % | 255件 | 2,600万円 | 100 % | 3,960件 |
| 2017年 | 3,000万円 | 113 % | 320件 | 2,600万円 | 96 % | 4,090件 |
| 2016年 | 2,650万円 | 98 % | 256件 | 2,700万円 | 104 % | 4,211件 |
| 2015年 | 2,700万円 | - | 302件 | 2,600万円 | - | 4,475件 |
築年数別の相場価格
（過去1年間のデータ）
築年数 | 明石市 | 兵庫県 | ||
|---|---|---|---|---|
相場 | 対象件数 | 相場 | 対象件数 | |
| 0～5年 | 3,800万円 | 188件 | 3,900万円 | 2,121件 |
| 6～10年 | 3,450万円 | 30件 | 3,600万円 | 382件 |
| 16～20年 | 2,600万円 | 31件 | 2,900万円 | 440件 |
| 21～25年 | 2,300万円 | 32件 | 2,600万円 | 510件 |
| 26～30年 | 2,100万円 | 35件 | 2,200万円 | 851件 |
| 41～50年 | 780万円 | 75件 | 915万円 | 1,036件 |
| 50年～ | 525万円 | 68件 | 590万円 | 857件 |
建物の延床面積別の相場価格
（過去1年間のデータ）
延床面積 | 明石市 | 兵庫県 | ||
|---|---|---|---|---|
相場 | 対象件数 | 相場 | 対象件数 | |
| 60㎡～69㎡ | 480万円 | 37件 | 600万円 | 288件 |
| 80㎡～89㎡ | 2,150万円 | 50件 | 1,600万円 | 490件 |
| 90㎡～99㎡ | 2,900万円 | 111件 | 2,600万円 | 1,115件 |
| 100㎡～149㎡ | 3,300万円 | 240件 | 3,000万円 | 4,008件 |
駅徒歩別の相場価格
（過去1年間のデータ）
駅から家までの徒歩時間 | 明石市 | 兵庫県 | ||
|---|---|---|---|---|
相場 | 対象件数 | 相場 | 対象件数 | |
4分～6分 | 3,100万円 | 52件 | 3,400万円 | 769件 |
7分～9分 | 2,050万円 | 50件 | 2,700万円 | 432件 |
10分～12分 | 2,600万円 | 103件 | 2,900万円 | 1,395件 |
13分～15分 | 2,800万円 | 111件 | 2,800万円 | 1,426件 |
16分～20分 | 2,400万円 | 81件 | 2,500万円 | 1,048件 |
21分～29分 | 2,950万円 | 54件 | 2,200万円 | 610件 |
町域別の売却相場
明石市の戸建て売却事例
町域 | 延床面積 | 土地面積 | 築年数 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 中朝霧丘 | 45㎡ | 14坪 | 58年 | 250万円 | 明石 | 28分 | 2024年 |
| 二見町 | 90㎡ | 20坪 | 0年 | 3,000万円 | 東二見 | 10分 | 2025年 |
| 別所町 | 55㎡ | 14坪 | 60年 | 500万円 | 西明石 | 9分 | 2025年 |
| 南王子町 | 90㎡ | 18坪 | 1年 | 3,400万円 | 西新町 | 10分 | 2025年 |
| 和坂（わさか） | 55㎡ | 20坪 | 57年 | 280万円 | 西新町 | 20分 | 2025年 |
| 和坂稲荷町 | 50㎡ | 15坪 | 52年 | 400万円 | 林崎松江海岸 | 15分 | 2022年 |
| 大久保町 | 55㎡ | 18坪 | 54年 | 530万円 | 江井ケ島 | 2分 | 2025年 |
| 大久保町福田 | 90㎡ | 20坪 | 0年 | 3,600万円 | 大久保(兵庫) | 6分 | 2025年 |
| 大蔵中町 | 55㎡ | 15坪 | 52年 | 240万円 | 大蔵谷 | 5分 | 2021年 |
| 大蔵八幡町 | 85㎡ | 20坪 | 0年 | 2,400万円 | 大蔵谷 | 4分 | 2018年 |
| 大蔵天神町 | 75㎡ | 14坪 | 27年 | 1,200万円 | 明石 | 15分 | 2025年 |
| 大蔵谷奥 | 65㎡ | 20坪 | 46年 | 530万円 | 朝霧 | 19分 | 2022年 |
| 大道町 | 70㎡ | 20坪 | 32年 | 2,000万円 | 西新町 | 15分 | 2025年 |
| 小久保 | 95㎡ | 11坪 | 40年 | 700万円 | 西明石 | 5分 | 2017年 |
| 山下町 | 95㎡ | 18坪 | 24年 | 2,000万円 | 明石 | 9分 | 2024年 |
| 岬町 | 80㎡ | 15坪 | 38年 | 220万円 | 明石 | 25分 | 2025年 |
| 日富美町 | 90㎡ | 18坪 | 0年 | 3,700万円 | 西新町 | 8分 | 2022年 |
| 旭が丘 | 65㎡ | 20坪 | 47年 | 430万円 | 西明石 | 14分 | 2025年 |
| 明南町 | 65㎡ | 20坪 | 48年 | 1,500万円 | 西明石 | 20分 | 2025年 |
| 朝霧南町 | 45㎡ | 14坪 | 57年 | 420万円 | 大蔵谷 | 10分 | 2025年 |
| 朝霧東町 | 60㎡ | 15坪 | 26年 | 690万円 | 朝霧 | 15分 | 2022年 |
| 朝霧町 | 55㎡ | 17坪 | 57年 | 200万円 | 朝霧 | 20分 | 2024年 |
| 本町 | 65㎡ | 14坪 | 19年 | 2,000万円 | 明石 | 4分 | 2017年 |
| 材木町 | 45㎡ | 11坪 | 69年 | 250万円 | 明石 | 11分 | 2023年 |
| 東人丸町 | 45㎡ | 15坪 | 49年 | 130万円 | 人丸前 | 6分 | 2022年 |
| 東朝霧丘 | 75㎡ | 20坪 | 47年 | 660万円 | 大蔵谷 | 14分 | 2019年 |
| 東藤江 | 60㎡ | 17坪 | 56年 | 350万円 | 西明石 | 9分 | 2025年 |
| 東野町 | 55㎡ | 12坪 | 49年 | 160万円 | 大蔵谷 | 10分 | 2025年 |
| 松が丘北町 | 120㎡ | 17坪 | 30年 | 1,100万円 | 朝霧 | 28分 | 2020年 |
| 松の内 | 95㎡ | 20坪 | 0年 | 3,100万円 | 西明石 | 8分 | 2021年 |