兵庫県淡路市の中古一戸建ての売却相場と価格推移

淡路市の一戸建ての
売却価格相場

直近1年の売却相場
1,000万円
延床面積（中央値）	土地面積（中央値）
105㎡	68.06坪
築年数（中央値）	売却件数
31年	34件

※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。

淡路市の戸建て相場価格が上昇中のイマが売り時かも?!

相場価格が上昇している

3つの理由

理由1. 地価が上昇

土地価格が上昇して

売却価格を押し上げ！

理由2. 建築費の高騰

新築住宅が値上がり

中古価格も上昇！

理由3. 低金利

住宅ローンが組みやすく

買い手が増加中！

不動産価格は過去10年間で
近年が一番高い水準です！

※1：国土交通省-不動産価格推移グラフ

国土交通省が公表する「不動産価格指数」によれば、戸建て価格は2013年ごろから上昇基調が続き、近年も高い水準を維持しています。2025年時点でも新築・中古ともに高値圏にあり、売却を検討している方にとって有利な市場環境です。

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相場価格の推移

取引総額の相場が一番高いのは2022年の1,100万円だよ！

西暦	淡路市			兵庫県
西暦	相場	前年比	対象件数	相場	前年比	対象件数
2024年	850万円	147 %	37件	2,600万円	100 %	7,091件
2023年	580万円	53 %	31件	2,600万円	96 %	6,693件
2022年	1,100万円	176 %	43件	2,700万円	104 %	6,650件
2021年	625万円	88 %	38件	2,600万円	100 %	7,071件
2020年	710万円	100 %	44件	2,600万円	104 %	4,387件
2019年	710万円	142 %	41件	2,500万円	96 %	3,919件
2018年	500万円	56 %	21件	2,600万円	100 %	3,960件
2017年	900万円	106 %	19件	2,600万円	96 %	4,090件
2016年	850万円	112 %	17件	2,700万円	104 %	4,211件
2015年	760万円	101 %	20件	2,600万円	96 %	4,475件
2014年	750万円	-	18件	2,700万円	-	4,108件

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築年数別の相場価格

（過去10年間のデータ）

淡路市で最も売れている築年数は26～30年だよ！

築年数	淡路市		兵庫県
築年数	相場	対象件数	相場	対象件数
0～5年	2,600万円	35件	3,600万円	17,664件
21～25年	720万円	41件	2,300万円	4,183件
26～30年	550万円	47件	2,100万円	4,660件
31～35年	650万円	36件	1,700万円	3,756件
41～50年	500万円	41件	900万円	7,477件
50年～	350万円	33件	700万円	3,914件

建物の延床面積別の相場価格

（過去10年間のデータ）

淡路市で最も売れている土地面積は100㎡～149㎡だよ！

延床面積	淡路市		兵庫県
延床面積	相場	対象件数	相場	対象件数
90㎡～99㎡	850万円	32件	2,500万円	7,008件
100㎡～149㎡	950万円	105件	3,000万円	27,742件
150㎡～199㎡	1,200万円	33件	2,600万円	3,919件