兵庫県神戸市兵庫区の中古一戸建ての売却相場と価格推移
神戸市兵庫区の一戸建ての
売却価格相場
| 直近1年の売却相場 | |
|---|---|
3,050万円 | |
延床面積 | 土地面積 |
100㎡ | 22.69坪 |
築年数 | 売却件数 |
27年 | 140件 |
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
相場価格の推移
西暦 | 神戸市兵庫区 | 兵庫県 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
相場 | 前年比 | 対象件数 | 相場 | 前年比 | 対象件数 | |
| 2025年 | 3,050万円 | 90 % | 140件 | 2,600万円 | 100 % | 7,678件 |
| 2024年 | 3,400万円 | 108 % | 127件 | 2,600万円 | 100 % | 7,179件 |
| 2023年 | 3,150万円 | 88 % | 126件 | 2,600万円 | 96 % | 6,694件 |
| 2022年 | 3,600万円 | 141 % | 108件 | 2,700万円 | 104 % | 6,650件 |
| 2021年 | 2,550万円 | 134 % | 100件 | 2,600万円 | 100 % | 7,071件 |
| 2020年 | 1,900万円 | 59 % | 60件 | 2,600万円 | 104 % | 4,387件 |
| 2019年 | 3,200万円 | 94 % | 64件 | 2,500万円 | 96 % | 3,919件 |
| 2018年 | 3,400万円 | 103 % | 54件 | 2,600万円 | 100 % | 3,960件 |
| 2017年 | 3,300万円 | 122 % | 55件 | 2,600万円 | 96 % | 4,090件 |
| 2016年 | 2,700万円 | 90 % | 51件 | 2,700万円 | 104 % | 4,211件 |
| 2015年 | 3,000万円 | - | 72件 | 2,600万円 | - | 4,475件 |
築年数別の相場価格
（過去3年間のデータ）
築年数 | 神戸市兵庫区 | 兵庫県 | ||
|---|---|---|---|---|
相場 | 対象件数 | 相場 | 対象件数 | |
| 0～5年 | 4,200万円 | 130件 | 3,900万円 | 2,121件 |
| 26～30年 | 2,400万円 | 59件 | 2,200万円 | 851件 |
| 41～50年 | 1,450万円 | 30件 | 915万円 | 1,036件 |
| 50年～ | 890万円 | 78件 | 590万円 | 857件 |
建物の延床面積別の相場価格
（過去3年間のデータ）
延床面積 | 神戸市兵庫区 | 兵庫県 | ||
|---|---|---|---|---|
相場 | 対象件数 | 相場 | 対象件数 | |
| 70㎡～79㎡ | 980万円 | 30件 | 800万円 | 323件 |
| 90㎡～99㎡ | 3,000万円 | 54件 | 2,600万円 | 1,115件 |
| 100㎡～149㎡ | 3,900万円 | 145件 | 3,000万円 | 4,008件 |
駅徒歩別の相場価格
（過去1年間のデータ）
駅から家までの徒歩時間 | 神戸市兵庫区 | 兵庫県 | ||
|---|---|---|---|---|
相場 | 対象件数 | 相場 | 対象件数 | |
4分～6分 | 4,000万円 | 37件 | 3,400万円 | 769件 |
13分～15分 | 3,150万円 | 34件 | 2,800万円 | 1,426件 |
町域別の売却相場
神戸市兵庫区の戸建て売却事例
町域 | 延床面積 | 土地面積 | 築年数 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 七宮町 | 175㎡ | 14坪 | 46年 | 1,700万円 | 中央市場前 | 6分 | 2016年 |
| 三川口町 | 75㎡ | 20坪 | 23年 | 1,900万円 | 新開地 | 9分 | 2018年 |
| 三石通 | 95㎡ | 11坪 | 45年 | 300万円 | 和田岬 | 2分 | 2019年 |
| 上沢通 | 80㎡ | 17坪 | 29年 | 2,500万円 | 上沢 | 1分 | 2025年 |
| 下沢通 | 90㎡ | 15坪 | 0年 | 4,600万円 | 上沢 | 4分 | 2024年 |
| 下祇園町 | 65㎡ | 15坪 | 69年 | 500万円 | 大倉山(兵庫) | 10分 | 2025年 |
| 中道通 | 70㎡ | 17坪 | 29年 | 1,700万円 | 上沢 | 5分 | 2025年 |
| 今出在家町 | 35㎡ | 9坪 | 66年 | 400万円 | 和田岬 | 10分 | 2025年 |
| 会下山町 | 70㎡ | 20坪 | 39年 | 960万円 | 湊川公園 | 10分 | 2023年 |
| 佐比江町 | 170㎡ | 15坪 | 51年 | 1,300万円 | 神戸(兵庫) | 8分 | 2020年 |
| 兵庫町 | 70㎡ | 12坪 | 0年 | 2,800万円 | 新開地 | 8分 | 2017年 |
| 出在家町 | 75㎡ | 14坪 | 1年 | 2,500万円 | 中央市場前 | 4分 | 2019年 |
| 切戸町 | 105㎡ | 20坪 | 0年 | 3,200万円 | 中央市場前 | 6分 | 2018年 |
| 北逆瀬川町 | 70㎡ | 14坪 | 0年 | 3,400万円 | 兵庫 | 9分 | 2023年 |
| 千鳥町 | 60㎡ | 20坪 | 36年 | 970万円 | 大倉山(兵庫) | 21分 | 2025年 |
| 吉田町 | 135㎡ | 18坪 | 0年 | 5,200万円 | 御崎公園 | 2分 | 2025年 |
| 和田宮通 | 65㎡ | 15坪 | 47年 | 170万円 | 和田岬 | 2分 | 2024年 |
| 和田崎町 | 90㎡ | 15坪 | 7年 | 2,800万円 | 和田岬 | 4分 | 2025年 |
| 塚本通 | 85㎡ | 15坪 | 22年 | 3,500万円 | 兵庫 | 10分 | 2024年 |
| 夢野町 | 80㎡ | 17坪 | 59年 | 1,200万円 | 湊川公園 | 13分 | 2025年 |
| 大同町 | 45㎡ | 9坪 | 61年 | 350万円 | 湊川 | 15分 | 2021年 |
| 大開通 | 110㎡ | 18坪 | 0年 | 5,100万円 | 大開 | 6分 | 2024年 |
| 小松通 | 60㎡ | 12坪 | 62年 | 200万円 | 和田岬 | 3分 | 2025年 |
| 小河通 | 100㎡ | 18坪 | 18年 | 3,300万円 | 兵庫 | 10分 | 2023年 |
| 平野町 | 65㎡ | 18坪 | 55年 | 60万円 | 県庁前(兵庫) | 19分 | 2022年 |
| 御崎本町 | 60㎡ | 11坪 | 53年 | 550万円 | 和田岬 | 5分 | 2023年 |
| 御崎町 | 85㎡ | 17坪 | 26年 | 1,200万円 | 御崎公園 | 5分 | 2025年 |
| 新開地 | 135㎡ | 14坪 | 48年 | 1,000万円 | 新開地 | 3分 | 2019年 |
| 本町 | 95㎡ | 20坪 | 5年 | 2,400万円 | 中央市場前 | 5分 | 2016年 |
| 東出町 | 80㎡ | 17坪 | 0年 | 3,700万円 | 神戸(兵庫) | 10分 | 2023年 |