兵庫県宝塚市の中古一戸建ての売却相場と価格推移

宝塚市の一戸建ての
売却価格相場

直近1年の売却相場
3,900万円
延床面積（中央値）	土地面積（中央値）
110㎡	45.38坪
築年数（中央値）	売却件数
21年	346件

※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。

宝塚市の戸建て相場価格が上昇中のイマが売り時かも?!

相場価格が上昇している

3つの理由

理由1. 地価が上昇

土地価格が上昇して

売却価格を押し上げ！

理由2. 建築費の高騰

新築住宅が値上がり

中古価格も上昇！

理由3. 低金利

住宅ローンが組みやすく

買い手が増加中！

不動産価格は過去10年間で
近年が一番高い水準です！

※1：国土交通省-不動産価格推移グラフ

国土交通省が公表する「不動産価格指数」によれば、戸建て価格は2013年ごろから上昇基調が続き、近年も高い水準を維持しています。2025年時点でも新築・中古ともに高値圏にあり、売却を検討している方にとって有利な市場環境です。

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相場価格の推移

取引総額の相場が一番高いのは2024年の3,800万円だよ！

西暦	宝塚市			兵庫県
西暦	相場	前年比	対象件数	相場	前年比	対象件数
2024年	3,800万円	109 %	357件	2,600万円	100 %	7,091件
2023年	3,500万円	100 %	356件	2,600万円	96 %	6,693件
2022年	3,500万円	106 %	365件	2,700万円	104 %	6,650件
2021年	3,300万円	100 %	390件	2,600万円	100 %	7,071件
2020年	3,300万円	103 %	221件	2,600万円	104 %	4,387件
2019年	3,200万円	89 %	211件	2,500万円	96 %	3,919件
2018年	3,600万円	101 %	226件	2,600万円	100 %	3,960件
2017年	3,550万円	111 %	230件	2,600万円	96 %	4,090件
2016年	3,200万円	103 %	239件	2,700万円	104 %	4,211件
2015年	3,100万円	94 %	252件	2,600万円	96 %	4,475件
2014年	3,300万円	-	235件	2,700万円	-	4,108件

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築年数別の相場価格

（過去1年間のデータ）

宝塚市で最も売れている築年数は0～5年だよ！

築年数	宝塚市		兵庫県
築年数	相場	対象件数	相場	対象件数
0～5年	4,700万円	105件	3,900万円	1,765件
26～30年	3,000万円	39件	2,300万円	748件
50年～	1,300万円	47件	620万円	808件

建物の延床面積別の相場価格

（過去1年間のデータ）

宝塚市で最も売れている土地面積は100㎡～149㎡だよ！

延床面積	宝塚市		兵庫県
延床面積	相場	対象件数	相場	対象件数
90㎡～99㎡	3,700万円	35件	2,700万円	939件
100㎡～149㎡	4,200万円	214件	2,900万円	3,576件
150㎡～199㎡	3,900万円	33件	2,700万円	546件

駅徒歩別の相場価格

（過去1年間のデータ）

宝塚市で最も売れている駅からの徒歩時間は13分～15分だよ！

駅から家までの徒歩時間	宝塚市		兵庫県
駅から家までの徒歩時間	相場	対象件数	相場	対象件数
4分～6分	4,400万円	32件	3,200万円	717件
7分～9分	4,600万円	32件	3,100万円	495件
10分～12分	4,000万円	69件	2,900万円	1,182件
13分～15分	4,050万円	82件	2,800万円	1,241件
16分～20分	3,250万円	48件	2,300万円	929件