京都府京都市東山区の中古一戸建ての売却相場と価格推移

東山区の一戸建ての
売却価格相場

直近1年の売却相場
3,700万円
延床面積（中央値）	土地面積（中央値）
95㎡	21.18坪
築年数（中央値）	売却件数
33年	73件

※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。

東山区の戸建て相場価格が上昇中のイマが売り時かも?!

相場価格が上昇している

3つの理由

理由1. 地価が上昇

土地価格が上昇して

売却価格を押し上げ！

理由2. 建築費の高騰

新築住宅が値上がり

中古価格も上昇！

理由3. 低金利

住宅ローンが組みやすく

買い手が増加中！

不動産価格は過去10年間で
近年が一番高い水準です！

※1：国土交通省-不動産価格推移グラフ

国土交通省が公表する「不動産価格指数」によれば、戸建て価格は2013年ごろから上昇基調が続き、近年も高い水準を維持しています。2025年時点でも新築・中古ともに高値圏にあり、売却を検討している方にとって有利な市場環境です。

＼いくらで売れるかチェック／

売却時期や将来の見通しについてもお気軽にご相談いただけます！

相場価格の推移

取引総額の相場が一番高いのは2019年の7,050万円だよ！

西暦	東山区			京都市
西暦	相場	前年比	対象件数	相場	前年比	対象件数
2024年	3,850万円	128 %	68件	2,800万円	97 %	2,389件
2023年	3,000万円	102 %	67件	2,900万円	104 %	2,222件
2022年	2,950万円	87 %	42件	2,800万円	97 %	2,051件
2021年	3,400万円	97 %	55件	2,900万円	97 %	2,218件
2020年	3,500万円	50 %	13件	3,000万円	100 %	1,073件
2019年	7,050万円	168 %	32件	3,000万円	100 %	1,026件
2018年	4,200万円	83 %	21件	3,000万円	100 %	1,076件
2017年	5,050万円	126 %	24件	3,000万円	103 %	1,230件
2016年	4,000万円	83 %	29件	2,900万円	100 %	1,170件
2015年	4,800万円	105 %	31件	2,900万円	104 %	1,159件
2014年	4,550万円	-	24件	2,800万円	-	1,154件

物件情報などを入力するだけ

あなたのご自宅の相場が
たった60秒でわかる

かんたん
お家の相場
チェック!!

築年数別の相場価格

（過去5年間のデータ）

東山区で最も売れている築年数は50年～だよ！

築年数	東山区		京都市
築年数	相場	対象件数	相場	対象件数
0～5年	4,000万円	41件	3,900万円	2,771件
36～40年	2,800万円	33件	1,900万円	731件
50年～	1,900万円	61件	1,200万円	1,276件

建物の延床面積別の相場価格

（過去3年間のデータ）

東山区で最も売れている土地面積は100㎡～149㎡だよ！

延床面積	東山区		京都市
延床面積	相場	対象件数	相場	対象件数
90㎡～99㎡	4,000万円	33件	3,300万円	1,300件
100㎡～149㎡	3,750万円	40件	3,400万円	1,753件

駅徒歩別の相場価格

（過去3年間のデータ）

東山区で最も売れている駅からの徒歩時間は10分～12分だよ！

駅から家までの徒歩時間	東山区		京都市
駅から家までの徒歩時間	相場	対象件数	相場	対象件数
4分～6分	4,300万円	47件	3,400万円	1,126件
10分～12分	2,700万円	51件	3,000万円	1,473件
13分～15分	2,600万円	31件	2,600万円	1,149件