京都市の中古一戸建ての売却相場はいくらですか？

2015年現在、京都市の中古一戸建ての売却相場（中央値）は約3,000万円です。取引総額の相場が一番高いのは2017年の3,000万円だよ！

京都市で高く売れやすい、人気の戸建ての特徴は何ですか？

データによると、京都市で最も売れている築年数は「0～5年」、駅からの徒歩時間は「10分～12分」の物件です。

京都府京都市の中古一戸建ての売却相場と価格推移

京都市の一戸建ての
売却価格相場

直近1年の売却相場
3,000万円
延床面積（中央値）	土地面積（中央値）
90㎡	25.71坪
築年数（中央値）	売却件数
27年	2,876件

※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。

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相場価格の推移

取引総額の相場が一番高いのは2017年の3,000万円だよ！

西暦	京都市			京都府
西暦	相場	前年比	対象件数	相場	前年比	対象件数
2025年	3,000万円	107 %	2,876件	2,600万円	104 %	4,737件
2024年	2,800万円	97 %	2,407件	2,500万円	96 %	4,201件
2023年	2,900万円	104 %	2,222件	2,600万円	104 %	3,879件
2022年	2,800万円	97 %	2,051件	2,500万円	100 %	3,614件
2021年	2,900万円	97 %	2,218件	2,500万円	93 %	3,959件
2020年	3,000万円	100 %	1,073件	2,700万円	104 %	2,096件
2019年	3,000万円	100 %	1,026件	2,600万円	104 %	1,969件
2018年	3,000万円	100 %	1,076件	2,500万円	93 %	2,004件
2017年	3,000万円	103 %	1,230件	2,700万円	104 %	2,172件
2016年	2,900万円	100 %	1,170件	2,600万円	100 %	2,185件
2015年	2,900万円	-	1,158件	2,600万円	-	2,253件

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築年数別の相場価格

（過去1年間のデータ）

京都市で最も売れている築年数は0～5年だよ！

築年数	京都市		京都府
築年数	相場	対象件数	相場	対象件数
0～5年	3,800万円	845件	3,700万円	1,304件
6～10年	3,900万円	104件	3,400万円	202件
11～15年	3,500万円	127件	3,050万円	204件
16～20年	3,400万円	110件	2,900万円	226件
21～25年	2,900万円	198件	2,600万円	306件
26～30年	2,200万円	256件	2,000万円	416件
31～35年	2,600万円	189件	2,200万円	324件
36～40年	2,400万円	184件	1,800万円	320件
41～50年	1,300万円	417件	1,200万円	759件
50年～	980万円	446件	905万円	676件

建物の延床面積別の相場価格

（過去1年間のデータ）

京都市で最も売れている土地面積は100㎡～149㎡だよ！

延床面積	京都市		京都府
延床面積	相場	対象件数	相場	対象件数
40㎡～49㎡	575万円	118件	550万円	144件
50㎡～59㎡	730万円	193件	685万円	252件
60㎡～69㎡	1,100万円	167件	940万円	236件
70㎡～79㎡	1,600万円	219件	1,400万円	344件
80㎡～89㎡	2,800万円	454件	2,500万円	705件
90㎡～99㎡	3,400万円	618件	3,100万円	962件
100㎡～149㎡	3,500万円	709件	3,000万円	1,506件
150㎡～199㎡	4,200万円	133件	3,600万円	232件
200㎡～299㎡	8,000万円	125件	6,000万円	177件
300㎡～399㎡	1億4,000万円	45件	9,600万円	57件

駅徒歩別の相場価格

（過去1年間のデータ）

京都市で最も売れている駅からの徒歩時間は10分～12分だよ！

駅から家までの徒歩時間	京都市		京都府
駅から家までの徒歩時間	相場	対象件数	相場	対象件数
1分～3分	4,050万円	56件	2,800万円	87件
4分～6分	3,300万円	432件	2,900万円	604件
7分～9分	3,200万円	189件	2,800万円	306件
10分～12分	3,100万円	725件	2,900万円	1,098件
13分～15分	2,700万円	507件	2,500万円	891件
16分～20分	2,800万円	339件	2,600万円	607件
21分～29分	2,500万円	193件	2,350万円	370件
30分～59分	2,400万円	117件	2,000万円	215件

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行政区ごとの売却相場

京都市で一戸建ての売却相場が一番高いのは下京区（4,550万円）だよ！

3,200万円

4,450万円

3,800万円

3,900万円

3,450万円

4,550万円

3,000万円

2,800万円

2,300万円

1,750万円

3,500万円

京都市の戸建て売却事例

町域	延床面積	土地面積	築年数	売却価格	最寄り駅	駅徒歩	売却時期
町域	延床面積	土地面積	築年数	売却価格	最寄り駅	駅徒歩	売却時期	一乗寺南大丸町	90㎡	18坪	0年	3,200万円	一乗寺	1分	2016年
一乗寺塚本町	80㎡	20坪	32年	1,400万円	茶山・京都芸術大学	10分	2022年
一乗寺大原田町	55㎡	12坪	41年	1,900万円	一乗寺	2分	2024年
一乗寺大新開町	55㎡	14坪	45年	1,200万円	一乗寺	5分	2025年
一乗寺宮ノ東町	45㎡	12坪	43年	1,700万円	一乗寺	6分	2016年
一乗寺才形町	60㎡	17坪	29年	1,500万円	一乗寺	14分	2024年
一乗寺払殿町	85㎡	14坪	36年	1,800万円	一乗寺	2分	2021年
一乗寺東浦町	70㎡	20坪	37年	1,400万円	修学院	15分	2022年
一乗寺松田町	60㎡	14坪	41年	1,400万円	一乗寺	7分	2025年
一乗寺梅ノ木町	60㎡	17坪	37年	1,900万円	一乗寺	10分	2023年
一乗寺河原田町	90㎡	14坪	31年	2,700万円	茶山・京都芸術大学	5分	2025年
一乗寺清水町	50㎡	11坪	51年	950万円	一乗寺	8分	2023年
一乗寺稲荷町	45㎡	17坪	45年	560万円	修学院	9分	2016年
一乗寺西杉ノ宮町	80㎡	15坪	1年	3,300万円	一乗寺	5分	2024年
一乗寺西水干町	80㎡	14坪	0年	3,300万円	茶山・京都芸術大学	1分	2024年
一乗寺西浦畑町	90㎡	18坪	28年	1,900万円	修学院	8分	2016年
一乗寺西閉川原町	80㎡	20坪	1年	4,200万円	修学院	6分	2023年
一乗寺谷田町	65㎡	18坪	56年	1,300万円	一乗寺	9分	2021年
一乗寺里ノ前町	55㎡	18坪	49年	850万円	一乗寺	5分	2025年
一乗寺野田町	40㎡	12坪	51年	1,200万円	一乗寺	15分	2023年
一乗寺青城町	65㎡	15坪	40年	1,700万円	一乗寺	4分	2023年
一乗寺馬場町	60㎡	17坪	38年	1,200万円	修学院	10分	2024年
一橋学区	95㎡	18坪	48年	2,300万円	東福寺	3分	2025年
七条御所ノ内北町	95㎡	15坪	0年	4,200万円	西大路	15分	2025年
七条御所ノ内南町	200㎡	18坪	47年	3,100万円	西大路	3分	2023年
七条御所ノ内西町	105㎡	17坪	0年	4,000万円	西大路	11分	2025年
上御霊上江町	75㎡	17坪	46年	2,200万円	鞍馬口	1分	2023年
上桂三ノ宮町	80㎡	15坪	27年	1,600万円	桂	15分	2025年
上桂前田町	35㎡	15坪	60年	440万円	上桂	5分	2025年
上桂北ノ口町	70㎡	12坪	36年	1,300万円	上桂	8分	2023年