不動産会社によって
査定金額が違う結果に⋯！
京都府京都市南区の中古一戸建ての売却相場と価格推移
南区の一戸建ての
売却価格相場
| 直近1年の売却相場 | |
|---|---|
3,000万円 | |
延床面積 | 土地面積 |
85㎡ | 19.66坪 |
築年数 | 売却件数 |
22年 | 145件 |
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
南区の戸建て相場価格が上昇中のイマが売り時かも?!
相場価格が上昇している
3つの理由
理由1. 地価が上昇
土地価格が上昇して
売却価格を押し上げ！
理由2. 建築費の高騰
新築住宅が値上がり
中古価格も上昇！
理由3. 低金利
住宅ローンが組みやすく
買い手が増加中！
相場価格の推移
取引総額の相場が一番高いのは2024年の3,000万円だよ！
西暦 | 南区 | 京都市 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
相場 | 前年比 | 対象件数 | 相場 | 前年比 | 対象件数 | |
| 2024年 | 3,000万円 | 107 % | 144件 | 2,800万円 | 97 % | 2,389件 |
| 2023年 | 2,800万円 | 104 % | 178件 | 2,900万円 | 104 % | 2,222件 |
| 2022年 | 2,700万円 | 96 % | 113件 | 2,800万円 | 97 % | 2,051件 |
| 2021年 | 2,800万円 | 112 % | 127件 | 2,900万円 | 97 % | 2,218件 |
| 2020年 | 2,500万円 | 100 % | 81件 | 3,000万円 | 100 % | 1,073件 |
| 2019年 | 2,500万円 | 83 % | 70件 | 3,000万円 | 100 % | 1,026件 |
| 2018年 | 3,000万円 | 111 % | 73件 | 3,000万円 | 100 % | 1,076件 |
| 2017年 | 2,700万円 | 102 % | 138件 | 3,000万円 | 103 % | 1,230件 |
| 2016年 | 2,650万円 | 91 % | 112件 | 2,900万円 | 100 % | 1,170件 |
| 2015年 | 2,900万円 | 121 % | 83件 | 2,900万円 | 104 % | 1,159件 |
| 2014年 | 2,400万円 | - | 86件 | 2,800万円 | - | 1,154件 |
物件情報などを入力するだけ
あなたのご自宅の相場が
たった60秒でわかる
かんたん
お家の相場
チェック!!
築年数別の相場価格
（過去3年間のデータ）
南区で最も売れている築年数は0～5年だよ！
築年数 | 南区 | 京都市 | ||
|---|---|---|---|---|
相場 | 対象件数 | 相場 | 対象件数 | |
| 0～5年 | 3,700万円 | 114件 | 3,900万円 | 1,671件 |
| 16～20年 | 2,850万円 | 36件 | 3,100万円 | 359件 |
| 21～25年 | 2,400万円 | 45件 | 2,600万円 | 533件 |
| 26～30年 | 2,450万円 | 36件 | 2,150万円 | 632件 |
| 41～50年 | 1,300万円 | 79件 | 1,400万円 | 1,101件 |
| 50年～ | 1,400万円 | 46件 | 1,200万円 | 974件 |
建物の延床面積別の相場価格
（過去1年間のデータ）
南区で最も売れている土地面積は80㎡～89㎡だよ！
延床面積 | 南区 | 京都市 | ||
|---|---|---|---|---|
相場 | 対象件数 | 相場 | 対象件数 | |
| 80㎡～89㎡ | 2,800万円 | 30件 | 2,700万円 | 365件 |
| 90㎡～99㎡ | 3,300万円 | 30件 | 3,300万円 | 458件 |
駅徒歩別の相場価格
（過去3年間のデータ）
南区で最も売れている駅からの徒歩時間は13分～15分だよ！
駅から家までの徒歩時間 | 南区 | 京都市 | ||
|---|---|---|---|---|
相場 | 対象件数 | 相場 | 対象件数 | |
4分～6分 | 2,850万円 | 74件 | 3,400万円 | 1,126件 |
7分～9分 | 3,800万円 | 41件 | 3,300万円 | 570件 |
10分～12分 | 2,950万円 | 76件 | 3,000万円 | 1,473件 |
13分～15分 | 2,600万円 | 100件 | 2,600万円 | 1,149件 |
16分～20分 | 3,200万円 | 77件 | 2,500万円 | 763件 |
21分～29分 | 2,400万円 | 47件 | 2,100万円 | 485件 |
ご自宅を
できるだけ高く売る方法
町域別の売却相場
南区で一戸建ての売却相場が一番高いのは久世中久世町（3,150万円）だよ！
か行
南区の戸建て売却事例
町域 | 延床面積 | 土地面積 | 築年数 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 久世築山町 | 20㎡ | 32坪 | 3年 | 1,800万円 | 桂川(京都) | 28分 | 2024年 |
| 上鳥羽南唐戸町 | 20㎡ | 9坪 | 46年 | 850万円 | 十条(近鉄) | 20分 | 2025年 |
| 西九条針小路町 | 25㎡ | 15坪 | 63年 | 430万円 | 東寺 | 4分 | 2023年 |
| 西九条西柳ノ内町 | 25㎡ | 11坪 | 59年 | 380万円 | 十条(近鉄) | 5分 | 2024年 |