新潟県新潟市秋葉区の中古一戸建ての売却相場と価格推移

秋葉区の一戸建ての
売却価格相場

直近1年の売却相場
1,650万円
延床面積（中央値）	土地面積（中央値）
127.5㎡	69.58坪
築年数（中央値）	売却件数
33年	50件

※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。

秋葉区の戸建て相場価格が上昇中のイマが売り時かも?!

相場価格が上昇している

3つの理由

理由1. 地価が上昇

土地価格が上昇して

売却価格を押し上げ！

理由2. 建築費の高騰

新築住宅が値上がり

中古価格も上昇！

理由3. 低金利

住宅ローンが組みやすく

買い手が増加中！

不動産価格は過去10年間で
近年が一番高い水準です！

※1：国土交通省-不動産価格推移グラフ

国土交通省が公表する「不動産価格指数」によれば、戸建て価格は2013年ごろから上昇基調が続き、近年も高い水準を維持しています。2025年時点でも新築・中古ともに高値圏にあり、売却を検討している方にとって有利な市場環境です。

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相場価格の推移

取引総額の相場が一番高いのは2020年の1,900万円だよ！

西暦	秋葉区			新潟市
西暦	相場	前年比	対象件数	相場	前年比	対象件数
2024年	1,650万円	110 %	56件	1,800万円	106 %	581件
2023年	1,500万円	100 %	52件	1,700万円	85 %	579件
2022年	1,500万円	83 %	44件	2,000万円	100 %	582件
2021年	1,800万円	95 %	46件	2,000万円	100 %	620件
2020年	1,900万円	146 %	33件	2,000万円	111 %	531件
2019年	1,300万円	72 %	51件	1,800万円	90 %	517件
2018年	1,800万円	144 %	57件	2,000万円	100 %	563件
2017年	1,250万円	71 %	48件	2,000万円	105 %	585件
2016年	1,750万円	117 %	52件	1,900万円	106 %	486件
2015年	1,500万円	107 %	43件	1,800万円	100 %	452件
2014年	1,400万円	-	33件	1,800万円	-	427件

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築年数別の相場価格

（過去10年間のデータ）

秋葉区で最も売れている築年数は0～5年だよ！

築年数	秋葉区		新潟市
築年数	相場	対象件数	相場	対象件数
0～5年	2,400万円	127件	2,800万円	1,627件
16～20年	1,600万円	39件	1,900万円	334件
21～25年	1,600万円	41件	1,600万円	465件
26～30年	1,100万円	44件	1,500万円	564件
31～35年	1,500万円	39件	1,500万円	494件
36～40年	1,100万円	37件	1,200万円	472件
41～50年	750万円	69件	930万円	763件
50年～	385万円	48件	600万円	399件

建物の延床面積別の相場価格

（過去5年間のデータ）

秋葉区で最も売れている土地面積は100㎡～149㎡だよ！

延床面積	秋葉区		新潟市
延床面積	相場	対象件数	相場	対象件数
100㎡～149㎡	1,900万円	134件	2,100万円	1,528件
150㎡～199㎡	1,500万円	32件	1,700万円	320件

駅徒歩別の相場価格

（過去5年間のデータ）

秋葉区で最も売れている駅からの徒歩時間は13分～15分だよ！

駅から家までの徒歩時間	秋葉区		新潟市
駅から家までの徒歩時間	相場	対象件数	相場	対象件数
4分～6分	1,800万円	39件	1,900万円	190件
7分～9分	1,450万円	30件	1,800万円	164件
10分～12分	1,950万円	34件	1,900万円	248件
13分～15分	1,750万円	40件	1,800万円	363件