大阪府寝屋川市の中古一戸建ての売却相場と価格推移
寝屋川市の一戸建ての
売却価格相場
| 直近1年の売却相場 | |
|---|---|
1,600万円 | |
延床面積 | 土地面積 |
95㎡ | 22.69坪 |
築年数 | 売却件数 |
30年 | 417件 |
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
寝屋川市の2025年の基準地価は、平均約53万円／坪で、前年度比＋3.54％と上昇しています。大阪市内や京都市内へのアクセスを重視しつつ、静かな住環境を求める層が一定数存在し、戸建て・マンション共に安定感のある動きが見られます。 特に近年では、「香里園」「東香里・太秦」などが比較的目立つ人気エリア...
相場価格の推移
西暦 | 寝屋川市 | 大阪府 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
相場 | 前年比 | 対象件数 | 相場 | 前年比 | 対象件数 | |
| 2025年 | 1,600万円 | 94 % | 417件 | 2,400万円 | 96 % | 13,288件 |
| 2024年 | 1,700万円 | 89 % | 370件 | 2,500万円 | 100 % | 11,863件 |
| 2023年 | 1,900万円 | 112 % | 372件 | 2,500万円 | 100 % | 11,570件 |
| 2022年 | 1,700万円 | 103 % | 337件 | 2,500万円 | 100 % | 11,269件 |
| 2021年 | 1,650万円 | 75 % | 358件 | 2,500万円 | 89 % | 11,668件 |
| 2020年 | 2,200万円 | 129 % | 205件 | 2,800万円 | 104 % | 7,069件 |
| 2019年 | 1,700万円 | 100 % | 197件 | 2,700万円 | 100 % | 6,786件 |
| 2018年 | 1,700万円 | 77 % | 148件 | 2,700万円 | 96 % | 6,077件 |
| 2017年 | 2,200万円 | 110 % | 170件 | 2,800万円 | 100 % | 6,537件 |
| 2016年 | 2,000万円 | 95 % | 176件 | 2,800万円 | 104 % | 6,803件 |
| 2015年 | 2,100万円 | - | 181件 | 2,700万円 | - | 6,989件 |
築年数別の相場価格
（過去1年間のデータ）
築年数 | 寝屋川市 | 大阪府 | ||
|---|---|---|---|---|
相場 | 対象件数 | 相場 | 対象件数 | |
| 0～5年 | 3,300万円 | 75件 | 4,000万円 | 2,819件 |
| 21～25年 | 1,800万円 | 35件 | 2,500万円 | 1,105件 |
| 26～30年 | 1,600万円 | 48件 | 2,100万円 | 1,295件 |
| 41～50年 | 585万円 | 70件 | 880万円 | 2,269件 |
| 50年～ | 465万円 | 80件 | 650万円 | 1,904件 |
建物の延床面積別の相場価格
（過去1年間のデータ）
延床面積 | 寝屋川市 | 大阪府 | ||
|---|---|---|---|---|
相場 | 対象件数 | 相場 | 対象件数 | |
| 50㎡～59㎡ | 425万円 | 36件 | 450万円 | 565件 |
| 80㎡～89㎡ | 850万円 | 33件 | 1,500万円 | 1,283件 |
| 90㎡～99㎡ | 2,500万円 | 67件 | 2,500万円 | 2,180件 |
| 100㎡～149㎡ | 2,300万円 | 174件 | 3,000万円 | 5,740件 |
駅徒歩別の相場価格
（過去1年間のデータ）
駅から家までの徒歩時間 | 寝屋川市 | 大阪府 | ||
|---|---|---|---|---|
相場 | 対象件数 | 相場 | 対象件数 | |
10分～12分 | 1,600万円 | 65件 | 2,400万円 | 2,962件 |
13分～15分 | 2,000万円 | 88件 | 2,400万円 | 2,671件 |
16分～20分 | 1,550万円 | 80件 | 2,200万円 | 1,761件 |
21分～29分 | 1,500万円 | 90件 | 2,000万円 | 1,170件 |
町域別の売却相場
寝屋川市の戸建て売却事例
町域 | 延床面積 | 土地面積 | 築年数 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 三井南町 | 80㎡ | 11坪 | 24年 | 300万円 | 香里園 | 20分 | 2020年 |
| 上神田 | 60㎡ | 15坪 | 46年 | 1,000万円 | 萱島 | 12分 | 2025年 |
| 下木田町 | 100㎡ | 17坪 | 21年 | 1,600万円 | 萱島 | 16分 | 2025年 |
| 下神田町 | 50㎡ | 17坪 | 43年 | 460万円 | 萱島 | 9分 | 2025年 |
| 中木田町 | 85㎡ | 20坪 | 43年 | 780万円 | 寝屋川市 | 15分 | 2025年 |
| 中神田町 | 65㎡ | 15坪 | 47年 | 490万円 | 萱島 | 10分 | 2025年 |
| 仁和寺本町 | 110㎡ | 20坪 | 43年 | 1,100万円 | 寝屋川市 | 45分 | 2025年 |
| 仁和寺町 | 60㎡ | 17坪 | 47年 | 260万円 | 寝屋川市 | 25分 | 2024年 |
| 八坂町 | 80㎡ | 15坪 | 22年 | 1,200万円 | 寝屋川市 | 6分 | 2021年 |
| 出雲町 | 120㎡ | 20坪 | 34年 | 1,700万円 | 寝屋川市 | 15分 | 2025年 |
| 北大利町 | 100㎡ | 18坪 | 29年 | 1,000万円 | 寝屋川市 | 10分 | 2025年 |
| 国松町 | 60㎡ | 20坪 | 42年 | 680万円 | 寝屋川市 | 25分 | 2025年 |
| 堀溝 | 105㎡ | 17坪 | 37年 | 580万円 | 萱島 | 20分 | 2025年 |
| 堀溝北町 | 60㎡ | 14坪 | 55年 | 440万円 | 寝屋川市 | 20分 | 2025年 |
| 境橋町 | 100㎡ | 17坪 | 31年 | 680万円 | 香里園 | 15分 | 2021年 |
| 大利元町 | 55㎡ | 17坪 | 57年 | 540万円 | 寝屋川市 | 10分 | 2025年 |
| 大利町 | 70㎡ | 20坪 | 53年 | 1,100万円 | 寝屋川市 | 6分 | 2025年 |
| 大成町 | 90㎡ | 17坪 | 4年 | 2,200万円 | 萱島 | 20分 | 2025年 |
| 大谷町 | 85㎡ | 17坪 | 36年 | 1,100万円 | 星田 | 6分 | 2018年 |
| 太秦中町 | 100㎡ | 20坪 | 36年 | 970万円 | 寝屋川市 | 21分 | 2024年 |
| 太秦桜が丘 | 55㎡ | 14坪 | 54年 | 500万円 | 寝屋川市 | 24分 | 2024年 |
| 太間東町 | 50㎡ | 17坪 | 46年 | 140万円 | 香里園 | 21分 | 2025年 |
| 宝町 | 80㎡ | 20坪 | 41年 | 810万円 | 寝屋川市 | 25分 | 2025年 |
| 寝屋 | 80㎡ | 12坪 | 29年 | 780万円 | 星田 | 10分 | 2025年 |
| 対馬江西町 | 70㎡ | 20坪 | 56年 | 260万円 | 寝屋川市 | 25分 | 2025年 |
| 寿町 | 100㎡ | 18坪 | 31年 | 1,600万円 | 香里園 | 10分 | 2025年 |
| 小路北町 | 95㎡ | 17坪 | 44年 | 280万円 | 忍ケ丘 | 16分 | 2024年 |
| 川勝町 | 105㎡ | 20坪 | 37年 | 500万円 | 寝屋川市 | 20分 | 2025年 |
| 平池町 | 60㎡ | 18坪 | 43年 | 1,200万円 | 寝屋川市 | 9分 | 2025年 |
| 御幸東町 | 70㎡ | 14坪 | 37年 | 480万円 | 萱島 | 15分 | 2025年 |
このページにコメントをした専門家
国本 成漢
（桜木不動産事務所 代表 / 宅地建物取引士）
三井のリハウス、大東建託での勤務を経て、大阪府寝屋川市に桜木不動産事務所を開業。売主様の立場に寄り添った不動産売買仲介を主な事業とする。鋭い分析力と豊富な実務経験に裏打ちされた的確なアドバイスは高い信頼を得ている。また、地域の空き家問題解消のために、さまざまな活動に積極的に取り組んでいる。