寝屋川市の中古一戸建ての売却相場はいくらですか？

2026年現在、寝屋川市の中古一戸建ての売却相場（中央値）は約1,700万円です。取引総額の相場が一番高いのは2017年の2,200万円だよ！

寝屋川市で高く売れやすい、人気の戸建ての特徴は何ですか？

データによると、寝屋川市で最も売れている築年数は「0～5年」、駅からの徒歩時間は「13分～15分」の物件です。また、売却相場が一番高い町域は香里新町（10,000万円）となっています。

大阪府寝屋川市の一戸建て売却相場を調べる

寝屋川市の一戸建ての
売却価格相場

直近1年の売却相場
1,700万円
延床面積（中央値）	土地面積（中央値）
100㎡	22.69坪
築年数（中央値）	売却件数
30年	423件

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専門家からの解説

国本成漢｜桜木不動産事務所代表 / 宅地建物取引士

人気エリアではしっかり価格を維持

寝屋川市の2025年の基準地価は、平均約53万円／坪で、前年度比＋3.54％と上昇しています。大阪市内や京都市内へのアクセスを重視しつつ、静かな住環境を求める層が一定数存在し、戸建て・マンション共に安定感のある動きが見られます。特に近年では、「香里園」「東香里・太秦」などが比較的目立つ人気エリア...

相場価格の推移

取引総額の相場が一番高いのは2017年の2,200万円だよ！

西暦	寝屋川市			大阪府
西暦	相場	前年比	対象件数	相場	前年比	対象件数
2026年	1,800万円	113 %	112件	2,500万円	104 %	2,979件
2025年	1,600万円	94 %	417件	2,400万円	96 %	13,288件
2024年	1,700万円	89 %	370件	2,500万円	100 %	11,863件
2023年	1,900万円	112 %	372件	2,500万円	100 %	11,570件
2022年	1,700万円	103 %	337件	2,500万円	100 %	11,269件
2021年	1,650万円	75 %	358件	2,500万円	89 %	11,668件
2020年	2,200万円	129 %	205件	2,800万円	104 %	7,069件
2019年	1,700万円	100 %	197件	2,700万円	100 %	6,786件
2018年	1,700万円	77 %	148件	2,700万円	96 %	6,077件
2017年	2,200万円	110 %	170件	2,800万円	100 %	6,537件
2016年	2,000万円	-	176件	2,800万円	-	6,803件

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築年数別の相場価格

（過去1年間のデータ）

寝屋川市で最も売れている築年数は0～5年だよ！

築年数	寝屋川市		大阪府
築年数	相場	対象件数	相場	対象件数
0～5年	3,400万円	80件	3,900万円	2,686件
6～10年	2,700万円	20件	3,500万円	608件
11～15年	2,600万円	15件	3,200万円	607件
16～20年	2,400万円	21件	2,800万円	869件
21～25年	1,900万円	31件	2,500万円	1,047件
26～30年	1,500万円	55件	2,100万円	1,209件
31～35年	1,600万円	30件	1,900万円	814件
36～40年	785万円	30件	1,500万円	914件
41～50年	660万円	62件	850万円	2,135件
50年～	490万円	79件	640万円	1,844件

建物の延床面積別の相場価格

（過去1年間のデータ）

寝屋川市で最も売れている延床面積は100㎡～149㎡だよ！

延床面積	寝屋川市		大阪府
延床面積	相場	対象件数	相場	対象件数
30㎡～39㎡	200万円	8件	370万円	87件
40㎡～49㎡	350万円	15件	350万円	304件
50㎡～59㎡	435万円	34件	450万円	563件
60㎡～69㎡	520万円	27件	635万円	590件
70㎡～79㎡	700万円	21件	850万円	773件
80㎡～89㎡	790万円	32件	1,600万円	1,240件
90㎡～99㎡	2,400万円	65件	2,600万円	2,133件
100㎡～149㎡	2,200万円	188件	3,000万円	5,531件
150㎡～199㎡	2,300万円	15件	3,300万円	724件
200㎡～299㎡	3,500万円	13件	5,500万円	354件

駅徒歩別の相場価格

（過去1年間のデータ）

寝屋川市で最も売れている駅からの徒歩時間は13分～15分だよ！

駅から家までの徒歩時間	寝屋川市		大阪府
駅から家までの徒歩時間	相場	対象件数	相場	対象件数
4分～6分	3,150万円	10件	3,000万円	1,572件
7分～9分	740万円	12件	2,800万円	752件
10分～12分	1,750万円	68件	2,400万円	2,848件
13分～15分	1,800万円	99件	2,400万円	2,631件
16分～20分	1,500万円	89件	2,100万円	1,732件
21分～29分	1,600万円	79件	2,000万円	1,061件
30分～59分	1,750万円	8件	2,000万円	476件

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町域別の売却相場

寝屋川市で一戸建ての売却相場が一番高いのは香里新町（1億円）だよ！

あ行

か行

さ行

た行

な行

は行

ま行

や行

わ行

寝屋川市の戸建て売却事例

町域	延床面積	土地面積	築年数	売却価格	最寄り駅	駅徒歩	売却時期
町域	延床面積	土地面積	築年数	売却価格	最寄り駅	駅徒歩	売却時期	音羽町	115㎡	17坪	28年	1,500万円	寝屋川市	20分	2024年
下神田町	50㎡	17坪	43年	460万円	萱島	9分	2025年
下木田町	100㎡	17坪	21年	1,600万円	萱島	16分	2025年
河北西町	55㎡	17坪	52年	380万円	四条畷	24分	2025年
河北中町	105㎡	18坪	0年	1,700万円	四条畷	12分	2026年
河北東町	40㎡	14坪	55年	150万円	四条畷	10分	2025年
葛原	120㎡	18坪	18年	2,400万円	寝屋川市	24分	2024年
葛原新町	95㎡	20坪	2年	2,300万円	寝屋川市	20分	2021年
萱島桜園町	50㎡	12坪	36年	320万円	萱島	3分	2024年
萱島信和町	105㎡	18坪	12年	2,600万円	萱島	5分	2025年
萱島東	110㎡	17坪	28年	1,400万円	萱島	15分	2025年
萱島南町	100㎡	18坪	18年	2,600万円	萱島	10分	2024年
萱島本町	60㎡	12坪	62年	780万円	萱島	5分	2025年
境橋町	100㎡	17坪	31年	680万円	香里園	15分	2021年
錦町	55㎡	11坪	59年	100万円	寝屋川市	8分	2025年
御幸東町	75㎡	14坪	30年	1,100万円	萱島	10分	2026年
香里新町	95㎡	11坪	40年	850万円	香里園	4分	2019年
香里西之町	100㎡	20坪	35年	1,800万円	香里園	10分	2024年
香里南之町	70㎡	12坪	35年	800万円	香里園	10分	2024年
香里北之町	120㎡	15坪	30年	1,300万円	香里園	10分	2024年
高宮	60㎡	17坪	48年	300万円	寝屋川市	21分	2024年
高宮栄町	95㎡	17坪	20年	2,100万円	寝屋川市	15分	2026年
高宮新町	105㎡	20坪	29年	1,800万円	寝屋川市	20分	2026年
高倉	85㎡	18坪	28年	600万円	忍ケ丘	10分	2024年
高柳	50㎡	15坪	60年	330万円	寝屋川市	16分	2026年
高柳栄町	45㎡	12坪	62年	270万円	寝屋川市	15分	2025年
国松町	60㎡	20坪	42年	680万円	寝屋川市	25分	2025年
黒原旭町	90㎡	12坪	27年	960万円	萱島	26分	2025年
黒原橘町	45㎡	14坪	54年	360万円	萱島	22分	2026年
黒原城内町	90㎡	12坪	29年	500万円	寝屋川市	26分	2026年