大阪府大阪市住吉区の中古一戸建ての売却相場と価格推移

住吉区の一戸建ての
売却価格相場

直近1年の売却相場
3,000万円
延床面積（中央値）	土地面積（中央値）
100㎡	18.15坪
築年数（中央値）	売却件数
27年	143件

※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。

住吉区の戸建て相場価格が上昇中のイマが売り時かも?!

相場価格が上昇している

3つの理由

理由1. 地価が上昇

土地価格が上昇して

売却価格を押し上げ！

理由2. 建築費の高騰

新築住宅が値上がり

中古価格も上昇！

理由3. 低金利

住宅ローンが組みやすく

買い手が増加中！

不動産価格は過去10年間で
近年が一番高い水準です！

※1：国土交通省-不動産価格推移グラフ

国土交通省が公表する「不動産価格指数」によれば、戸建て価格は2013年ごろから上昇基調が続き、近年も高い水準を維持しています。2026年時点でも新築・中古ともに高値圏にあり、売却を検討している方にとって有利な市場環境です。

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相場価格の推移

取引総額の相場が一番高いのは2019年の3,950万円だよ！

西暦	住吉区			大阪市
西暦	相場	前年比	対象件数	相場	前年比	対象件数
2024年	3,000万円	103 %	164件	3,100万円	103 %	2,796件
2023年	2,900万円	91 %	191件	3,000万円	94 %	2,672件
2022年	3,200万円	98 %	165件	3,200万円	103 %	2,480件
2021年	3,250万円	90 %	170件	3,100万円	89 %	2,475件
2020年	3,600万円	91 %	131件	3,500万円	100 %	1,515件
2019年	3,950万円	132 %	126件	3,500万円	100 %	1,589件
2018年	3,000万円	94 %	91件	3,500万円	106 %	1,294件
2017年	3,200万円	102 %	113件	3,300万円	97 %	1,545件
2016年	3,150万円	98 %	120件	3,400万円	106 %	1,580件
2015年	3,200万円	100 %	118件	3,200万円	103 %	1,612件
2014年	3,200万円	-	130件	3,100万円	-	1,586件

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築年数別の相場価格

（過去3年間のデータ）

住吉区で最も売れている築年数は0～5年だよ！

築年数	住吉区		大阪市
築年数	相場	対象件数	相場	対象件数
0～5年	4,600万円	120件	4,300万円	1,539件
21～25年	2,900万円	38件	2,900万円	728件
26～30年	2,500万円	37件	2,500万円	724件
31～35年	2,350万円	30件	2,850万円	532件
36～40年	1,700万円	44件	1,800万円	611件
41～50年	1,400万円	66件	1,400万円	1,175件
50年～	680万円	100件	1,500万円	1,201件

建物の延床面積別の相場価格

（過去3年間のデータ）

住吉区で最も売れている土地面積は100㎡～149㎡だよ！

延床面積	住吉区		大阪市
延床面積	相場	対象件数	相場	対象件数
50㎡～59㎡	530万円	36件	650万円	305件
70㎡～79㎡	1,200万円	35件	1,300万円	427件
80㎡～89㎡	1,500万円	35件	1,900万円	616件
90㎡～99㎡	2,500万円	53件	2,600万円	1,012件
100㎡～149㎡	3,500万円	210件	3,300万円	3,305件

駅徒歩別の相場価格

（過去1年間のデータ）

住吉区で最も売れている駅からの徒歩時間は4分～6分だよ！

駅から家までの徒歩時間	住吉区		大阪市
駅から家までの徒歩時間	相場	対象件数	相場	対象件数
4分～6分	2,500万円	55件	3,250万円	782件
10分～12分	3,300万円	45件	2,800万円	807件