埼玉県さいたま市北区の中古一戸建ての売却相場と価格推移

北区の一戸建ての
売却価格相場

直近1年の売却相場
4,100万円
延床面積（中央値）	土地面積（中央値）
100㎡	33.28坪
築年数（中央値）	売却件数
1年	199件

※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。

北区の戸建て相場価格が上昇中のイマが売り時かも?!

相場価格が上昇している

3つの理由

理由1. 地価が上昇

土地価格が上昇して

売却価格を押し上げ！

理由2. 建築費の高騰

新築住宅が値上がり

中古価格も上昇！

理由3. 低金利

住宅ローンが組みやすく

買い手が増加中！

不動産価格は過去10年間で
近年が一番高い水準です！

※1：国土交通省-不動産価格推移グラフ

国土交通省が公表する「不動産価格指数」によれば、戸建て価格は2013年ごろから上昇基調が続き、近年も高い水準を維持しています。2025年時点でも新築・中古ともに高値圏にあり、売却を検討している方にとって有利な市場環境です。

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相場価格の推移

取引総額の相場が一番高いのは2023年の4,400万円だよ！

西暦	北区			さいたま市
西暦	相場	前年比	対象件数	相場	前年比	対象件数
2024年	4,000万円	91 %	184件	4,000万円	95 %	1,494件
2023年	4,400万円	100 %	186件	4,200万円	102 %	1,629件
2022年	4,400万円	111 %	180件	4,100万円	108 %	1,644件
2021年	3,950万円	104 %	192件	3,800万円	103 %	2,024件
2020年	3,800万円	95 %	193件	3,700万円	100 %	1,664件
2019年	4,000万円	103 %	105件	3,700万円	100 %	1,150件
2018年	3,900万円	103 %	115件	3,700万円	103 %	1,234件
2017年	3,800万円	103 %	168件	3,600万円	103 %	1,342件
2016年	3,700万円	106 %	158件	3,500万円	106 %	1,285件
2015年	3,500万円	97 %	135件	3,300万円	100 %	1,221件
2014年	3,600万円	-	134件	3,300万円	-	1,094件

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築年数別の相場価格

（過去5年間のデータ）

北区で最も売れている築年数は0～5年だよ！

築年数	北区		さいたま市
築年数	相場	対象件数	相場	対象件数
0～5年	4,300万円	635件	4,200万円	5,286件
6～10年	4,000万円	43件	3,700万円	549件
11～15年	3,600万円	43件	3,600万円	393件
16～20年	3,600万円	60件	3,300万円	438件
21～25年	3,000万円	36件	2,900万円	430件
26～30年	3,750万円	32件	2,900万円	379件
31～35年	3,700万円	45件	3,450万円	396件

建物の延床面積別の相場価格

（過去1年間のデータ）

北区で最も売れている土地面積は100㎡～149㎡だよ！

延床面積	北区		さいたま市
延床面積	相場	対象件数	相場	対象件数
90㎡～99㎡	3,900万円	55件	3,800万円	353件
100㎡～149㎡	4,250万円	102件	4,100万円	846件

駅徒歩別の相場価格

（過去1年間のデータ）

北区で最も売れている駅からの徒歩時間は10分～12分だよ！

駅から家までの徒歩時間	北区		さいたま市
駅から家までの徒歩時間	相場	対象件数	相場	対象件数
4分～6分	4,800万円	36件	5,350万円	86件
10分～12分	4,250万円	50件	4,500万円	214件
13分～15分	4,400万円	39件	4,400万円	289件
16分～20分	3,850万円	30件	4,000万円	282件