さいたま市の中古一戸建ての売却相場はいくらですか？

2015年現在、さいたま市の中古一戸建ての売却相場（中央値）は約4,000万円です。取引総額の相場が一番高いのは2023年の4,200万円だよ！

さいたま市で高く売れやすい、人気の戸建ての特徴は何ですか？

データによると、さいたま市で最も売れている築年数は「0～5年」、駅からの徒歩時間は「13分～15分」の物件です。

埼玉県さいたま市の中古一戸建ての売却相場と価格推移

さいたま市の一戸建ての
売却価格相場

直近1年の売却相場
4,000万円
延床面積（中央値）	土地面積（中央値）
100㎡	31.76坪
築年数（中央値）	売却件数
1年	2,079件

※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。

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相場価格の推移

取引総額の相場が一番高いのは2023年の4,200万円だよ！

西暦	さいたま市			埼玉県
西暦	相場	前年比	対象件数	相場	前年比	対象件数
2025年	4,000万円	98 %	2,079件	3,200万円	103 %	12,118件
2024年	4,100万円	98 %	1,547件	3,100万円	97 %	8,612件
2023年	4,200万円	102 %	1,629件	3,200万円	103 %	8,253件
2022年	4,100万円	108 %	1,644件	3,100万円	103 %	8,387件
2021年	3,800万円	103 %	2,024件	3,000万円	100 %	9,558件
2020年	3,700万円	100 %	1,664件	3,000万円	103 %	7,150件
2019年	3,700万円	100 %	1,150件	2,900万円	100 %	5,507件
2018年	3,700万円	103 %	1,234件	2,900万円	100 %	6,215件
2017年	3,600万円	103 %	1,342件	2,900万円	100 %	6,488件
2016年	3,500万円	106 %	1,285件	2,900万円	104 %	6,475件
2015年	3,300万円	-	1,221件	2,800万円	-	6,509件

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築年数別の相場価格

（過去1年間のデータ）

さいたま市で最も売れている築年数は0～5年だよ！

築年数	さいたま市		埼玉県
築年数	相場	対象件数	相場	対象件数
0～5年	4,200万円	1,274件	3,700万円	6,211件
6～10年	4,000万円	169件	3,400万円	735件
11～15年	3,600万円	104件	2,900万円	577件
16～20年	3,400万円	100件	2,500万円	635件
21～25年	3,100万円	103件	2,400万円	655件
26～30年	2,700万円	91件	2,000万円	687件
31～35年	2,600万円	71件	1,700万円	653件
36～40年	3,650万円	48件	1,500万円	645件
41～50年	2,100万円	71件	980万円	827件
50年～	1,500万円	48件	700万円	493件

建物の延床面積別の相場価格

（過去1年間のデータ）

さいたま市で最も売れている土地面積は100㎡～149㎡だよ！

延床面積	さいたま市		埼玉県
延床面積	相場	対象件数	相場	対象件数
70㎡～79㎡	2,450万円	46件	1,300万円	435件
80㎡～89㎡	3,200万円	117件	2,000万円	884件
90㎡～99㎡	3,800万円	472件	3,200万円	2,545件
100㎡～149㎡	4,100万円	1,228件	3,400万円	6,747件
150㎡～199㎡	5,800万円	89件	3,500万円	426件
200㎡～299㎡	8,950万円	36件	5,800万円	216件

駅徒歩別の相場価格

（過去1年間のデータ）

さいたま市で最も売れている駅からの徒歩時間は13分～15分だよ！

駅から家までの徒歩時間	さいたま市		埼玉県
駅から家までの徒歩時間	相場	対象件数	相場	対象件数
4分～6分	5,350万円	102件	3,550万円	556件
7分～9分	5,000万円	83件	3,900万円	513件
10分～12分	4,600万円	292件	3,500万円	1,678件
13分～15分	4,600万円	469件	3,500万円	2,592件
16分～20分	3,800万円	424件	3,300万円	2,301件
21分～29分	3,600万円	294件	2,900万円	1,944件
30分～59分	3,600万円	111件	2,600万円	826件

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行政区ごとの売却相場

さいたま市で一戸建ての売却相場が一番高いのは大宮区（5,100万円）だよ！

3,400万円

4,200万円

5,100万円

3,300万円

5,000万円

3,600万円

4,800万円

4,700万円

3,700万円

3,050万円

さいたま市の戸建て売却事例

町域	延床面積	土地面積	築年数	売却価格	最寄り駅	駅徒歩	売却時期
町域	延床面積	土地面積	築年数	売却価格	最寄り駅	駅徒歩	売却時期	三橋	80㎡	15坪	0年	3,300万円	大宮(埼玉)	25分	2024年
上小町	100㎡	20坪	4年	4,700万円	大宮(埼玉)	15分	2025年
上峰	50㎡	20坪	52年	1,700万円	与野本町	10分	2021年
上木崎	95㎡	20坪	0年	5,300万円	与野	9分	2025年
上落合	115㎡	20坪	0年	6,400万円	北与野	10分	2025年
下落合	70㎡	14坪	0年	3,900万円	与野本町	4分	2025年
並木	60㎡	15坪	31年	540万円	岩槻	15分	2021年
中島	100㎡	20坪	3年	3,400万円	南与野	20分	2025年
丸ヶ崎町	55㎡	20坪	47年	150万円	東大宮	19分	2022年
仲町	65㎡	11坪	69年	3,000万円	浦和	3分	2021年
元町	110㎡	18坪	0年	6,800万円	北浦和	8分	2025年
八王子	100㎡	20坪	0年	3,500万円	与野本町	20分	2025年
内谷	95㎡	18坪	0年	4,600万円	武蔵浦和	20分	2025年
別所	90㎡	18坪	2年	5,700万円	武蔵浦和	10分	2024年
前地	75㎡	15坪	5年	4,400万円	浦和	12分	2025年
加倉	75㎡	18坪	0年	2,400万円	岩槻	10分	2025年
北浦和	115㎡	20坪	0年	6,400万円	北浦和	10分	2025年
北袋町	100㎡	20坪	7年	4,600万円	さいたま新都心	15分	2025年
南元宿	50㎡	17坪	53年	740万円	南与野	10分	2022年
南本町	90㎡	18坪	0年	6,900万円	南浦和	6分	2023年
南浦和	95㎡	17坪	5年	5,100万円	南浦和	10分	2024年
原山	125㎡	20坪	0年	4,700万円	浦和	25分	2025年
吉敷町	100㎡	18坪	7年	6,000万円	さいたま新都心	10分	2025年
吉野町	80㎡	17坪	11年	2,000万円	今羽	6分	2019年
四谷	115㎡	20坪	0年	6,500万円	武蔵浦和	15分	2025年
土呂町	75㎡	15坪	3年	3,900万円	土呂	5分	2025年
土手町	75㎡	12坪	0年	4,000万円	北大宮	2分	2025年
城南	60㎡	18坪	49年	380万円	岩槻	20分	2022年
堀の内町	105㎡	20坪	13年	4,000万円	大宮(埼玉)	20分	2024年
大原	85㎡	17坪	0年	3,300万円	大宮(埼玉)	25分	2020年