静岡県静岡市葵区の中古一戸建ての売却相場と価格推移

葵区の一戸建ての
売却価格相場

直近1年の売却相場
3,300万円
延床面積（中央値）	土地面積（中央値）
105㎡	36.3坪
築年数（中央値）	売却件数
21年	212件

※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。

葵区の戸建て相場価格が上昇中のイマが売り時かも?!

相場価格が上昇している

3つの理由

理由1. 地価が上昇

土地価格が上昇して

売却価格を押し上げ！

理由2. 建築費の高騰

新築住宅が値上がり

中古価格も上昇！

理由3. 低金利

住宅ローンが組みやすく

買い手が増加中！

不動産価格は過去10年間で
近年が一番高い水準です！

※1：国土交通省-不動産価格推移グラフ

国土交通省が公表する「不動産価格指数」によれば、戸建て価格は2013年ごろから上昇基調が続き、近年も高い水準を維持しています。2025年時点でも新築・中古ともに高値圏にあり、売却を検討している方にとって有利な市場環境です。

＼いくらで売れるかチェック／

売却時期や将来の見通しについてもお気軽にご相談いただけます！

相場価格の推移

取引総額の相場が一番高いのは2024年の3,300万円だよ！

西暦	葵区			静岡市
西暦	相場	前年比	対象件数	相場	前年比	対象件数
2024年	3,300万円	106 %	238件	2,800万円	100 %	614件
2023年	3,100万円	100 %	231件	2,800万円	104 %	693件
2022年	3,100万円	103 %	185件	2,700万円	96 %	548件
2021年	3,000万円	113 %	229件	2,800万円	112 %	619件
2020年	2,650万円	91 %	174件	2,500万円	100 %	465件
2019年	2,900万円	104 %	152件	2,500万円	100 %	414件
2018年	2,800万円	93 %	185件	2,500万円	96 %	499件
2017年	3,000万円	103 %	178件	2,600万円	100 %	508件
2016年	2,900万円	104 %	198件	2,600万円	104 %	506件
2015年	2,800万円	117 %	190件	2,500万円	100 %	511件
2014年	2,400万円	-	166件	2,500万円	-	490件

物件情報などを入力するだけ

あなたのご自宅の相場が
たった60秒でわかる

かんたん
お家の相場
チェック!!

築年数別の相場価格

（過去3年間のデータ）

葵区で最も売れている築年数は0～5年だよ！

築年数	葵区		静岡市
築年数	相場	対象件数	相場	対象件数
0～5年	3,800万円	262件	3,500万円	697件
6～10年	3,200万円	33件	2,700万円	100件
21～25年	2,500万円	33件	2,300万円	116件
26～30年	2,450万円	42件	2,000万円	152件
31～35年	2,500万円	57件	2,000万円	162件
36～40年	2,000万円	63件	1,750万円	146件
41～50年	1,500万円	72件	1,200万円	179件
50年～	1,300万円	40件	1,000万円	114件

建物の延床面積別の相場価格

（過去1年間のデータ）

葵区で最も売れている土地面積は100㎡～149㎡だよ！

延床面積	葵区		静岡市
延床面積	相場	対象件数	相場	対象件数
90㎡～99㎡	2,700万円	32件	2,350万円	98件
100㎡～149㎡	4,100万円	94件	3,000万円	270件

駅徒歩別の相場価格

（過去1年間のデータ）

葵区で最も売れている駅からの徒歩時間は30分～59分だよ！

駅から家までの徒歩時間	葵区		静岡市
駅から家までの徒歩時間	相場	対象件数	相場	対象件数
21分～29分	3,700万円	35件	2,800万円	97件
30分～59分	4,000万円	76件	3,000万円	173件
60分～120分	2,400万円	37件	2,000万円	63件