静岡県静岡市駿河区の中古一戸建ての売却相場と価格推移

駿河区の一戸建ての
売却価格相場

直近1年の売却相場
2,750万円
延床面積（中央値）	土地面積（中央値）
105㎡	37.81坪
築年数（中央値）	売却件数
14年	176件

※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。

駿河区の戸建て相場価格が上昇中のイマが売り時かも?!

相場価格が上昇している

3つの理由

理由1. 地価が上昇

土地価格が上昇して

売却価格を押し上げ！

理由2. 建築費の高騰

新築住宅が値上がり

中古価格も上昇！

理由3. 低金利

住宅ローンが組みやすく

買い手が増加中！

不動産価格は過去10年間で
近年が一番高い水準です！

※1：国土交通省-不動産価格推移グラフ

国土交通省が公表する「不動産価格指数」によれば、戸建て価格は2013年ごろから上昇基調が続き、近年も高い水準を維持しています。2025年時点でも新築・中古ともに高値圏にあり、売却を検討している方にとって有利な市場環境です。

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相場価格の推移

取引総額の相場が一番高いのは2022年の3,000万円だよ！

西暦	駿河区			静岡市
西暦	相場	前年比	対象件数	相場	前年比	対象件数
2024年	2,800万円	98 %	201件	2,800万円	100 %	614件
2023年	2,850万円	95 %	270件	2,800万円	104 %	693件
2022年	3,000万円	100 %	196件	2,700万円	96 %	548件
2021年	3,000万円	120 %	219件	2,800万円	112 %	619件
2020年	2,500万円	100 %	149件	2,500万円	100 %	465件
2019年	2,500万円	104 %	132件	2,500万円	100 %	414件
2018年	2,400万円	86 %	167件	2,500万円	96 %	499件
2017年	2,800万円	104 %	170件	2,600万円	100 %	508件
2016年	2,700万円	104 %	170件	2,600万円	104 %	506件
2015年	2,600万円	96 %	155件	2,500万円	100 %	511件
2014年	2,700万円	-	173件	2,500万円	-	490件

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築年数別の相場価格

（過去3年間のデータ）

駿河区で最も売れている築年数は0～5年だよ！

築年数	駿河区		静岡市
築年数	相場	対象件数	相場	対象件数
0～5年	3,600万円	265件	3,500万円	697件
6～10年	2,600万円	37件	2,700万円	100件
11～15年	2,500万円	32件	2,600万円	89件
16～20年	2,200万円	40件	2,800万円	89件
21～25年	2,750万円	48件	2,300万円	116件
26～30年	2,650万円	60件	2,000万円	152件
31～35年	2,000万円	55件	2,000万円	162件
36～40年	1,900万円	43件	1,750万円	146件
41～50年	1,400万円	47件	1,200万円	179件

建物の延床面積別の相場価格

（過去1年間のデータ）

駿河区で最も売れている土地面積は100㎡～149㎡だよ！

延床面積	駿河区		静岡市
延床面積	相場	対象件数	相場	対象件数
90㎡～99㎡	2,500万円	33件	2,350万円	98件
100㎡～149㎡	3,100万円	83件	3,000万円	270件

駅徒歩別の相場価格

（過去1年間のデータ）

駿河区で最も売れている駅からの徒歩時間は30分～59分だよ！

駅から家までの徒歩時間	駿河区		静岡市
駅から家までの徒歩時間	相場	対象件数	相場	対象件数
21分～29分	2,800万円	31件	2,800万円	97件
30分～59分	3,000万円	45件	3,000万円	173件