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東京都文京区の中古一戸建ての売却相場と価格推移
文京区の一戸建ての
売却価格相場
| 直近1年の売却相場 | |
|---|---|
1億2,000万円 | |
延床面積 | 土地面積 |
110㎡ | 20.42坪 |
築年数 | 売却件数 |
28年 | 118件 |
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
専門家からの解説
荒木 杏奈｜アンナアドバイザーズ株式会社 代表取締役 宅地建物取引士
文京区中古戸建て最新相場と高値売却戦略
2025年の文京区における中古一戸建ての価格相場は、坪単価約398万円（約120万円/㎡）と高水準を維持しており、前年と比べて約2.2％の緩やかな上昇が見られます。直近数年の取引データからも、文京区は東京都平均を大きく上回る価格帯で推移しており、都心立地としての希少性と安定した需要がうかがえます。築...
文京区の戸建て相場価格が上昇中のイマが売り時かも?!
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相場価格の推移
取引総額の相場が一番高いのは2024年の1億3,000万円だよ！
西暦 | 文京区 | 東京都 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
相場 | 前年比 | 対象件数 | 相場 | 前年比 | 対象件数 | |
| 2024年 | 1億3,000万円 | 108 % | 127件 | 5,400万円 | 102 % | 12,779件 |
| 2023年 | 1億2,000万円 | 100 % | 93件 | 5,300万円 | 102 % | 12,277件 |
| 2022年 | 1億2,000万円 | 133 % | 127件 | 5,200万円 | 108 % | 12,533件 |
| 2021年 | 9,000万円 | 115 % | 119件 | 4,800万円 | 102 % | 14,714件 |
| 2020年 | 7,800万円 | 88 % | 94件 | 4,700万円 | 98 % | 10,105件 |
| 2019年 | 8,900万円 | 110 % | 99件 | 4,800万円 | 100 % | 8,270件 |
| 2018年 | 8,100万円 | 88 % | 84件 | 4,800万円 | 102 % | 8,565件 |
| 2017年 | 9,200万円 | 92 % | 73件 | 4,700万円 | 102 % | 8,721件 |
| 2016年 | 1億円 | 137 % | 70件 | 4,600万円 | 107 % | 9,207件 |
| 2015年 | 7,300万円 | 95 % | 101件 | 4,300万円 | 102 % | 9,574件 |
| 2014年 | 7,700万円 | - | 99件 | 4,200万円 | - | 9,201件 |
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築年数別の相場価格
（過去3年間のデータ）
文京区で最も売れている築年数は0～5年だよ！
築年数 | 文京区 | 東京都 | ||
|---|---|---|---|---|
相場 | 対象件数 | 相場 | 対象件数 | |
| 0～5年 | 1億4,000万円 | 85件 | 5,700万円 | 14,927件 |
| 6～10年 | 9,850万円 | 32件 | 5,700万円 | 3,098件 |
| 41～50年 | 1億1,000万円 | 31件 | 3,100万円 | 2,714件 |
| 50年～ | 9,500万円 | 69件 | 3,700万円 | 2,330件 |
建物の延床面積別の相場価格
（過去3年間のデータ）
文京区で最も売れている土地面積は100㎡～149㎡だよ！
延床面積 | 文京区 | 東京都 | ||
|---|---|---|---|---|
相場 | 対象件数 | 相場 | 対象件数 | |
| 70㎡～79㎡ | 7,800万円 | 32件 | 4,300万円 | 2,848件 |
| 100㎡～149㎡ | 1億2,500万円 | 94件 | 5,500万円 | 12,592件 |
| 150㎡～199㎡ | 1億5,000万円 | 41件 | 9,100万円 | 2,112件 |
駅徒歩別の相場価格
（過去1年間のデータ）
文京区で最も売れている駅からの徒歩時間は10分～12分だよ！
駅から家までの徒歩時間 | 文京区 | 東京都 | ||
|---|---|---|---|---|
相場 | 対象件数 | 相場 | 対象件数 | |
4分～6分 | 1億4,000万円 | 33件 | 7,200万円 | 1,867件 |
10分～12分 | 9,950万円 | 34件 | 5,900万円 | 2,771件 |
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町域別の売却相場
文京区で一戸建ての売却相場が一番高いのは湯島（2億1,500万円）だよ！
あ行
か行
さ行
は行
ま行
や行
文京区の戸建て売却事例
町域 | 延床面積 | 土地面積 | 築年数 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 根津 | 35㎡ | 9坪 | 55年 | 2,800万円 | 根津 | 5分 | 2024年 |
| 千石 | 35㎡ | 9坪 | 64年 | 1,800万円 | 新大塚 | 10分 | 2021年 |
| 湯島 | 35㎡ | 9坪 | 60年 | 1億2,000万円 | 湯島 | 2分 | 2023年 |
| 本駒込 | 35㎡ | 23坪 | 69年 | 5,500万円 | 本駒込 | 13分 | 2022年 |
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このページにコメントをした専門家
荒木 杏奈
（アンナアドバイザーズ株式会社 代表取締役
宅地建物取引士）
1984年生まれ、東京都出身 大手広告代理店セプテーニ(株)入社、その後SBIグループを経て2012年よりカンボジアの首都プノンペンの金融機関に勤務。 2013年に独立し日本とカンボジアに拠点を持ち、国内・海外の国際不動産サービスを展開。 著書 東南アジア投資のラストリゾート カンボジア (黄金律新書) 新書 幻冬舎 はじめての海外不動産投資