東京都文京区の中古一戸建ての売却相場と価格推移
文京区の一戸建ての
売却価格相場
| 直近1年の売却相場 | |
|---|---|
1億2,500万円 | |
延床面積 | 土地面積 |
102.5㎡ | 19.66坪 |
築年数 | 売却件数 |
25年 | 48件 |
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
2025年の文京区における中古一戸建ての価格相場は、坪単価約398万円（約120万円/㎡）と高水準を維持しており、前年と比べて約2.2％の緩やかな上昇が見られます。直近数年の取引データからも、文京区は東京都平均を大きく上回る価格帯で推移しており、都心立地としての希少性と安定した需要がうかがえます。築...
相場価格の推移
西暦 | 文京区 | 東京都 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
相場 | 前年比 | 対象件数 | 相場 | 前年比 | 対象件数 | |
| 2024年 | 1億3,000万円 | 108 % | 127件 | 5,400万円 | 102 % | 12,779件 |
| 2023年 | 1億2,000万円 | 100 % | 93件 | 5,300万円 | 102 % | 12,277件 |
| 2022年 | 1億2,000万円 | 133 % | 127件 | 5,200万円 | 108 % | 12,533件 |
| 2021年 | 9,000万円 | 115 % | 119件 | 4,800万円 | 102 % | 14,714件 |
| 2020年 | 7,800万円 | 88 % | 94件 | 4,700万円 | 98 % | 10,105件 |
| 2019年 | 8,900万円 | 110 % | 99件 | 4,800万円 | 100 % | 8,270件 |
| 2018年 | 8,100万円 | 88 % | 84件 | 4,800万円 | 102 % | 8,565件 |
| 2017年 | 9,200万円 | 92 % | 73件 | 4,700万円 | 102 % | 8,721件 |
| 2016年 | 1億円 | 137 % | 70件 | 4,600万円 | 107 % | 9,207件 |
| 2015年 | 7,300万円 | 95 % | 101件 | 4,300万円 | 102 % | 9,574件 |
| 2014年 | 7,700万円 | - | 99件 | 4,200万円 | - | 9,201件 |
築年数別の相場価格
（過去5年間のデータ）
築年数 | 文京区 | 東京都 | ||
|---|---|---|---|---|
相場 | 対象件数 | 相場 | 対象件数 | |
| 0～5年 | 1億2,000万円 | 142件 | 5,500万円 | 2,545件 |
| 6～10年 | 9,400万円 | 43件 | 5,900万円 | 526件 |
| 11～15年 | 1億1,000万円 | 43件 | 5,400万円 | 449件 |
| 16～20年 | 1億1,000万円 | 35件 | 5,000万円 | 434件 |
| 21～25年 | 1億1,000万円 | 31件 | 5,000万円 | 483件 |
| 31～35年 | 1億9,500万円 | 34件 | 4,800万円 | 302件 |
| 41～50年 | 1億円 | 47件 | 2,500万円 | 390件 |
| 50年～ | 9,000万円 | 87件 | 3,250万円 | 408件 |
建物の延床面積別の相場価格
（過去3年間のデータ）
延床面積 | 文京区 | 東京都 | ||
|---|---|---|---|---|
相場 | 対象件数 | 相場 | 対象件数 | |
| 100㎡～149㎡ | 1億2,500万円 | 76件 | 5,500万円 | 2,299件 |
| 150㎡～199㎡ | 1億5,000万円 | 34件 | 9,000万円 | 308件 |
駅徒歩別の相場価格
（過去3年間のデータ）
駅から家までの徒歩時間 | 文京区 | 東京都 | ||
|---|---|---|---|---|
相場 | 対象件数 | 相場 | 対象件数 | |
10分～12分 | 8,800万円 | 71件 | 6,000万円 | 1,412件 |
1分～3分 | 2億1,000万円 | 39件 | 1億2,500万円 | 172件 |
4分～6分 | 1億7,000万円 | 86件 | 7,000万円 | 867件 |
7分～9分 | 1億3,000万円 | 66件 | 7,000万円 | 505件 |
町域別の売却相場
文京区の戸建て売却事例
町域 | 延床面積 | 土地面積 | 築年数 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 関口 | 135㎡ | 91坪 | 39年 | 3億5,000万円 | 護国寺 | 5分 | 2024年 |
| 向丘 | 100㎡ | 20坪 | 16年 | 9,700万円 | 東大前 | 5分 | 2024年 |
| 根津 | 100㎡ | 82坪 | 40年 | 3億6,000万円 | 根津 | 3分 | 2024年 |
| 春日 | 100㎡ | 18坪 | 0年 | 9,000万円 | 茗荷谷 | 12分 | 2023年 |
| 小石川 | 100㎡ | 20坪 | 14年 | 1億3,000万円 | 春日(東京) | 10分 | 2024年 |
| 小日向 | 100㎡ | 35坪 | 19年 | 1億6,000万円 | 茗荷谷 | 10分 | 2025年 |
| 水道 | 105㎡ | 17坪 | 0年 | 9,500万円 | 江戸川橋 | 4分 | 2021年 |
| 西片 | 125㎡ | 26坪 | 0年 | 2億円 | 東大前 | 2分 | 2024年 |
| 千石 | 125㎡ | 23坪 | 28年 | 1億2,000万円 | 茗荷谷 | 15分 | 2025年 |
| 千駄木 | 125㎡ | 18坪 | 0年 | 1億4,000万円 | 千駄木 | 5分 | 2025年 |
| 大塚 | 110㎡ | 18坪 | 31年 | 1億3,000万円 | 護国寺 | 5分 | 2024年 |
| 湯島 | 135㎡ | 30坪 | 58年 | 1億8,000万円 | 湯島 | 1分 | 2024年 |
| 白山 | 140㎡ | 44坪 | 17年 | 1億9,000万円 | 千石 | 10分 | 2024年 |
| 本郷 | 135㎡ | 14坪 | 40年 | 1億1,000万円 | 御茶ノ水 | 6分 | 2024年 |
| 本駒込 | 125㎡ | 61坪 | 50年 | 8,000万円 | 本駒込 | 10分 | 2025年 |
| 目白台 | 105㎡ | 30坪 | 20年 | 9,700万円 | 雑司が谷(東京メトロ) | 7分 | 2023年 |
| 弥生 | 105㎡ | 26坪 | 5年 | 8,900万円 | 東大前 | 7分 | 2023年 |
このページにコメントをした専門家
荒木 杏奈
（アンナアドバイザーズ株式会社 代表取締役 / 宅地建物取引士）
1984年生まれ、東京都出身 大手広告代理店セプテーニ(株)入社、その後SBIグループを経て2012年よりカンボジアの首都プノンペンの金融機関に勤務。 2013年に独立し日本とカンボジアに拠点を持ち、国内・海外の国際不動産サービスを展開。 著書 東南アジア投資のラストリゾート カンボジア (黄金律新書) 新書 幻冬舎 はじめての海外不動産投資