東京都文京区の中古一戸建ての売却相場と価格推移
文京区の一戸建ての
売却価格相場
| 直近1年の売却相場 | |
|---|---|
1億3,000万円 | |
延床面積 | 土地面積 |
100㎡ | 21.18坪 |
築年数 | 売却件数 |
18年 | 128件 |
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
2025年の文京区における中古一戸建ての価格相場は、坪単価約398万円（約120万円/㎡）と高水準を維持しており、前年と比べて約2.2％の緩やかな上昇が見られます。直近数年の取引データからも、文京区は東京都平均を大きく上回る価格帯で推移しており、都心立地としての希少性と安定した需要がうかがえます。築...
相場価格の推移
西暦 | 文京区 | 東京都 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
相場 | 前年比 | 対象件数 | 相場 | 前年比 | 対象件数 | |
| 2025年 | 1億3,000万円 | 100 % | 128件 | 5,300万円 | 96 % | 15,970件 |
| 2024年 | 1億3,000万円 | 108 % | 130件 | 5,500万円 | 104 % | 13,176件 |
| 2023年 | 1億2,000万円 | 100 % | 93件 | 5,300万円 | 102 % | 12,277件 |
| 2022年 | 1億2,000万円 | 133 % | 127件 | 5,200万円 | 108 % | 12,532件 |
| 2021年 | 9,000万円 | 115 % | 119件 | 4,800万円 | 102 % | 14,714件 |
| 2020年 | 7,800万円 | 88 % | 94件 | 4,700万円 | 98 % | 10,105件 |
| 2019年 | 8,900万円 | 110 % | 99件 | 4,800万円 | 100 % | 8,270件 |
| 2018年 | 8,100万円 | 88 % | 84件 | 4,800万円 | 102 % | 8,565件 |
| 2017年 | 9,200万円 | 92 % | 73件 | 4,700万円 | 102 % | 8,721件 |
| 2016年 | 1億円 | 137 % | 70件 | 4,600万円 | 107 % | 9,207件 |
| 2015年 | 7,300万円 | - | 101件 | 4,300万円 | - | 9,574件 |
築年数別の相場価格
（過去3年間のデータ）
築年数 | 文京区 | 東京都 | ||
|---|---|---|---|---|
相場 | 対象件数 | 相場 | 対象件数 | |
| 0～5年 | 1億5,000万円 | 74件 | 5,600万円 | 7,270件 |
| 6～10年 | 1億2,000万円 | 36件 | 6,000万円 | 1,199件 |
| 11～15年 | 1億3,000万円 | 34件 | 5,600万円 | 1,021件 |
| 41～50年 | 1億2,000万円 | 34件 | 3,200万円 | 880件 |
| 50年～ | 9,000万円 | 73件 | 3,400万円 | 933件 |
建物の延床面積別の相場価格
（過去3年間のデータ）
延床面積 | 文京区 | 東京都 | ||
|---|---|---|---|---|
相場 | 対象件数 | 相場 | 対象件数 | |
| 70㎡～79㎡ | 8,400万円 | 31件 | 4,400万円 | 1,147件 |
| 90㎡～99㎡ | 1億円 | 34件 | 5,000万円 | 3,519件 |
| 100㎡～149㎡ | 1億3,000万円 | 104件 | 5,600万円 | 6,074件 |
| 150㎡～199㎡ | 1億5,000万円 | 44件 | 8,700万円 | 739件 |
駅徒歩別の相場価格
（過去1年間のデータ）
駅から家までの徒歩時間 | 文京区 | 東京都 | ||
|---|---|---|---|---|
相場 | 対象件数 | 相場 | 対象件数 | |
4分～6分 | 1億4,000万円 | 34件 | 7,100万円 | 2,061件 |
10分～12分 | 1億1,000万円 | 57件 | 6,000万円 | 3,596件 |
町域別の売却相場
文京区の戸建て売却事例
町域 | 延床面積 | 土地面積 | 築年数 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 千石 | 95㎡ | 20坪 | 19年 | 1億2,000万円 | 千石 | 5分 | 2025年 |
| 千駄木 | 75㎡ | 18坪 | 8年 | 1億1,000万円 | 千駄木 | 10分 | 2025年 |
| 向丘 | 50㎡ | 11坪 | 42年 | 3,000万円 | 東大前 | 10分 | 2024年 |
| 大塚 | 100㎡ | 20坪 | 11年 | 1億1,000万円 | 新大塚 | 10分 | 2025年 |
| 小日向 | 85㎡ | 17坪 | 9年 | 9,800万円 | 江戸川橋 | 10分 | 2024年 |
| 小石川 | 110㎡ | 20坪 | 13年 | 1億7,000万円 | 春日(東京) | 10分 | 2025年 |
| 後楽 | 60㎡ | 11坪 | 0年 | 7,200万円 | 飯田橋 | 8分 | 2022年 |
| 春日 | 100㎡ | 18坪 | 0年 | 9,000万円 | 茗荷谷 | 12分 | 2023年 |
| 本郷 | 90㎡ | 18坪 | 38年 | 1億1,000万円 | 春日(東京) | 10分 | 2025年 |
| 本駒込 | 55㎡ | 15坪 | 42年 | 4,000万円 | 駒込 | 10分 | 2025年 |
| 根津 | 105㎡ | 18坪 | 13年 | 1億4,000万円 | 根津 | 5分 | 2025年 |
| 水道 | 75㎡ | 12坪 | 0年 | 7,200万円 | 江戸川橋 | 9分 | 2024年 |
| 湯島 | 85㎡ | 17坪 | 59年 | 1億4,000万円 | 湯島 | 1分 | 2025年 |
| 白山 | 75㎡ | 14坪 | 22年 | 8,200万円 | 白山(東京) | 10分 | 2025年 |
| 目白台 | 150㎡ | 12坪 | 11年 | 1億1,000万円 | 護国寺 | 4分 | 2025年 |
| 西片 | 90㎡ | 20坪 | 60年 | 8,500万円 | 東大前 | 5分 | 2025年 |
| 関口 | 60㎡ | 14坪 | 57年 | 5,500万円 | 江戸川橋 | 10分 | 2025年 |
| 音羽 | 125㎡ | 18坪 | 1年 | 3億1,000万円 | 江戸川橋 | 4分 | 2025年 |
このページにコメントをした専門家
荒木 杏奈
（アンナアドバイザーズ株式会社 代表取締役 / 宅地建物取引士）
1984年生まれ、東京都出身 大手広告代理店セプテーニ(株)入社、その後SBIグループを経て2012年よりカンボジアの首都プノンペンの金融機関に勤務。 2013年に独立し日本とカンボジアに拠点を持ち、国内・海外の国際不動産サービスを展開。 著書 東南アジア投資のラストリゾート カンボジア (黄金律新書) 新書 幻冬舎 はじめての海外不動産投資