不動産会社によって
査定金額が違う結果に⋯！
東京都大田区の中古一戸建ての売却相場と価格推移
大田区の一戸建ての
売却価格相場
| 直近1年の売却相場 | |
|---|---|
6,600万円 | |
延床面積 | 土地面積 |
95㎡ | 22.69坪 |
築年数 | 売却件数 |
13年 | 621件 |
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
専門家からの解説
佐々木 剛｜株式会社イーベース 代表取締役
多様な需要に支えられる大田区の戸建て市場
大田区の戸建て市場は、区内のエリア特性の違いがそのまま価格や需要の差として表れるのが特徴です。 特に田園調布や久が原といったエリアは、成熟した住環境から二世帯住宅なども含め、土地を主体とした根強い実需に支えられています。資産価値が安定しており、取引価格も堅調に推移しているのが特徴です。 一方、大...
大田区の戸建て相場価格が上昇中のイマが売り時かも?!
相場価格が上昇している
3つの理由
理由1. 地価が上昇
土地価格が上昇して
売却価格を押し上げ！
理由2. 建築費の高騰
新築住宅が値上がり
中古価格も上昇！
理由3. 低金利
住宅ローンが組みやすく
買い手が増加中！
相場価格の推移
取引総額の相場が一番高いのは2024年の6,500万円だよ！
西暦 | 大田区 | 東京都 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
相場 | 前年比 | 対象件数 | 相場 | 前年比 | 対象件数 | |
| 2024年 | 6,500万円 | 105 % | 619件 | 5,400万円 | 102 % | 12,779件 |
| 2023年 | 6,200万円 | 97 % | 552件 | 5,300万円 | 102 % | 12,277件 |
| 2022年 | 6,400万円 | 108 % | 601件 | 5,200万円 | 108 % | 12,533件 |
| 2021年 | 5,900万円 | 102 % | 679件 | 4,800万円 | 102 % | 14,714件 |
| 2020年 | 5,800万円 | 102 % | 466件 | 4,700万円 | 98 % | 10,105件 |
| 2019年 | 5,700万円 | 95 % | 401件 | 4,800万円 | 100 % | 8,270件 |
| 2018年 | 6,000万円 | 107 % | 385件 | 4,800万円 | 102 % | 8,565件 |
| 2017年 | 5,600万円 | 95 % | 405件 | 4,700万円 | 102 % | 8,721件 |
| 2016年 | 5,900万円 | 111 % | 399件 | 4,600万円 | 107 % | 9,207件 |
| 2015年 | 5,300万円 | 106 % | 423件 | 4,300万円 | 102 % | 9,574件 |
| 2014年 | 5,000万円 | - | 410件 | 4,200万円 | - | 9,201件 |
物件情報などを入力するだけ
あなたのご自宅の相場が
たった57秒でわかる
かんたん
お家の相場
チェック!!
築年数別の相場価格
（過去1年間のデータ）
大田区で最も売れている築年数は0～5年だよ！
築年数 | 大田区 | 東京都 | ||
|---|---|---|---|---|
相場 | 対象件数 | 相場 | 対象件数 | |
| 0～5年 | 7,000万円 | 215件 | 5,700万円 | 4,948件 |
| 6～10年 | 6,800万円 | 69件 | 5,800万円 | 1,071件 |
| 11～15年 | 6,500万円 | 56件 | 5,500万円 | 902件 |
| 16～20年 | 6,500万円 | 57件 | 5,000万円 | 958件 |
| 21～25年 | 6,200万円 | 50件 | 5,000万円 | 980件 |
| 26～30年 | 6,000万円 | 50件 | 4,400万円 | 858件 |
| 50年～ | 2,700万円 | 49件 | 3,300万円 | 828件 |
建物の延床面積別の相場価格
（過去1年間のデータ）
大田区で最も売れている土地面積は100㎡～149㎡だよ！
延床面積 | 大田区 | 東京都 | ||
|---|---|---|---|---|
相場 | 対象件数 | 相場 | 対象件数 | |
| 70㎡～79㎡ | 5,250万円 | 70件 | 4,400万円 | 958件 |
| 80㎡～89㎡ | 5,900万円 | 107件 | 4,800万円 | 1,790件 |
| 90㎡～99㎡ | 6,500万円 | 107件 | 4,900万円 | 2,747件 |
| 100㎡～149㎡ | 7,400万円 | 177件 | 5,600万円 | 4,416件 |
| 150㎡～199㎡ | 1億2,000万円 | 43件 | 9,500万円 | 687件 |
駅徒歩別の相場価格
（過去1年間のデータ）
大田区で最も売れている駅からの徒歩時間は10分～12分だよ！
駅から家までの徒歩時間 | 大田区 | 東京都 | ||
|---|---|---|---|---|
相場 | 対象件数 | 相場 | 対象件数 | |
1分～3分 | 8,750万円 | 34件 | 1億3,000万円 | 452件 |
4分～6分 | 7,200万円 | 125件 | 7,200万円 | 1,867件 |
7分～9分 | 7,500万円 | 90件 | 6,900万円 | 1,322件 |
10分～12分 | 6,400万円 | 198件 | 5,900万円 | 2,771件 |
13分～15分 | 6,200万円 | 125件 | 5,300万円 | 2,491件 |
16分～20分 | 5,500万円 | 41件 | 4,600万円 | 1,640件 |
ご自宅を
できるだけ高く売る方法
町域別の売却相場
大田区で一戸建ての売却相場が一番高いのは田園調布（1億3,000万円）だよ！
あ行
か行
さ行
た行
な行
は行
ま行
や行
大田区の戸建て売却事例
町域 | 延床面積 | 土地面積 | 築年数 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 山王 | 25㎡ | 12坪 | 75年 | 300万円 | 大森(東京) | 13分 | 2024年 |
| 上池台 | 25㎡ | 11坪 | 60年 | 2,500万円 | 西馬込 | 15分 | 2023年 |
| 西蒲田 | 25㎡ | 29坪 | 64年 | 3,700万円 | 蒲田 | 13分 | 2019年 |
| 大森北 | 20㎡ | 12坪 | 58年 | 5,400万円 | 大森(東京) | 4分 | 2017年 |
| 池上 | 25㎡ | 30坪 | 51年 | 850万円 | 池上 | 10分 | 2021年 |
| 仲六郷 | 20㎡ | 23坪 | 66年 | 3,000万円 | 雑色 | 5分 | 2018年 |
| 南蒲田 | 25㎡ | 12坪 | 58年 | 2,400万円 | 糀谷 | 7分 | 2022年 |
| 南馬込 | 25㎡ | 24坪 | 52年 | 3,400万円 | 西馬込 | 14分 | 2018年 |
| 南六郷 | 20㎡ | 11坪 | 63年 | 1,100万円 | 雑色 | 10分 | 2023年 |
| 矢口 | 25㎡ | 29坪 | 42年 | 4,300万円 | 武蔵新田 | 9分 | 2022年 |
Check!
複数の不動産会社の査定額を聞いて
一番高く売れる金額がわかる！
A社
4,260
万
円
※売却イメージ
差
額
520
万
円
高くなることも！
3,740
万
円
B社
---- 親身にサポートしてくれる優良業者を厳選 ----
このページにコメントをした専門家
佐々木 剛
（株式会社イーベース 代表取締役）
不動産業界30年以上の経験で仲介、大規模開発、買取再生と、不動産取引のあらゆる分野を熟知。特に、一般市場では売却が難しいとされる不動産（狭小地・再建築不可等）に新たな価値を見出すプロフェッショナルとして、数多くの「困った」を解決してきた実績があります。 「机上の空論ではなく、現場にあるお客様の本当の想いを何よりも大切にしたい」が信条。豊富な経験に裏打ちされた、的確で誠実なアドバイスには定評があります。