東京都大田区の一戸建て売却相場を調べる
大田区の一戸建ての
売却価格相場
| 直近1年の売却相場 | |
|---|---|
7,000万円 | |
延床面積 | 土地面積 |
95㎡ | 21.18坪 |
築年数 | 売却件数 |
9年 | 640件 |
大田区の戸建て市場は、区内のエリア特性の違いがそのまま価格や需要の差として表れるのが特徴です。 特に田園調布や久が原といったエリアは、成熟した住環境から二世帯住宅なども含め、土地を主体とした根強い実需に支えられています。資産価値が安定しており、取引価格も堅調に推移しているのが特徴です。 一方、大...
相場価格の推移
西暦 | 大田区 | 東京都 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
相場 | 前年比 | 対象件数 | 相場 | 前年比 | 対象件数 | |
| 2026年 | 7,100万円 | 101 % | 160件 | 5,400万円 | 102 % | 3,336件 |
| 2025年 | 7,000万円 | 108 % | 707件 | 5,300万円 | 96 % | 15,970件 |
| 2024年 | 6,500万円 | 105 % | 645件 | 5,500万円 | 104 % | 13,176件 |
| 2023年 | 6,200万円 | 97 % | 552件 | 5,300万円 | 102 % | 12,277件 |
| 2022年 | 6,400万円 | 108 % | 601件 | 5,200万円 | 108 % | 12,532件 |
| 2021年 | 5,900万円 | 102 % | 679件 | 4,800万円 | 102 % | 14,714件 |
| 2020年 | 5,800万円 | 102 % | 466件 | 4,700万円 | 98 % | 10,105件 |
| 2019年 | 5,700万円 | 95 % | 401件 | 4,800万円 | 100 % | 8,270件 |
| 2018年 | 6,000万円 | 107 % | 385件 | 4,800万円 | 102 % | 8,565件 |
| 2017年 | 5,600万円 | 95 % | 405件 | 4,700万円 | 102 % | 8,721件 |
| 2016年 | 5,900万円 | - | 399件 | 4,600万円 | - | 9,207件 |
築年数別の相場価格
（過去1年間のデータ）
築年数 | 大田区 | 東京都 | ||
|---|---|---|---|---|
相場 | 対象件数 | 相場 | 対象件数 | |
| 0～5年 | 7,500万円 | 259件 | 5,600万円 | 6,774件 |
| 6～10年 | 7,200万円 | 79件 | 6,000万円 | 1,156件 |
| 11～15年 | 7,050万円 | 52件 | 5,500万円 | 973件 |
| 16～20年 | 6,450万円 | 52件 | 5,000万円 | 1,002件 |
| 21～25年 | 6,400万円 | 41件 | 4,900万円 | 1,058件 |
| 26～30年 | 6,000万円 | 49件 | 4,500万円 | 934件 |
| 31～35年 | 7,950万円 | 16件 | 4,300万円 | 646件 |
| 36～40年 | 1億円 | 25件 | 4,750万円 | 636件 |
| 41～50年 | 4,000万円 | 35件 | 3,400万円 | 809件 |
| 50年～ | 3,650万円 | 32件 | 3,000万円 | 817件 |
建物の延床面積別の相場価格
（過去1年間のデータ）
延床面積 | 大田区 | 東京都 | ||
|---|---|---|---|---|
相場 | 対象件数 | 相場 | 対象件数 | |
| 40㎡～49㎡ | 2,800万円 | 7件 | 1,900万円 | 177件 |
| 50㎡～59㎡ | 2,650万円 | 22件 | 2,600万円 | 322件 |
| 60㎡～69㎡ | 4,500万円 | 33件 | 3,700万円 | 542件 |
| 70㎡～79㎡ | 5,500万円 | 67件 | 4,500万円 | 1,099件 |
| 80㎡～89㎡ | 6,200万円 | 99件 | 5,000万円 | 1,987件 |
| 90㎡～99㎡ | 6,750万円 | 118件 | 5,000万円 | 3,257件 |
| 100㎡～149㎡ | 8,400万円 | 213件 | 5,700万円 | 5,791件 |
| 150㎡～199㎡ | 1億2,000万円 | 27件 | 9,100万円 | 661件 |
| 200㎡～299㎡ | 1億9,000万円 | 21件 | 1億5,000万円 | 406件 |
| 300㎡～399㎡ | 2億5,000万円 | 8件 | 2億3,000万円 | 177件 |
| 400㎡～499㎡ | 2億8,000万円 | 14件 | 3億円 | 110件 |
| 500㎡～599㎡ | 4億5,500万円 | 6件 | 3億8,000万円 | 79件 |
駅徒歩別の相場価格
（過去1年間のデータ）
駅から家までの徒歩時間 | 大田区 | 東京都 | ||
|---|---|---|---|---|
相場 | 対象件数 | 相場 | 対象件数 | |
1分～3分 | 8,800万円 | 28件 | 1億3,000万円 | 361件 |
4分～6分 | 7,800万円 | 141件 | 7,000万円 | 1,841件 |
7分～9分 | 7,500万円 | 69件 | 7,200万円 | 883件 |
10分～12分 | 6,950万円 | 198件 | 6,200万円 | 3,443件 |
13分～15分 | 7,000万円 | 136件 | 5,600万円 | 3,369件 |
16分～20分 | 5,950万円 | 60件 | 4,700万円 | 2,069件 |
町域別の売却相場
大田区の戸建て売却事例
町域 | 延床面積 | 土地面積 | 築年数 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 羽田 | 100㎡ | 20坪 | 0年 | 7,000万円 | 大鳥居 | 8分 | 2025年 |
| 羽田旭町 | 70㎡ | 18坪 | 43年 | 3,500万円 | 穴守稲荷 | 7分 | 2023年 |
| 鵜の木 | 80㎡ | 14坪 | 10年 | 6,000万円 | 鵜の木 | 5分 | 2026年 |
| 下丸子 | 70㎡ | 14坪 | 0年 | 5,800万円 | 武蔵新田 | 10分 | 2026年 |
| 蒲田 | 95㎡ | 18坪 | 0年 | 6,500万円 | 梅屋敷(東京) | 6分 | 2026年 |
| 蒲田本町 | 125㎡ | 20坪 | 0年 | 1億円 | 蒲田 | 10分 | 2026年 |
| 久が原 | 85㎡ | 17坪 | 0年 | 7,200万円 | 西馬込 | 15分 | 2026年 |
| 山王 | 40㎡ | 12坪 | 51年 | 3,700万円 | 大森(東京) | 5分 | 2025年 |
| 上池台 | 110㎡ | 20坪 | 0年 | 7,500万円 | 西馬込 | 15分 | 2026年 |
| 新蒲田 | 90㎡ | 15坪 | 1年 | 7,500万円 | 蓮沼 | 9分 | 2026年 |
| 西蒲田 | 65㎡ | 11坪 | 8年 | 6,100万円 | 蓮沼 | 7分 | 2026年 |
| 西馬込 | 90㎡ | 18坪 | 5年 | 7,000万円 | 西馬込 | 10分 | 2024年 |
| 西嶺町 | 65㎡ | 20坪 | 2年 | 7,000万円 | 御嶽山 | 9分 | 2025年 |
| 西六郷 | 75㎡ | 14坪 | 12年 | 4,900万円 | 六郷土手 | 5分 | 2026年 |
| 西糀谷 | 75㎡ | 14坪 | 18年 | 5,800万円 | 糀谷 | 5分 | 2026年 |
| 石川町 | 55㎡ | 20坪 | 48年 | 4,000万円 | 緑が丘(東京) | 10分 | 2025年 |
| 雪谷大塚町 | 70㎡ | 17坪 | 0年 | 5,200万円 | 雪が谷大塚 | 3分 | 2018年 |
| 千鳥 | 85㎡ | 15坪 | 0年 | 7,600万円 | 武蔵新田 | 3分 | 2025年 |
| 多摩川 | 90㎡ | 20坪 | 27年 | 6,700万円 | 矢口渡 | 5分 | 2026年 |
| 大森西 | 85㎡ | 15坪 | 0年 | 7,000万円 | 大森町 | 5分 | 2026年 |
| 大森中 | 75㎡ | 12坪 | 15年 | 4,800万円 | 梅屋敷(東京) | 5分 | 2025年 |
| 大森東 | 75㎡ | 15坪 | 9年 | 4,700万円 | 梅屋敷(東京) | 15分 | 2026年 |
| 大森南 | 90㎡ | 17坪 | 1年 | 4,600万円 | 梅屋敷(東京) | 15分 | 2026年 |
| 大森北 | 105㎡ | 18坪 | 8年 | 7,300万円 | 平和島 | 5分 | 2026年 |
| 大森本町 | 115㎡ | 17坪 | 0年 | 7,000万円 | 平和島 | 10分 | 2025年 |
| 池上 | 85㎡ | 15坪 | 26年 | 5,400万円 | 蓮沼 | 10分 | 2026年 |
| 中央 | 75㎡ | 15坪 | 8年 | 5,500万円 | 蒲田 | 15分 | 2026年 |
| 中馬込 | 65㎡ | 18坪 | 43年 | 4,100万円 | 馬込 | 10分 | 2025年 |
| 仲池上 | 75㎡ | 17坪 | 8年 | 6,000万円 | 西馬込 | 15分 | 2026年 |
| 仲六郷 | 100㎡ | 15坪 | 0年 | 6,400万円 | 雑色 | 10分 | 2025年 |
このページにコメントをした専門家
佐々木 剛
（株式会社イーベース 代表取締役）
不動産業界30年以上の経験で仲介、大規模開発、買取再生と、不動産取引のあらゆる分野を熟知。特に、一般市場では売却が難しいとされる不動産（狭小地・再建築不可等）に新たな価値を見出すプロフェッショナルとして、数多くの「困った」を解決してきた実績があります。 「机上の空論ではなく、現場にあるお客様の本当の想いを何よりも大切にしたい」が信条。豊富な経験に裏打ちされた、的確で誠実なアドバイスには定評があります。