東京都世田谷区の中古一戸建ての売却相場と価格推移
世田谷区の一戸建ての
売却価格相場
| 直近1年の売却相場 | |
|---|---|
9,300万円 | |
延床面積 | 土地面積 |
100㎡ | 30.25坪 |
築年数 | 売却件数 |
16年 | 777件 |
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
世田谷区の戸建て市場は、底堅い住宅需要に対して売り物件の在庫不足が続いており、依然として「売り手市場」の傾向が強くなっています。 特筆すべきは需要の二極化です。建築費高騰の影響を受け、一般層向けには土地を分割して価格を抑える「用地仕入れ」のニーズが高まる一方、人気エリアでは富裕層が資産価値を重視し、...
相場価格の推移
西暦 | 世田谷区 | 東京都 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
相場 | 前年比 | 対象件数 | 相場 | 前年比 | 対象件数 | |
| 2024年 | 9,300万円 | 103 % | 832件 | 5,400万円 | 102 % | 12,779件 |
| 2023年 | 9,000万円 | 103 % | 761件 | 5,300万円 | 102 % | 12,277件 |
| 2022年 | 8,750万円 | 115 % | 914件 | 5,200万円 | 108 % | 12,533件 |
| 2021年 | 7,600万円 | 103 % | 1,020件 | 4,800万円 | 102 % | 14,714件 |
| 2020年 | 7,400万円 | 99 % | 593件 | 4,700万円 | 98 % | 10,105件 |
| 2019年 | 7,500万円 | 100 % | 492件 | 4,800万円 | 100 % | 8,270件 |
| 2018年 | 7,500万円 | 100 % | 570件 | 4,800万円 | 102 % | 8,565件 |
| 2017年 | 7,500万円 | 95 % | 556件 | 4,700万円 | 102 % | 8,721件 |
| 2016年 | 7,900万円 | 114 % | 562件 | 4,600万円 | 107 % | 9,207件 |
| 2015年 | 6,950万円 | 105 % | 564件 | 4,300万円 | 102 % | 9,574件 |
| 2014年 | 6,600万円 | - | 556件 | 4,200万円 | - | 9,201件 |
築年数別の相場価格
（過去1年間のデータ）
築年数 | 世田谷区 | 東京都 | ||
|---|---|---|---|---|
相場 | 対象件数 | 相場 | 対象件数 | |
| 0～5年 | 9,900万円 | 208件 | 5,700万円 | 4,948件 |
| 6～10年 | 9,600万円 | 97件 | 5,800万円 | 1,071件 |
| 11～15年 | 8,500万円 | 79件 | 5,500万円 | 902件 |
| 16～20年 | 8,700万円 | 79件 | 5,000万円 | 958件 |
| 21～25年 | 8,500万円 | 106件 | 5,000万円 | 980件 |
| 26～30年 | 7,600万円 | 50件 | 4,400万円 | 858件 |
| 31～35年 | 1億2,000万円 | 47件 | 5,400万円 | 665件 |
| 36～40年 | 1億3,000万円 | 33件 | 4,900万円 | 569件 |
| 41～50年 | 9,000万円 | 47件 | 3,000万円 | 888件 |
| 50年～ | 8,300万円 | 31件 | 3,300万円 | 828件 |
建物の延床面積別の相場価格
（過去1年間のデータ）
延床面積 | 世田谷区 | 東京都 | ||
|---|---|---|---|---|
相場 | 対象件数 | 相場 | 対象件数 | |
| 70㎡～79㎡ | 6,250万円 | 56件 | 4,400万円 | 958件 |
| 80㎡～89㎡ | 7,500万円 | 127件 | 4,800万円 | 1,790件 |
| 90㎡～99㎡ | 8,000万円 | 133件 | 4,900万円 | 2,747件 |
| 100㎡～149㎡ | 1億1,000万円 | 261件 | 5,600万円 | 4,416件 |
| 150㎡～199㎡ | 1億6,000万円 | 77件 | 9,500万円 | 687件 |
| 200㎡～299㎡ | 1億7,500万円 | 40件 | 1億4,000万円 | 509件 |
駅徒歩別の相場価格
（過去1年間のデータ）
駅から家までの徒歩時間 | 世田谷区 | 東京都 | ||
|---|---|---|---|---|
相場 | 対象件数 | 相場 | 対象件数 | |
4分～6分 | 1億1,000万円 | 145件 | 7,200万円 | 1,867件 |
7分～9分 | 1億1,500万円 | 86件 | 6,900万円 | 1,322件 |
10分～12分 | 9,700万円 | 185件 | 5,900万円 | 2,771件 |
13分～15分 | 9,000万円 | 191件 | 5,300万円 | 2,491件 |
16分～20分 | 8,200万円 | 88件 | 4,600万円 | 1,640件 |
21分～29分 | 6,400万円 | 39件 | 4,000万円 | 977件 |
町域別の売却相場
世田谷区の戸建て売却事例
町域 | 延床面積 | 土地面積 | 築年数 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 上馬 | 25㎡ | 33坪 | 48年 | 5,000万円 | 三軒茶屋 | 9分 | 2016年 |
| 太子堂 | 25㎡ | 11坪 | 68年 | 1,500万円 | 三軒茶屋 | 5分 | 2022年 |
このページにコメントをした専門家
清野 秀之
（「空き家あんしん相談室」 運営 / 宅地建物取引士）
2013年idea株式会社設立、空き家や実家の相続・売却に特化した「空き家あんしん相談室」を運営。複雑な権利関係や古い建物の活用など、他社で断られがちな案件の解決を得意とする。モットーは「家族の想いをつなぐこと」。緻密な調査と丁寧なヒアリングで、ただ売るだけでなく、所有者の負担を一番軽くする最適解を提案している。