東京都世田谷区の一戸建て売却相場を調べる
世田谷区の一戸建ての
売却価格相場
| 直近1年の売却相場 | |
|---|---|
9,400万円 | |
延床面積 | 土地面積 |
100㎡ | 28.74坪 |
築年数 | 売却件数 |
13年 | 842件 |
世田谷区の戸建て市場は、底堅い住宅需要に対して売り物件の在庫不足が続いており、依然として「売り手市場」の傾向が強くなっています。 特筆すべきは需要の二極化です。建築費高騰の影響を受け、一般層向けには土地を分割して価格を抑える「用地仕入れ」のニーズが高まる一方、人気エリアでは富裕層が資産価値を重視し、...
相場価格の推移
西暦 | 世田谷区 | 東京都 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
相場 | 前年比 | 対象件数 | 相場 | 前年比 | 対象件数 | |
| 2026年 | 9,800万円 | 105 % | 197件 | 5,400万円 | 102 % | 3,336件 |
| 2025年 | 9,300万円 | 99 % | 940件 | 5,300万円 | 96 % | 15,970件 |
| 2024年 | 9,400万円 | 104 % | 856件 | 5,500万円 | 104 % | 13,176件 |
| 2023年 | 9,000万円 | 103 % | 761件 | 5,300万円 | 102 % | 12,277件 |
| 2022年 | 8,750万円 | 115 % | 914件 | 5,200万円 | 108 % | 12,532件 |
| 2021年 | 7,600万円 | 103 % | 1,020件 | 4,800万円 | 102 % | 14,714件 |
| 2020年 | 7,400万円 | 99 % | 593件 | 4,700万円 | 98 % | 10,105件 |
| 2019年 | 7,500万円 | 100 % | 492件 | 4,800万円 | 100 % | 8,270件 |
| 2018年 | 7,500万円 | 100 % | 570件 | 4,800万円 | 102 % | 8,565件 |
| 2017年 | 7,500万円 | 95 % | 556件 | 4,700万円 | 102 % | 8,721件 |
| 2016年 | 7,900万円 | - | 562件 | 4,600万円 | - | 9,207件 |
築年数別の相場価格
（過去1年間のデータ）
築年数 | 世田谷区 | 東京都 | ||
|---|---|---|---|---|
相場 | 対象件数 | 相場 | 対象件数 | |
| 0～5年 | 9,900万円 | 259件 | 5,600万円 | 6,774件 |
| 6～10年 | 1億1,000万円 | 108件 | 6,000万円 | 1,156件 |
| 11～15年 | 9,250万円 | 94件 | 5,500万円 | 973件 |
| 16～20年 | 9,000万円 | 72件 | 5,000万円 | 1,002件 |
| 21～25年 | 8,500万円 | 80件 | 4,900万円 | 1,058件 |
| 26～30年 | 9,000万円 | 63件 | 4,500万円 | 934件 |
| 31～35年 | 1億1,000万円 | 36件 | 4,300万円 | 646件 |
| 36～40年 | 9,550万円 | 56件 | 4,750万円 | 636件 |
| 41～50年 | 5,300万円 | 37件 | 3,400万円 | 809件 |
| 50年～ | 8,000万円 | 37件 | 3,000万円 | 817件 |
建物の延床面積別の相場価格
（過去1年間のデータ）
延床面積 | 世田谷区 | 東京都 | ||
|---|---|---|---|---|
相場 | 対象件数 | 相場 | 対象件数 | |
| 40㎡～49㎡ | 2,750万円 | 12件 | 1,900万円 | 177件 |
| 50㎡～59㎡ | 4,500万円 | 12件 | 2,600万円 | 322件 |
| 60㎡～69㎡ | 6,000万円 | 29件 | 3,700万円 | 542件 |
| 70㎡～79㎡ | 6,400万円 | 44件 | 4,500万円 | 1,099件 |
| 80㎡～89㎡ | 7,650万円 | 126件 | 5,000万円 | 1,987件 |
| 90㎡～99㎡ | 8,300万円 | 141件 | 5,000万円 | 3,257件 |
| 100㎡～149㎡ | 1億1,000万円 | 349件 | 5,700万円 | 5,791件 |
| 150㎡～199㎡ | 1億6,000万円 | 50件 | 9,100万円 | 661件 |
| 200㎡～299㎡ | 2億4,000万円 | 45件 | 1億5,000万円 | 406件 |
| 300㎡～399㎡ | 3億円 | 11件 | 2億3,000万円 | 177件 |
| 400㎡～499㎡ | 3億500万円 | 8件 | 3億円 | 110件 |
駅徒歩別の相場価格
（過去1年間のデータ）
駅から家までの徒歩時間 | 世田谷区 | 東京都 | ||
|---|---|---|---|---|
相場 | 対象件数 | 相場 | 対象件数 | |
1分～3分 | 2億3,000万円 | 26件 | 1億3,000万円 | 361件 |
4分～6分 | 1億1,000万円 | 133件 | 7,000万円 | 1,841件 |
7分～9分 | 1億4,000万円 | 39件 | 7,200万円 | 883件 |
10分～12分 | 9,800万円 | 253件 | 6,200万円 | 3,443件 |
13分～15分 | 9,200万円 | 240件 | 5,600万円 | 3,369件 |
16分～20分 | 7,500万円 | 90件 | 4,700万円 | 2,069件 |
21分～29分 | 6,100万円 | 21件 | 4,100万円 | 1,048件 |
町域別の売却相場
世田谷区の戸建て売却事例
町域 | 延床面積 | 土地面積 | 築年数 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 宇奈根 | 75㎡ | 20坪 | 24年 | 2,500万円 | 二子玉川 | 45分 | 2017年 |
| 羽根木 | 65㎡ | 15坪 | 62年 | 3,000万円 | 明大前 | 10分 | 2025年 |
| 奥沢 | 75㎡ | 14坪 | 7年 | 9,200万円 | 九品仏 | 5分 | 2026年 |
| 岡本 | 95㎡ | 17坪 | 19年 | 5,600万円 | 用賀 | 20分 | 2024年 |
| 下馬 | 80㎡ | 15坪 | 25年 | 7,800万円 | 祐天寺 | 15分 | 2026年 |
| 鎌田 | 75㎡ | 20坪 | 15年 | 5,300万円 | 二子玉川 | 20分 | 2025年 |
| 喜多見 | 65㎡ | 18坪 | 44年 | 3,100万円 | 喜多見 | 10分 | 2025年 |
| 砧 | 100㎡ | 18坪 | 14年 | 7,700万円 | 祖師ケ谷大蔵 | 10分 | 2026年 |
| 宮坂 | 100㎡ | 20坪 | 59年 | 8,000万円 | 経堂 | 5分 | 2025年 |
| 給田 | 80㎡ | 15坪 | 13年 | 5,700万円 | 千歳烏山 | 14分 | 2026年 |
| 玉川 | 105㎡ | 20坪 | 22年 | 1億4,000万円 | 二子玉川 | 10分 | 2025年 |
| 玉川台 | 50㎡ | 15坪 | 29年 | 4,600万円 | 用賀 | 6分 | 2023年 |
| 玉堤 | 170㎡ | 20坪 | 37年 | 2,400万円 | 尾山台 | 20分 | 2024年 |
| 駒沢 | 85㎡ | 15坪 | 30年 | 7,900万円 | 駒沢大学 | 10分 | 2026年 |
| 経堂 | 80㎡ | 15坪 | 5年 | 6,900万円 | 千歳船橋 | 10分 | 2026年 |
| 弦巻 | 70㎡ | 14坪 | 6年 | 7,700万円 | 桜新町 | 10分 | 2025年 |
| 豪徳寺 | 70㎡ | 17坪 | 33年 | 6,300万円 | 豪徳寺 | 5分 | 2025年 |
| 桜 | 40㎡ | 11坪 | 47年 | 3,000万円 | 経堂 | 6分 | 2026年 |
| 桜丘 | 50㎡ | 11坪 | 43年 | 4,000万円 | 千歳船橋 | 10分 | 2026年 |
| 桜上水 | 55㎡ | 17坪 | 21年 | 5,000万円 | 経堂 | 15分 | 2025年 |
| 桜新町 | 75㎡ | 14坪 | 19年 | 6,000万円 | 桜新町 | 5分 | 2025年 |
| 三軒茶屋 | 105㎡ | 20坪 | 14年 | 1億2,000万円 | 三軒茶屋 | 10分 | 2025年 |
| 三宿 | 55㎡ | 9坪 | 1年 | 6,300万円 | 池尻大橋 | 10分 | 2025年 |
| 若林 | 85㎡ | 15坪 | 1年 | 8,200万円 | 若林(東京) | 10分 | 2026年 |
| 松原 | 60㎡ | 14坪 | 18年 | 4,500万円 | 代田橋 | 5分 | 2026年 |
| 上祖師谷 | 85㎡ | 15坪 | 15年 | 7,400万円 | 千歳烏山 | 5分 | 2026年 |
| 上馬 | 80㎡ | 15坪 | 12年 | 1億円 | 三軒茶屋 | 10分 | 2025年 |
| 上北沢 | 65㎡ | 20坪 | 26年 | 3,900万円 | 八幡山 | 5分 | 2025年 |
| 上野毛 | 70㎡ | 17坪 | 0年 | 7,800万円 | 上野毛 | 8分 | 2025年 |
| 上用賀 | 60㎡ | 15坪 | 37年 | 5,200万円 | 用賀 | 20分 | 2025年 |
このページにコメントをした専門家
清野 秀之
（「空き家あんしん相談室」 運営 / 宅地建物取引士）
2013年idea株式会社設立、空き家や実家の相続・売却に特化した「空き家あんしん相談室」を運営。複雑な権利関係や古い建物の活用など、他社で断られがちな案件の解決を得意とする。モットーは「家族の想いをつなぐこと」。緻密な調査と丁寧なヒアリングで、ただ売るだけでなく、所有者の負担を一番軽くする最適解を提案している。