東京都世田谷区の中古一戸建ての売却相場と価格推移
世田谷区の一戸建ての
売却価格相場
| 直近1年の売却相場 | |
|---|---|
9,100万円 | |
延床面積 | 土地面積 |
100㎡ | 30.25坪 |
築年数 | 売却件数 |
16年 | 357件 |
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
世田谷区の戸建て市場は、底堅い住宅需要に対して売り物件の在庫不足が続いており、依然として「売り手市場」の傾向が強くなっています。 特筆すべきは需要の二極化です。建築費高騰の影響を受け、一般層向けには土地を分割して価格を抑える「用地仕入れ」のニーズが高まる一方、人気エリアでは富裕層が資産価値を重視し、...
相場価格の推移
西暦 | 世田谷区 | 東京都 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
相場 | 前年比 | 対象件数 | 相場 | 前年比 | 対象件数 | |
| 2024年 | 9,300万円 | 103 % | 832件 | 5,400万円 | 102 % | 12,779件 |
| 2023年 | 9,000万円 | 103 % | 761件 | 5,300万円 | 102 % | 12,277件 |
| 2022年 | 8,750万円 | 115 % | 914件 | 5,200万円 | 108 % | 12,533件 |
| 2021年 | 7,600万円 | 103 % | 1,020件 | 4,800万円 | 102 % | 14,714件 |
| 2020年 | 7,400万円 | 99 % | 593件 | 4,700万円 | 98 % | 10,105件 |
| 2019年 | 7,500万円 | 100 % | 492件 | 4,800万円 | 100 % | 8,270件 |
| 2018年 | 7,500万円 | 100 % | 570件 | 4,800万円 | 102 % | 8,565件 |
| 2017年 | 7,500万円 | 95 % | 556件 | 4,700万円 | 102 % | 8,721件 |
| 2016年 | 7,900万円 | 114 % | 562件 | 4,600万円 | 107 % | 9,207件 |
| 2015年 | 6,950万円 | 105 % | 564件 | 4,300万円 | 102 % | 9,574件 |
| 2014年 | 6,600万円 | - | 556件 | 4,200万円 | - | 9,201件 |
築年数別の相場価格
（過去1年間のデータ）
築年数 | 世田谷区 | 東京都 | ||
|---|---|---|---|---|
相場 | 対象件数 | 相場 | 対象件数 | |
| 0～5年 | 9,900万円 | 90件 | 5,500万円 | 2,545件 |
| 6～10年 | 9,800万円 | 45件 | 5,900万円 | 526件 |
| 11～15年 | 8,500万円 | 41件 | 5,400万円 | 449件 |
| 16～20年 | 9,350万円 | 30件 | 5,000万円 | 434件 |
| 21～25年 | 8,200万円 | 55件 | 5,000万円 | 483件 |
建物の延床面積別の相場価格
（過去1年間のデータ）
延床面積 | 世田谷区 | 東京都 | ||
|---|---|---|---|---|
相場 | 対象件数 | 相場 | 対象件数 | |
| 70㎡～79㎡ | 5,800万円 | 30件 | 4,400万円 | 490件 |
| 80㎡～89㎡ | 8,000万円 | 63件 | 4,700万円 | 917件 |
| 90㎡～99㎡ | 8,000万円 | 65件 | 4,800万円 | 1,344件 |
| 100㎡～149㎡ | 1億1,000万円 | 122件 | 5,500万円 | 2,299件 |
駅徒歩別の相場価格
（過去1年間のデータ）
駅から家までの徒歩時間 | 世田谷区 | 東京都 | ||
|---|---|---|---|---|
相場 | 対象件数 | 相場 | 対象件数 | |
10分～12分 | 9,550万円 | 98件 | 6,000万円 | 1,412件 |
13分～15分 | 9,100万円 | 99件 | 5,300万円 | 1,327件 |
16分～20分 | 8,050万円 | 40件 | 4,500万円 | 853件 |
4分～6分 | 1億1,000万円 | 59件 | 7,000万円 | 867件 |
町域別の売却相場
世田谷区の戸建て売却事例
町域 | 延床面積 | 土地面積 | 築年数 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 宇奈根 | 105㎡ | 38坪 | 1年 | 6,700万円 | 成城学園前 | 25分 | 2024年 |
| 羽根木 | 105㎡ | 20坪 | 1年 | 1億1,000万円 | 東松原 | 5分 | 2024年 |
| 奥沢 | 120㎡ | 23坪 | 5年 | 1億2,000万円 | 自由が丘(東京) | 10分 | 2025年 |
| 岡本 | 100㎡ | 30坪 | 11年 | 9,800万円 | 用賀 | 20分 | 2024年 |
| 下馬 | 130㎡ | 76坪 | 40年 | 2億1,000万円 | 学芸大学 | 15分 | 2025年 |
| 鎌田 | 140㎡ | 39坪 | 8年 | 9,900万円 | 二子玉川 | 23分 | 2024年 |
| 喜多見 | 110㎡ | 65坪 | 39年 | 8,400万円 | 成城学園前 | 25分 | 2025年 |
| 砧 | 100㎡ | 33坪 | 23年 | 8,500万円 | 祖師ケ谷大蔵 | 9分 | 2025年 |
| 宮坂 | 130㎡ | 42坪 | 8年 | 1億5,000万円 | 経堂 | 10分 | 2025年 |
| 給田 | 100㎡ | 30坪 | 0年 | 8,000万円 | 仙川 | 5分 | 2025年 |
| 玉川 | 120㎡ | 20坪 | 9年 | 1億4,000万円 | 二子玉川 | 5分 | 2024年 |
| 玉川台 | 105㎡ | 35坪 | 29年 | 1億円 | 用賀 | 10分 | 2023年 |
| 玉川田園調布 | 105㎡ | 24坪 | 25年 | 9,500万円 | 田園調布 | 8分 | 2024年 |
| 玉堤 | 130㎡ | 32坪 | 25年 | 9,000万円 | 田園調布 | 20分 | 2025年 |
| 駒沢 | 105㎡ | 30坪 | 6年 | 1億4,000万円 | 駒沢大学 | 10分 | 2024年 |
| 経堂 | 130㎡ | 23坪 | 0年 | 1億2,000万円 | 経堂 | 10分 | 2025年 |
| 弦巻 | 110㎡ | 56坪 | 45年 | 2億円 | 桜新町 | 6分 | 2024年 |
| 豪徳寺 | 105㎡ | 29坪 | 39年 | 6,000万円 | 豪徳寺 | 3分 | 2023年 |
| 桜 | 105㎡ | 32坪 | 2年 | 1億2,000万円 | 上町 | 15分 | 2025年 |
| 桜丘 | 100㎡ | 29坪 | 10年 | 8,800万円 | 千歳船橋 | 15分 | 2025年 |
| 桜上水 | 100㎡ | 32坪 | 47年 | 2,300万円 | 桜上水 | 4分 | 2025年 |
| 桜新町 | 100㎡ | 35坪 | 7年 | 1億5,000万円 | 桜新町 | 5分 | 2025年 |
| 三軒茶屋 | 110㎡ | 21坪 | 21年 | 1億2,000万円 | 三軒茶屋 | 10分 | 2025年 |
| 三宿 | 135㎡ | 26坪 | 28年 | 7,400万円 | 池ノ上 | 15分 | 2022年 |
| 若林 | 100㎡ | 21坪 | 19年 | 8,400万円 | 若林(東京) | 10分 | 2025年 |
| 松原 | 100㎡ | 30坪 | 20年 | 1億円 | 下高井戸 | 10分 | 2025年 |
| 上祖師谷 | 130㎡ | 30坪 | 47年 | 3,000万円 | 千歳烏山 | 13分 | 2025年 |
| 上馬 | 105㎡ | 32坪 | 11年 | 1億2,000万円 | 駒沢大学 | 15分 | 2025年 |
| 上北沢 | 120㎡ | 21坪 | 1年 | 8,300万円 | 上北沢 | 10分 | 2025年 |
| 上野毛 | 125㎡ | 39坪 | 6年 | 1億9,000万円 | 上野毛 | 15分 | 2025年 |
このページにコメントをした専門家
清野 秀之
（「空き家あんしん相談室」 運営 / 宅地建物取引士）
2013年idea株式会社設立、空き家や実家の相続・売却に特化した「空き家あんしん相談室」を運営。複雑な権利関係や古い建物の活用など、他社で断られがちな案件の解決を得意とする。モットーは「家族の想いをつなぐこと」。緻密な調査と丁寧なヒアリングで、ただ売るだけでなく、所有者の負担を一番軽くする最適解を提案している。