東京都世田谷区の中古一戸建ての売却相場と価格推移
世田谷区の一戸建ての
売却価格相場
| 直近1年の売却相場 | |
|---|---|
9,300万円 | |
延床面積 | 土地面積 |
100㎡ | 30.25坪 |
築年数 | 売却件数 |
14年 | 940件 |
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
世田谷区の戸建て市場は、底堅い住宅需要に対して売り物件の在庫不足が続いており、依然として「売り手市場」の傾向が強くなっています。 特筆すべきは需要の二極化です。建築費高騰の影響を受け、一般層向けには土地を分割して価格を抑える「用地仕入れ」のニーズが高まる一方、人気エリアでは富裕層が資産価値を重視し、...
相場価格の推移
西暦 | 世田谷区 | 東京都 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
相場 | 前年比 | 対象件数 | 相場 | 前年比 | 対象件数 | |
| 2025年 | 9,300万円 | 99 % | 940件 | 5,300万円 | 96 % | 15,970件 |
| 2024年 | 9,400万円 | 104 % | 856件 | 5,500万円 | 104 % | 13,176件 |
| 2023年 | 9,000万円 | 103 % | 761件 | 5,300万円 | 102 % | 12,277件 |
| 2022年 | 8,750万円 | 115 % | 914件 | 5,200万円 | 108 % | 12,532件 |
| 2021年 | 7,600万円 | 103 % | 1,020件 | 4,800万円 | 102 % | 14,714件 |
| 2020年 | 7,400万円 | 99 % | 593件 | 4,700万円 | 98 % | 10,105件 |
| 2019年 | 7,500万円 | 100 % | 492件 | 4,800万円 | 100 % | 8,270件 |
| 2018年 | 7,500万円 | 100 % | 570件 | 4,800万円 | 102 % | 8,565件 |
| 2017年 | 7,500万円 | 95 % | 556件 | 4,700万円 | 102 % | 8,721件 |
| 2016年 | 7,900万円 | 114 % | 562件 | 4,600万円 | 107 % | 9,207件 |
| 2015年 | 6,950万円 | - | 564件 | 4,300万円 | - | 9,574件 |
築年数別の相場価格
（過去1年間のデータ）
築年数 | 世田谷区 | 東京都 | ||
|---|---|---|---|---|
相場 | 対象件数 | 相場 | 対象件数 | |
| 0～5年 | 9,550万円 | 308件 | 5,600万円 | 7,270件 |
| 6～10年 | 1億1,000万円 | 111件 | 6,000万円 | 1,199件 |
| 11～15年 | 8,850万円 | 90件 | 5,600万円 | 1,021件 |
| 16～20年 | 9,000万円 | 77件 | 5,000万円 | 1,058件 |
| 21～25年 | 8,200万円 | 101件 | 4,900万円 | 1,116件 |
| 26～30年 | 8,500万円 | 66件 | 4,500万円 | 1,019件 |
| 31～35年 | 1億1,000万円 | 41件 | 4,500万円 | 729件 |
| 36～40年 | 9,500万円 | 61件 | 4,900万円 | 745件 |
| 41～50年 | 5,600万円 | 46件 | 3,200万円 | 880件 |
| 50年～ | 9,100万円 | 39件 | 3,400万円 | 933件 |
建物の延床面積別の相場価格
（過去1年間のデータ）
延床面積 | 世田谷区 | 東京都 | ||
|---|---|---|---|---|
相場 | 対象件数 | 相場 | 対象件数 | |
| 60㎡～69㎡ | 6,000万円 | 31件 | 3,700万円 | 572件 |
| 70㎡～79㎡ | 6,300万円 | 53件 | 4,400万円 | 1,147件 |
| 80㎡～89㎡ | 7,700万円 | 137件 | 4,900万円 | 2,195件 |
| 90㎡～99㎡ | 8,150万円 | 176件 | 5,000万円 | 3,519件 |
| 100㎡～149㎡ | 1億1,000万円 | 358件 | 5,600万円 | 6,074件 |
| 150㎡～199㎡ | 1億5,000万円 | 58件 | 8,700万円 | 739件 |
| 200㎡～299㎡ | 2億3,000万円 | 50件 | 1億6,000万円 | 505件 |
駅徒歩別の相場価格
（過去1年間のデータ）
駅から家までの徒歩時間 | 世田谷区 | 東京都 | ||
|---|---|---|---|---|
相場 | 対象件数 | 相場 | 対象件数 | |
1分～3分 | 1億9,000万円 | 39件 | 1億3,000万円 | 442件 |
4分～6分 | 1億2,000万円 | 152件 | 7,100万円 | 2,061件 |
7分～9分 | 1億4,000万円 | 71件 | 7,200万円 | 1,197件 |
10分～12分 | 9,700万円 | 256件 | 6,000万円 | 3,596件 |
13分～15分 | 9,000万円 | 243件 | 5,500万円 | 3,518件 |
16分～20分 | 7,800万円 | 103件 | 4,600万円 | 2,232件 |
21分～29分 | 6,100万円 | 37件 | 4,100万円 | 1,181件 |
町域別の売却相場
世田谷区の戸建て売却事例
町域 | 延床面積 | 土地面積 | 築年数 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 三宿 | 55㎡ | 9坪 | 1年 | 6,300万円 | 池尻大橋 | 10分 | 2025年 |
| 三軒茶屋 | 105㎡ | 20坪 | 14年 | 1億2,000万円 | 三軒茶屋 | 10分 | 2025年 |
| 上北沢 | 65㎡ | 20坪 | 26年 | 3,900万円 | 八幡山 | 5分 | 2025年 |
| 上用賀 | 60㎡ | 15坪 | 37年 | 5,200万円 | 用賀 | 20分 | 2025年 |
| 上祖師谷 | 80㎡ | 15坪 | 21年 | 5,300万円 | 千歳烏山 | 20分 | 2025年 |
| 上野毛 | 70㎡ | 17坪 | 0年 | 7,800万円 | 上野毛 | 8分 | 2025年 |
| 上馬 | 80㎡ | 15坪 | 12年 | 1億円 | 三軒茶屋 | 10分 | 2025年 |
| 下馬 | 85㎡ | 15坪 | 17年 | 8,700万円 | 三軒茶屋 | 15分 | 2025年 |
| 世田谷 | 105㎡ | 18坪 | 0年 | 9,700万円 | 上町 | 5分 | 2025年 |
| 中町 | 105㎡ | 18坪 | 22年 | 8,200万円 | 上野毛 | 20分 | 2025年 |
| 代沢 | 85㎡ | 20坪 | 17年 | 7,700万円 | 池ノ上 | 15分 | 2025年 |
| 代田 | 40㎡ | 11坪 | 51年 | 2,500万円 | 下北沢 | 10分 | 2025年 |
| 八幡山 | 90㎡ | 20坪 | 20年 | 5,600万円 | 上北沢 | 15分 | 2025年 |
| 北沢 | 80㎡ | 17坪 | 5年 | 1億2,000万円 | 下北沢 | 10分 | 2025年 |
| 北烏山 | 70㎡ | 14坪 | 11年 | 4,800万円 | 千歳烏山 | 20分 | 2025年 |
| 千歳台 | 45㎡ | 11坪 | 43年 | 2,800万円 | 祖師ケ谷大蔵 | 10分 | 2025年 |
| 南烏山 | 90㎡ | 17坪 | 9年 | 6,200万円 | 芦花公園 | 10分 | 2025年 |
| 喜多見 | 65㎡ | 18坪 | 44年 | 3,100万円 | 喜多見 | 10分 | 2025年 |
| 大原 | 85㎡ | 18坪 | 6年 | 8,600万円 | 代田橋 | 5分 | 2025年 |
| 大蔵 | 80㎡ | 15坪 | 23年 | 4,500万円 | 千歳船橋 | 21分 | 2025年 |
| 太子堂 | 90㎡ | 18坪 | 10年 | 1億2,000万円 | 三軒茶屋 | 5分 | 2025年 |
| 奥沢 | 80㎡ | 15坪 | 7年 | 9,500万円 | 緑が丘(東京) | 10分 | 2025年 |
| 宇奈根 | 75㎡ | 20坪 | 24年 | 2,500万円 | 二子玉川 | 45分 | 2017年 |
| 宮坂 | 100㎡ | 20坪 | 59年 | 8,000万円 | 経堂 | 5分 | 2025年 |
| 尾山台 | 85㎡ | 17坪 | 19年 | 6,500万円 | 尾山台 | 5分 | 2023年 |
| 岡本 | 95㎡ | 17坪 | 19年 | 5,600万円 | 用賀 | 20分 | 2024年 |
| 弦巻 | 70㎡ | 14坪 | 6年 | 7,700万円 | 桜新町 | 10分 | 2025年 |
| 成城 | 80㎡ | 14坪 | 44年 | 5,300万円 | 成城学園前 | 3分 | 2025年 |
| 新町 | 45㎡ | 17坪 | 0年 | 5,800万円 | 桜新町 | 9分 | 2023年 |
| 東玉川 | 70㎡ | 15坪 | 51年 | 6,500万円 | 奥沢 | 10分 | 2025年 |
このページにコメントをした専門家
清野 秀之
（「空き家あんしん相談室」 運営 / 宅地建物取引士）
2013年idea株式会社設立、空き家や実家の相続・売却に特化した「空き家あんしん相談室」を運営。複雑な権利関係や古い建物の活用など、他社で断られがちな案件の解決を得意とする。モットーは「家族の想いをつなぐこと」。緻密な調査と丁寧なヒアリングで、ただ売るだけでなく、所有者の負担を一番軽くする最適解を提案している。