青森県青森市の土地の売却相場と価格推移

青森市の土地売却相場
直近1年の価格

坪単価（中央値）
13万円
㎡単価（中央値）
4万円
取引額（中央値）
760万円

※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。

青森市の土地
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地価が上昇

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不動産価格は過去10年間で
近年が一番高い水準です！

※1：国土交通省-不動産価格推移グラフ

国土交通省が公表する「不動産価格指数」によれば、土地価格は2013年ごろから上昇基調が続き、近年も高い水準を維持しています。2026年時点でも新築・中古ともに高値圏にあり、売却を検討している方にとって有利な市場環境です。

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坪単価の相場推移

坪単価の相場が一番高いのは2022年の13万円だよ！

西暦	青森市			青森県
西暦	相場/坪	前年比	対象件数	相場/坪	前年比	対象件数
2024年	13万円	100 %	180件	7万円	100 %	760件
2023年	13万円	100 %	198件	7万円	88 %	823件
2022年	13万円	108 %	270件	8万円	114 %	978件
2021年	12万円	100 %	331件	7万円	100 %	1,246件
2020年	12万円	100 %	305件	7万円	100 %	1,140件
2019年	12万円	109 %	327件	7万円	100 %	1,177件
2018年	11万円	100 %	327件	7万円	100 %	1,237件
2017年	11万円	92 %	335件	7万円	100 %	1,253件
2016年	12万円	100 %	305件	7万円	117 %	1,233件
2015年	12万円	109 %	300件	6万円	100 %	1,230件
2014年	11万円	-	315件	6万円	-	1,255件

取引相場の価格推移

取引価格の相場が一番高いのは2022年の800万円だよ！

西暦	青森市			青森県
西暦	相場/取引価格	前年比	対象件数	相場/取引価格	前年比	対象件数
2024年	790万円	122 %	180件	510万円	106 %	760件
2023年	650万円	81 %	198件	480万円	87 %	823件
2022年	800万円	108 %	270件	550万円	102 %	978件
2021年	740万円	106 %	331件	540万円	102 %	1,246件
2020年	700万円	97 %	305件	530万円	96 %	1,140件
2019年	720万円	109 %	327件	550万円	110 %	1,177件
2018年	660万円	94 %	327件	500万円	100 %	1,237件
2017年	700万円	96 %	335件	500万円	96 %	1,253件
2016年	730万円	103 %	305件	520万円	111 %	1,233件
2015年	710万円	104 %	300件	470万円	104 %	1,230件
2014年	680万円	-	315件	450万円	-	1,255件

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面積別の相場価格

（過去3年間のデータ）

青森市で最も売れている土地面積は57坪～65坪だよ！

面積	青森市		青森県
面積	相場	対象件数	相場	対象件数
21坪～29坪	350万円	31件	150万円	121件
30坪～38坪	400万円	43件	260万円	116件
39坪～44坪	550万円	44件	500万円	90件
45坪～50坪	650万円	80件	545万円	186件
51坪～56坪	750万円	57件	650万円	151件
57坪～65坪	845万円	86件	700万円	242件
66坪～74坪	880万円	48件	540万円	223件
75坪～89坪	1,100万円	60件	570万円	322件
90坪～104坪	1,300万円	47件	600万円	258件

駅徒歩別の相場価格

（過去3年間のデータ）

青森市で最も売れている駅からの徒歩時間は30分～59分だよ！

駅から家までの徒歩時間	青森市		青森県
駅から家までの徒歩時間	相場	対象件数	相場	対象件数
4分～6分	870万円	38件	650万円	121件
7分～9分	695万円	52件	470万円	187件
10分～12分	505万円	44件	420万円	137件
13分～15分	750万円	71件	570万円	197件
16分～20分	700万円	80件	580万円	252件
21分～29分	650万円	99件	530万円	388件
30分～59分	900万円	171件	700万円	673件
60分～120分	890万円	40件	390万円	139件

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A社

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万
円

※売却イメージ

差
額

520

万
円

高くなることも！

3,740

万
円

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町域別の売却相場

青森市で土地の売却相場が一番高いのは緑（22万円/坪）だよ！

あ行

か行

さ行

た行

な行

は行

ま行

や行

青森市の土地売却事例

町域	土地面積	売却価格	坪単価	㎡単価	土地の形状	最寄り駅	駅徒歩	売却時期
町域	土地面積	売却価格	坪単価	㎡単価	土地の形状	最寄り駅	駅徒歩	売却時期	けやき	17坪	200万円	12万円	4万円	長方形	小柳(青森)	5分	2017年
旭町	11坪	90万円	9万円	3万円	ほぼ長方形	青森	23分	2017年
栄町	20坪	300万円	15万円	5万円	ほぼ長方形	青森	45分	2024年
奥野	15坪	320万円	21万円	6万円	不整形	筒井(青森)	12分	2023年
岡造道	20坪	250万円	13万円	4万円	長方形	小柳(青森)	17分	2019年
久須志	9坪	82万円	9万円	3万円	不整形	青森	26分	2023年
金沢	20坪	99万円	5万円	2万円	ほぼ台形	青森	24分	2022年
桂木	11坪	320万円	30万円	9万円	長方形	青森	45分	2019年
原別	20坪	140万円	7万円	2万円	長方形	野内	7分	2022年
自由ケ丘	20坪	200万円	10万円	3万円	長方形	小柳(青森)	2分	2022年
篠田	18坪	240万円	13万円	4万円	長方形	青森	3分	2016年
小柳	11坪	56万円	5万円	2万円	ほぼ長方形	小柳(青森)	14分	2020年
新町	9坪	200万円	22万円	7万円	不整形	青森	3分	2021年
西滝	14坪	24万円	2万円	5,333円	不整形	新青森	45分	2020年
石江	9坪	140万円	15万円	5万円	長方形	新青森	3分	2019年
千刈	17坪	140万円	8万円	3万円	長方形	新青森	45分	2021年
大字安田	17坪	16万円	9,617円	2,909円	不整形	青森	45分	2018年
大字羽白	9坪	12万円	1万円	4,000円	長方形	油川	9分	2023年
大字戸山	17坪	150万円	9万円	3万円	不整形	小柳(青森)	10分	2016年
大字三内	15坪	80万円	5万円	2万円	不整形	新青森	16分	2022年
大字新城	20坪	350万円	18万円	5万円	ほぼ正方形	津軽新城	7分	2024年
大字石江	18坪	75万円	4万円	1万円	長方形	新青森	6分	2020年
大字浅虫	14坪	100万円	7万円	2万円	ほぼ長方形	浅虫温泉	5分	2015年
大字大野	18坪	110万円	6万円	2万円	ほぼ長方形	青森	45分	2016年
大字筒井	12坪	44万円	4万円	1万円	ほぼ長方形	筒井(青森)	45分	2016年
大字浜田	15坪	180万円	12万円	4万円	ほぼ長方形	筒井(青森)	20分	2024年
大字野尻	18坪	32万円	2万円	5,333円	ほぼ長方形	筒井(青森)	29分	2019年
大字野内	14坪	79万円	6万円	2万円	ほぼ整形	野内	2分	2016年
大字油川	20坪	130万円	7万円	2万円	長方形	油川	18分	2016年
中佃	14坪	40万円	3万円	8,889円	長方形	東青森	8分	2020年