【2026年版】青森県の土地価格は坪単価8.13万円！売却相場・地価推移・ランキングを紹介
青森県
土地の売却相場
公示地価ランキング ›
46位 ／47都道府県
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青森県の公的地価の推移
青森県の公示地価
平均8.13万円/坪
（平均2.46万円/㎡）
前年比
+2.93%
+2,314円
10年前比
+3.80%
+2,975円
青森県の公的地価の動向
| 西暦 | 坪単価 | 平米単価 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 8.13万円/坪 | 2.46万円/㎡ | |
| 2025年 | 7.90万円/坪 | 2.39万円/㎡ | |
| 2024年 | 7.93万円/坪 | 2.40万円/㎡ | |
| 2023年 | 7.87万円/坪 | 2.38万円/㎡ | |
| 2022年 | 7.93万円/坪 | 2.40万円/㎡ | |
| 2021年 | 7.93万円/坪 | 2.40万円/㎡ | |
| 2020年 | 8.00万円/坪 | 2.42万円/㎡ | |
| 2019年 | 7.93万円/坪 | 2.40万円/㎡ | |
| 2018年 | 7.90万円/坪 | 2.39万円/㎡ | |
| 2017年 | 7.90万円/坪 | 2.39万円/㎡ | |
| 2016年 | 7.83万円/坪 | 2.37万円/㎡ | |
| 2015年 | 8.10万円/坪 | 2.45万円/㎡ | |
| 2014年 | 8.30万円/坪 | 2.51万円/㎡ | |
| 2013年 | 8.58万円/坪 | 2.60万円/㎡ | |
| 2012年 | 9.06万円/坪 | 2.74万円/㎡ | |
| 2011年 | 9.64万円/坪 | 2.92万円/㎡ |
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そね けいこ
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青森県
売却相場の価格推移
取引相場の価格推移
取引価格の相場が一番高いのは2025年の570万円だよ！
| 西暦 | 相場 | 前年比 | 対象件数 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | 570万円 | 543件 | |
| 2024年 | 505万円 | 774件 | |
| 2023年 | 480万円 | 823件 | |
| 2022年 | 550万円 | 978件 | |
| 2021年 | 540万円 | 1,246件 | |
| 2020年 | 530万円 | 1,140件 | |
| 2019年 | 550万円 | 1,177件 | |
| 2018年 | 500万円 | 1,237件 | |
| 2017年 | 500万円 | 1,253件 | |
| 2016年 | 520万円 | 1,233件 | |
| 2015年 | 470万円 | 1,230件 | |
| 2014年 | 450万円 | 1,255件 | |
| 2013年 | 490万円 | 1,376件 | |
| 2012年 | 500万円 | 1,238件 | |
| 2011年 | 500万円 | 1,023件 | |
| 2010年 | 510万円 | −% | 1,065件 |
青森県市区町村
市区町村
地価ランキング
公示地価
基準地価
| 順位 | 市区町村 | 地価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|
| 1位 | 青森市 | 13.0万円/坪(3.94万円/㎡) | ||
| 2位 | 八戸市 | 12.0万円/坪(3.63万円/㎡) | ||
| 3位 | 弘前市 | 11.0万円/坪(3.33万円/㎡) | ||
| 4位 | 三沢市 | 11.0万円/坪(3.32万円/㎡) | ||
| 5位 | 十和田市 | 7.09万円/坪(2.15万円/㎡) | ||
| 6位 | 五所川原市 | 7.07万円/坪(2.14万円/㎡) | ||
| 7位 | 三戸郡三戸町 | 5.42万円/坪(1.64万円/㎡) | ||
| 8位 | 上北郡七戸町 | 4.83万円/坪(1.46万円/㎡) | ||
| 9位 | むつ市 | 4.56万円/坪(1.38万円/㎡) | ||
| 9位 | 三戸郡五戸町 | 4.56万円/坪(1.38万円/㎡) | ||
| 11位 | 上北郡おいらせ町 | 4.53万円/坪(1.37万円/㎡) | ||
| 12位 | 平川市 | 4.23万円/坪(1.28万円/㎡) | ||
| 13位 | 上北郡野辺地町 | 4.20万円/坪(1.27万円/㎡) | ||
| 14位 | 西津軽郡鰺ヶ沢町 | 4.10万円/坪(1.24万円/㎡) | ||
| 15位 | 黒石市 | 4.03万円/坪(1.22万円/㎡) | ||
| 16位 | 南津軽郡藤崎町 | 3.87万円/坪(1.17万円/㎡) | ||
| 17位 | 三戸郡南部町 | 3.77万円/坪(1.14万円/㎡) | ||
| 18位 | 南津軽郡大鰐町 | 3.69万円/坪(1.12万円/㎡) | ||
| 19位 | 北津軽郡板柳町 | 3.60万円/坪(1.09万円/㎡) | ||
| 20位 | つがる市 | 3.04万円/坪(9,200円/㎡) | ||
| 21位 | 上北郡六ヶ所村 | 2.88万円/坪(8,700円/㎡) | ||
| 22位 | 北津軽郡鶴田町 | 2.84万円/坪(8,600円/㎡) | ||
| 23位 | 東津軽郡平内町 | 2.81万円/坪(8,500円/㎡) | ||
| 23位 | 三戸郡階上町 | 2.81万円/坪(8,500円/㎡) | ||
| 25位 | 上北郡六戸町 | 2.68万円/坪(8,100円/㎡) | ||
| 26位 | 南津軽郡田舎館村 | 2.61万円/坪(7,900円/㎡) | ||
| 27位 | 東津軽郡外ヶ浜町 | 2.35万円/坪(7,100円/㎡) | ||
| 28位 | 上北郡横浜町 | 2.05万円/坪(6,200円/㎡) | ||
| 28位 | 上北郡東北町 | 2.05万円/坪(6,200円/㎡) | ||
| 30位 | 三戸郡田子町 | 2.02万円/坪(6,100円/㎡) | ||
| 31位 | 北津軽郡中泊町 | 1.95万円/坪(5,900円/㎡) | ||
| 32位 | 東津軽郡今別町 | 1.82万円/坪(5,500円/㎡) | ||
| 33位 | 東津軽郡蓬田村 | 1.59万円/坪(4,800円/㎡) | ||
| 34位 | 三戸郡新郷村 | 1.57万円/坪(4,750円/㎡) | ||
| 35位 | 西津軽郡深浦町 | 1.55万円/坪(4,700円/㎡) | ||
| 36位 | 下北郡佐井村 | 1.42万円/坪(4,300円/㎡) | ||
| 37位 | 下北郡風間浦村 | 1.27万円/坪(3,850円/㎡) | ||
| 38位 | 下北郡大間町 | 1.25万円/坪(3,775円/㎡) | ||
| 39位 | 中津軽郡西目屋村 | 7,851円/坪(2,375円/㎡) | ||
| 40位 | 下北郡東通村 | 7,107円/坪(2,150円/㎡) |
住所別 地価ランキング
トップ10| 順位 | 住所 | 地価 | 変動率 | 最寄駅 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 青森県 青森市新町１丁目１３番４外 | 66.4万円/坪(20.1万円/㎡) | 青森より450m | ||
| 2位 | 青森県 青森市新町１丁目８番１３ | 60.5万円/坪(18.3万円/㎡) | 青森より350m | ||
| 3位 | 青森県 青森市長島２丁目１番２ | 44.6万円/坪(13.5万円/㎡) | 青森より800m | ||
| 4位 | 青森県 八戸市大字三日町４番１ | 44.0万円/坪(13.3万円/㎡) | 本八戸より900m | ||
| 5位 | 青森県 青森市緑３丁目１０番２２ | 31.5万円/坪(9.53万円/㎡) | 青森より3600m | ||
| 6位 | 青森県 青森市古川１丁目１７番２２ | 31.4万円/坪(9.50万円/㎡) | 青森より600m | ||
| 7位 | 青森県 弘前市大字駅前１丁目１番５ | 31.0万円/坪(9.37万円/㎡) | 弘前より120m | ||
| 8位 | 青森県 青森市本町１丁目３番９外 | 30.6万円/坪(9.25万円/㎡) | 青森より1500m | ||
| 9位 | 青森県 青森市浜田２丁目１３番５ | 30.0万円/坪(9.07万円/㎡) | 青森より4200m | ||
| 9位 | 青森県 八戸市大字六日町３１番 | 30.0万円/坪(9.07万円/㎡) | 本八戸より950m |
住所別 地価ランキング
ワースト10| 順位 | 住所 | 地価 | 変動率 | 最寄駅 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 青森県 中津軽郡西目屋村大字村市字稲葉１０６番１ | 6,116円/坪(1,850円/㎡) | 弘前より22000m | ||
| 2位 | 青森県 西津軽郡深浦町大字大間越字宮崎浜１２番１３ | 6,777円/坪(2,050円/㎡) | 大間越より100m | ||
| 2位 | 青森県 下北郡東通村大字岩屋字往来１０６番 | 6,777円/坪(2,050円/㎡) | 下北より25000m | ||
| 4位 | 青森県 下北郡東通村大字砂子又字大久保下２７番１外 | 7,107円/坪(2,150円/㎡) | 下北より16000m | ||
| 5位 | 青森県 三戸郡南部町大字法師岡字仁右エ門山３番１２ | 7,603円/坪(2,300円/㎡) | 北高岩より2500m | ||
| 6位 | 青森県 三戸郡新郷村大字戸来字田中２９番１ | 7,769円/坪(2,350円/㎡) | 八戸より28000m | ||
| 7位 | 青森県 東津軽郡外ヶ浜町字平舘今津才の神６４番１４外 | 7,934円/坪(2,400円/㎡) | 蟹田より9500m | ||
| 7位 | 青森県 上北郡東北町字柳沢５９番１４９外 | 7,934円/坪(2,400円/㎡) | 乙供より2000m | ||
| 9位 | 青森県 上北郡六ヶ所村大字倉内字笹崎１２８２番１ | 8,264円/坪(2,500円/㎡) | 野辺地より17000m | ||
| 9位 | 青森県 西津軽郡深浦町大字広戸字家野上１０１番２５２ | 8,264円/坪(2,500円/㎡) | 深浦より2800m |
地価上昇率
トップ10| 順位 | 住所 | 地価 | 変動率 | 最寄駅 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 青森県 八戸市卸センター２丁目１番１９ | 10.8万円/坪(3.27万円/㎡) | 八戸より3100m | ||
| 2位 | 青森県 上北郡おいらせ町木崎１１１番１ | 2.91万円/坪(8,800円/㎡) | 下田より2400m | ||
| 3位 | 青森県 上北郡おいらせ町上久保６１番２８ | 3.97万円/坪(1.20万円/㎡) | 向山より3000m | ||
| 4位 | 青森県 八戸市北白山台２丁目２番２１外 | 8.46万円/坪(2.56万円/㎡) | 八戸より4400m | ||
| 5位 | 青森県 青森市新町１丁目８番１３ | 60.5万円/坪(18.3万円/㎡) | 青森より350m | ||
| 6位 | 青森県 上北郡おいらせ町上前田１０７番７ | 6.05万円/坪(1.83万円/㎡) | 下田より4700m | ||
| 7位 | 青森県 青森市桂木３丁目１４番１５ | 21.1万円/坪(6.37万円/㎡) | 青森より3700m | ||
| 8位 | 青森県 八戸市北白山台３丁目６番１８ | 14.4万円/坪(4.35万円/㎡) | 八戸より4600m | ||
| 9位 | 青森県 弘前市大字賀田１丁目１７番５外 | 5.79万円/坪(1.75万円/㎡) | 弘前より6300m | ||
| 10位 | 青森県 青森市新町１丁目５番１３ | 27.6万円/坪(8.35万円/㎡) | 青森より350m |
地価上昇率
ワースト10| 順位 | 住所 | 地価 | 変動率 | 最寄駅 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 青森県 西津軽郡深浦町大字深浦字浜町１７６番 | 3.37万円/坪(1.02万円/㎡) | 深浦より1400m | ||
| 2位 | 青森県 東津軽郡今別町大字今別字今別３９番１ | 2.13万円/坪(6,450円/㎡) | 今別より970m | ||
| 3位 | 青森県 八戸市大字鮫町字綣久保３５番１６ | 6.15万円/坪(1.86万円/㎡) | 鮫より700m | ||
| 4位 | 青森県 五所川原市金木町芦野８４番１１２３ | 1.79万円/坪(5,400円/㎡) | 金木より500m | ||
| 5位 | 青森県 東津軽郡今別町大字今別字今別１５２番 | 1.82万円/坪(5,500円/㎡) | 津軽浜名より880m | ||
| 6位 | 青森県 むつ市川内町宿野部３番 | 9,256円/坪(2,800円/㎡) | 大湊より28000m | ||
| 7位 | 青森県 東津軽郡外ヶ浜町字蟹田１１５番５ | 1.88万円/坪(5,700円/㎡) | 蟹田より700m | ||
| 8位 | 青森県 三戸郡新郷村大字戸来字金ケ沢尻２９番９ | 1.92万円/坪(5,800円/㎡) | 八戸より26000m | ||
| 9位 | 青森県 五所川原市金木町朝日山２１７番 | 1.95万円/坪(5,900円/㎡) | 金木より700m | ||
| 10位 | 青森県 東津軽郡外ヶ浜町字下蟹田２１番８ | 2.02万円/坪(6,100円/㎡) | 蟹田より280m |
青森県
面積別の相場価格
土地面積（坪）別の相場価格（過去1年間のデータ）
青森県で最も売買されている土地面積は75坪～89坪だよ！
| 面積 | 相場 | 対象件数 |
|---|---|---|
| 6坪～20坪 | 130万円 | 24件 |
| 21坪～29坪 | 250万円 | 25件 |
| 30坪～38坪 | 300万円 | 37件 |
| 39坪～44坪 | 620万円 | 17件 |
| 45坪～50坪 | 540万円 | 37件 |
| 51坪～56坪 | 575万円 | 44件 |
| 57坪～65坪 | 620万円 | 50件 |
| 66坪～74坪 | 630万円 | 47件 |
| 75坪～89坪 | 645万円 | 70件 |
| 90坪～104坪 | 730万円 | 58件 |
| 105坪～120坪 | 790万円 | 25件 |
| 121坪～150坪 | 780万円 | 32件 |
| 151坪～181坪 | 1,900万円 | 23件 |
| 182坪～241坪 | 1,100万円 | 27件 |
| 242坪～300坪 | 1,400万円 | 27件 |
青森県
駅徒歩別の相場価格
駅徒歩別の相場価格（過去1年間のデータ）
青森県で最も売買されている駅徒歩区分は30分～59分だよ！
| 駅から家までの徒歩時間 | 相場 | 対象件数 |
|---|---|---|
| 1分～3分 | 390万円 | 14件 |
| 4分～6分 | 640万円 | 29件 |
| 7分～9分 | 525万円 | 38件 |
| 10分～12分 | 530万円 | 45件 |
| 13分～15分 | 590万円 | 50件 |
| 16分～20分 | 520万円 | 52件 |
| 21分～29分 | 550万円 | 66件 |
| 30分～59分 | 820万円 | 158件 |
| 60分～120分 | 285万円 | 36件 |
| 121分以上 | 280万円 | 55件 |
売却だけが正解じゃない
土地活用で収益化という選択も
- 副収入の安定確保
- 固定資産税の負担軽減
- 相続時の負担軽減
不動産の売却には仲介手数料や税金などの費用に加え、査定や契約など想像以上に手間と時間がかかります。しかも一度手放すと、同じ条件で買い戻すのは簡単ではありません。
だからこそ、売却を決める前に「この土地で何ができるか」を知っておくことが大切です。
NTTデータ・ウィズHOME4U
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FAQ
よくある質問
A
青森県の土地売却相場は、約8.13万円/坪（約7,107円～約13.0万円/坪）です。40坪から60坪であれば、およそ約325.3万円～約487.9万円が取引の目安となります。
A
青森県内の土地売却相場が最も高いエリアは青森市で約13.0万円/坪（約3.94万円/㎡）、最も安いエリアは下北郡東通村で約7,107円/坪（約2,150円/㎡）です。
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- 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。
査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。