千葉県船橋市の土地の売却相場と価格推移

船橋市の土地売却相場
直近1年の価格

坪単価（中央値）
65万円
㎡単価（中央値）
20万円
取引額（中央値）
2,800万円

※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。

船橋市の土地
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地価が上昇

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不動産価格は過去10年間で
近年が一番高い水準です！

※1：国土交通省-不動産価格推移グラフ

国土交通省が公表する「不動産価格指数」によれば、土地価格は2013年ごろから上昇基調が続き、近年も高い水準を維持しています。2025年時点でも新築・中古ともに高値圏にあり、売却を検討している方にとって有利な市場環境です。

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坪単価の相場推移

坪単価の相場が一番高いのは2024年の61万円だよ！

西暦	船橋市			千葉県
西暦	相場/坪	前年比	対象件数	相場/坪	前年比	対象件数
2024年	61万円	103 %	183件	26万円	100 %	2,861件
2023年	59万円	97 %	198件	26万円	118 %	2,733件
2022年	61万円	124 %	196件	22万円	105 %	2,975件
2021年	49万円	98 %	239件	21万円	95 %	3,454件
2020年	50万円	104 %	217件	22万円	96 %	3,332件
2019年	48万円	96 %	252件	23万円	105 %	2,881件
2018年	50万円	89 %	269件	22万円	110 %	3,552件
2017年	56万円	117 %	225件	20万円	100 %	3,441件
2016年	48万円	98 %	279件	20万円	100 %	3,512件
2015年	49万円	104 %	240件	20万円	100 %	3,582件
2014年	47万円	-	224件	20万円	-	3,463件

取引相場の価格推移

取引価格の相場が一番高いのは2024年の2,800万円だよ！

西暦	船橋市			千葉県
西暦	相場/取引価格	前年比	対象件数	相場/取引価格	前年比	対象件数
2024年	2,800万円	104 %	183件	1,600万円	107 %	2,861件
2023年	2,700万円	100 %	198件	1,500万円	107 %	2,733件
2022年	2,700万円	123 %	196件	1,400万円	117 %	2,975件
2021年	2,200万円	105 %	239件	1,200万円	92 %	3,454件
2020年	2,100万円	95 %	217件	1,300万円	100 %	3,332件
2019年	2,200万円	92 %	252件	1,300万円	108 %	2,881件
2018年	2,400万円	104 %	269件	1,200万円	100 %	3,552件
2017年	2,300万円	105 %	225件	1,200万円	100 %	3,441件
2016年	2,200万円	100 %	279件	1,200万円	100 %	3,512件
2015年	2,200万円	110 %	240件	1,200万円	100 %	3,582件
2014年	2,000万円	-	224件	1,200万円	-	3,463件

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面積別の相場価格

（過去3年間のデータ）

船橋市で最も売れている土地面積は30坪～38坪だよ！

面積	船橋市		千葉県
面積	相場	対象件数	相場	対象件数
21坪～29坪	1,800万円	56件	1,000万円	367件
30坪～38坪	2,300万円	135件	1,600万円	951件
39坪～44坪	2,300万円	66件	1,700万円	785件
45坪～50坪	2,500万円	65件	1,600万円	896件
51坪～56坪	2,450万円	36件	1,600万円	688件
66坪～74坪	2,900万円	39件	1,500万円	568件

駅徒歩別の相場価格

（過去3年間のデータ）

船橋市で最も売れている駅からの徒歩時間は7分～9分だよ！

駅から家までの徒歩時間	船橋市		千葉県
駅から家までの徒歩時間	相場	対象件数	相場	対象件数
4分～6分	3,300万円	87件	2,300万円	744件
7分～9分	3,200万円	118件	2,200万円	1,060件
10分～12分	2,700万円	112件	2,200万円	871件
13分～15分	2,400万円	80件	2,000万円	1,071件
16分～20分	2,300万円	82件	1,800万円	1,068件
21分～29分	1,600万円	47件	1,100万円	1,116件

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町域別の売却相場

船橋市で土地の売却相場が一番高いのは本町（146万円/坪）だよ！

あ行

か行

さ行

な行

は行

ま行

や行

船橋市の土地売却事例

町域	土地面積	売却価格	坪単価	㎡単価	土地の形状	最寄り駅	駅徒歩	売却時期
町域	土地面積	売却価格	坪単価	㎡単価	土地の形状	最寄り駅	駅徒歩	売却時期	旭町	18坪	400万円	22万円	7万円	ほぼ正方形	馬込沢	10分	2021年
印内	18坪	3,200万円	176万円	53万円	ほぼ長方形	西船橋	11分	2021年
栄町	20坪	580万円	29万円	9万円	ほぼ長方形	船橋	16分	2022年
夏見	18坪	500万円	28万円	8万円	ほぼ長方形	船橋	19分	2023年
夏見台	18坪	710万円	39万円	12万円	ほぼ台形	船橋	45分	2016年
海神	20坪	2,000万円	102万円	31万円	不整形	東海神	3分	2022年
海神町南	17坪	750万円	45万円	14万円	台形	西船橋	11分	2016年
丸山	12坪	550万円	45万円	14万円	長方形	馬込沢	9分	2022年
宮本	20坪	2,900万円	147万円	45万円	ほぼ台形	船橋	14分	2021年
高根台	20坪	1,100万円	56万円	17万円	長方形	高根木戸	5分	2023年
三山	11坪	450万円	43万円	13万円	長方形	薬園台	28分	2024年
市場	20坪	2,500万円	127万円	38万円	長方形	東船橋	9分	2024年
芝山	18坪	530万円	29万円	9万円	長方形	高根木戸	12分	2018年
習志野台	12坪	30万円	2万円	7,500円	不整形	船橋日大前	13分	2018年
松が丘	20坪	250万円	13万円	4万円	ほぼ長方形	高根木戸	25分	2023年
上山町	17坪	870万円	52万円	16万円	ほぼ台形	船橋法典	9分	2022年
新高根	20坪	720万円	37万円	11万円	長方形	高根公団	18分	2016年
前貝塚町	12坪	180万円	15万円	5万円	ほぼ長方形	塚田	13分	2021年
前原西	18坪	3,300万円	182万円	55万円	ほぼ長方形	津田沼	9分	2023年
前原東	15坪	2,700万円	179万円	54万円	ほぼ長方形	津田沼	14分	2023年
大穴南	18坪	550万円	30万円	9万円	ほぼ長方形	滝不動	9分	2024年
大穴北	15坪	320万円	21万円	6万円	長方形	三咲	19分	2021年
坪井東	20坪	1,000万円	51万円	15万円	長方形	船橋日大前	6分	2022年
東中山	11坪	10万円	9,445円	2,857円	ほぼ長方形	東中山	1分	2021年
藤原	17坪	300万円	18万円	5万円	ほぼ台形	馬込沢	4分	2024年
南三咲	17坪	600万円	36万円	11万円	ほぼ長方形	滝不動	4分	2019年
南本町	14坪	630万円	46万円	14万円	ほぼ長方形	船橋	13分	2024年
二和東	17坪	250万円	15万円	5万円	ほぼ長方形	二和向台	7分	2018年
八木が谷	20坪	350万円	18万円	5万円	長方形	二和向台	14分	2021年
飯山満町	20坪	480万円	24万円	7万円	台形	薬園台	7分	2021年