【千葉県・船橋市】土地売却相場・価格推移・坪単価ランキング
船橋市
土地の売却相場
公示地価ランキング ›
3位 ／54市区町村
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船橋市の公示地価
平均66.1万円/坪
（平均20.0万円/㎡）
前年比
+4.71%
+2.98万円
10年前比
+34.23%
+16.9万円
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船橋市の公的地価の推移グラフ
船橋市の公的地価の推移
船橋市の公的地価の動向
| 西暦 | 坪単価 | 平米単価 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 66.1万円/坪 | 20.0万円/㎡ | |
| 2025年 | 63.1万円/坪 | 19.1万円/㎡ | |
| 2024年 | 60.2万円/坪 | 18.2万円/㎡ | |
| 2023年 | 54.5万円/坪 | 16.5万円/㎡ | |
| 2022年 | 51.9万円/坪 | 15.7万円/㎡ | |
| 2021年 | 51.2万円/坪 | 15.5万円/㎡ | |
| 2020年 | 51.4万円/坪 | 15.6万円/㎡ | |
| 2019年 | 50.4万円/坪 | 15.3万円/㎡ | |
| 2018年 | 49.4万円/坪 | 15.0万円/㎡ | |
| 2017年 | 48.9万円/坪 | 14.8万円/㎡ | |
| 2016年 | 49.3万円/坪 | 14.9万円/㎡ | |
| 2015年 | 49.1万円/坪 | 14.9万円/㎡ | |
| 2014年 | 47.8万円/坪 | 14.5万円/㎡ | |
| 2013年 | 47.8万円/坪 | 14.5万円/㎡ | |
| 2012年 | 47.3万円/坪 | 14.3万円/㎡ | |
| 2011年 | 47.6万円/坪 | 14.4万円/㎡ |
船橋市
売却相場の価格推移
取引相場の価格推移
取引価格の相場が一番高いのは2026年の2,700万円だよ！
| 西暦 | 相場 | 前年比 | 対象件数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 2,700万円 | 21件 | |
| 2025年 | 2,600万円 | 170件 | |
| 2024年 | 2,700万円 | 200件 | |
| 2023年 | 2,700万円 | 198件 | |
| 2022年 | 2,700万円 | 196件 | |
| 2021年 | 2,200万円 | 239件 | |
| 2020年 | 2,100万円 | 217件 | |
| 2019年 | 2,200万円 | 252件 | |
| 2018年 | 2,400万円 | 269件 | |
| 2017年 | 2,300万円 | 225件 | |
| 2016年 | 2,200万円 | 279件 | |
| 2015年 | 2,200万円 | 240件 | |
| 2014年 | 2,000万円 | 224件 | |
| 2013年 | 1,950万円 | 220件 | |
| 2012年 | 2,000万円 | 202件 | |
| 2011年 | 2,100万円 | −% | 212件 |
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曽根 恵子
そね けいこ
夢相続代表として1万5000件のご相談を受けてきた
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船橋市エリア別
エリア別
地価ランキング
公示地価
基準地価
| 順位 | 町域 | 地価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|
| 1位 | 印内町 | 302.1万円/坪(91.4万円/㎡) | ||
| 2位 | 本町 | 241.7万円/坪(73.1万円/㎡) | ||
| 3位 | 湊町 | 146.8万円/坪(44.4万円/㎡) | ||
| 4位 | 東船橋 | 135.9万円/坪(41.1万円/㎡) | ||
| 5位 | 葛飾町 | 132.9万円/坪(40.2万円/㎡) | ||
| 6位 | 山野町 | 132.2万円/坪(40.0万円/㎡) | ||
| 7位 | 本郷町 | 130.9万円/坪(39.6万円/㎡) | ||
| 8位 | 南本町 | 124.6万円/坪(37.7万円/㎡) | ||
| 8位 | 本中山 | 124.6万円/坪(37.7万円/㎡) | ||
| 10位 | 前原西 | 123.1万円/坪(37.3万円/㎡) | ||
| 11位 | 市場 | 113.1万円/坪(34.2万円/㎡) | ||
| 12位 | 西船 | 110.9万円/坪(33.6万円/㎡) | ||
| 13位 | 宮本 | 104.1万円/坪(31.5万円/㎡) | ||
| 14位 | 東中山 | 96.5万円/坪(29.2万円/㎡) | ||
| 15位 | 海神 | 94.5万円/坪(28.6万円/㎡) | ||
| 15位 | 海神町南 | 94.5万円/坪(28.6万円/㎡) | ||
| 17位 | 西浦 | 92.6万円/坪(28.0万円/㎡) | ||
| 18位 | 印内 | 90.2万円/坪(27.3万円/㎡) | ||
| 19位 | 北本町 | 89.3万円/坪(27.0万円/㎡) | ||
| 20位 | 前原東 | 88.1万円/坪(26.7万円/㎡) | ||
| 21位 | 夏見 | 87.6万円/坪(26.5万円/㎡) | ||
| 22位 | 浜町 | 82.3万円/坪(24.9万円/㎡) | ||
| 23位 | 海神町東 | 79.0万円/坪(23.9万円/㎡) | ||
| 24位 | 日の出 | 72.7万円/坪(22.0万円/㎡) | ||
| 25位 | 夏見台 | 70.7万円/坪(21.4万円/㎡) | ||
| 26位 | 坪井東 | 70.1万円/坪(21.2万円/㎡) | ||
| 27位 | 山手 | 68.8万円/坪(20.8万円/㎡) | ||
| 28位 | 芝山 | 65.8万円/坪(19.9万円/㎡) | ||
| 29位 | 高瀬町 | 65.5万円/坪(19.8万円/㎡) | ||
| 30位 | 西習志野 | 64.5万円/坪(19.5万円/㎡) | ||
| 31位 | 古作 | 63.1万円/坪(19.1万円/㎡) | ||
| 32位 | 薬円台 | 62.8万円/坪(19.0万円/㎡) | ||
| 33位 | 栄町 | 62.1万円/坪(18.8万円/㎡) | ||
| 34位 | 習志野台 | 61.2万円/坪(18.5万円/㎡) | ||
| 35位 | 駿河台 | 59.5万円/坪(18.0万円/㎡) | ||
| 36位 | 潮見町 | 58.2万円/坪(17.6万円/㎡) | ||
| 37位 | 高根台 | 57.5万円/坪(17.4万円/㎡) | ||
| 38位 | 前貝塚町 | 51.7万円/坪(15.7万円/㎡) | ||
| 39位 | 二宮 | 49.3万円/坪(14.9万円/㎡) | ||
| 40位 | 馬込西 | 44.0万円/坪(13.3万円/㎡) | ||
| 41位 | 坪井西 | 43.0万円/坪(13.0万円/㎡) | ||
| 41位 | 七林町 | 43.0万円/坪(13.0万円/㎡) | ||
| 43位 | 藤原 | 42.9万円/坪(13.0万円/㎡) | ||
| 44位 | 上山町 | 41.7万円/坪(12.6万円/㎡) | ||
| 45位 | 新高根 | 40.7万円/坪(12.3万円/㎡) | ||
| 46位 | 丸山 | 40.0万円/坪(12.1万円/㎡) | ||
| 47位 | 飯山満町 | 39.7万円/坪(12.0万円/㎡) | ||
| 48位 | 二和東 | 39.5万円/坪(12.0万円/㎡) | ||
| 49位 | 田喜野井 | 39.3万円/坪(11.9万円/㎡) | ||
| 50位 | 三山 | 35.0万円/坪(10.6万円/㎡) | ||
| 51位 | 三咲 | 33.7万円/坪(10.2万円/㎡) | ||
| 52位 | 習志野 | 33.1万円/坪(10.0万円/㎡) | ||
| 52位 | 南三咲 | 33.1万円/坪(10.0万円/㎡) | ||
| 54位 | 大穴南 | 30.2万円/坪(9.13万円/㎡) | ||
| 55位 | 松が丘 | 29.6万円/坪(8.94万円/㎡) | ||
| 56位 | 咲が丘 | 28.3万円/坪(8.55万円/㎡) | ||
| 57位 | 金杉 | 27.2万円/坪(8.23万円/㎡) | ||
| 58位 | 大穴北 | 26.0万円/坪(7.87万円/㎡) | ||
| 59位 | 小室町 | 24.6万円/坪(7.43万円/㎡) | ||
| 60位 | 八木が谷 | 23.1万円/坪(7.00万円/㎡) | ||
| 61位 | 二和西 | 22.3万円/坪(6.75万円/㎡) | ||
| 62位 | 高野台 | 21.2万円/坪(6.40万円/㎡) | ||
| 63位 | 高根町 | 15.0万円/坪(4.55万円/㎡) | ||
| 64位 | 神保町 | 9.52万円/坪(2.88万円/㎡) | ||
| 65位 | 金堀町 | 7.07万円/坪(2.14万円/㎡) |
船橋市
土地売却事例
| 町域 | 土地面積 | 売却価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 土地の形状 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 旭町 | 32坪 | 2,300万円 | 73万円 | 22万円 | 台形 | 塚田 | 13分 | 2025年 |
| 印内 | 38坪 | 2,900万円 | 76万円 | 23万円 | ほぼ正方形 | 西船橋 | 21分 | 2021年 |
| 栄町 | 36坪 | 1,800万円 | 50万円 | 15万円 | 長方形 | 二俣新町 | 19分 | 2020年 |
| 夏見 | 30坪 | 2,900万円 | 96万円 | 29万円 | 長方形 | 船橋 | 24分 | 2026年 |
| 夏見台 | 38坪 | 1,200万円 | 31万円 | 10万円 | ほぼ長方形 | 船橋 | 20分 | 2026年 |
| 海神 | 35坪 | 2,400万円 | 69万円 | 21万円 | 長方形 | 海神 | 7分 | 2025年 |
| 海神町西 | 30坪 | 3,300万円 | 112万円 | 34万円 | 不整形 | 西船橋 | 14分 | 2023年 |
| 丸山 | 32坪 | 1,600万円 | 50万円 | 15万円 | ほぼ台形 | 馬込沢 | 8分 | 2025年 |
| 宮本 | 38坪 | 2,000万円 | 53万円 | 16万円 | 不整形 | 大神宮下 | 8分 | 2025年 |
| 行田 | 30坪 | 3,200万円 | 106万円 | 32万円 | ほぼ長方形 | 塚田 | 8分 | 2025年 |
| 高根台 | 35坪 | 1,300万円 | 36万円 | 11万円 | ほぼ長方形 | 高根公団 | 5分 | 2025年 |
| 高野台 | 32坪 | 240万円 | 8万円 | 2万円 | 不整形 | 二和向台 | 21分 | 2023年 |
| 咲が丘 | 30坪 | 400万円 | 13万円 | 4万円 | ほぼ長方形 | 二和向台 | 14分 | 2023年 |
| 三山 | 32坪 | 1,300万円 | 40万円 | 12万円 | ほぼ長方形 | 薬園台 | 28分 | 2025年 |
| 山手 | 30坪 | 3,300万円 | 106万円 | 32万円 | ほぼ長方形 | 新船橋 | 14分 | 2026年 |
| 市場 | 32坪 | 500万円 | 16万円 | 5万円 | ほぼ台形 | 船橋 | 10分 | 2025年 |
| 七林町 | 30坪 | 2,000万円 | 66万円 | 20万円 | 長方形 | 習志野 | 6分 | 2022年 |
| 芝山 | 30坪 | 2,300万円 | 76万円 | 23万円 | ほぼ正方形 | 飯山満 | 10分 | 2025年 |
| 習志野 | 35坪 | 1,500万円 | 43万円 | 13万円 | ほぼ長方形 | 習志野 | 20分 | 2021年 |
| 習志野台 | 30坪 | 2,800万円 | 89万円 | 27万円 | 長方形 | 北習志野 | 13分 | 2025年 |
| 駿河台 | 35坪 | 2,700万円 | 76万円 | 23万円 | 長方形 | 東船橋 | 16分 | 2025年 |
| 松が丘 | 32坪 | 4,200万円 | 132万円 | 40万円 | ほぼ長方形 | 高根木戸 | 16分 | 2025年 |
| 上山町 | 38坪 | 2,500万円 | 66万円 | 20万円 | ほぼ長方形 | 船橋法典 | 16分 | 2025年 |
| 新高根 | 33坪 | 1,500万円 | 46万円 | 14万円 | 長方形 | 高根公団 | 7分 | 2022年 |
| 西習志野 | 33坪 | 1,800万円 | 56万円 | 17万円 | ほぼ正方形 | 高根木戸 | 7分 | 2025年 |
| 西船 | 32坪 | 3,100万円 | 96万円 | 29万円 | 不整形 | 東中山 | 3分 | 2025年 |
| 前貝塚町 | 35坪 | 2,200万円 | 63万円 | 19万円 | ほぼ台形 | 塚田 | 13分 | 2026年 |
| 前原西 | 35坪 | 4,600万円 | 129万円 | 39万円 | ほぼ長方形 | 津田沼 | 9分 | 2025年 |
| 前原東 | 38坪 | 2,800万円 | 73万円 | 22万円 | ほぼ長方形 | 前原 | 5分 | 2025年 |
| 大穴南 | 32坪 | 2,000万円 | 63万円 | 19万円 | ほぼ台形 | 高根公団 | 14分 | 2023年 |
船橋市
面積別の相場価格
土地面積（坪）別の相場価格（過去1年間のデータ）
船橋市で最も売買されている土地面積は30坪～38坪だよ！
| 面積 | 相場 | 対象件数 |
|---|---|---|
| 6坪～20坪 | 1,085万円 | 6件 |
| 21坪～29坪 | 1,000万円 | 8件 |
| 30坪～38坪 | 2,500万円 | 33件 |
| 39坪～44坪 | 1,700万円 | 13件 |
| 45坪～50坪 | 2,600万円 | 22件 |
| 51坪～56坪 | 2,850万円 | 8件 |
| 57坪～65坪 | 2,100万円 | 9件 |
| 66坪～74坪 | 4,000万円 | 9件 |
| 75坪～89坪 | 4,650万円 | 8件 |
| 90坪～104坪 | 4,700万円 | 8件 |
| 121坪～150坪 | 1億1,100万円 | 6件 |
| 151坪～181坪 | 1億3,000万円 | 1件 |
| 182坪～241坪 | 6,500万円 | 5件 |
| 242坪～300坪 | 3億9,000万円 | 1件 |
船橋市
駅徒歩別の相場価格
駅徒歩別の相場価格（過去1年間のデータ）
船橋市で最も売買されている駅徒歩区分は13分～15分だよ！
| 駅から家までの徒歩時間 | 相場 | 対象件数 |
|---|---|---|
| 1分～3分 | 3,500万円 | 5件 |
| 4分～6分 | 3,300万円 | 20件 |
| 7分～9分 | 3,000万円 | 27件 |
| 10分～12分 | 3,000万円 | 27件 |
| 13分～15分 | 2,650万円 | 28件 |
| 16分～20分 | 2,550万円 | 18件 |
| 21分～29分 | 2,700万円 | 10件 |
| 30分～59分 | 2,550万円 | 2件 |
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FAQ
よくある質問
A
船橋市の土地売却相場は、約66.1万円/坪（約7.07万円～約302.1万円/坪）、平米単価約20.0万円/㎡（約2.14万円～約91.4万円/㎡）です。40坪から60坪であれば、およそ約2,645万円～約3,967万円が取引の目安となります。
A
船橋市内の土地売却相場が最も高いエリアは印内町で約302.1万円/坪（約91.4万円/㎡）、最も安いエリアは金堀町で約7.07万円/坪（約2.14万円/㎡）です。
本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。
以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。
- 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。
査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。