【2026年版】船橋市（千葉県）の土地価格は坪単価66.1万円！売却相場・地価推移など紹介
船橋市
土地の売却相場
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3位 ／54市区町村
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船橋市の公的地価の推移
船橋市の公示地価
平均66.1万円/坪
（平均20.0万円/㎡）
前年比
+4.71%
+2.98万円
10年前比
+34.23%
+16.9万円
船橋市の公的地価の動向
| 西暦 | 坪単価 | 平米単価 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 66.1万円/坪 | 20.0万円/㎡ | |
| 2025年 | 63.1万円/坪 | 19.1万円/㎡ | |
| 2024年 | 60.2万円/坪 | 18.2万円/㎡ | |
| 2023年 | 54.5万円/坪 | 16.5万円/㎡ | |
| 2022年 | 51.9万円/坪 | 15.7万円/㎡ | |
| 2021年 | 51.2万円/坪 | 15.5万円/㎡ | |
| 2020年 | 51.4万円/坪 | 15.6万円/㎡ | |
| 2019年 | 50.4万円/坪 | 15.3万円/㎡ | |
| 2018年 | 49.4万円/坪 | 15.0万円/㎡ | |
| 2017年 | 48.9万円/坪 | 14.8万円/㎡ | |
| 2016年 | 49.3万円/坪 | 14.9万円/㎡ | |
| 2015年 | 49.1万円/坪 | 14.9万円/㎡ | |
| 2014年 | 47.8万円/坪 | 14.5万円/㎡ | |
| 2013年 | 47.8万円/坪 | 14.5万円/㎡ | |
| 2012年 | 47.3万円/坪 | 14.3万円/㎡ | |
| 2011年 | 47.6万円/坪 | 14.4万円/㎡ |
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船橋市
売却相場の価格推移
取引相場の価格推移
取引価格の相場が一番高いのは2024年の2,700万円だよ！
| 西暦 | 相場 | 前年比 | 対象件数 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | 2,600万円 | 170件 | |
| 2024年 | 2,700万円 | 200件 | |
| 2023年 | 2,700万円 | 198件 | |
| 2022年 | 2,700万円 | 196件 | |
| 2021年 | 2,200万円 | 239件 | |
| 2020年 | 2,100万円 | 217件 | |
| 2019年 | 2,200万円 | 252件 | |
| 2018年 | 2,400万円 | 269件 | |
| 2017年 | 2,300万円 | 225件 | |
| 2016年 | 2,200万円 | 279件 | |
| 2015年 | 2,200万円 | 240件 | |
| 2014年 | 2,000万円 | 224件 | |
| 2013年 | 1,950万円 | 220件 | |
| 2012年 | 2,000万円 | 202件 | |
| 2011年 | 2,100万円 | 212件 | |
| 2010年 | 2,300万円 | −% | 227件 |
船橋市エリア別
エリア別
地価ランキング
公示地価
基準地価
| 順位 | 町域 | 地価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|
| 1位 | 印内町 | 302.1万円/坪(91.4万円/㎡) | ||
| 2位 | 本町 | 241.7万円/坪(73.1万円/㎡) | ||
| 3位 | 湊町 | 146.8万円/坪(44.4万円/㎡) | ||
| 4位 | 東船橋 | 135.9万円/坪(41.1万円/㎡) | ||
| 5位 | 葛飾町 | 132.9万円/坪(40.2万円/㎡) | ||
| 6位 | 山野町 | 132.2万円/坪(40.0万円/㎡) | ||
| 7位 | 本郷町 | 130.9万円/坪(39.6万円/㎡) | ||
| 8位 | 南本町 | 124.6万円/坪(37.7万円/㎡) | ||
| 8位 | 本中山 | 124.6万円/坪(37.7万円/㎡) | ||
| 10位 | 前原西 | 123.1万円/坪(37.3万円/㎡) | ||
| 11位 | 市場 | 113.1万円/坪(34.2万円/㎡) | ||
| 12位 | 西船 | 110.9万円/坪(33.6万円/㎡) | ||
| 13位 | 宮本 | 104.1万円/坪(31.5万円/㎡) | ||
| 14位 | 東中山 | 96.5万円/坪(29.2万円/㎡) | ||
| 15位 | 海神 | 94.5万円/坪(28.6万円/㎡) | ||
| 15位 | 海神町南 | 94.5万円/坪(28.6万円/㎡) | ||
| 17位 | 西浦 | 92.6万円/坪(28.0万円/㎡) | ||
| 18位 | 印内 | 90.2万円/坪(27.3万円/㎡) | ||
| 19位 | 北本町 | 89.3万円/坪(27.0万円/㎡) | ||
| 20位 | 前原東 | 88.1万円/坪(26.7万円/㎡) | ||
| 21位 | 夏見 | 87.6万円/坪(26.5万円/㎡) | ||
| 22位 | 浜町 | 82.3万円/坪(24.9万円/㎡) | ||
| 23位 | 海神町東 | 79.0万円/坪(23.9万円/㎡) | ||
| 24位 | 日の出 | 72.7万円/坪(22.0万円/㎡) | ||
| 25位 | 夏見台 | 70.7万円/坪(21.4万円/㎡) | ||
| 26位 | 坪井東 | 70.1万円/坪(21.2万円/㎡) | ||
| 27位 | 山手 | 68.8万円/坪(20.8万円/㎡) | ||
| 28位 | 芝山 | 65.8万円/坪(19.9万円/㎡) | ||
| 29位 | 高瀬町 | 65.5万円/坪(19.8万円/㎡) | ||
| 30位 | 西習志野 | 64.5万円/坪(19.5万円/㎡) | ||
| 31位 | 古作 | 63.1万円/坪(19.1万円/㎡) | ||
| 32位 | 薬円台 | 62.8万円/坪(19.0万円/㎡) | ||
| 33位 | 栄町 | 62.1万円/坪(18.8万円/㎡) | ||
| 34位 | 習志野台 | 61.2万円/坪(18.5万円/㎡) | ||
| 35位 | 駿河台 | 59.5万円/坪(18.0万円/㎡) | ||
| 36位 | 潮見町 | 58.2万円/坪(17.6万円/㎡) | ||
| 37位 | 高根台 | 57.5万円/坪(17.4万円/㎡) | ||
| 38位 | 前貝塚町 | 51.7万円/坪(15.7万円/㎡) | ||
| 39位 | 二宮 | 49.3万円/坪(14.9万円/㎡) | ||
| 40位 | 馬込西 | 44.0万円/坪(13.3万円/㎡) | ||
| 41位 | 坪井西 | 43.0万円/坪(13.0万円/㎡) | ||
| 41位 | 七林町 | 43.0万円/坪(13.0万円/㎡) | ||
| 43位 | 藤原 | 42.9万円/坪(13.0万円/㎡) | ||
| 44位 | 上山町 | 41.7万円/坪(12.6万円/㎡) | ||
| 45位 | 新高根 | 40.7万円/坪(12.3万円/㎡) | ||
| 46位 | 丸山 | 40.0万円/坪(12.1万円/㎡) | ||
| 47位 | 飯山満町 | 39.7万円/坪(12.0万円/㎡) | ||
| 48位 | 二和東 | 39.5万円/坪(12.0万円/㎡) | ||
| 49位 | 田喜野井 | 39.3万円/坪(11.9万円/㎡) | ||
| 50位 | 三山 | 35.0万円/坪(10.6万円/㎡) | ||
| 51位 | 三咲 | 33.7万円/坪(10.2万円/㎡) | ||
| 52位 | 習志野 | 33.1万円/坪(10.0万円/㎡) | ||
| 52位 | 南三咲 | 33.1万円/坪(10.0万円/㎡) | ||
| 54位 | 大穴南 | 30.2万円/坪(9.13万円/㎡) | ||
| 55位 | 松が丘 | 29.6万円/坪(8.94万円/㎡) | ||
| 56位 | 咲が丘 | 28.3万円/坪(8.55万円/㎡) | ||
| 57位 | 金杉 | 27.2万円/坪(8.23万円/㎡) | ||
| 58位 | 大穴北 | 26.0万円/坪(7.87万円/㎡) | ||
| 59位 | 小室町 | 24.6万円/坪(7.43万円/㎡) | ||
| 60位 | 八木が谷 | 23.1万円/坪(7.00万円/㎡) | ||
| 61位 | 二和西 | 22.3万円/坪(6.75万円/㎡) | ||
| 62位 | 高野台 | 21.2万円/坪(6.40万円/㎡) | ||
| 63位 | 高根町 | 15.0万円/坪(4.55万円/㎡) | ||
| 64位 | 神保町 | 9.52万円/坪(2.88万円/㎡) | ||
| 65位 | 金堀町 | 7.07万円/坪(2.14万円/㎡) |
船橋市
土地売却事例
| 町域 | 土地面積 | 売却価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 土地の形状 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 七林町 | 30坪 | 2,000万円 | 66万円 | 20万円 | 長方形 | 習志野 | 6分 | 2022年 |
| 三山 | 32坪 | 1,300万円 | 40万円 | 12万円 | ほぼ長方形 | 薬園台 | 28分 | 2025年 |
| 上山町 | 38坪 | 2,500万円 | 66万円 | 20万円 | ほぼ長方形 | 船橋法典 | 16分 | 2025年 |
| 丸山 | 32坪 | 1,600万円 | 50万円 | 15万円 | ほぼ台形 | 馬込沢 | 8分 | 2025年 |
| 二和東 | 32坪 | 2,000万円 | 63万円 | 19万円 | ほぼ長方形 | 二和向台 | 6分 | 2025年 |
| 二宮 | 32坪 | 2,700万円 | 83万円 | 25万円 | ほぼ長方形 | 前原 | 11分 | 2024年 |
| 八木が谷 | 38坪 | 970万円 | 25万円 | 8万円 | ほぼ長方形 | 二和向台 | 13分 | 2024年 |
| 前原東 | 38坪 | 2,800万円 | 73万円 | 22万円 | ほぼ長方形 | 前原 | 5分 | 2025年 |
| 前原西 | 35坪 | 4,600万円 | 129万円 | 39万円 | ほぼ長方形 | 津田沼 | 9分 | 2025年 |
| 前貝塚町 | 36坪 | 2,000万円 | 56万円 | 17万円 | ほぼ長方形 | 塚田 | 12分 | 2025年 |
| 北本町 | 30坪 | 3,400万円 | 112万円 | 34万円 | ほぼ長方形 | 塚田 | 6分 | 2023年 |
| 南三咲 | 32坪 | 550万円 | 18万円 | 5万円 | 台形 | 滝不動 | 6分 | 2023年 |
| 南本町 | 30坪 | 3,800万円 | 126万円 | 38万円 | ほぼ長方形 | 京成船橋 | 15分 | 2021年 |
| 印内 | 38坪 | 2,900万円 | 76万円 | 23万円 | ほぼ正方形 | 西船橋 | 21分 | 2021年 |
| 咲が丘 | 30坪 | 400万円 | 13万円 | 4万円 | ほぼ長方形 | 二和向台 | 14分 | 2023年 |
| 坪井西 | 30坪 | 1,000万円 | 33万円 | 10万円 | 長方形 | 船橋日大前 | 14分 | 2025年 |
| 夏見 | 38坪 | 3,500万円 | 89万円 | 27万円 | ほぼ長方形 | 船橋 | 20分 | 2025年 |
| 夏見台 | 36坪 | 2,800万円 | 76万円 | 23万円 | 不整形 | 塚田 | 21分 | 2024年 |
| 大穴北 | 32坪 | 1,200万円 | 40万円 | 12万円 | 不整形 | 三咲 | 18分 | 2025年 |
| 大穴南 | 32坪 | 2,000万円 | 63万円 | 19万円 | ほぼ台形 | 高根公団 | 14分 | 2023年 |
| 宮本 | 38坪 | 2,000万円 | 53万円 | 16万円 | 不整形 | 大神宮下 | 8分 | 2025年 |
| 山手 | 33坪 | 2,000万円 | 60万円 | 18万円 | 不整形 | 新船橋 | 8分 | 2025年 |
| 市場 | 32坪 | 500万円 | 16万円 | 5万円 | ほぼ台形 | 船橋 | 10分 | 2025年 |
| 新高根 | 33坪 | 1,500万円 | 46万円 | 14万円 | 長方形 | 高根公団 | 7分 | 2022年 |
| 日の出 | 36坪 | 3,800万円 | 106万円 | 32万円 | 長方形 | 船橋 | 24分 | 2024年 |
| 旭町 | 32坪 | 2,300万円 | 73万円 | 22万円 | 台形 | 塚田 | 13分 | 2025年 |
| 本中山 | 33坪 | 4,100万円 | 122万円 | 37万円 | 長方形 | 下総中山 | 8分 | 2024年 |
| 本町 | 38坪 | 5,700万円 | 155万円 | 47万円 | ほぼ台形 | 船橋 | 14分 | 2025年 |
| 東中山 | 38坪 | 1,500万円 | 40万円 | 12万円 | 長方形 | 東中山 | 6分 | 2021年 |
| 東船橋 | 38坪 | 4,500万円 | 119万円 | 36万円 | 不整形 | 東船橋 | 10分 | 2025年 |
船橋市
面積別の相場価格
土地面積（坪）別の相場価格（過去1年間のデータ）
船橋市で最も売買されている土地面積は30坪～38坪だよ！
| 面積 | 相場 | 対象件数 |
|---|---|---|
| 6坪～20坪 | 1,850万円 | 4件 |
| 21坪～29坪 | 1,900万円 | 16件 |
| 30坪～38坪 | 2,400万円 | 43件 |
| 39坪～44坪 | 1,600万円 | 20件 |
| 45坪～50坪 | 2,400万円 | 25件 |
| 51坪～56坪 | 2,300万円 | 9件 |
| 57坪～65坪 | 3,300万円 | 11件 |
| 66坪～74坪 | 4,500万円 | 9件 |
| 75坪～89坪 | 4,800万円 | 9件 |
| 90坪～104坪 | 3,500万円 | 9件 |
| 105坪～120坪 | 2億円 | 1件 |
| 121坪～150坪 | 9,600万円 | 7件 |
| 151坪～181坪 | 1億5,000万円 | 2件 |
| 182坪～241坪 | 6,000万円 | 4件 |
| 242坪～300坪 | 3億9,000万円 | 1件 |
船橋市
駅徒歩別の相場価格
駅徒歩別の相場価格（過去1年間のデータ）
船橋市で最も売買されている駅徒歩区分は7分～9分だよ！
| 駅から家までの徒歩時間 | 相場 | 対象件数 |
|---|---|---|
| 1分～3分 | 4,200万円 | 7件 |
| 4分～6分 | 2,600万円 | 25件 |
| 7分～9分 | 2,850万円 | 36件 |
| 10分～12分 | 3,000万円 | 35件 |
| 13分～15分 | 2,500万円 | 33件 |
| 16分～20分 | 2,500万円 | 20件 |
| 21分～29分 | 1,850万円 | 12件 |
| 30分～59分 | 2,550万円 | 2件 |
売却だけが正解じゃない
土地活用で収益化という選択も
- 副収入の安定確保
- 固定資産税の負担軽減
- 相続時の負担軽減
不動産の売却には仲介手数料や税金などの費用に加え、査定や契約など想像以上に手間と時間がかかります。しかも一度手放すと、同じ条件で買い戻すのは簡単ではありません。
だからこそ、売却を決める前に「この土地で何ができるか」を知っておくことが大切です。
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FAQ
よくある質問
A
船橋市の土地売却相場は、約66.1万円/坪（約7.07万円～約302.1万円/坪）、平米単価約20.0万円/㎡（約2.14万円～約91.4万円/㎡）です。40坪から60坪であれば、およそ約2,645万円～約3,967万円が取引の目安となります。
A
船橋市内の土地売却相場が最も高いエリアは印内町で約302.1万円/坪（約91.4万円/㎡）、最も安いエリアは金堀町で約7.07万円/坪（約2.14万円/㎡）です。
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