【2026年版】海神エリア（千葉県）の土地価格は坪単価94.5万円！売却相場・地価推移など紹介

海神

土地の売却相場

公示地価ランキング ›

15位 ／65町域

海神の公的地価の推移

海神の公示地価
平均94.5万円/坪
（平均28.6万円/㎡）
前年比
+6.28万円
10年前比
+27.3万円
海神の公的地価の動向
西暦坪単価平米単価変動率
2026年94.5万円/坪28.6万円/㎡
2025年88.3万円/坪26.7万円/㎡
2024年86.8万円/坪26.3万円/㎡
2023年79.5万円/坪24.1万円/㎡
2022年75.2万円/坪22.8万円/㎡
2021年72.9万円/坪22.1万円/㎡
2020年72.2万円/坪21.9万円/㎡
2019年70.7万円/坪21.4万円/㎡
2018年69.3万円/坪21.0万円/㎡
2017年68.1万円/坪20.6万円/㎡
2016年67.3万円/坪20.4万円/㎡
2015年70.7万円/坪21.4万円/㎡
2014年69.1万円/坪20.9万円/㎡
2013年67.1万円/坪20.3万円/㎡
2012年67.1万円/坪20.3万円/㎡
2011年67.8万円/坪20.5万円/㎡
マスコミ取材・テレビ出演多数

出版書籍86冊：累計80万部出版

不動産売却の
スペシャリスト

宅建士・相続実務士など4つの資格を保有

曽根 恵子

そね けいこ

夢相続代表として1万5000件のご相談を受けてきた経験から確信しているのは、土地売却の成否は会社選びで決まるということ。
複数社の査定額を比較することが何より大切です。
売る売らないは、その後で判断して構いません。

曽根恵子氏
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評価地点
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公示地価
基準地価
順位住所地価変動率最寄駅詳細
1位千葉県　船橋市海神３丁目６８２番１１103.5万円/坪(31.3万円/㎡)
海神より600m
2位千葉県　船橋市海神３丁目８０５番１４０95.9万円/坪(29.0万円/㎡)
海神より690m
3位千葉県　船橋市海神４丁目４６６番３93.2万円/坪(28.2万円/㎡)
海神より350m
海神

土地売却事例

町域土地面積売却価格坪単価㎡単価土地の形状最寄り駅駅徒歩売却時期
海神35坪2,400万円69万円21万円長方形海神7分2025年
海神32坪2,100万円66万円20万円不整形海神5分2025年
海神30坪2,200万円73万円22万円ほぼ長方形海神3分2025年
海神30坪1,700万円53万円16万円ほぼ台形海神5分2024年
海神36坪4,000万円109万円33万円ほぼ台形海神5分2024年
海神30坪830万円27万円8万円台形海神4分2024年
海神36坪500万円14万円4万円ほぼ長方形船橋8分2024年
海神32坪3,100万円96万円29万円不整形海神5分2023年
海神33坪3,900万円116万円35万円長方形船橋13分2023年
海神30坪3,600万円119万円36万円長方形海神7分2023年
海神38坪5,200万円136万円41万円長方形海神10分2023年
海神30坪3,400万円112万円34万円長方形海神8分2023年
海神33坪2,900万円86万円26万円袋地等海神3分2023年
海神33坪3,400万円102万円31万円ほぼ長方形船橋14分2022年
海神35坪2,800万円83万円25万円袋地等海神6分2022年
海神30坪2,500万円83万円25万円ほぼ長方形海神8分2021年
海神32坪550万円17万円5万円不整形東海神8分2021年
海神38坪3,900万円102万円31万円ほぼ長方形海神5分2021年
海神33坪3,000万円89万円27万円ほぼ長方形海神2分2021年
海神36坪5,400万円152万円46万円ほぼ長方形船橋8分2020年
海神30坪2,100万円69万円21万円長方形船橋9分2020年
海神32坪2,200万円69万円21万円不整形船橋11分2020年
海神36坪3,400万円93万円28万円ほぼ長方形京成船橋12分2019年
海神38坪1,800万円50万円15万円ほぼ長方形海神3分2019年
海神36坪4,700万円129万円39万円ほぼ長方形船橋10分2019年
海神33坪3,500万円102万円31万円ほぼ台形西船橋11分2018年
海神36坪2,200万円60万円18万円ほぼ長方形海神3分2018年
海神30坪1,100万円33万円10万円ほぼ長方形船橋9分2018年
海神38坪2,500万円66万円20万円ほぼ正方形新船橋8分2018年
海神35坪2,100万円60万円18万円不整形海神8分2017年
売却だけが正解じゃない

土地活用で収益化という選択も

  • 副収入の安定確保
  • 固定資産税の負担軽減
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不動産の売却には仲介手数料や税金などの費用に加え、査定や契約など想像以上に手間と時間がかかります。しかも一度手放すと、同じ条件で買い戻すのは簡単ではありません。

だからこそ、売却を決める前に「この土地で何ができるか」を知っておくことが大切です。
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FAQ

よくある質問

A

海神エリアの土地売却相場は、坪単価が約94.5万円前後、平米単価は平均約28.6万円前後です。40坪から60坪であれば、約3,782万円～約5,673万円が取引の目安となります。

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以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

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