【2026年版】前原西エリア（千葉県）の土地価格は坪単価123.1万円！売却相場・地価推移など紹介

前原西

土地の売却相場

公示地価ランキング ›

10位 ／65町域

前原西の公的地価の推移

前原西の公示地価
平均123.1万円/坪
（平均37.3万円/㎡）
前年比
+6.61万円
10年前比
+40.7万円
前原西の公的地価の動向
西暦坪単価平米単価変動率
2026年123.1万円/坪37.3万円/㎡
2025年116.5万円/坪35.3万円/㎡
2024年106.8万円/坪32.3万円/㎡
2023年98.8万円/坪29.9万円/㎡
2022年93.2万円/坪28.2万円/㎡
2021年90.9万円/坪27.5万円/㎡
2020年90.1万円/坪27.3万円/㎡
2019年87.3万円/坪26.4万円/㎡
2018年85.6万円/坪25.9万円/㎡
2017年84.0万円/坪25.4万円/㎡
2016年82.5万円/坪25.0万円/㎡
2015年81.2万円/坪24.6万円/㎡
2014年79.2万円/坪24.0万円/㎡
2013年77.7万円/坪23.5万円/㎡
2012年77.7万円/坪23.5万円/㎡
2011年78.8万円/坪23.9万円/㎡
マスコミ取材・テレビ出演多数

出版書籍86冊：累計80万部出版

不動産売却の
スペシャリスト

宅建士・相続実務士など4つの資格を保有

曽根 恵子

そね けいこ

夢相続代表として1万5000件のご相談を受けてきた経験から確信しているのは、土地売却の成否は会社選びで決まるということ。
複数社の査定額を比較することが何より大切です。
売る売らないは、その後で判断して構いません。

曽根恵子氏
カンタン・無料査定
あなたの土地の査定額はいくら？
不動産一括査定サイト
前原西エリア

評価地点
地価ランキング

公示地価
基準地価
順位住所地価変動率最寄駅詳細
1位千葉県　船橋市前原西２丁目５８６番515.7万円/坪(156.0万円/㎡)
津田沼より180m
2位千葉県　船橋市前原西２丁目２７６番１外133.2万円/坪(40.3万円/㎡)
津田沼より430m
3位千葉県　船橋市前原西２丁目２６５番６113.1万円/坪(34.2万円/㎡)
津田沼より650m
4位千葉県　船橋市前原西１丁目５６６番４３83.6万円/坪(25.3万円/㎡)
津田沼より1100m
5位千葉県　船橋市前原西７丁目７５６番３５71.4万円/坪(21.6万円/㎡)
前原より420m
前原西

土地売却事例

町域土地面積売却価格坪単価㎡単価土地の形状最寄り駅駅徒歩売却時期
前原西35坪4,600万円129万円39万円ほぼ長方形津田沼9分2025年
前原西32坪760万円24万円7万円ほぼ台形前原10分2025年
前原西35坪5,400万円159万円48万円ほぼ長方形津田沼9分2024年
前原西32坪5,000万円155万円47万円ほぼ長方形津田沼9分2024年
前原西32坪5,200万円162万円49万円ほぼ長方形津田沼9分2024年
前原西36坪2,600万円73万円22万円ほぼ台形前原11分2024年
前原西38坪2,500万円66万円20万円不整形前原10分2024年
前原西35坪2,400万円66万円20万円袋地等前原10分2024年
前原西35坪2,700万円76万円23万円ほぼ長方形前原9分2023年
前原西33坪3,300万円99万円30万円ほぼ長方形前原5分2022年
前原西30坪3,100万円102万円31万円ほぼ正方形津田沼14分2022年
前原西30坪3,400万円112万円34万円ほぼ長方形前原10分2022年
前原西30坪3,300万円109万円33万円ほぼ長方形前原6分2021年
前原西32坪3,100万円99万円30万円ほぼ長方形前原4分2021年
前原西30坪3,000万円96万円29万円ほぼ長方形前原6分2021年
前原西32坪2,200万円69万円21万円ほぼ長方形津田沼12分2021年
前原西36坪4,100万円112万円34万円ほぼ長方形津田沼8分2021年
前原西30坪2,700万円89万円27万円ほぼ長方形前原4分2020年
前原西33坪2,400万円73万円22万円ほぼ正方形東船橋14分2020年
前原西33坪1,100万円33万円10万円ほぼ長方形前原5分2020年
前原西33坪3,200万円96万円29万円ほぼ正方形前原11分2019年
前原西30坪2,400万円79万円24万円ほぼ長方形津田沼14分2019年
前原西36坪1,800万円50万円15万円長方形前原8分2018年
前原西35坪4,200万円119万円36万円ほぼ正方形津田沼10分2018年
前原西35坪3,000万円86万円26万円ほぼ長方形津田沼10分2018年
前原西33坪1,400万円43万円13万円ほぼ長方形前原7分2017年
前原西32坪750万円23万円7万円不整形津田沼7分2017年
前原西32坪2,500万円76万円23万円長方形前原3分2016年
前原西35坪1,300万円36万円11万円不整形前原8分2016年
前原西33坪3,400万円102万円31万円長方形津田沼9分2016年
売却だけが正解じゃない

土地活用で収益化という選択も

  • 副収入の安定確保
  • 固定資産税の負担軽減
  • 相続時の負担軽減

不動産の売却には仲介手数料や税金などの費用に加え、査定や契約など想像以上に手間と時間がかかります。しかも一度手放すと、同じ条件で買い戻すのは簡単ではありません。

だからこそ、売却を決める前に「この土地で何ができるか」を知っておくことが大切です。
GMO Logo
NTTデータ・ウィズHOME4U
提携

GMO不動産査定では、NTTデータ・ウィズが運営するHOME4Uと提携し、安心して使える土地活用プラン比較をご案内しています。

HOME4Uの特徴
  • •無料で複数社の活用プランを比較
  • •収益性や条件を横並びチェック
  • •しつこい営業なし

まずは無料で土地活用プランを
比較してみましょう！

土地活用を検討してみる
FAQ

よくある質問

A

前原西エリアの土地売却相場は、坪単価が約123.1万円前後、平米単価は平均約37.3万円前後です。40坪から60坪であれば、約4,926万円～約7,388万円が取引の目安となります。

カンタン・無料査定
あなたの土地の査定額はいくら？
不動産一括査定サイト

本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。

以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

Real Estate

不動産相場マンション査定家・一戸建ての査定土地査定コラム一括査定をする

Company Info

利用規約運営者情報個人情報保護方針個人情報の取り扱いについて

Inquiry

加盟希望の不動産会社様ユーザー様お問い合わせ
【2026年版】前原西エリア（千葉県）の土地価格は坪単価123.1万円！売却相場・地価推移など紹介-GMO不動産査定（無料）