【2026年版】宮本エリア（千葉県）の土地価格は坪単価104.1万円！売却相場・地価推移など紹介

宮本

土地の売却相場

公示地価ランキング ›

13位 ／65町域

宮本の公的地価の推移

宮本の公示地価
平均104.1万円/坪
（平均31.5万円/㎡）
前年比
+4.63万円
10年前比
+41.0万円
宮本の公的地価の動向
西暦坪単価平米単価変動率
2026年104.1万円/坪31.5万円/㎡
2025年99.5万円/坪30.1万円/㎡
2024年91.9万円/坪27.8万円/㎡
2023年84.3万円/坪25.5万円/㎡
2022年77.4万円/坪23.4万円/㎡
2021年74.7万円/坪22.6万円/㎡
2020年73.1万円/坪22.1万円/㎡
2019年69.4万円/坪21.0万円/㎡
2018年65.8万円/坪19.9万円/㎡
2017年63.8万円/坪19.3万円/㎡
2016年63.1万円/坪19.1万円/㎡
2015年62.8万円/坪19.0万円/㎡
2014年62.5万円/坪18.9万円/㎡
2013年61.5万円/坪18.6万円/㎡
2012年61.5万円/坪18.6万円/㎡
2011年62.1万円/坪18.8万円/㎡
マスコミ取材・テレビ出演多数

出版書籍86冊：累計80万部出版

不動産売却の
スペシャリスト

宅建士・相続実務士など4つの資格を保有

曽根 恵子

そね けいこ

夢相続代表として1万5000件のご相談を受けてきた経験から確信しているのは、土地売却の成否は会社選びで決まるということ。
複数社の査定額を比較することが何より大切です。
売る売らないは、その後で判断して構いません。

曽根恵子氏
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宮本エリア

評価地点
地価ランキング

公示地価
基準地価
順位住所地価変動率最寄駅詳細
1位千葉県　船橋市宮本５丁目４６６番３外132.2万円/坪(40.0万円/㎡)
大神宮下より270m
2位千葉県　船橋市宮本６丁目１８１４番５104.1万円/坪(31.5万円/㎡)
船橋より1100m
3位千葉県　船橋市宮本８丁目８３０番１６95.2万円/坪(28.8万円/㎡)
船橋競馬場より400m
4位千葉県　船橋市宮本４丁目２２５番１93.2万円/坪(28.2万円/㎡)
船橋競馬場より330m
宮本

土地売却事例

町域土地面積売却価格坪単価㎡単価土地の形状最寄り駅駅徒歩売却時期
宮本38坪2,000万円53万円16万円不整形大神宮下8分2025年
宮本33坪4,800万円145万円44万円ほぼ台形船橋8分2023年
宮本38坪3,300万円86万円26万円ほぼ長方形船橋競馬場5分2023年
宮本38坪4,100万円106万円32万円ほぼ台形船橋競馬場5分2023年
宮本30坪3,800万円126万円38万円長方形船橋競馬場7分2022年
宮本30坪2,900万円93万円28万円ほぼ長方形船橋11分2021年
宮本33坪2,700万円83万円25万円ほぼ長方形船橋競馬場8分2021年
宮本33坪3,000万円93万円28万円長方形船橋競馬場2分2020年
宮本30坪2,600万円83万円25万円ほぼ正方形船橋13分2020年
宮本32坪2,600万円79万円24万円長方形船橋競馬場7分2020年
宮本33坪3,500万円106万円32万円ほぼ長方形大神宮下6分2019年
宮本33坪2,600万円79万円24万円ほぼ長方形東船橋12分2019年
宮本36坪3,200万円86万円26万円ほぼ台形船橋競馬場8分2019年
宮本38坪3,300万円86万円26万円長方形船橋競馬場9分2018年
宮本38坪3,200万円86万円26万円正方形東船橋15分2018年
宮本36坪3,300万円89万円27万円ほぼ長方形船橋14分2018年
宮本33坪3,000万円89万円27万円長方形東船橋9分2018年
宮本30坪2,400万円79万円24万円長方形大神宮下2分2018年
宮本33坪2,300万円69万円21万円ほぼ正方形船橋競馬場8分2017年
宮本35坪2,200万円63万円19万円台形船橋9分2017年
宮本35坪5,000万円145万円44万円ほぼ長方形船橋10分2017年
宮本36坪3,100万円86万円26万円ほぼ台形東船橋18分2016年
宮本36坪2,600万円69万円21万円ほぼ台形船橋競馬場6分2016年
宮本30坪3,300万円109万円33万円ほぼ台形船橋18分2016年
売却だけが正解じゃない

土地活用で収益化という選択も

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不動産の売却には仲介手数料や税金などの費用に加え、査定や契約など想像以上に手間と時間がかかります。しかも一度手放すと、同じ条件で買い戻すのは簡単ではありません。

だからこそ、売却を決める前に「この土地で何ができるか」を知っておくことが大切です。
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FAQ

よくある質問

A

宮本エリアの土地売却相場は、坪単価が約104.1万円前後、平米単価は平均約31.5万円前後です。40坪から60坪であれば、約4,165万円～約6,248万円が取引の目安となります。

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本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。

以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

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