【2026年版】西船エリア（千葉県）の土地価格は坪単価110.9万円！売却相場・地価推移など紹介
西船
土地の売却相場
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西船の公的地価の推移
西船の公示地価
平均110.9万円/坪
（平均33.6万円/㎡）
前年比
+5.34%
+5.62万円
10年前比
+50.11%
+37.0万円
西船の公的地価の動向
| 西暦 | 坪単価 | 平米単価 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 110.9万円/坪 | 33.6万円/㎡ | |
| 2025年 | 105.3万円/坪 | 31.9万円/㎡ | |
| 2024年 | 99.0万円/坪 | 30.0万円/㎡ | |
| 2023年 | 91.1万円/坪 | 27.6万円/㎡ | |
| 2022年 | 85.8万円/坪 | 26.0万円/㎡ | |
| 2021年 | 83.1万円/坪 | 25.2万円/㎡ | |
| 2020年 | 82.0万円/坪 | 24.8万円/㎡ | |
| 2019年 | 79.5万円/坪 | 24.1万円/㎡ | |
| 2018年 | 77.5万円/坪 | 23.5万円/㎡ | |
| 2017年 | 75.5万円/坪 | 22.9万円/㎡ | |
| 2016年 | 73.9万円/坪 | 22.4万円/㎡ | |
| 2015年 | 62.8万円/坪 | 19.0万円/㎡ | |
| 2014年 | 67.3万円/坪 | 20.4万円/㎡ | |
| 2013年 | 65.1万円/坪 | 19.7万円/㎡ | |
| 2012年 | 64.6万円/坪 | 19.6万円/㎡ | |
| 2011年 | 65.6万円/坪 | 19.9万円/㎡ |
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公示地価
基準地価
| 順位 | 住所 | 地価 | 変動率 | 最寄駅 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 千葉県 船橋市西船４丁目２８７番３ | 231.4万円/坪(70.0万円/㎡) | 西船橋より250m | ||
| 2位 | 千葉県 船橋市西船５丁目４４８番２ | 119.0万円/坪(36.0万円/㎡) | 西船橋より600m | ||
| 3位 | 千葉県 船橋市西船１丁目５６４番２０ | 102.8万円/坪(31.1万円/㎡) | 西船橋より920m | ||
| 4位 | 千葉県 船橋市西船２丁目７３１番７ | 78.7万円/坪(23.8万円/㎡) | 京成西船より1100m |
西船
土地売却事例
| 町域 | 土地面積 | 売却価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 土地の形状 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 西船 | 32坪 | 3,100万円 | 96万円 | 29万円 | 不整形 | 東中山 | 3分 | 2025年 |
| 西船 | 32坪 | 4,200万円 | 129万円 | 39万円 | ほぼ長方形 | 東中山 | 2分 | 2025年 |
| 西船 | 32坪 | 2,200万円 | 69万円 | 21万円 | 長方形 | 西船橋 | 20分 | 2025年 |
| 西船 | 36坪 | 5,000万円 | 139万円 | 42万円 | ほぼ長方形 | 西船橋 | 5分 | 2024年 |
| 西船 | 30坪 | 3,000万円 | 99万円 | 30万円 | ほぼ長方形 | 西船橋 | 11分 | 2023年 |
| 西船 | 35坪 | 2,600万円 | 73万円 | 22万円 | 袋地等 | 西船橋 | 6分 | 2023年 |
| 西船 | 30坪 | 2,600万円 | 86万円 | 26万円 | ほぼ整形 | 東中山 | 9分 | 2021年 |
| 西船 | 30坪 | 3,700万円 | 122万円 | 37万円 | ほぼ整形 | 東中山 | 1分 | 2021年 |
| 西船 | 30坪 | 2,700万円 | 89万円 | 27万円 | ほぼ長方形 | 西船橋 | 19分 | 2020年 |
| 西船 | 32坪 | 490万円 | 16万円 | 5万円 | 不整形 | 西船橋 | 11分 | 2019年 |
| 西船 | 30坪 | 3,100万円 | 102万円 | 31万円 | 長方形 | 西船橋 | 23分 | 2019年 |
| 西船 | 30坪 | 2,800万円 | 93万円 | 28万円 | ほぼ長方形 | 京成西船 | 15分 | 2018年 |
| 西船 | 30坪 | 2,700万円 | 89万円 | 27万円 | 長方形 | 西船橋 | 21分 | 2018年 |
| 西船 | 30坪 | 2,800万円 | 93万円 | 28万円 | ほぼ整形 | 船橋 | 21分 | 2018年 |
| 西船 | 35坪 | 2,600万円 | 76万円 | 23万円 | 袋地等 | 西船橋 | 21分 | 2018年 |
| 西船 | 38坪 | 3,900万円 | 102万円 | 31万円 | 不整形 | 西船橋 | 8分 | 2018年 |
| 西船 | 30坪 | 2,800万円 | 93万円 | 28万円 | ほぼ台形 | 西船橋 | 10分 | 2018年 |
| 西船 | 36坪 | 3,400万円 | 93万円 | 28万円 | 不整形 | 東中山 | 4分 | 2017年 |
| 西船 | 30坪 | 3,100万円 | 102万円 | 31万円 | 不整形 | 西船橋 | 11分 | 2017年 |
| 西船 | 30坪 | 3,300万円 | 109万円 | 33万円 | ほぼ長方形 | 新船橋 | 18分 | 2017年 |
| 西船 | 32坪 | 3,800万円 | 119万円 | 36万円 | ほぼ長方形 | 東中山 | 6分 | 2016年 |
| 西船 | 32坪 | 3,500万円 | 112万円 | 34万円 | 台形 | 西船橋 | 9分 | 2016年 |
| 西船 | 32坪 | 3,400万円 | 109万円 | 33万円 | ほぼ長方形 | 西船橋 | 16分 | 2016年 |
| 西船 | 32坪 | 3,400万円 | 109万円 | 33万円 | ほぼ長方形 | 東中山 | 5分 | 2016年 |
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よくある質問
A
西船エリアの土地売却相場は、坪単価が約110.9万円前後、平米単価は平均約33.6万円前後です。40坪から60坪であれば、約4,436万円～約6,655万円が取引の目安となります。
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