【2026年版】八幡エリア（千葉県）の土地価格は坪単価396.4万円！売却相場・地価推移など紹介
八幡
土地の売却相場
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八幡の公的地価の推移
八幡の公示地価
平均396.4万円/坪
（平均119.9万円/㎡）
前年比
+3.81%
+14.5万円
10年前比
+279.43%
+291.9万円
八幡の公的地価の動向
| 西暦 | 坪単価 | 平米単価 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 396.4万円/坪 | 119.9万円/㎡ | |
| 2025年 | 381.8万円/坪 | 115.5万円/㎡ | |
| 2024年 | 367.8万円/坪 | 111.3万円/㎡ | |
| 2023年 | 326.1万円/坪 | 98.7万円/㎡ | |
| 2022年 | 299.0万円/坪 | 90.5万円/㎡ | |
| 2021年 | 289.1万円/坪 | 87.5万円/㎡ | |
| 2020年 | 283.0万円/坪 | 85.6万円/㎡ | |
| 2019年 | 251.6万円/坪 | 76.1万円/㎡ | |
| 2018年 | 107.4万円/坪 | 32.5万円/㎡ | |
| 2017年 | 105.8万円/坪 | 32.0万円/㎡ | |
| 2016年 | 104.5万円/坪 | 31.6万円/㎡ | |
| 2015年 | 103.1万円/坪 | 31.2万円/㎡ | |
| 2014年 | 102.5万円/坪 | 31.0万円/㎡ | |
| 2013年 | 100.5万円/坪 | 30.4万円/㎡ | |
| 2012年 | 101.2万円/坪 | 30.6万円/㎡ | |
| 2011年 | 102.5万円/坪 | 31.0万円/㎡ |
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公示地価
基準地価
| 順位 | 住所 | 地価 | 変動率 | 最寄駅 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 千葉県 市川市八幡２丁目１３１番２ | 919.0万円/坪(278.0万円/㎡) | 本八幡より0m | ||
| 2位 | 千葉県 市川市八幡３丁目１７０３番１ | 614.9万円/坪(186.0万円/㎡) | 本八幡より300m | ||
| 3位 | 千葉県 市川市八幡２丁目１６５９番３外 | 330.6万円/坪(100.0万円/㎡) | 本八幡より180m | ||
| 4位 | 千葉県 市川市八幡１丁目７０番３外 | 178.5万円/坪(54.0万円/㎡) | 本八幡より400m | ||
| 5位 | 千葉県 市川市八幡１丁目５５８番４外 | 177.9万円/坪(53.8万円/㎡) | 本八幡より600m | ||
| 6位 | 千葉県 市川市八幡４丁目７０２番４外 | 148.8万円/坪(45.0万円/㎡) | 本八幡より870m |
八幡
土地売却事例
| 町域 | 土地面積 | 売却価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 土地の形状 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 八幡 | 35坪 | 3,900万円 | 112万円 | 34万円 | ほぼ長方形 | 本八幡 | 6分 | 2024年 |
| 八幡 | 36坪 | 3,000万円 | 83万円 | 25万円 | 不整形 | 本八幡 | 14分 | 2024年 |
| 八幡 | 36坪 | 6,300万円 | 172万円 | 52万円 | ほぼ整形 | 本八幡 | 6分 | 2022年 |
| 八幡 | 32坪 | 4,800万円 | 149万円 | 45万円 | ほぼ長方形 | 本八幡 | 14分 | 2022年 |
| 八幡 | 32坪 | 4,400万円 | 136万円 | 41万円 | ほぼ長方形 | 本八幡 | 14分 | 2022年 |
| 八幡 | 38坪 | 3,700万円 | 99万円 | 30万円 | ほぼ長方形 | 本八幡 | 14分 | 2020年 |
| 八幡 | 32坪 | 4,100万円 | 129万円 | 39万円 | ほぼ長方形 | 本八幡 | 14分 | 2020年 |
| 八幡 | 30坪 | 2,700万円 | 89万円 | 27万円 | ほぼ正方形 | 本八幡 | 20分 | 2020年 |
| 八幡 | 38坪 | 4,300万円 | 116万円 | 35万円 | ほぼ長方形 | 本八幡 | 11分 | 2019年 |
| 八幡 | 36坪 | 3,000万円 | 83万円 | 25万円 | 袋地等 | 本八幡 | 21分 | 2019年 |
| 八幡 | 30坪 | 3,200万円 | 106万円 | 32万円 | ほぼ長方形 | 本八幡 | 20分 | 2018年 |
| 八幡 | 30坪 | 1,900万円 | 63万円 | 19万円 | ほぼ長方形 | 鬼越 | 15分 | 2018年 |
| 八幡 | 35坪 | 3,700万円 | 106万円 | 32万円 | ほぼ長方形 | 本八幡 | 21分 | 2018年 |
| 八幡 | 38坪 | 4,900万円 | 126万円 | 38万円 | ほぼ台形 | 市川 | 11分 | 2017年 |
| 八幡 | 32坪 | 4,700万円 | 152万円 | 46万円 | ほぼ長方形 | 本八幡 | 7分 | 2017年 |
| 八幡 | 35坪 | 3,600万円 | 102万円 | 31万円 | ほぼ長方形 | 本八幡 | 21分 | 2017年 |
| 八幡 | 30坪 | 3,900万円 | 126万円 | 38万円 | ほぼ長方形 | 本八幡 | 12分 | 2016年 |
| 八幡 | 33坪 | 3,500万円 | 106万円 | 32万円 | 台形 | 本八幡 | 11分 | 2016年 |
| 八幡 | 36坪 | 430万円 | 12万円 | 4万円 | ほぼ長方形 | 本八幡 | 18分 | 2016年 |
| 八幡 | 36坪 | 5,500万円 | 149万円 | 45万円 | ほぼ整形 | 本八幡 | 13分 | 2016年 |
| 八幡 | 30坪 | 4,200万円 | 136万円 | 41万円 | ほぼ長方形 | 本八幡 | 10分 | 2016年 |
| 八幡 | 33坪 | 4,000万円 | 119万円 | 36万円 | 不整形 | 本八幡 | 11分 | 2016年 |
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FAQ
よくある質問
A
八幡エリアの土地売却相場は、坪単価が約396.4万円前後、平米単価は平均約119.9万円前後です。40坪から60坪であれば、約1億5,855万円～約2億3,782万円が取引の目安となります。
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