千葉県市川市の土地の売却相場と価格推移

市川市の土地売却相場
直近1年の価格

坪単価（中央値）
87万円
㎡単価（中央値）
26万円
取引額（中央値）
3,800万円

※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。

市川市の土地
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地価が上昇

土地価格が上昇して

売却価格を押し上げ！

不動産価格は過去10年間で
近年が一番高い水準です！

※1：国土交通省-不動産価格推移グラフ

国土交通省が公表する「不動産価格指数」によれば、土地価格は2013年ごろから上昇基調が続き、近年も高い水準を維持しています。2025年時点でも新築・中古ともに高値圏にあり、売却を検討している方にとって有利な市場環境です。

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坪単価の相場推移

坪単価の相場が一番高いのは2024年の88万円だよ！

西暦	市川市			千葉県
西暦	相場/坪	前年比	対象件数	相場/坪	前年比	対象件数
2024年	88万円	106 %	103件	26万円	100 %	2,861件
2023年	83万円	99 %	127件	26万円	118 %	2,733件
2022年	84万円	102 %	110件	22万円	105 %	2,975件
2021年	82万円	111 %	144件	21万円	95 %	3,454件
2020年	74万円	93 %	168件	22万円	96 %	3,332件
2019年	80万円	96 %	156件	23万円	105 %	2,881件
2018年	83万円	104 %	186件	22万円	110 %	3,552件
2017年	80万円	100 %	207件	20万円	100 %	3,441件
2016年	80万円	123 %	170件	20万円	100 %	3,512件
2015年	65万円	98 %	165件	20万円	100 %	3,582件
2014年	66万円	-	138件	20万円	-	3,463件

取引相場の価格推移

取引価格の相場が一番高いのは2022年の4,050万円だよ！

西暦	市川市			千葉県
西暦	相場/取引価格	前年比	対象件数	相場/取引価格	前年比	対象件数
2024年	3,800万円	97 %	103件	1,600万円	107 %	2,861件
2023年	3,900万円	96 %	127件	1,500万円	107 %	2,733件
2022年	4,050万円	131 %	110件	1,400万円	117 %	2,975件
2021年	3,100万円	100 %	144件	1,200万円	92 %	3,454件
2020年	3,100万円	105 %	168件	1,300万円	100 %	3,332件
2019年	2,950万円	92 %	156件	1,300万円	108 %	2,881件
2018年	3,200万円	103 %	186件	1,200万円	100 %	3,552件
2017年	3,100万円	95 %	207件	1,200万円	100 %	3,441件
2016年	3,250万円	125 %	170件	1,200万円	100 %	3,512件
2015年	2,600万円	93 %	165件	1,200万円	100 %	3,582件
2014年	2,800万円	-	138件	1,200万円	-	3,463件

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面積別の相場価格

（過去3年間のデータ）

市川市で最も売れている土地面積は30坪～38坪だよ！

面積	市川市		千葉県
面積	相場	対象件数	相場	対象件数
21坪～29坪	2,650万円	38件	1,000万円	367件
30坪～38坪	3,050万円	70件	1,600万円	951件
39坪～44坪	3,350万円	34件	1,700万円	785件

駅徒歩別の相場価格

（過去3年間のデータ）

市川市で最も売れている駅からの徒歩時間は13分～15分だよ！

駅から家までの徒歩時間	市川市		千葉県
駅から家までの徒歩時間	相場	対象件数	相場	対象件数
4分～6分	7,100万円	33件	2,300万円	744件
7分～9分	3,800万円	39件	2,200万円	1,060件
10分～12分	5,750万円	50件	2,200万円	871件
13分～15分	4,150万円	62件	2,000万円	1,071件
16分～20分	3,350万円	58件	1,800万円	1,068件
21分～29分	3,200万円	56件	1,100万円	1,116件

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万
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円

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万
円

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町域別の売却相場

市川市で土地の売却相場が一番高いのは市川南（137万円/坪）だよ！

あ行

か行

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な行

は行

ま行

や行

わ行

市川市の土地売却事例

町域	土地面積	売却価格	坪単価	㎡単価	土地の形状	最寄り駅	駅徒歩	売却時期
町域	土地面積	売却価格	坪単価	㎡単価	土地の形状	最寄り駅	駅徒歩	売却時期	稲荷木	20坪	1,400万円	71万円	22万円	ほぼ長方形	本八幡	21分	2018年
塩焼	17坪	3,200万円	192万円	58万円	ほぼ長方形	妙典	13分	2024年
下貝塚	14坪	500万円	37万円	11万円	ほぼ整形	本八幡	45分	2023年
下新宿	18坪	3,100万円	171万円	52万円	ほぼ長方形	妙典	11分	2020年
河原	20坪	1,800万円	92万円	28万円	ほぼ長方形	妙典	19分	2017年
鬼高	20坪	3,000万円	153万円	46万円	ほぼ長方形	下総中山	3分	2018年
宮久保	15坪	270万円	18万円	5万円	ほぼ長方形	本八幡	29分	2024年
欠真間	20坪	4,000万円	203万円	62万円	長方形	南行徳	9分	2023年
原木	20坪	2,700万円	137万円	42万円	ほぼ整形	西船橋	15分	2022年
行徳駅前	12坪	2,200万円	182万円	55万円	ほぼ長方形	行徳	4分	2019年
香取	20坪	3,400万円	173万円	52万円	ほぼ整形	行徳	12分	2021年
国府台	20坪	790万円	40万円	12万円	長方形	市川	45分	2015年
国分	17坪	600万円	36万円	11万円	長方形	市川	26分	2016年
市川	12坪	5,800万円	479万円	145万円	不整形	市川	2分	2021年
市川南	17坪	3,700万円	222万円	67万円	ほぼ長方形	市川	9分	2024年
若宮	18坪	1,800万円	99万円	30万円	ほぼ長方形	下総中山	16分	2021年
新井	17坪	3,100万円	186万円	56万円	長方形	南行徳	11分	2021年
新田	18坪	4,700万円	259万円	78万円	ほぼ台形	市川	6分	2022年
新浜	15坪	2,500万円	165万円	50万円	ほぼ長方形	行徳	13分	2019年
真間	17坪	2,400万円	144万円	44万円	不整形	市川	12分	2023年
須和田	9坪	400万円	44万円	13万円	ほぼ長方形	市川	21分	2020年
菅野	11坪	1,000万円	94万円	29万円	ほぼ台形	本八幡	15分	2018年
曽谷	17坪	700万円	42万円	13万円	ほぼ長方形	市川	45分	2023年
相之川	17坪	1,600万円	96万円	29万円	ほぼ台形	南行徳	14分	2018年
大洲	20坪	1,500万円	76万円	23万円	長方形	市川	12分	2017年
大野町	14坪	5万円	3,526円	1,067円	ほぼ長方形	市川大野	16分	2021年
大和田	11坪	1,100万円	104万円	31万円	ほぼ長方形	本八幡	13分	2023年
中山	14坪	190万円	14万円	4万円	ほぼ長方形	下総中山	8分	2020年
田尻	20坪	700万円	36万円	11万円	ほぼ正方形	原木中山	7分	2015年
東菅野	11坪	850万円	80万円	24万円	長方形	本八幡	23分	2023年