【千葉県・市川市】土地売却相場・価格推移・坪単価ランキング
市川市
土地の売却相場
公示地価ランキング ›
2位 ／54市区町村
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市川市の公示地価
平均114.7万円/坪
（平均34.7万円/㎡）
前年比
+2.81%
+3.14万円
10年前比
+62.91%
+44.3万円
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市川市の公的地価の推移グラフ
市川市の公的地価の推移
市川市の公的地価の動向
| 西暦 | 坪単価 | 平米単価 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 114.7万円/坪 | 34.7万円/㎡ | |
| 2025年 | 111.6万円/坪 | 33.8万円/㎡ | |
| 2024年 | 100.0万円/坪 | 30.3万円/㎡ | |
| 2023年 | 86.6万円/坪 | 26.2万円/㎡ | |
| 2022年 | 80.0万円/坪 | 24.2万円/㎡ | |
| 2021年 | 78.0万円/坪 | 23.6万円/㎡ | |
| 2020年 | 76.7万円/坪 | 23.2万円/㎡ | |
| 2019年 | 74.9万円/坪 | 22.7万円/㎡ | |
| 2018年 | 71.7万円/坪 | 21.7万円/㎡ | |
| 2017年 | 71.1万円/坪 | 21.5万円/㎡ | |
| 2016年 | 70.4万円/坪 | 21.3万円/㎡ | |
| 2015年 | 69.8万円/坪 | 21.1万円/㎡ | |
| 2014年 | 69.8万円/坪 | 21.1万円/㎡ | |
| 2013年 | 68.1万円/坪 | 20.6万円/㎡ | |
| 2012年 | 68.8万円/坪 | 20.8万円/㎡ | |
| 2011年 | 69.8万円/坪 | 21.1万円/㎡ |
市川市
売却相場の価格推移
取引相場の価格推移
取引価格の相場が一番高いのは2025年の4,300万円だよ！
| 西暦 | 相場 | 前年比 | 対象件数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | - | −% | 0件 |
| 2025年 | 4,300万円 | 82件 | |
| 2024年 | 3,700万円 | 104件 | |
| 2023年 | 3,900万円 | 127件 | |
| 2022年 | 4,050万円 | 110件 | |
| 2021年 | 3,100万円 | 144件 | |
| 2020年 | 3,100万円 | 168件 | |
| 2019年 | 2,950万円 | 156件 | |
| 2018年 | 3,200万円 | 186件 | |
| 2017年 | 3,100万円 | 207件 | |
| 2016年 | 3,250万円 | 170件 | |
| 2015年 | 2,600万円 | 165件 | |
| 2014年 | 2,800万円 | 138件 | |
| 2013年 | 2,550万円 | 198件 | |
| 2012年 | 2,600万円 | 171件 | |
| 2011年 | 3,000万円 | −% | 171件 |
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曽根 恵子
そね けいこ
夢相続代表として1万5000件のご相談を受けてきた
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市川市エリア別
エリア別
地価ランキング
公示地価
基準地価
| 順位 | 町域 | 地価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|
| 1位 | 八幡 | 396.4万円/坪(119.9万円/㎡) | ||
| 2位 | 行徳駅前 | 288.9万円/坪(87.4万円/㎡) | ||
| 3位 | 南八幡 | 269.4万円/坪(81.5万円/㎡) | ||
| 4位 | 市川南 | 146.4万円/坪(44.3万円/㎡) | ||
| 5位 | 平田 | 145.5万円/坪(44.0万円/㎡) | ||
| 6位 | 相之川 | 145.1万円/坪(43.9万円/㎡) | ||
| 7位 | 南行徳 | 144.1万円/坪(43.6万円/㎡) | ||
| 8位 | 東大和田 | 140.8万円/坪(42.6万円/㎡) | ||
| 9位 | 欠真間 | 127.3万円/坪(38.5万円/㎡) | ||
| 10位 | 市川 | 126.0万円/坪(38.1万円/㎡) | ||
| 11位 | 大和田 | 115.0万円/坪(34.8万円/㎡) | ||
| 12位 | 鬼高 | 114.7万円/坪(34.7万円/㎡) | ||
| 13位 | 二俣新町 | 112.4万円/坪(34.0万円/㎡) | ||
| 14位 | 東菅野 | 106.8万円/坪(32.3万円/㎡) | ||
| 15位 | 大洲 | 102.5万円/坪(31.0万円/㎡) | ||
| 16位 | 二俣 | 100.5万円/坪(30.4万円/㎡) | ||
| 17位 | 田尻 | 98.0万円/坪(29.7万円/㎡) | ||
| 18位 | 高谷新町 | 92.6万円/坪(28.0万円/㎡) | ||
| 19位 | 稲荷木 | 92.4万円/坪(28.0万円/㎡) | ||
| 20位 | 高浜町 | 87.3万円/坪(26.4万円/㎡) | ||
| 20位 | 本北方 | 87.3万円/坪(26.4万円/㎡) | ||
| 22位 | 堀之内 | 78.0万円/坪(23.6万円/㎡) | ||
| 23位 | 原木 | 68.1万円/坪(20.6万円/㎡) | ||
| 24位 | 宮久保 | 65.1万円/坪(19.7万円/㎡) | ||
| 25位 | 南大野 | 59.8万円/坪(18.1万円/㎡) | ||
| 26位 | 北国分 | 59.0万円/坪(17.9万円/㎡) | ||
| 27位 | 中国分 | 52.9万円/坪(16.0万円/㎡) | ||
| 28位 | 大野町 | 49.3万円/坪(14.9万円/㎡) | ||
| 29位 | 北方町 | 47.6万円/坪(14.4万円/㎡) | ||
| 30位 | 柏井町 | 34.0万円/坪(10.3万円/㎡) | ||
| 31位 | 下貝塚 | 31.2万円/坪(9.43万円/㎡) |
市川市
土地売却事例
| 町域 | 土地面積 | 売却価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 土地の形状 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 稲越 | 32坪 | 1,600万円 | 50万円 | 15万円 | ほぼ長方形 | 秋山 | 10分 | 2023年 |
| 稲荷木 | 36坪 | 2,200万円 | 60万円 | 18万円 | ほぼ長方形 | 本八幡 | 25分 | 2019年 |
| 塩焼 | 38坪 | 4,000万円 | 106万円 | 32万円 | 長方形 | 妙典 | 11分 | 2020年 |
| 下貝塚 | 36坪 | 1,000万円 | 27万円 | 8万円 | 不整形 | 本八幡 | 45分 | 2024年 |
| 鬼越 | 38坪 | 7,300万円 | 195万円 | 59万円 | ほぼ長方形 | 本八幡 | 15分 | 2024年 |
| 宮久保 | 35坪 | 2,800万円 | 79万円 | 24万円 | ほぼ整形 | 本八幡 | 25分 | 2024年 |
| 欠真間 | 32坪 | 2,500万円 | 79万円 | 24万円 | 袋地等 | 南行徳 | 8分 | 2023年 |
| 原木 | 33坪 | 3,100万円 | 93万円 | 28万円 | 長方形 | 原木中山 | 6分 | 2021年 |
| 行徳駅前 | 36坪 | 4,500万円 | 126万円 | 38万円 | 長方形 | 行徳 | 11分 | 2020年 |
| 高谷 | 30坪 | 2,600万円 | 89万円 | 27万円 | ほぼ長方形 | 原木中山 | 7分 | 2020年 |
| 国府台 | 33坪 | 610万円 | 19万円 | 6万円 | 不整形 | 市川 | 45分 | 2025年 |
| 国分 | 30坪 | 900万円 | 30万円 | 9万円 | 長方形 | 本八幡 | 29分 | 2025年 |
| 市川 | 38坪 | 1,000万円 | 26万円 | 8万円 | ほぼ長方形 | 市川 | 6分 | 2021年 |
| 市川南 | 38坪 | 6,900万円 | 182万円 | 55万円 | ほぼ長方形 | 市川 | 4分 | 2022年 |
| 若宮 | 35坪 | 2,500万円 | 69万円 | 21万円 | ほぼ長方形 | 下総中山 | 20分 | 2025年 |
| 新井 | 36坪 | 2,700万円 | 73万円 | 22万円 | 不整形 | 南行徳 | 8分 | 2025年 |
| 新田 | 30坪 | 5,900万円 | 188万円 | 57万円 | ほぼ長方形 | 市川 | 10分 | 2026年 |
| 新浜 | 36坪 | 3,200万円 | 86万円 | 26万円 | ほぼ長方形 | 行徳 | 15分 | 2020年 |
| 真間 | 38坪 | 6,000万円 | 159万円 | 48万円 | ほぼ長方形 | 市川 | 11分 | 2025年 |
| 須和田 | 30坪 | 20万円 | 6,612円 | 2,000円 | ほぼ台形 | 市川真間 | 13分 | 2023年 |
| 菅野 | 30坪 | 5,200万円 | 172万円 | 52万円 | ほぼ長方形 | 本八幡 | 16分 | 2025年 |
| 曽谷 | 36坪 | 2,700万円 | 76万円 | 23万円 | ほぼ長方形 | 本八幡 | 45分 | 2023年 |
| 相之川 | 33坪 | 5,000万円 | 152万円 | 46万円 | ほぼ台形 | 南行徳 | 13分 | 2022年 |
| 大町 | 36坪 | 2,000万円 | 56万円 | 17万円 | ほぼ長方形 | 市川大野 | 8分 | 2024年 |
| 大野町 | 33坪 | 3,500万円 | 106万円 | 32万円 | ほぼ長方形 | 市川大野 | 8分 | 2025年 |
| 大和田 | 33坪 | 2,500万円 | 73万円 | 22万円 | 不整形 | 本八幡 | 20分 | 2025年 |
| 中国分 | 36坪 | 1,700万円 | 46万円 | 14万円 | ほぼ長方形 | 矢切 | 19分 | 2024年 |
| 中山 | 35坪 | 3,400万円 | 99万円 | 30万円 | ほぼ長方形 | 下総中山 | 16分 | 2024年 |
| 東国分 | 36坪 | 2,000万円 | 56万円 | 17万円 | ほぼ長方形 | 市川 | 45分 | 2020年 |
| 東菅野 | 33坪 | 6,500万円 | 192万円 | 58万円 | ほぼ長方形 | 本八幡 | 13分 | 2024年 |
市川市
面積別の相場価格
土地面積（坪）別の相場価格（過去1年間のデータ）
市川市で最も売買されている土地面積は30坪～38坪だよ！
| 面積 | 相場 | 対象件数 |
|---|---|---|
| 6坪～20坪 | 1,950万円 | 8件 |
| 21坪～29坪 | 2,700万円 | 10件 |
| 30坪～38坪 | 3,700万円 | 12件 |
| 39坪～44坪 | 4,200万円 | 9件 |
| 45坪～50坪 | 5,550万円 | 4件 |
| 51坪～56坪 | 8,400万円 | 6件 |
| 57坪～65坪 | 4,850万円 | 2件 |
| 66坪～74坪 | 7,700万円 | 1件 |
| 75坪～89坪 | 4,000万円 | 2件 |
| 90坪～104坪 | 8,950万円 | 6件 |
| 105坪～120坪 | 1億1,750万円 | 4件 |
| 121坪～150坪 | 1億9,000万円 | 1件 |
| 151坪～181坪 | 1億1,600万円 | 4件 |
| 182坪～241坪 | 4億3,500万円 | 2件 |
| 242坪～300坪 | 4,900万円 | 1件 |
市川市
駅徒歩別の相場価格
駅徒歩別の相場価格（過去1年間のデータ）
市川市で最も売買されている駅徒歩区分は16分～20分だよ！
| 駅から家までの徒歩時間 | 相場 | 対象件数 |
|---|---|---|
| 4分～6分 | 7,550万円 | 12件 |
| 7分～9分 | 4,250万円 | 10件 |
| 10分～12分 | 5,700万円 | 7件 |
| 13分～15分 | 8,400万円 | 13件 |
| 16分～20分 | 3,400万円 | 18件 |
| 21分～29分 | 1,100万円 | 8件 |
| 30分～59分 | 2,500万円 | 4件 |
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FAQ
よくある質問
A
市川市の土地売却相場は、約114.7万円/坪（約31.2万円～約396.4万円/坪）、平米単価約34.7万円/㎡（約9.43万円～約119.9万円/㎡）です。40坪から60坪であれば、およそ約4,588万円～約6,883万円が取引の目安となります。
A
市川市内の土地売却相場が最も高いエリアは八幡で約396.4万円/坪（約119.9万円/㎡）、最も安いエリアは下貝塚で約31.2万円/坪（約9.43万円/㎡）です。
本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。
以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。
- 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。
査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。