【2026年版】木更津エリア（千葉県）の土地価格は坪単価13.8万円！売却相場・地価推移など紹介
木更津
土地の売却相場
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7位 ／10町域
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木更津の公的地価の推移
木更津の公示地価
平均13.8万円/坪
（平均4.17万円/㎡）
前年比
+1.96%
+2,644円
10年前比
+32.80%
+3.40万円
木更津の公的地価の動向
| 西暦 | 坪単価 | 平米単価 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 13.8万円/坪 | 4.17万円/㎡ | |
| 2025年 | 13.5万円/坪 | 4.09万円/㎡ | |
| 2024年 | 12.8万円/坪 | 3.87万円/㎡ | |
| 2023年 | 12.4万円/坪 | 3.75万円/㎡ | |
| 2022年 | 12.1万円/坪 | 3.66万円/㎡ | |
| 2021年 | 12.1万円/坪 | 3.66万円/㎡ | |
| 2020年 | 11.6万円/坪 | 3.50万円/㎡ | |
| 2019年 | 11.1万円/坪 | 3.36万円/㎡ | |
| 2018年 | 11.0万円/坪 | 3.33万円/㎡ | |
| 2017年 | 10.7万円/坪 | 3.24万円/㎡ | |
| 2016年 | 10.4万円/坪 | 3.14万円/㎡ | |
| 2015年 | 10.7万円/坪 | 3.23万円/㎡ | |
| 2014年 | 10.4万円/坪 | 3.14万円/㎡ | |
| 2013年 | 10.2万円/坪 | 3.09万円/㎡ | |
| 2012年 | 10.4万円/坪 | 3.14万円/㎡ | |
| 2011年 | 10.4万円/坪 | 3.14万円/㎡ |
マスコミ取材・テレビ出演多数不動産売却の
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不動産売却の
スペシャリスト
曽根 恵子
そね けいこ
夢相続代表として1万5000件のご相談を受けてきた
経験から確信しているのは、
土地売却の成否は会社選びで決まるということ。
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評価地点
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公示地価
基準地価
| 順位 | 住所 | 地価 | 変動率 | 最寄駅 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 千葉県 木更津市東中央１丁目３番１２外 | 49.9万円/坪(15.1万円/㎡) | 木更津より270m | ||
| 2位 | 千葉県 木更津市東中央２丁目３番１２ | 36.4万円/坪(11.0万円/㎡) | 木更津より530m | ||
| 3位 | 千葉県 木更津市大和１丁目４番１２外 | 30.2万円/坪(9.13万円/㎡) | 木更津より380m | ||
| 4位 | 千葉県 木更津市請西南３丁目３３番５ | 25.6万円/坪(7.73万円/㎡) | 木更津より4500m | ||
| 5位 | 千葉県 木更津市東中央３丁目３番２ | 24.6万円/坪(7.45万円/㎡) | 木更津より1000m | ||
| 6位 | 千葉県 木更津市文京２丁目２番１０ | 23.2万円/坪(7.01万円/㎡) | 木更津より800m | ||
| 7位 | 千葉県 木更津市太田３丁目６番３ | 23.0万円/坪(6.96万円/㎡) | 木更津より1300m | ||
| 8位 | 千葉県 木更津市中央１丁目１５３０番３ | 22.8万円/坪(6.89万円/㎡) | 木更津より280m | ||
| 9位 | 千葉県 木更津市文京６丁目５番６ | 22.6万円/坪(6.83万円/㎡) | 木更津より880m | ||
| 10位 | 千葉県 木更津市幸町２丁目６番５ | 20.2万円/坪(6.12万円/㎡) | 木更津より1400m | ||
| 11位 | 千葉県 木更津市請西１丁目５番３ | 20.2万円/坪(6.11万円/㎡) | 木更津より1700m | ||
| 12位 | 千葉県 木更津市太田１丁目１４番５ | 19.7万円/坪(5.96万円/㎡) | 木更津より1700m | ||
| 13位 | 千葉県 木更津市請西東２丁目１１番１４ | 17.6万円/坪(5.31万円/㎡) | 木更津より2800m | ||
| 14位 | 千葉県 木更津市請西２丁目２１番２ | 17.3万円/坪(5.24万円/㎡) | 木更津より2000m | ||
| 15位 | 千葉県 木更津市請西３丁目３番３外 | 17.2万円/坪(5.20万円/㎡) | 木更津より2400m | ||
| 16位 | 千葉県 木更津市千束台２丁目４番７ | 16.7万円/坪(5.05万円/㎡) | 木更津より2900m | ||
| 17位 | 千葉県 木更津市富士見１丁目１８１番１０ | 16.4万円/坪(4.95万円/㎡) | 木更津より240m | ||
| 18位 | 千葉県 木更津市朝日１丁目８７５番３ | 16.2万円/坪(4.90万円/㎡) | 木更津より520m | ||
| 19位 | 千葉県 木更津市羽鳥野２丁目２５番４ | 16.0万円/坪(4.84万円/㎡) | 木更津より5800m | ||
| 20位 | 千葉県 木更津市中央３丁目１２４６番６４ | 15.9万円/坪(4.82万円/㎡) | 木更津より1000m | ||
| 21位 | 千葉県 木更津市真舟４丁目１１番５ | 15.7万円/坪(4.76万円/㎡) | 木更津より3300m | ||
| 22位 | 千葉県 木更津市桜町２丁目９番７ | 15.6万円/坪(4.72万円/㎡) | 木更津より1600m | ||
| 23位 | 千葉県 木更津市朝日２丁目１４１番３外 | 15.3万円/坪(4.64万円/㎡) | 木更津より720m | ||
| 24位 | 千葉県 木更津市新田１丁目１８５５番１外 | 14.6万円/坪(4.42万円/㎡) | 木更津より800m | ||
| 25位 | 千葉県 木更津市貝渕３丁目１番９９ | 14.5万円/坪(4.38万円/㎡) | 木更津より1700m | ||
| 26位 | 千葉県 木更津市岩根３丁目２１８６番２１ | 14.2万円/坪(4.29万円/㎡) | 巌根より220m | ||
| 27位 | 千葉県 木更津市港南台５丁目５番１８ | 14.1万円/坪(4.28万円/㎡) | 君津より3100m | ||
| 28位 | 千葉県 木更津市清川２丁目８番９ | 14.0万円/坪(4.23万円/㎡) | 上総清川より500m | ||
| 29位 | 千葉県 木更津市港南台２丁目１０番１３外 | 13.8万円/坪(4.18万円/㎡) | 君津より3300m | ||
| 30位 | 千葉県 木更津市祇園３丁目１番１７ | 13.6万円/坪(4.11万円/㎡) | 木更津より3500m | ||
| 30位 | 千葉県 木更津市中央２丁目１４０６番１ | 13.6万円/坪(4.11万円/㎡) | 木更津より700m | ||
| 32位 | 千葉県 木更津市畑沢南５丁目４番１５ | 13.4万円/坪(4.06万円/㎡) | 君津より1400m | ||
| 33位 | 千葉県 木更津市中島字中ノ組２１９３番 | 12.8万円/坪(3.88万円/㎡) | 巌根より3400m | ||
| 34位 | 千葉県 木更津市畑沢南３丁目２番１０ | 12.8万円/坪(3.87万円/㎡) | 君津より2200m | ||
| 35位 | 千葉県 木更津市潮見２丁目１０番２外 | 12.7万円/坪(3.85万円/㎡) | 木更津より2000m | ||
| 36位 | 千葉県 木更津市畑沢２丁目８５０番８９ | 12.6万円/坪(3.81万円/㎡) | 君津より2500m | ||
| 37位 | 千葉県 木更津市岩根４丁目１２番９２ | 11.9万円/坪(3.60万円/㎡) | 巌根より460m | ||
| 38位 | 千葉県 木更津市中里１丁目１３９１番６ | 11.8万円/坪(3.57万円/㎡) | 木更津より1500m | ||
| 39位 | 千葉県 木更津市高砂３丁目４７２３番２ | 11.7万円/坪(3.55万円/㎡) | 巌根より400m | ||
| 40位 | 千葉県 木更津市請西字南本郷６９９番２ | 10.8万円/坪(3.28万円/㎡) | 木更津より2300m | ||
| 41位 | 千葉県 木更津市潮見５丁目１番３８外 | 10.8万円/坪(3.27万円/㎡) | 木更津より2500m | ||
| 42位 | 千葉県 木更津市本郷１丁目２５４３番４ | 10.6万円/坪(3.20万円/㎡) | 巌根より900m | ||
| 43位 | 千葉県 木更津市江川字新川田１５５７番３９ | 10.5万円/坪(3.17万円/㎡) | 巌根より2600m | ||
| 44位 | 千葉県 木更津市桜井字北町４０７番２７ | 9.69万円/坪(2.93万円/㎡) | 木更津より2500m | ||
| 44位 | 千葉県 木更津市潮浜２丁目１番７ | 9.69万円/坪(2.93万円/㎡) | 木更津より2200m | ||
| 44位 | 千葉県 木更津市桜井字南町７０４番６５ | 9.69万円/坪(2.93万円/㎡) | 木更津より3100m | ||
| 47位 | 千葉県 木更津市潮見７丁目７番 | 9.59万円/坪(2.90万円/㎡) | 木更津より3500m | ||
| 48位 | 千葉県 木更津市高柳１丁目４６０番２外 | 9.32万円/坪(2.82万円/㎡) | 巌根より1600m | ||
| 48位 | 千葉県 木更津市江川字仲野町３８６番１ | 9.32万円/坪(2.82万円/㎡) | 巌根より1600m | ||
| 50位 | 千葉県 木更津市八幡台２丁目９４１番６７ | 8.46万円/坪(2.56万円/㎡) | 木更津より5500m | ||
| 51位 | 千葉県 木更津市大久保２丁目７６２番２５２ | 7.93万円/坪(2.40万円/㎡) | 木更津より5300m | ||
| 52位 | 千葉県 木更津市牛込字宮塚１０１１番 | 7.70万円/坪(2.33万円/㎡) | 袖ケ浦より2500m | ||
| 53位 | 千葉県 木更津市高柳字西ノ谷２０７７番２ | 6.84万円/坪(2.07万円/㎡) | 巌根より1500m | ||
| 54位 | 千葉県 木更津市真里字篠崎１１３番１６ | 6.81万円/坪(2.06万円/㎡) | 馬来田より50m | ||
| 55位 | 千葉県 木更津市小浜字浜ノ谷３１３番 | 6.71万円/坪(2.03万円/㎡) | 木更津より4000m | ||
| 56位 | 千葉県 木更津市茅野字西本村６２４番７ | 4.76万円/坪(1.44万円/㎡) | 馬来田より700m | ||
| 57位 | 千葉県 木更津市畔戸字山中後６０５番 | 4.56万円/坪(1.38万円/㎡) | 巌根より3700m | ||
| 58位 | 千葉県 木更津市下郡字上湯名下１０１５番１外 | 4.20万円/坪(1.27万円/㎡) | 下郡より300m | ||
| 59位 | 千葉県 木更津市有吉字宿１７８１番 | 3.67万円/坪(1.11万円/㎡) | 木更津より7400m | ||
| 60位 | 千葉県 木更津市矢那字上中郷３５８４番１ | 3.60万円/坪(1.09万円/㎡) | 木更津より5900m | ||
| 61位 | 千葉県 木更津市真里谷字内屋敷８３８番 | 3.47万円/坪(1.05万円/㎡) | 馬来田より1300m | ||
| 62位 | 千葉県 木更津市草敷字御所塚４７６番 | 3.31万円/坪(1.00万円/㎡) | 木更津より9700m | ||
| 63位 | 千葉県 木更津市桜井字山王谷７１８番１外 | 2.68万円/坪(8,100円/㎡) | 木更津より3100m | ||
| 64位 | 千葉県 木更津市真里谷字高野松４７４８番２ | 1.72万円/坪(5,210円/㎡) | 馬来田より5900m |
木更津
土地売却事例
| 町域 | 土地面積 | 売却価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 土地の形状 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 木更津 | 30坪 | 40万円 | 1万円 | 4,000円 | ほぼ整形 | 木更津 | 11分 | 2022年 |
| 木更津 | 33坪 | 1,200万円 | 36万円 | 11万円 | ほぼ台形 | 木更津 | 6分 | 2016年 |
売却だけが正解じゃない
土地活用で収益化という選択も
- 副収入の安定確保
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- 相続時の負担軽減
不動産の売却には仲介手数料や税金などの費用に加え、査定や契約など想像以上に手間と時間がかかります。しかも一度手放すと、同じ条件で買い戻すのは簡単ではありません。
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FAQ
よくある質問
A
木更津エリアの土地売却相場は、坪単価が約13.8万円前後、平米単価は平均約4.17万円前後です。40坪から60坪であれば、約551.4万円～約827.1万円が取引の目安となります。
カンタン・無料査定
あなたの土地の査定額はいくら？
本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。
以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。
- 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。
査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。