【2026年版】木更津市（千葉県）の土地価格は坪単価14.1万円！売却相場・地価推移など紹介

木更津市

土地の売却相場

公示地価ランキング ›

20位 ／54市区町村

木更津市の公的地価の推移

木更津市の公示地価
平均14.1万円/坪
（平均4.28万円/㎡）
前年比
+4,463円
10年前比
+3.37万円
木更津市の公的地価の動向
西暦坪単価平米単価変動率
2026年14.1万円/坪4.28万円/㎡
2025年13.7万円/坪4.15万円/㎡
2024年13.3万円/坪4.01万円/㎡
2023年12.9万円/坪3.91万円/㎡
2022年12.6万円/坪3.82万円/㎡
2021年12.3万円/坪3.72万円/㎡
2020年12.2万円/坪3.68万円/㎡
2019年12.0万円/坪3.62万円/㎡
2018年11.6万円/坪3.51万円/㎡
2017年10.9万円/坪3.30万円/㎡
2016年10.8万円/坪3.26万円/㎡
2015年10.7万円/坪3.24万円/㎡
2014年10.5万円/坪3.19万円/㎡
2013年10.3万円/坪3.13万円/㎡
2012年10.4万円/坪3.14万円/㎡
2011年10.4万円/坪3.14万円/㎡
マスコミ取材・テレビ出演多数

出版書籍86冊：累計80万部出版

不動産売却の
スペシャリスト

宅建士・相続実務士など4つの資格を保有

曽根 恵子

そね けいこ

夢相続代表として1万5000件のご相談を受けてきた経験から確信しているのは、土地売却の成否は会社選びで決まるということ。
複数社の査定額を比較することが何より大切です。
売る売らないは、その後で判断して構いません。

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売却相場の価格推移

取引相場の価格推移

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取引価格の相場が一番高いのは2025年の1,800万円だよ！
西暦相場前年比対象件数
2025年1,800万円
64件
2024年1,300万円
85件
2023年1,450万円
102件
2022年1,250万円
136件
2021年1,300万円
151件
2020年1,200万円
115件
2019年1,100万円
95件
2018年1,200万円
85件
2017年1,100万円
103件
2016年1,000万円
131件
2015年1,000万円
118件
2014年960万円
126件
2013年895万円
138件
2012年890万円
145件
2011年730万円
147件
2010年755万円−%164件
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エリア別
地価ランキング

公示地価
基準地価
順位町域地価変動率詳細
1位ほたる野26.3万円/坪(7.96万円/㎡)
2位金田東26.1万円/坪(7.90万円/㎡)
3位東太田23.1万円/坪(6.98万円/㎡)
4位清見台南22.1万円/坪(6.70万円/㎡)
5位清見台東18.5万円/坪(5.60万円/㎡)
6位清見台16.0万円/坪(4.85万円/㎡)
7位木更津13.8万円/坪(4.17万円/㎡)
8位桜井新町13.4万円/坪(4.06万円/㎡)
9位久津間10.2万円/坪(3.09万円/㎡)
10位若葉町7.50万円/坪(2.27万円/㎡)
木更津市

土地売却事例

町域土地面積売却価格坪単価㎡単価土地の形状最寄り駅駅徒歩売却時期
ほたる野33坪830万円25万円8万円長方形木更津45分2019年
中央36坪700万円19万円6万円ほぼ長方形木更津9分2023年
大久保38坪25万円6,612円2,000円ほぼ正方形木更津75分2022年
大和36坪900万円25万円8万円長方形木更津6分2021年
富士見35坪350万円10万円3万円ほぼ整形木更津9分2023年
小浜30坪100万円3万円1万円不整形木更津45分2024年
岩根36坪750万円20万円6万円ほぼ長方形巌根2分2023年
幸町36坪550万円15万円5万円長方形木更津19分2020年
朝日32坪500万円16万円5万円ほぼ長方形木更津6分2025年
木更津30坪40万円1万円4,000円ほぼ整形木更津11分2022年
東中央33坪930万円27万円8万円長方形木更津3分2022年
桜井38坪300万円8万円2万円ほぼ長方形木更津26分2020年
江川35坪220万円6万円2万円ほぼ長方形巌根45分2021年
清川38坪680万円18万円6万円ほぼ長方形上総清川4分2022年
清見台38坪750万円20万円6万円長方形木更津28分2020年
清見台東36坪180万円5万円2万円ほぼ長方形木更津45分2024年
港南台36坪200万円6万円2万円不整形君津45分2021年
畑沢36坪360万円10万円3万円長方形君津45分2020年
真舟35坪120万円4万円1万円ほぼ長方形木更津45分2024年
真里谷30坪110万円3万円1万円ほぼ台形馬来田4分2019年
祇園32坪400万円13万円4万円ほぼ長方形木更津45分2024年
若葉町36坪150万円4万円1万円長方形巌根45分2019年
貝渕33坪500万円15万円5万円ほぼ台形木更津26分2023年
長須賀32坪280万円9万円3万円不整形木更津18分2023年
高柳32坪420万円13万円4万円長方形巌根13分2024年
木更津市

面積別の相場価格

土地面積（坪）別の相場価格（過去1年間のデータ）

笑顔のトラフィー
木更津市で最も売買されている土地面積は57坪～65坪だよ！
面積相場対象件数
6坪～20坪210万円1件
21坪～29坪500万円3件
30坪～38坪500万円1件
39坪～44坪1,190万円2件
45坪～50坪1,100万円3件
51坪～56坪1,150万円6件
57坪～65坪1,400万円11件
66坪～74坪1,550万円4件
75坪～89坪1,650万円6件
90坪～104坪2,300万円8件
105坪～120坪2,550万円6件
121坪～150坪2,300万円1件
151坪～181坪4,000万円4件
182坪～241坪7,250万円4件
242坪～300坪8,250万円4件
木更津市

駅徒歩別の相場価格

駅徒歩別の相場価格（過去1年間のデータ）

笑顔のトラフィー
木更津市で最も売買されている駅徒歩区分は30分～59分だよ！
駅から家までの徒歩時間相場対象件数
1分～3分210万円1件
4分～6分690万円2件
7分～9分1,500万円7件
10分～12分1,500万円5件
13分～15分1,000万円2件
16分～20分900万円4件
21分～29分5,350万円2件
30分～59分2,300万円35件
60分～120分1,500万円5件
121分以上1,100万円1件
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だからこそ、売却を決める前に「この土地で何ができるか」を知っておくことが大切です。
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FAQ

よくある質問

A

木更津市の土地売却相場は、約14.1万円/坪（約7.50万円～約26.3万円/坪）、平米単価約4.28万円/㎡（約2.27万円～約7.96万円/㎡）です。40坪から60坪であれば、およそ約566.0万円～約848.9万円が取引の目安となります。

A

木更津市内の土地売却相場が最も高いエリアはほたる野で約26.3万円/坪（約7.96万円/㎡）、最も安いエリアは若葉町で約7.50万円/坪（約2.27万円/㎡）です。

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