福島県南相馬市の土地の売却相場と価格推移

南相馬市の土地売却相場
直近3年の価格

坪単価（中央値）
5万円
㎡単価（中央値）
2万円
取引額（中央値）
500万円

※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。

南相馬市の土地
イマが売り時かも?!

地価が上昇

土地価格が上昇して

売却価格を押し上げ！

不動産価格は過去10年間で
近年が一番高い水準です！

※1：国土交通省-不動産価格推移グラフ

国土交通省が公表する「不動産価格指数」によれば、土地価格は2013年ごろから上昇基調が続き、近年も高い水準を維持しています。2026年時点でも新築・中古ともに高値圏にあり、売却を検討している方にとって有利な市場環境です。

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坪単価の相場推移

坪単価の相場が一番高いのは2017年の10万円だよ！

西暦	南相馬市			福島県
西暦	相場/坪	前年比	対象件数	相場/坪	前年比	対象件数
2024年	6万円	120 %	34件	9万円	100 %	1,130件
2023年	5万円	83 %	23件	9万円	100 %	1,235件
2022年	6万円	120 %	31件	9万円	113 %	1,343件
2021年	5万円	71 %	54件	8万円	100 %	1,426件
2020年	7万円	175 %	48件	8万円	100 %	1,488件
2019年	4万円	100 %	56件	8万円	89 %	1,364件
2018年	4万円	40 %	72件	9万円	100 %	1,707件
2017年	10万円	167 %	96件	9万円	90 %	1,790件
2016年	6万円	120 %	100件	10万円	111 %	2,045件
2015年	5万円	100 %	200件	9万円	113 %	2,327件
2014年	5万円	-	162件	8万円	-	2,646件

取引相場の価格推移

取引価格の相場が一番高いのは2017年の1,000万円だよ！

西暦	南相馬市			福島県
西暦	相場/取引価格	前年比	対象件数	相場/取引価格	前年比	対象件数
2024年	385万円	110 %	34件	750万円	103 %	1,130件
2023年	350万円	50 %	23件	730万円	100 %	1,235件
2022年	700万円	140 %	31件	730万円	116 %	1,343件
2021年	500万円	69 %	54件	630万円	91 %	1,426件
2020年	720万円	167 %	48件	690万円	103 %	1,488件
2019年	430万円	74 %	56件	670万円	96 %	1,364件
2018年	585万円	59 %	72件	700万円	95 %	1,707件
2017年	1,000万円	118 %	96件	740万円	93 %	1,790件
2016年	850万円	108 %	100件	800万円	103 %	2,045件
2015年	790万円	122 %	200件	780万円	108 %	2,327件
2014年	650万円	-	162件	720万円	-	2,646件

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面積別の相場価格

（過去10年間のデータ）

南相馬市で最も売れている土地面積は121坪～150坪だよ！

面積	南相馬市		福島県
面積	相場	対象件数	相場	対象件数
66坪～74坪	480万円	31件	840万円	1,453件
75坪～89坪	680万円	86件	800万円	1,945件
90坪～104坪	1,000万円	88件	900万円	1,553件
105坪～120坪	835万円	54件	950万円	936件
121坪～150坪	950万円	100件	870万円	1,420件
151坪～181坪	890万円	56件	900万円	945件
182坪～241坪	945万円	82件	1,100万円	1,100件
242坪～300坪	915万円	56件	1,100万円	822件

駅徒歩別の相場価格

（過去10年間のデータ）

南相馬市で最も売れている駅からの徒歩時間は30分～59分だよ！

駅から家までの徒歩時間	南相馬市		福島県
駅から家までの徒歩時間	相場	対象件数	相場	対象件数
7分～9分	450万円	40件	800万円	1,066件
10分～12分	685万円	36件	700万円	929件
13分～15分	660万円	37件	740万円	1,149件
16分～20分	700万円	76件	780万円	1,632件
21分～29分	760万円	115件	800万円	2,199件
30分～59分	870万円	276件	800万円	4,065件
60分～120分	39万円	42件	780万円	2,266件

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万
円

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額

520

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円

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3,740

万
円

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町域別の売却相場

南相馬市で土地の売却相場が一番高いのは原町区大木戸（9万円/坪）だよ！

か行

は行

南相馬市の土地売却事例

町域	土地面積	売却価格	坪単価	㎡単価	土地の形状	最寄り駅	駅徒歩	売却時期
町域	土地面積	売却価格	坪単価	㎡単価	土地の形状	最寄り駅	駅徒歩	売却時期	原町区本陣前	18坪	250万円	14万円	4万円	ほぼ長方形	原ノ町	45分	2024年
小高区上町	20坪	80万円	4万円	1万円	長方形	小高	13分	2016年