【2026年版】南相馬市（福島県）の土地価格は坪単価6.94万円！売却相場・地価推移など紹介

南相馬市

土地の売却相場

公示地価ランキング ›

19位 ／58市区町村

南相馬市の公的地価の推移

南相馬市の公示地価
平均6.94万円/坪
（平均2.10万円/㎡）
前年比
-1.16万円
10年前比
-3.60万円
南相馬市の公的地価の動向
西暦坪単価平米単価変動率
2026年6.94万円/坪2.10万円/㎡
2025年8.10万円/坪2.45万円/㎡
2024年8.18万円/坪2.48万円/㎡
2023年8.26万円/坪2.50万円/㎡
2022年8.36万円/坪2.53万円/㎡
2021年8.35万円/坪2.53万円/㎡
2020年8.30万円/坪2.51万円/㎡
2019年8.17万円/坪2.47万円/㎡
2018年7.98万円/坪2.42万円/㎡
2017年7.77万円/坪2.35万円/㎡
2016年10.5万円/坪3.19万円/㎡
2015年9.75万円/坪2.95万円/㎡
2014年9.29万円/坪2.81万円/㎡
2013年8.89万円/坪2.69万円/㎡
2012年7.79万円/坪2.36万円/㎡
2011年8.43万円/坪2.55万円/㎡
マスコミ取材・テレビ出演多数

出版書籍86冊：累計80万部出版

不動産売却の
スペシャリスト

宅建士・相続実務士など4つの資格を保有

曽根 恵子

そね けいこ

夢相続代表として1万5000件のご相談を受けてきた経験から確信しているのは、土地売却の成否は会社選びで決まるということ。
複数社の査定額を比較することが何より大切です。
売る売らないは、その後で判断して構いません。

曽根恵子氏
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売却相場の価格推移

取引相場の価格推移

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取引価格の相場が一番高いのは2017年の1,000万円だよ！
西暦相場前年比対象件数
2025年-−%0件
2024年385万円
34件
2023年350万円
23件
2022年700万円
31件
2021年500万円
54件
2020年720万円
48件
2019年430万円
56件
2018年585万円
72件
2017年1,000万円
96件
2016年850万円
100件
2015年790万円
200件
2014年650万円
162件
2013年615万円
124件
2012年685万円
86件
2011年570万円
37件
2010年400万円−%47件
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エリア別
地価ランキング

公示地価
基準地価
順位町域地価変動率詳細
1位原町区栄町14.2万円/坪(4.29万円/㎡)
2位原町区錦町13.2万円/坪(3.99万円/㎡)
3位原町区南町13.1万円/坪(3.95万円/㎡)
4位原町区桜井町13.0万円/坪(3.93万円/㎡)
5位原町区国見町12.2万円/坪(3.68万円/㎡)
6位原町区二見町12.0万円/坪(3.64万円/㎡)
7位原町区仲町10.9万円/坪(3.31万円/㎡)
8位原町区日の出町9.26万円/坪(2.80万円/㎡)
9位原町区大木戸9.06万円/坪(2.74万円/㎡)
10位鹿島区鹿島6.71万円/坪(2.03万円/㎡)
11位小高区大町5.72万円/坪(1.73万円/㎡)
12位小高区東町5.45万円/坪(1.65万円/㎡)
13位小高区田町4.76万円/坪(1.44万円/㎡)
13位小高区上町4.76万円/坪(1.44万円/㎡)
15位鹿島区寺内4.10万円/坪(1.24万円/㎡)
16位原町区下太田3.31万円/坪(1.00万円/㎡)
17位小高区福岡2.31万円/坪(7,000円/㎡)
18位原町区大原2.03万円/坪(6,150円/㎡)
19位小高区大井2.00万円/坪(6,050円/㎡)
20位鹿島区栃窪1.45万円/坪(4,390円/㎡)
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土地売却事例

町域土地面積売却価格坪単価㎡単価土地の形状最寄り駅駅徒歩売却時期
原町区上高平30坪57万円2万円5,600円不整形原ノ町28分2018年
原町区北原35坪130万円4万円1万円ほぼ台形原ノ町45分2024年
原町区大町33坪500万円15万円5万円長方形原ノ町11分2024年
原町区小川町30坪100万円3万円1万円ほぼ長方形原ノ町45分2016年
原町区旭町38坪680万円18万円5万円ほぼ長方形原ノ町2分2021年
原町区本町32坪170万円5万円2万円不整形原ノ町16分2021年
原町区栄町38坪580万円15万円5万円長方形原ノ町13分2016年
原町区橋本町32坪320万円10万円3万円ほぼ長方形原ノ町18分2021年
原町区雫33坪130万円4万円1万円不整形磐城太田45分2018年
原町区高32坪52万円2万円5,000円不整形磐城太田4分2016年
原町区高見町36坪210万円6万円2万円長方形原ノ町25分2018年
小高区上根沢30坪25万円8,264円2,500円不整形小高45分2016年
小高区仲町30坪65万円2万円6,500円台形小高12分2019年
小高区北鳩原32坪18万円5,620円1,700円不整形小高75分2019年
小高区吉名30坪91万円3万円8,900円ほぼ整形小高20分2016年
小高区岡田38坪120万円3万円9,700円ほぼ整形小高7分2016年
小高区西町35坪110万円3万円9,100円ほぼ台形小高15分2018年
小高区角部内38坪3万円826円250円不整形小高45分2016年
鹿島区鹿島33坪120万円4万円1万円ほぼ長方形鹿島2分2021年
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面積別の相場価格

土地面積（坪）別の相場価格（過去1年間のデータ）

笑顔のトラフィー
南相馬市で最も売買されている土地面積は57坪～65坪だよ！
面積相場対象件数
21坪～29坪295万円2件
51坪～56坪10万円1件
57坪～65坪200万円3件
66坪～74坪390万円2件
75坪～89坪500万円2件
90坪～104坪900万円1件
105坪～120坪1,100万円2件
151坪～181坪700万円2件
182坪～241坪1,800万円3件
242坪～300坪850万円1件
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駅徒歩別の相場価格

駅徒歩別の相場価格（過去1年間のデータ）

笑顔のトラフィー
南相馬市で最も売買されている駅徒歩区分は30分～59分だよ！
駅から家までの徒歩時間相場対象件数
4分～6分225万円2件
7分～9分70万円2件
10分～12分445万円2件
13分～15分2,150万円2件
16分～20分370万円3件
21分～29分300万円3件
30分～59分875万円4件
60分～120分240万円1件
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FAQ

よくある質問

A

南相馬市の土地売却相場は、約6.94万円/坪（約1.45万円～約14.2万円/坪）、平米単価約2.10万円/㎡（約4,390円～約4.29万円/㎡）です。40坪から60坪であれば、およそ約277.7万円～約416.5万円が取引の目安となります。

A

南相馬市内の土地売却相場が最も高いエリアは原町区栄町で約14.2万円/坪（約4.29万円/㎡）、最も安いエリアは鹿島区栃窪で約1.45万円/坪（約4,390円/㎡）です。

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