【2026年版】高崎市（群馬県）の土地価格は坪単価21.0万円！売却相場・地価推移など紹介
高崎市
土地の売却相場
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1位 ／35市区町村
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高崎市の公的地価の推移
高崎市の公示地価
平均21.0万円/坪
（平均6.34万円/㎡）
前年比
+0.63%
+1,323円
10年前比
+4.11%
+8,265円
高崎市の公的地価の動向
| 西暦 | 坪単価 | 平米単価 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 21.0万円/坪 | 6.34万円/㎡ | |
| 2025年 | 20.8万円/坪 | 6.30万円/㎡ | |
| 2024年 | 20.7万円/坪 | 6.27万円/㎡ | |
| 2023年 | 20.6万円/坪 | 6.23万円/㎡ | |
| 2022年 | 20.3万円/坪 | 6.15万円/㎡ | |
| 2021年 | 20.4万円/坪 | 6.16万円/㎡ | |
| 2020年 | 20.4万円/坪 | 6.16万円/㎡ | |
| 2019年 | 20.4万円/坪 | 6.16万円/㎡ | |
| 2018年 | 20.3万円/坪 | 6.13万円/㎡ | |
| 2017年 | 20.3万円/坪 | 6.13万円/㎡ | |
| 2016年 | 20.1万円/坪 | 6.09万円/㎡ | |
| 2015年 | 19.7万円/坪 | 5.97万円/㎡ | |
| 2014年 | 19.6万円/坪 | 5.93万円/㎡ | |
| 2013年 | 19.7万円/坪 | 5.96万円/㎡ | |
| 2012年 | 20.4万円/坪 | 6.18万円/㎡ | |
| 2011年 | 21.1万円/坪 | 6.38万円/㎡ |
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高崎市
売却相場の価格推移
取引相場の価格推移
取引価格の相場が一番高いのは2025年の1,400万円だよ！
| 西暦 | 相場 | 前年比 | 対象件数 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | 1,400万円 | 157件 | |
| 2024年 | 1,300万円 | 269件 | |
| 2023年 | 1,300万円 | 216件 | |
| 2022年 | 1,300万円 | 226件 | |
| 2021年 | 1,200万円 | 260件 | |
| 2020年 | 1,100万円 | 241件 | |
| 2019年 | 1,100万円 | 227件 | |
| 2018年 | 1,000万円 | 280件 | |
| 2017年 | 1,000万円 | 285件 | |
| 2016年 | 980万円 | 310件 | |
| 2015年 | 895万円 | 318件 | |
| 2014年 | 1,000万円 | 269件 | |
| 2013年 | 1,000万円 | 325件 | |
| 2012年 | 1,100万円 | 289件 | |
| 2011年 | 1,100万円 | 262件 | |
| 2010年 | 1,100万円 | −% | 316件 |
高崎市エリア別
エリア別
地価ランキング
公示地価
基準地価
| 順位 | 町域 | 地価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|
| 1位 | 八島町 | 172.6万円/坪(52.2万円/㎡) | ||
| 2位 | 栄町 | 143.5万円/坪(43.4万円/㎡) | ||
| 3位 | 旭町 | 141.2万円/坪(42.7万円/㎡) | ||
| 4位 | 連雀町 | 99.8万円/坪(30.2万円/㎡) | ||
| 5位 | 檜物町 | 95.5万円/坪(28.9万円/㎡) | ||
| 6位 | 通町 | 74.0万円/坪(22.4万円/㎡) | ||
| 7位 | 鶴見町 | 65.1万円/坪(19.7万円/㎡) | ||
| 8位 | 真町 | 58.5万円/坪(17.7万円/㎡) | ||
| 9位 | 岩押町 | 44.3万円/坪(13.4万円/㎡) | ||
| 10位 | 北双葉町 | 42.6万円/坪(12.9万円/㎡) | ||
| 11位 | 東町 | 39.0万円/坪(11.8万円/㎡) | ||
| 12位 | 竜見町 | 35.0万円/坪(10.6万円/㎡) | ||
| 13位 | 柳川町 | 33.7万円/坪(10.2万円/㎡) | ||
| 14位 | 双葉町 | 31.4万円/坪(9.50万円/㎡) | ||
| 15位 | 下和田町 | 30.9万円/坪(9.35万円/㎡) | ||
| 16位 | 和田町 | 30.7万円/坪(9.28万円/㎡) | ||
| 17位 | 北通町 | 30.4万円/坪(9.20万円/㎡) | ||
| 18位 | 江木町 | 29.9万円/坪(9.04万円/㎡) | ||
| 19位 | 高関町 | 29.5万円/坪(8.93万円/㎡) | ||
| 20位 | 中紺屋町 | 28.8万円/坪(8.70万円/㎡) | ||
| 21位 | 上中居町 | 28.5万円/坪(8.62万円/㎡) | ||
| 22位 | 矢中町 | 27.0万円/坪(8.18万円/㎡) | ||
| 23位 | 本町 | 27.0万円/坪(8.17万円/㎡) | ||
| 24位 | 中居町 | 26.7万円/坪(8.09万円/㎡) | ||
| 25位 | 請地町 | 26.0万円/坪(7.88万円/㎡) | ||
| 26位 | 東貝沢町 | 25.1万円/坪(7.59万円/㎡) | ||
| 27位 | 新保町 | 24.9万円/坪(7.52万円/㎡) | ||
| 28位 | 上並榎町 | 24.8万円/坪(7.49万円/㎡) | ||
| 29位 | 飯塚町 | 24.6万円/坪(7.44万円/㎡) | ||
| 30位 | 下小鳥町 | 24.4万円/坪(7.39万円/㎡) | ||
| 31位 | 住吉町 | 24.3万円/坪(7.35万円/㎡) | ||
| 32位 | 並榎町 | 24.2万円/坪(7.33万円/㎡) | ||
| 33位 | 昭和町 | 23.7万円/坪(7.16万円/㎡) | ||
| 34位 | 八千代町 | 23.0万円/坪(6.97万円/㎡) | ||
| 35位 | 緑町 | 22.5万円/坪(6.81万円/㎡) | ||
| 36位 | 天神町 | 22.2万円/坪(6.73万円/㎡) | ||
| 37位 | 片岡町 | 22.2万円/坪(6.71万円/㎡) | ||
| 38位 | 問屋町 | 22.0万円/坪(6.64万円/㎡) | ||
| 39位 | 下之城町 | 21.7万円/坪(6.57万円/㎡) | ||
| 40位 | 筑縄町 | 21.4万円/坪(6.46万円/㎡) | ||
| 41位 | 井野町 | 21.0万円/坪(6.36万円/㎡) | ||
| 42位 | 浜尻町 | 20.0万円/坪(6.06万円/㎡) | ||
| 43位 | 中泉町 | 19.9万円/坪(6.02万円/㎡) | ||
| 44位 | 倉賀野町 | 19.6万円/坪(5.93万円/㎡) | ||
| 45位 | 上佐野町 | 18.4万円/坪(5.57万円/㎡) | ||
| 46位 | 菅谷町 | 18.0万円/坪(5.44万円/㎡) | ||
| 47位 | 島野町 | 17.8万円/坪(5.37万円/㎡) | ||
| 48位 | 下小塙町 | 17.7万円/坪(5.36万円/㎡) | ||
| 49位 | 引間町 | 16.9万円/坪(5.10万円/㎡) | ||
| 50位 | 小八木町 | 15.5万円/坪(4.70万円/㎡) | ||
| 51位 | 棟高町 | 15.5万円/坪(4.69万円/㎡) | ||
| 52位 | 北久保町 | 15.1万円/坪(4.56万円/㎡) | ||
| 53位 | 吉井町池 | 14.1万円/坪(4.27万円/㎡) | ||
| 54位 | 新町 | 14.0万円/坪(4.25万円/㎡) | ||
| 55位 | 三ツ寺町 | 13.8万円/坪(4.18万円/㎡) | ||
| 56位 | 足門町 | 13.4万円/坪(4.06万円/㎡) | ||
| 57位 | 下豊岡町 | 13.3万円/坪(4.02万円/㎡) | ||
| 58位 | 上豊岡町 | 12.5万円/坪(3.79万円/㎡) | ||
| 59位 | 石原町 | 12.1万円/坪(3.66万円/㎡) | ||
| 60位 | 剣崎町 | 12.0万円/坪(3.63万円/㎡) | ||
| 61位 | 稲荷台町 | 11.6万円/坪(3.52万円/㎡) | ||
| 62位 | 矢島町 | 11.5万円/坪(3.48万円/㎡) | ||
| 63位 | 八幡町 | 10.8万円/坪(3.27万円/㎡) | ||
| 64位 | 鼻高町 | 10.3万円/坪(3.12万円/㎡) | ||
| 65位 | 菊地町 | 10.3万円/坪(3.11万円/㎡) | ||
| 66位 | 宮原町 | 9.59万円/坪(2.90万円/㎡) | ||
| 66位 | 中里見町 | 9.59万円/坪(2.90万円/㎡) | ||
| 68位 | 箕郷町上芝 | 9.45万円/坪(2.86万円/㎡) | ||
| 69位 | 吉井町吉井 | 9.19万円/坪(2.78万円/㎡) | ||
| 70位 | 乗附町 | 9.02万円/坪(2.73万円/㎡) | ||
| 70位 | 箕郷町生原 | 9.02万円/坪(2.73万円/㎡) | ||
| 72位 | 箕郷町西明屋 | 9.01万円/坪(2.73万円/㎡) | ||
| 73位 | 下里見町 | 8.79万円/坪(2.66万円/㎡) | ||
| 74位 | 阿久津町 | 8.66万円/坪(2.62万円/㎡) | ||
| 75位 | 金古町 | 8.23万円/坪(2.49万円/㎡) | ||
| 76位 | 根小屋町 | 8.20万円/坪(2.48万円/㎡) | ||
| 77位 | 西横手町 | 7.64万円/坪(2.31万円/㎡) | ||
| 78位 | 吉井町吉井川 | 7.17万円/坪(2.17万円/㎡) | ||
| 79位 | 吉井町長根 | 7.11万円/坪(2.15万円/㎡) | ||
| 80位 | 本郷町 | 6.55万円/坪(1.98万円/㎡) | ||
| 81位 | 中里町 | 6.51万円/坪(1.97万円/㎡) | ||
| 82位 | 上里見町 | 6.41万円/坪(1.94万円/㎡) | ||
| 83位 | 下室田町 | 6.25万円/坪(1.89万円/㎡) | ||
| 84位 | 箕郷町矢原 | 5.95万円/坪(1.80万円/㎡) | ||
| 85位 | 吉井町多比良 | 3.16万円/坪(9,550円/㎡) | ||
| 86位 | 倉渕町三ノ倉 | 2.50万円/坪(7,550円/㎡) | ||
| 87位 | 上室田町 | 1.95万円/坪(5,910円/㎡) | ||
| 88位 | 箕郷町善地 | 1.64万円/坪(4,970円/㎡) |
高崎市
土地売却事例
| 町域 | 土地面積 | 売却価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 土地の形状 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 上並榎町 | 32坪 | 350万円 | 11万円 | 3万円 | 長方形 | 北高崎 | 28分 | 2024年 |
| 上中居町 | 36坪 | 1,400万円 | 40万円 | 12万円 | ほぼ長方形 | 高崎(ＪＲ) | 20分 | 2025年 |
| 上佐野町 | 38坪 | 77万円 | 2万円 | 6,100円 | ほぼ長方形 | 高崎(ＪＲ) | 29分 | 2019年 |
| 上和田町 | 30坪 | 200万円 | 7万円 | 2万円 | ほぼ長方形 | 北高崎 | 15分 | 2025年 |
| 上小鳥町 | 36坪 | 200万円 | 5万円 | 2万円 | ほぼ台形 | 北高崎 | 45分 | 2023年 |
| 上豊岡町 | 38坪 | 500万円 | 13万円 | 4万円 | ほぼ長方形 | 群馬八幡 | 45分 | 2025年 |
| 下之城町 | 36坪 | 1,200万円 | 33万円 | 10万円 | ほぼ長方形 | 倉賀野 | 28分 | 2025年 |
| 下和田町 | 35坪 | 980万円 | 28万円 | 9万円 | ほぼ長方形 | 高崎(ＪＲ) | 18分 | 2025年 |
| 下豊岡町 | 38坪 | 120万円 | 3万円 | 9,700円 | 長方形 | 北高崎 | 26分 | 2020年 |
| 並榎町 | 33坪 | 550万円 | 16万円 | 5万円 | ほぼ台形 | 北高崎 | 14分 | 2022年 |
| 中尾町 | 35坪 | 210万円 | 6万円 | 2万円 | ほぼ長方形 | 井野(群馬) | 45分 | 2020年 |
| 中泉町 | 33坪 | 660万円 | 20万円 | 6万円 | ほぼ長方形 | 井野(群馬) | 45分 | 2024年 |
| 乗附町 | 38坪 | 50万円 | 1万円 | 3,900円 | 不整形 | 北高崎 | 45分 | 2023年 |
| 九蔵町 | 33坪 | 1,700万円 | 50万円 | 15万円 | ほぼ長方形 | 高崎(ＪＲ) | 14分 | 2021年 |
| 倉渕町川浦 | 33坪 | 50万円 | 1万円 | 4,500円 | ほぼ長方形 | 群馬八幡 | 121分 | 2021年 |
| 倉賀野町 | 32坪 | 630万円 | 20万円 | 6万円 | 長方形 | 倉賀野 | 26分 | 2025年 |
| 剣崎町 | 33坪 | 100万円 | 3万円 | 9,100円 | 長方形 | 群馬八幡 | 9分 | 2021年 |
| 北通町 | 32坪 | 400万円 | 13万円 | 4万円 | 長方形 | 高崎(ＪＲ) | 16分 | 2022年 |
| 双葉町 | 32坪 | 1,800万円 | 56万円 | 17万円 | ほぼ長方形 | 高崎(ＪＲ) | 9分 | 2025年 |
| 吉井町下長根 | 30坪 | 30万円 | 9,587円 | 2,900円 | ほぼ整形 | 吉井(群馬) | 9分 | 2023年 |
| 吉井町吉井 | 38坪 | 120万円 | 3万円 | 9,600円 | 袋地等 | 吉井(群馬) | 9分 | 2024年 |
| 吉井町吉井川 | 38坪 | 100万円 | 3万円 | 8,000円 | ほぼ正方形 | 吉井(群馬) | 11分 | 2021年 |
| 吉井町岩井 | 33坪 | 64万円 | 2万円 | 5,700円 | 不整形 | 馬庭 | 19分 | 2023年 |
| 吉井町池 | 38坪 | 140万円 | 4万円 | 1万円 | 不整形 | 吉井(群馬) | 20分 | 2022年 |
| 和田多中町 | 32坪 | 750万円 | 23万円 | 7万円 | 不整形 | 高崎(ＪＲ) | 18分 | 2025年 |
| 大橋町 | 33坪 | 990万円 | 30万円 | 9万円 | 長方形 | 北高崎 | 6分 | 2025年 |
| 小八木町 | 35坪 | 660万円 | 20万円 | 6万円 | ほぼ長方形 | 井野(群馬) | 9分 | 2021年 |
| 岩押町 | 30坪 | 1,300万円 | 43万円 | 13万円 | ほぼ長方形 | 高崎(ＪＲ) | 11分 | 2019年 |
| 岩鼻町 | 33坪 | 350万円 | 11万円 | 3万円 | 不整形 | 北藤岡 | 20分 | 2021年 |
| 常盤町 | 36坪 | 230万円 | 6万円 | 2万円 | 不整形 | 高崎(ＪＲ) | 23分 | 2024年 |
高崎市
面積別の相場価格
土地面積（坪）別の相場価格（過去1年間のデータ）
高崎市で最も売買されている土地面積は75坪～89坪だよ！
| 面積 | 相場 | 対象件数 |
|---|---|---|
| 6坪～20坪 | 250万円 | 4件 |
| 21坪～29坪 | 350万円 | 4件 |
| 30坪～38坪 | 980万円 | 13件 |
| 39坪～44坪 | 550万円 | 7件 |
| 45坪～50坪 | 1,100万円 | 13件 |
| 51坪～56坪 | 890万円 | 8件 |
| 57坪～65坪 | 1,075万円 | 14件 |
| 66坪～74坪 | 1,550万円 | 12件 |
| 75坪～89坪 | 1,600万円 | 19件 |
| 90坪～104坪 | 1,400万円 | 14件 |
| 105坪～120坪 | 2,200万円 | 7件 |
| 121坪～150坪 | 3,000万円 | 17件 |
| 151坪～181坪 | 2,150万円 | 6件 |
| 182坪～241坪 | 3,700万円 | 12件 |
| 242坪～300坪 | 6,000万円 | 7件 |
高崎市
駅徒歩別の相場価格
駅徒歩別の相場価格（過去1年間のデータ）
高崎市で最も売買されている駅徒歩区分は21分～29分だよ！
| 駅から家までの徒歩時間 | 相場 | 対象件数 |
|---|---|---|
| 1分～3分 | 520万円 | 3件 |
| 4分～6分 | 500万円 | 8件 |
| 7分～9分 | 770万円 | 11件 |
| 10分～12分 | 1,400万円 | 17件 |
| 13分～15分 | 1,500万円 | 21件 |
| 16分～20分 | 1,300万円 | 23件 |
| 21分～29分 | 1,700万円 | 29件 |
| 30分～59分 | 1,900万円 | 26件 |
| 60分～120分 | 750万円 | 17件 |
| 121分以上 | 40万円 | 2件 |
売却だけが正解じゃない
土地活用で収益化という選択も
- 副収入の安定確保
- 固定資産税の負担軽減
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不動産の売却には仲介手数料や税金などの費用に加え、査定や契約など想像以上に手間と時間がかかります。しかも一度手放すと、同じ条件で買い戻すのは簡単ではありません。
だからこそ、売却を決める前に「この土地で何ができるか」を知っておくことが大切です。
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FAQ
よくある質問
A
高崎市の土地売却相場は、約21.0万円/坪（約1.64万円～約172.6万円/坪）、平米単価約6.34万円/㎡（約4,970円～約52.2万円/㎡）です。40坪から60坪であれば、およそ約838.3万円～約1,258万円が取引の目安となります。
A
高崎市内の土地売却相場が最も高いエリアは八島町で約172.6万円/坪（約52.2万円/㎡）、最も安いエリアは箕郷町善地で約1.64万円/坪（約4,970円/㎡）です。
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