【2026年版】三次市（広島県）の土地価格は坪単価8.69万円！売却相場・地価推移など紹介

三次市

土地の売却相場

公示地価ランキング ›

15位 ／23市区町村

三次市の公的地価の推移

三次市の公示地価
平均8.69万円/坪
（平均2.63万円/㎡）
前年比
-5,785円
10年前比
-1.59万円
三次市の公的地価の動向
西暦坪単価平米単価変動率
2026年8.69万円/坪2.63万円/㎡
2025年9.27万円/坪2.81万円/㎡
2024年8.89万円/坪2.69万円/㎡
2023年8.96万円/坪2.71万円/㎡
2022年9.02万円/坪2.73万円/㎡
2021年9.16万円/坪2.77万円/㎡
2020年9.32万円/坪2.82万円/㎡
2019年9.42万円/坪2.85万円/㎡
2018年9.62万円/坪2.91万円/㎡
2017年9.95万円/坪3.01万円/㎡
2016年10.3万円/坪3.11万円/㎡
2015年11.3万円/坪3.43万円/㎡
2014年11.7万円/坪3.55万円/㎡
2013年12.7万円/坪3.84万円/㎡
2012年13.8万円/坪4.18万円/㎡
2011年14.1万円/坪4.26万円/㎡
マスコミ取材・テレビ出演多数

出版書籍86冊：累計80万部出版

不動産売却の
スペシャリスト

宅建士・相続実務士など4つの資格を保有

曽根 恵子

そね けいこ

夢相続代表として1万5000件のご相談を受けてきた経験から確信しているのは、土地売却の成否は会社選びで決まるということ。
複数社の査定額を比較することが何より大切です。
売る売らないは、その後で判断して構いません。

曽根恵子氏
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三次市

売却相場の価格推移

取引相場の価格推移

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取引価格の相場が一番高いのは2018年の630万円だよ！
西暦相場前年比対象件数
2025年-−%0件
2024年450万円
26件
2023年440万円
32件
2022年400万円
31件
2021年280万円
35件
2020年350万円
37件
2019年600万円
48件
2018年630万円
36件
2017年380万円
28件
2016年360万円
42件
2015年420万円
37件
2014年590万円
50件
2013年500万円
42件
2012年445万円
46件
2011年410万円
71件
2010年525万円−%36件
三次市

エリア別
地価ランキング

公示地価
基準地価
順位町域地価変動率詳細
1位十日市南32.9万円/坪(9.95万円/㎡)
2位南畑敷町20.3万円/坪(6.14万円/㎡)
3位十日市東16.5万円/坪(5.00万円/㎡)
4位東酒屋町13.6万円/坪(4.12万円/㎡)
5位畠敷町10.7万円/坪(3.25万円/㎡)
6位三次町8.69万円/坪(2.63万円/㎡)
7位吉舎町三玉3.90万円/坪(1.18万円/㎡)
8位三良坂町三良坂3.87万円/坪(1.17万円/㎡)
9位吉舎町吉舎2.77万円/坪(8,370円/㎡)
10位布野町上布野2.60万円/坪(7,870円/㎡)
11位布野町下布野1.84万円/坪(5,560円/㎡)
12位甲奴町小童1.45万円/坪(4,390円/㎡)
13位三和町羽出庭1.28万円/坪(3,870円/㎡)
14位君田町東入君1.27万円/坪(3,840円/㎡)
15位三和町下板木1.16万円/坪(3,520円/㎡)
16位吉舎町敷地1.11万円/坪(3,370円/㎡)
17位三良坂町仁賀1.06万円/坪(3,220円/㎡)
18位作木町下作木1.02万円/坪(3,090円/㎡)
三次市

土地売却事例

町域土地面積売却価格坪単価㎡単価土地の形状最寄り駅駅徒歩売却時期
三和町上壱35坪22万円6,281円1,900円ほぼ長方形甲立121分2024年
三良坂町三良坂35坪140万円4万円1万円ほぼ台形三良坂9分2018年
下川立町30坪100万円3万円9,900円台形上川立19分2019年
作木町大津38坪40万円1万円3,200円台形三次121分2021年
十日市中36坪1,100万円31万円10万円不整形三次8分2023年
十日市東32坪720万円23万円7万円不整形三次18分2024年
十日市西33坪1,000万円30万円9万円不整形三次8分2023年
南畑敷町36坪1,000万円29万円9万円ほぼ長方形三次20分2016年
吉舎町吉舎30坪50万円2万円5,000円ほぼ長方形甲奴10分2020年
君田町石原33坪42万円1万円3,800円ほぼ整形三次121分2020年
和知町33坪20万円5,950円1,800円不整形下和知21分2020年
四拾貫町35坪60万円2万円5,300円ほぼ長方形八次45分2019年
甲奴町西野38坪170万円4万円1万円ほぼ台形吉舎9分2020年
畠敷町36坪55万円1万円4,500円不整形八次10分2022年
粟屋町30坪940万円31万円9万円ほぼ整形三次25分2019年
三次市

面積別の相場価格

土地面積（坪）別の相場価格（過去1年間のデータ）

笑顔のトラフィー
三次市で最も売買されている土地面積は66坪～74坪だよ！
面積相場対象件数
6坪～20坪40万円1件
21坪～29坪200万円1件
39坪～44坪150万円1件
57坪～65坪725万円2件
66坪～74坪630万円3件
75坪～89坪345万円2件
90坪～104坪2,000万円1件
105坪～120坪690万円1件
121坪～150坪380万円1件
182坪～241坪100万円1件
242坪～300坪1,200万円3件
三次市

駅徒歩別の相場価格

駅徒歩別の相場価格（過去1年間のデータ）

笑顔のトラフィー
三次市で最も売買されている駅徒歩区分は13分～15分だよ！
駅から家までの徒歩時間相場対象件数
1分～3分2,000万円1件
4分～6分700万円1件
7分～9分200万円1件
10分～12分570万円3件
13分～15分535万円4件
16分～20分150万円3件
21分～29分630万円1件
30分～59分1,350万円2件
121分以上120万円1件
売却だけが正解じゃない

土地活用で収益化という選択も

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不動産の売却には仲介手数料や税金などの費用に加え、査定や契約など想像以上に手間と時間がかかります。しかも一度手放すと、同じ条件で買い戻すのは簡単ではありません。

だからこそ、売却を決める前に「この土地で何ができるか」を知っておくことが大切です。
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FAQ

よくある質問

A

三次市の土地売却相場は、約8.69万円/坪（約1.02万円～約32.9万円/坪）、平米単価約2.63万円/㎡（約3,090円～約9.95万円/㎡）です。40坪から60坪であれば、およそ約347.8万円～約521.7万円が取引の目安となります。

A

三次市内の土地売却相場が最も高いエリアは十日市南で約32.9万円/坪（約9.95万円/㎡）、最も安いエリアは作木町下作木で約1.02万円/坪（約3,090円/㎡）です。

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以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

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  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

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