北海道釧路市の土地の売却相場と価格推移

釧路市の土地売却相場
直近1年の価格

坪単価（中央値）
6万円
㎡単価（中央値）
2万円
取引額（中央値）
450万円

※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。

釧路市の土地
イマが売り時かも?!

地価が上昇

土地価格が上昇して

売却価格を押し上げ！

不動産価格は過去10年間で
近年が一番高い水準です！

※1：国土交通省-不動産価格推移グラフ

国土交通省が公表する「不動産価格指数」によれば、土地価格は2013年ごろから上昇基調が続き、近年も高い水準を維持しています。2026年時点でも新築・中古ともに高値圏にあり、売却を検討している方にとって有利な市場環境です。

＼いくらで売れるかチェック／

売却時期や将来の見通しについてもお気軽にご相談いただけます！

坪単価の相場推移

坪単価の相場が一番高いのは2023年の8万円だよ！

西暦	釧路市			北海道
西暦	相場/坪	前年比	対象件数	相場/坪	前年比	対象件数
2024年	7万円	88 %	91件	10万円	100 %	3,541件
2023年	8万円	114 %	97件	10万円	100 %	3,802件
2022年	7万円	117 %	134件	10万円	125 %	4,446件
2021年	6万円	100 %	161件	8万円	100 %	5,214件
2020年	6万円	100 %	151件	8万円	100 %	5,040件
2019年	6万円	120 %	131件	8万円	100 %	4,734件
2018年	5万円	83 %	124件	8万円	100 %	4,411件
2017年	6万円	120 %	136件	8万円	114 %	4,687件
2016年	5万円	100 %	143件	7万円	100 %	4,569件
2015年	5万円	100 %	147件	7万円	100 %	4,400件
2014年	5万円	-	126件	7万円	-	4,481件

取引相場の価格推移

取引価格の相場が一番高いのは2023年の500万円だよ！

西暦	釧路市			北海道
西暦	相場/取引価格	前年比	対象件数	相場/取引価格	前年比	対象件数
2024年	480万円	96 %	91件	800万円	110 %	3,541件
2023年	500万円	100 %	97件	730万円	97 %	3,802件
2022年	500万円	111 %	134件	750万円	119 %	4,446件
2021年	450万円	94 %	161件	630万円	97 %	5,214件
2020年	480万円	107 %	151件	650万円	102 %	5,040件
2019年	450万円	105 %	131件	640万円	103 %	4,734件
2018年	430万円	102 %	124件	620万円	105 %	4,411件
2017年	420万円	108 %	136件	590万円	105 %	4,687件
2016年	390万円	98 %	143件	560万円	102 %	4,569件
2015年	400万円	108 %	147件	550万円	106 %	4,400件
2014年	370万円	-	126件	520万円	-	4,481件

物件情報などを入力するだけ

あなたの土地の相場が
たった57秒でわかる

かんたん
土地相場
チェック!!

相場をチェックする※おひとり様につき原則1回まで

面積別の相場価格

（過去3年間のデータ）

釧路市で最も売れている土地面積は75坪～89坪だよ！

面積	釧路市		北海道
面積	相場	対象件数	相場	対象件数
57坪～65坪	400万円	43件	840万円	1,195件
66坪～74坪	500万円	43件	750万円	1,212件
75坪～89坪	560万円	55件	700万円	1,667件
90坪～104坪	700万円	32件	720万円	1,334件

駅徒歩別の相場価格

（過去3年間のデータ）

釧路市で最も売れている駅からの徒歩時間は30分～59分だよ！

駅から家までの徒歩時間	釧路市		北海道
駅から家までの徒歩時間	相場	対象件数	相場	対象件数
16分～20分	490万円	32件	1,100万円	1,099件
21分～29分	450万円	53件	880万円	1,510件
30分～59分	540万円	149件	750万円	2,368件
60分～120分	295万円	32件	690万円	1,317件

あなたの土地を
できるだけ高く売る方法

不動産会社によって
査定金額が違う結果に⋯！

理由は会社によって得意な物件が違うため

土地を高く売るコツは

多くの会社で査定をすること！

A社

4,260

万
円

※売却イメージ

差
額

520

万
円

高くなることも！

3,740

万
円

B社

----- 親身にサポートしてくれる優良業者を厳選 -----

とりあえず査定をして金額を知りたい場合でもお気軽にご利用ください！

町域別の売却相場

釧路市で土地の売却相場が一番高いのは昭和中央（8万円/坪）だよ！

あ行

さ行

た行

は行

ま行

釧路市の土地売却事例

町域	土地面積	売却価格	坪単価	㎡単価	土地の形状	最寄り駅	駅徒歩	売却時期
町域	土地面積	売却価格	坪単価	㎡単価	土地の形状	最寄り駅	駅徒歩	売却時期	益浦	20坪	40万円	2万円	6,154円	長方形	武佐(北海道)	75分	2019年
貝塚	14坪	65万円	5万円	1万円	台形	東釧路	10分	2021年
共栄大通	20坪	160万円	8万円	2万円	長方形	釧路	4分	2019年
錦町	20坪	300万円	15万円	5万円	長方形	釧路	13分	2019年
幸町	14坪	7万円	5,142円	1,556円	長方形	釧路	14分	2021年
黒金町	17坪	130万円	8万円	2万円	長方形	釧路	7分	2017年
若松町	15坪	110万円	7万円	2万円	長方形	釧路	17分	2024年
春採	15坪	40万円	3万円	8,000円	長方形	釧路	75分	2015年
昭和中央	12坪	110万円	9万円	3万円	長方形	新富士(北海道)	45分	2023年
鶴ケ岱	15坪	70万円	5万円	1万円	不整形	釧路	45分	2021年
入江町	14坪	170万円	12万円	4万円	不整形	釧路	27分	2022年
文苑	9坪	100万円	11万円	3万円	ほぼ整形	釧路	45分	2020年
末広町	11坪	41万円	4万円	1万円	不整形	釧路	6分	2022年