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兵庫県明石市の土地の売却相場と価格推移
明石市の土地売却相場
直近1年の価格
| 坪単価（中央値） | |
42万円 | |
| ㎡単価（中央値） | |
13万円 | |
| 取引額（中央値） | |
2,150万円 |
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
明石市の土地
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坪単価の相場推移
坪単価の相場が一番高いのは2023年の47万円だよ！
西暦 | 明石市 | 兵庫県 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
相場/坪 | 前年比 | 対象件数 | 相場/坪 | 前年比 | 対象件数 | |
| 2024年 | 43万円 | 91 % | 215件 | 28万円 | 108 % | 2,390件 |
| 2023年 | 47万円 | 115 % | 206件 | 26万円 | 113 % | 2,582件 |
| 2022年 | 41万円 | 100 % | 208件 | 23万円 | 100 % | 2,822件 |
| 2021年 | 41万円 | 100 % | 230件 | 23万円 | 100 % | 3,085件 |
| 2020年 | 41万円 | 114 % | 235件 | 23万円 | 96 % | 2,944件 |
| 2019年 | 36万円 | 106 % | 239件 | 24万円 | 100 % | 3,034件 |
| 2018年 | 34万円 | 100 % | 239件 | 24万円 | 109 % | 3,002件 |
| 2017年 | 34万円 | 103 % | 182件 | 22万円 | 96 % | 3,160件 |
| 2016年 | 33万円 | 100 % | 256件 | 23万円 | 100 % | 3,182件 |
| 2015年 | 33万円 | 103 % | 235件 | 23万円 | 100 % | 3,332件 |
| 2014年 | 32万円 | - | 219件 | 23万円 | - | 3,333件 |
取引相場の価格推移
取引価格の相場が一番高いのは2024年の2,200万円だよ！
西暦 | 明石市 | 兵庫県 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
相場/取引価格 | 前年比 | 対象件数 | 相場/取引価格 | 前年比 | 対象件数 | |
| 2024年 | 2,200万円 | 100 % | 215件 | 1,600万円 | 107 % | 2,390件 |
| 2023年 | 2,200万円 | 110 % | 206件 | 1,500万円 | 107 % | 2,582件 |
| 2022年 | 2,000万円 | 100 % | 208件 | 1,400万円 | 108 % | 2,822件 |
| 2021年 | 2,000万円 | 105 % | 230件 | 1,300万円 | 100 % | 3,085件 |
| 2020年 | 1,900万円 | 106 % | 235件 | 1,300万円 | 93 % | 2,944件 |
| 2019年 | 1,800万円 | 106 % | 239件 | 1,400万円 | 100 % | 3,034件 |
| 2018年 | 1,700万円 | 100 % | 239件 | 1,400万円 | 100 % | 3,002件 |
| 2017年 | 1,700万円 | 106 % | 182件 | 1,400万円 | 108 % | 3,160件 |
| 2016年 | 1,600万円 | 94 % | 256件 | 1,300万円 | 100 % | 3,182件 |
| 2015年 | 1,700万円 | 106 % | 235件 | 1,300万円 | 100 % | 3,332件 |
| 2014年 | 1,600万円 | - | 219件 | 1,300万円 | - | 3,333件 |
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面積別の相場価格
（過去3年間のデータ）
明石市で最も売れている土地面積は30坪～38坪だよ！
面積 | 明石市 | 兵庫県 | ||
|---|---|---|---|---|
相場 | 対象件数 | 相場 | 対象件数 | |
| 6坪～20坪 | 500万円 | 52件 | 750万円 | 406件 |
| 21坪～29坪 | 1,250万円 | 62件 | 1,500万円 | 558件 |
| 30坪～38坪 | 2,000万円 | 115件 | 1,800万円 | 896件 |
| 39坪～44坪 | 2,200万円 | 79件 | 1,400万円 | 632件 |
| 45坪～50坪 | 2,100万円 | 47件 | 1,300万円 | 663件 |
| 57坪～65坪 | 2,200万円 | 33件 | 1,600万円 | 683件 |
| 75坪～89坪 | 2,900万円 | 35件 | 1,500万円 | 573件 |
| 121坪～150坪 | 4,300万円 | 31件 | 2,300万円 | 394件 |
駅徒歩別の相場価格
（過去1年間のデータ）
明石市で最も売れている駅からの徒歩時間は7分～9分だよ！
駅から家までの徒歩時間 | 明石市 | 兵庫県 | ||
|---|---|---|---|---|
相場 | 対象件数 | 相場 | 対象件数 | |
4分～6分 | 2,200万円 | 31件 | 2,300万円 | 256件 |
7分～9分 | 2,450万円 | 38件 | 2,100万円 | 295件 |
13分～15分 | 2,200万円 | 33件 | 1,800万円 | 266件 |
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町域別の売却相場
明石市で土地の売却相場が一番高いのは上ノ丸（66万円/坪）だよ！
あ行
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明石市の土地売却事例
町域 | 土地面積 | 売却価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 土地の形状 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 旭が丘 | 11坪 | 300万円 | 28万円 | 9万円 | ほぼ長方形 | 西明石 | 15分 | 2019年 |
| 王子 | 18坪 | 1,600万円 | 88万円 | 27万円 | 不整形 | 西新町 | 6分 | 2021年 |
| 貴崎 | 17坪 | 780万円 | 47万円 | 14万円 | 長方形 | 林崎松江海岸 | 2分 | 2024年 |
| 魚住町 | 20坪 | 500万円 | 25万円 | 8万円 | ほぼ長方形 | 土山 | 10分 | 2025年 |
| 魚住町錦が丘 | 9坪 | 340万円 | 37万円 | 11万円 | ほぼ長方形 | 魚住 | 10分 | 2017年 |
| 魚住町住吉 | 14坪 | 100万円 | 7万円 | 2万円 | ほぼ台形 | 山陽魚住 | 7分 | 2020年 |
| 硯町 | 20坪 | 240万円 | 12万円 | 4万円 | ほぼ台形 | 西新町 | 4分 | 2022年 |
| 材木町 | 14坪 | 300万円 | 22万円 | 7万円 | ほぼ長方形 | 明石 | 13分 | 2022年 |
| 桜町 | 17坪 | 2,200万円 | 132万円 | 40万円 | 長方形 | 明石 | 3分 | 2016年 |
| 山下町 | 20坪 | 950万円 | 48万円 | 15万円 | ほぼ整形 | 明石 | 7分 | 2024年 |
| 松が丘北町 | 18坪 | 720万円 | 40万円 | 12万円 | ほぼ正方形 | 朝霧 | 29分 | 2023年 |
| 人丸町 | 14坪 | 1,300万円 | 96万円 | 29万円 | 長方形 | 明石 | 11分 | 2023年 |
| 西新町 | 20坪 | 1,300万円 | 66万円 | 20万円 | ほぼ長方形 | 西新町 | 4分 | 2023年 |
| 西明石町 | 15坪 | 850万円 | 56万円 | 17万円 | 不整形 | 西明石 | 11分 | 2023年 |
| 西明石北町 | 18坪 | 630万円 | 35万円 | 11万円 | ほぼ長方形 | 西明石 | 11分 | 2018年 |
| 相生町 | 20坪 | 1,200万円 | 61万円 | 18万円 | ほぼ正方形 | 明石 | 11分 | 2018年 |
| 太寺天王町 | 15坪 | 700万円 | 46万円 | 14万円 | ほぼ長方形 | 人丸前 | 13分 | 2022年 |
| 大観町 | 17坪 | 500万円 | 30万円 | 9万円 | ほぼ長方形 | 西新町 | 13分 | 2022年 |
| 大久保町 | 17坪 | 50万円 | 3万円 | 9,091円 | 不整形 | 江井ケ島 | 3分 | 2024年 |
| 大久保町わかば | 15坪 | 1,000万円 | 66万円 | 20万円 | ほぼ長方形 | 大久保(兵庫) | 13分 | 2023年 |
| 大久保町駅前 | 12坪 | 640万円 | 53万円 | 16万円 | ほぼ長方形 | 大久保(兵庫) | 2分 | 2019年 |
| 大久保町松陰山手 | 11坪 | 300万円 | 28万円 | 9万円 | 長方形 | 大久保(兵庫) | 28分 | 2016年 |
| 大久保町福田 | 20坪 | 1,000万円 | 51万円 | 15万円 | ほぼ長方形 | 大久保(兵庫) | 6分 | 2023年 |
| 大蔵谷奥 | 18坪 | 320万円 | 18万円 | 5万円 | 不整形 | 朝霧 | 18分 | 2016年 |
| 大蔵町 | 15坪 | 150万円 | 10万円 | 3万円 | ほぼ長方形 | 大蔵谷 | 3分 | 2024年 |
| 大蔵天神町 | 14坪 | 540万円 | 40万円 | 12万円 | ほぼ長方形 | 人丸前 | 2分 | 2018年 |
| 大蔵八幡町 | 14坪 | 260万円 | 19万円 | 6万円 | ほぼ長方形 | 大蔵谷 | 4分 | 2021年 |
| 鷹匠町 | 17坪 | 320万円 | 19万円 | 6万円 | ほぼ長方形 | 明石 | 13分 | 2016年 |
| 樽屋町 | 20坪 | 2,700万円 | 137万円 | 42万円 | ほぼ長方形 | 明石 | 8分 | 2021年 |
| 朝霧町 | 15坪 | 400万円 | 26万円 | 8万円 | ほぼ正方形 | 大蔵谷 | 4分 | 2022年 |