【兵庫県・明石市】土地売却相場・価格推移・坪単価ランキング

明石市

土地の売却相場

公示地価ランキング ›

7位 ／41市区町村

明石市の公示地価
平均40.0万円/坪
（平均12.1万円/㎡）
前年比
+1.32万円
10年前比
+7.62万円
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明石市の公的地価の推移グラフ

明石市の公的地価の推移

明石市の公的地価の動向
西暦坪単価平米単価変動率
2026年40.0万円/坪12.1万円/㎡
2025年38.7万円/坪11.7万円/㎡
2024年36.9万円/坪11.2万円/㎡
2023年35.2万円/坪10.7万円/㎡
2022年34.0万円/坪10.3万円/㎡
2021年34.7万円/坪10.5万円/㎡
2020年34.7万円/坪10.5万円/㎡
2019年34.7万円/坪10.5万円/㎡
2018年32.7万円/坪9.89万円/㎡
2017年32.4万円/坪9.80万円/㎡
2016年32.4万円/坪9.80万円/㎡
2015年31.0万円/坪9.38万円/㎡
2014年30.8万円/坪9.33万円/㎡
2013年30.9万円/坪9.34万円/㎡
2012年31.0万円/坪9.38万円/㎡
2011年31.6万円/坪9.55万円/㎡
明石市

売却相場の価格推移

取引相場の価格推移

驚くトラフィー
取引価格の相場が一番高いのは2024年の2,200万円だよ！
西暦相場前年比対象件数
2026年-−%0件
2025年2,100万円
170件
2024年2,200万円
225件
2023年2,200万円
206件
2022年2,000万円
208件
2021年2,000万円
230件
2020年1,900万円
235件
2019年1,800万円
239件
2018年1,700万円
239件
2017年1,700万円
182件
2016年1,600万円
256件
2015年1,700万円
235件
2014年1,600万円
219件
2013年1,500万円
261件
2012年1,500万円
315件
2011年1,500万円−%239件
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土地の売却方法をアドバイス

出版書籍86冊：累計80万部出版

不動産売却の
スペシャリスト

宅建士・相続実務士など4つの資格を保有

曽根 恵子

そね けいこ

夢相続代表として1万5000件のご相談を受けてきた経験から確信しているのは、土地売却の成否は会社選びで決まるということ。
複数社の査定額を比較することが何より大切です。
売る売らないは、その後で判断して構いません。

曽根恵子氏
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明石市

エリア別
地価ランキング

公示地価
基準地価
順位町域地価変動率詳細
1位本町125.0万円/坪(37.8万円/㎡)
2位小久保106.8万円/坪(32.3万円/㎡)
3位大明石町100.8万円/坪(30.5万円/㎡)
4位朝霧南町99.2万円/坪(30.0万円/㎡)
5位樽屋町97.9万円/坪(29.6万円/㎡)
6位大久保町駅前90.9万円/坪(27.5万円/㎡)
7位相生町81.3万円/坪(24.6万円/㎡)
8位松の内81.0万円/坪(24.5万円/㎡)
9位天文町73.7万円/坪(22.3万円/㎡)
10位太寺69.8万円/坪(21.1万円/㎡)
11位山下町68.1万円/坪(20.6万円/㎡)
12位明南町57.9万円/坪(17.5万円/㎡)
12位桜町57.9万円/坪(17.5万円/㎡)
14位西新町56.2万円/坪(17.0万円/㎡)
15位人丸町55.2万円/坪(16.7万円/㎡)
16位西明石町54.9万円/坪(16.6万円/㎡)
17位大久保町ゆりのき通54.5万円/坪(16.5万円/㎡)
18位野々上52.2万円/坪(15.8万円/㎡)
19位松が丘51.2万円/坪(15.5万円/㎡)
20位朝霧町48.9万円/坪(14.8万円/㎡)
21位荷山町47.3万円/坪(14.3万円/㎡)
21位大久保町大久保町47.3万円/坪(14.3万円/㎡)
23位王子46.9万円/坪(14.2万円/㎡)
24位藤江46.3万円/坪(14.0万円/㎡)
25位魚住町錦が丘43.5万円/坪(13.2万円/㎡)
26位東野町43.0万円/坪(13.0万円/㎡)
26位材木町43.0万円/坪(13.0万円/㎡)
28位東朝霧丘42.6万円/坪(12.9万円/㎡)
29位大蔵町42.0万円/坪(12.7万円/㎡)
30位朝霧北町41.3万円/坪(12.5万円/㎡)
明石市

土地売却事例

町域土地面積売却価格坪単価㎡単価土地の形状最寄り駅駅徒歩売却時期
旭が丘33坪2,100万円63万円19万円ほぼ台形西明石14分2024年
王子35坪1,600万円46万円14万円ほぼ正方形西新町12分2025年
貴崎38坪2,200万円56万円17万円ほぼ長方形林崎松江海岸5分2024年
魚住町38坪2,400万円63万円19万円ほぼ整形魚住3分2025年
魚住町錦が丘35坪2,100万円60万円18万円ほぼ正方形魚住8分2025年
魚住町住吉33坪1,300万円40万円12万円不整形魚住7分2022年
小久保30坪1,300万円43万円13万円ほぼ長方形西明石6分2024年
松が丘36坪3,000万円83万円25万円ほぼ長方形朝霧10分2025年
松江36坪2,000万円53万円16万円ほぼ長方形林崎松江海岸4分2024年
上ノ丸36坪3,800万円102万円31万円ほぼ長方形明石12分2024年
西新町36坪2,300万円63万円19万円長方形西新町4分2024年
西明石町38坪3,400万円89万円27万円ほぼ整形明石11分2025年
西明石北町33坪3,200万円96万円29万円ほぼ長方形西明石11分2024年
相生町32坪3,400万円106万円32万円ほぼ整形明石7分2024年
太寺38坪3,100万円83万円25万円ほぼ正方形明石18分2023年
太寺天王町38坪1,100万円30万円9万円ほぼ長方形明石20分2021年
大観町35坪2,200万円66万円20万円ほぼ長方形西新町6分2022年
大久保町35坪1,800万円50万円15万円不整形大久保(兵庫)16分2025年
大久保町わかば35坪3,100万円86万円26万円長方形大久保(兵庫)12分2022年
大久保町山手台35坪1,800万円53万円16万円ほぼ長方形大久保(兵庫)45分2023年
大久保町松陰山手38坪2,200万円56万円17万円ほぼ長方形大久保(兵庫)26分2023年
大久保町福田38坪3,200万円83万円25万円ほぼ長方形大久保(兵庫)6分2023年
大蔵谷奥30坪1,700万円53万円16万円長方形朝霧18分2025年
大蔵本町32坪2,700万円86万円26万円長方形人丸前4分2024年
大道町36坪1,500万円40万円12万円ほぼ長方形明石11分2025年
沢野38坪2,500万円66万円20万円ほぼ長方形西明石23分2021年
茶園場町36坪2,500万円69万円21万円ほぼ長方形明石13分2021年
中朝霧丘36坪2,200万円60万円18万円ほぼ台形大蔵谷13分2024年
朝霧山手町36坪2,200万円60万円18万円ほぼ整形大蔵谷16分2022年
朝霧町35坪2,400万円69万円21万円ほぼ長方形大蔵谷9分2024年
明石市

面積別の相場価格

土地面積（坪）別の相場価格（過去1年間のデータ）

笑顔のトラフィー
明石市で最も売買されている土地面積は30坪～38坪だよ！
面積相場対象件数
6坪～20坪990万円11件
21坪～29坪1,200万円18件
30坪～38坪1,850万円22件
39坪～44坪2,050万円18件
45坪～50坪2,200万円15件
51坪～56坪2,300万円9件
57坪～65坪3,150万円4件
66坪～74坪3,400万円6件
75坪～89坪2,800万円4件
90坪～104坪6,400万円4件
105坪～120坪3,750万円2件
121坪～150坪9,300万円3件
242坪～300坪6,150万円2件
明石市

駅徒歩別の相場価格

駅徒歩別の相場価格（過去1年間のデータ）

笑顔のトラフィー
明石市で最も売買されている駅徒歩区分は13分～15分だよ！
駅から家までの徒歩時間相場対象件数
1分～3分2,400万円7件
4分～6分1,700万円9件
7分～9分1,950万円28件
10分～12分2,500万円21件
13分～15分2,000万円29件
16分～20分1,800万円15件
21分～29分2,300万円7件
30分～59分1,850万円2件
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FAQ

よくある質問

A

明石市の土地売却相場は、約40.0万円/坪（約9.59万円～約125.0万円/坪）、平米単価約12.1万円/㎡（約2.90万円～約37.8万円/㎡）です。40坪から60坪であれば、およそ約1,600万円～約2,400万円が取引の目安となります。

A

明石市内の土地売却相場が最も高いエリアは本町で約125.0万円/坪（約37.8万円/㎡）、最も安いエリアは魚住町長坂寺で約9.59万円/坪（約2.90万円/㎡）です。

本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。

以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

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