兵庫県伊丹市の土地の売却相場と価格推移

伊丹市の土地売却相場
直近1年の価格

坪単価（中央値）
76万円
㎡単価（中央値）
23万円
取引額（中央値）
3,400万円

※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。

伊丹市の土地
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地価が上昇

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不動産価格は過去10年間で
近年が一番高い水準です！

※1：国土交通省-不動産価格推移グラフ

国土交通省が公表する「不動産価格指数」によれば、土地価格は2013年ごろから上昇基調が続き、近年も高い水準を維持しています。2026年時点でも新築・中古ともに高値圏にあり、売却を検討している方にとって有利な市場環境です。

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坪単価の相場推移

坪単価の相場が一番高いのは2024年の74万円だよ！

西暦	伊丹市			兵庫県
西暦	相場/坪	前年比	対象件数	相場/坪	前年比	対象件数
2024年	74万円	103 %	68件	28万円	108 %	2,390件
2023年	72万円	101 %	95件	26万円	113 %	2,582件
2022年	71万円	104 %	71件	23万円	100 %	2,822件
2021年	68万円	115 %	105件	23万円	100 %	3,085件
2020年	59万円	92 %	119件	23万円	96 %	2,944件
2019年	64万円	107 %	81件	24万円	100 %	3,034件
2018年	60万円	103 %	77件	24万円	109 %	3,002件
2017年	58万円	107 %	114件	22万円	96 %	3,160件
2016年	54万円	98 %	89件	23万円	100 %	3,182件
2015年	55万円	104 %	84件	23万円	100 %	3,332件
2014年	53万円	-	88件	23万円	-	3,333件

取引相場の価格推移

取引価格の相場が一番高いのは2022年の3,200万円だよ！

西暦	伊丹市			兵庫県
西暦	相場/取引価格	前年比	対象件数	相場/取引価格	前年比	対象件数
2024年	2,950万円	113 %	68件	1,600万円	107 %	2,390件
2023年	2,600万円	81 %	95件	1,500万円	107 %	2,582件
2022年	3,200万円	100 %	71件	1,400万円	108 %	2,822件
2021年	3,200万円	128 %	105件	1,300万円	100 %	3,085件
2020年	2,500万円	89 %	119件	1,300万円	93 %	2,944件
2019年	2,800万円	100 %	81件	1,400万円	100 %	3,034件
2018年	2,800万円	108 %	77件	1,400万円	100 %	3,002件
2017年	2,600万円	104 %	114件	1,400万円	108 %	3,160件
2016年	2,500万円	109 %	89件	1,300万円	100 %	3,182件
2015年	2,300万円	96 %	84件	1,300万円	100 %	3,332件
2014年	2,400万円	-	88件	1,300万円	-	3,333件

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面積別の相場価格

（過去3年間のデータ）

伊丹市で最も売れている土地面積は30坪～38坪だよ！

面積	伊丹市		兵庫県
面積	相場	対象件数	相場	対象件数
21坪～29坪	1,900万円	38件	1,500万円	558件
30坪～38坪	2,600万円	66件	1,800万円	896件

駅徒歩別の相場価格

（過去3年間のデータ）

伊丹市で最も売れている駅からの徒歩時間は30分～59分だよ！

駅から家までの徒歩時間	伊丹市		兵庫県
駅から家までの徒歩時間	相場	対象件数	相場	対象件数
16分～20分	2,350万円	40件	1,600万円	846件
21分～29分	2,400万円	35件	1,400万円	797件
30分～59分	2,550万円	62件	1,200万円	928件

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万
円

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差
額

520

万
円

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3,740

万
円

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町域別の売却相場

伊丹市で土地の売却相場が一番高いのは鈴原町（76万円/坪）だよ！

か行

さ行

伊丹市の土地売却事例

町域	土地面積	売却価格	坪単価	㎡単価	土地の形状	最寄り駅	駅徒歩	売却時期
町域	土地面積	売却価格	坪単価	㎡単価	土地の形状	最寄り駅	駅徒歩	売却時期	安堂寺町	18坪	1,900万円	105万円	32万円	長方形	稲野	11分	2020年
奥畑	15坪	630万円	42万円	13万円	長方形	伊丹(阪急)	45分	2018年
宮ノ前	17坪	400万円	24万円	7万円	長方形	伊丹(阪急)	7分	2024年
桑津	18坪	320万円	18万円	5万円	ほぼ整形	伊丹(ＪＲ)	15分	2019年
行基町	18坪	2,100万円	116万円	35万円	長方形	伊丹(阪急)	8分	2024年
高台	18坪	1,300万円	72万円	22万円	ほぼ長方形	伊丹(阪急)	16分	2023年
昆陽	14坪	900万円	66万円	20万円	ほぼ整形	伊丹(阪急)	18分	2021年
昆陽泉町	17坪	890万円	53万円	16万円	長方形	伊丹(阪急)	18分	2023年
昆陽東	14坪	1,100万円	81万円	24万円	不整形	伊丹(阪急)	18分	2023年
昆陽南	14坪	750万円	55万円	17万円	ほぼ長方形	伊丹(阪急)	45分	2024年
寺本	18坪	800万円	44万円	13万円	ほぼ正方形	伊丹(阪急)	45分	2024年
車塚	20坪	1,500万円	76万円	23万円	ほぼ長方形	武庫之荘	20分	2021年
春日丘	9坪	130万円	14万円	4万円	ほぼ長方形	伊丹(阪急)	15分	2016年
松ケ丘	14坪	300万円	22万円	7万円	不整形	伊丹(阪急)	45分	2017年
森本	18坪	600万円	33万円	10万円	ほぼ長方形	伊丹(ＪＲ)	21分	2024年
清水	20坪	1,000万円	51万円	15万円	長方形	伊丹(ＪＲ)	8分	2021年
西野	20坪	500万円	25万円	8万円	ほぼ正方形	伊丹(阪急)	75分	2018年
大鹿	15坪	1,200万円	79万円	24万円	ほぼ長方形	伊丹(阪急)	13分	2023年
中野西	20坪	1,100万円	56万円	17万円	不整形	伊丹(阪急)	45分	2019年
中野東	14坪	550万円	40万円	12万円	長方形	伊丹(阪急)	45分	2016年
中野北	20坪	600万円	31万円	9万円	不整形	伊丹(阪急)	45分	2015年
東野	11坪	250万円	24万円	7万円	ほぼ長方形	伊丹(阪急)	45分	2015年
東有岡	20坪	230万円	12万円	4万円	台形	伊丹(ＪＲ)	8分	2023年
南野	20坪	450万円	23万円	7万円	ほぼ正方形	稲野	14分	2016年
南野北	17坪	1,100万円	66万円	20万円	長方形	新伊丹	19分	2015年
柏木町	20坪	1,800万円	92万円	28万円	ほぼ正方形	塚口(阪急)	7分	2017年
北伊丹	14坪	150万円	11万円	3万円	台形	北伊丹	8分	2021年
北園	18坪	200万円	11万円	3万円	ほぼ長方形	北伊丹	14分	2021年
北本町	15坪	710万円	47万円	14万円	長方形	伊丹(ＪＲ)	16分	2023年
北野	17坪	1,100万円	66万円	20万円	ほぼ長方形	伊丹(阪急)	45分	2022年