【2026年版】伊丹市（兵庫県）の土地価格は坪単価62.8万円！売却相場・地価推移など紹介
伊丹市
土地の売却相場
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4位 ／41市区町村
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伊丹市の公的地価の推移
伊丹市の公示地価
平均62.8万円/坪
（平均19.0万円/㎡）
前年比
+3.26%
+1.98万円
10年前比
+17.28%
+9.26万円
伊丹市の公的地価の動向
| 西暦 | 坪単価 | 平米単価 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 62.8万円/坪 | 19.0万円/㎡ | |
| 2025年 | 60.8万円/坪 | 18.4万円/㎡ | |
| 2024年 | 57.9万円/坪 | 17.5万円/㎡ | |
| 2023年 | 56.9万円/坪 | 17.2万円/㎡ | |
| 2022年 | 57.4万円/坪 | 17.4万円/㎡ | |
| 2021年 | 57.9万円/坪 | 17.5万円/㎡ | |
| 2020年 | 57.5万円/坪 | 17.4万円/㎡ | |
| 2019年 | 55.7万円/坪 | 16.9万円/㎡ | |
| 2018年 | 54.2万円/坪 | 16.4万円/㎡ | |
| 2017年 | 53.9万円/坪 | 16.3万円/㎡ | |
| 2016年 | 53.6万円/坪 | 16.2万円/㎡ | |
| 2015年 | 53.2万円/坪 | 16.1万円/㎡ | |
| 2014年 | 52.9万円/坪 | 16.0万円/㎡ | |
| 2013年 | 51.9万円/坪 | 15.7万円/㎡ | |
| 2012年 | 50.2万円/坪 | 15.2万円/㎡ | |
| 2011年 | 50.2万円/坪 | 15.2万円/㎡ |
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そね けいこ
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伊丹市
売却相場の価格推移
取引相場の価格推移
取引価格の相場が一番高いのは2024年の3,300万円だよ！
| 西暦 | 相場 | 前年比 | 対象件数 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | 2,900万円 | 69件 | |
| 2024年 | 3,300万円 | 80件 | |
| 2023年 | 2,600万円 | 95件 | |
| 2022年 | 3,200万円 | 71件 | |
| 2021年 | 3,200万円 | 105件 | |
| 2020年 | 2,500万円 | 119件 | |
| 2019年 | 2,800万円 | 81件 | |
| 2018年 | 2,800万円 | 77件 | |
| 2017年 | 2,600万円 | 114件 | |
| 2016年 | 2,500万円 | 89件 | |
| 2015年 | 2,300万円 | 84件 | |
| 2014年 | 2,400万円 | 88件 | |
| 2013年 | 2,300万円 | 90件 | |
| 2012年 | 2,700万円 | 113件 | |
| 2011年 | 2,900万円 | 97件 | |
| 2010年 | 2,600万円 | −% | 103件 |
伊丹市エリア別
エリア別
地価ランキング
公示地価
基準地価
| 順位 | 町域 | 地価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|
| 1位 | 梅ノ木 | 100.2万円/坪(30.3万円/㎡) | ||
| 2位 | 稲野町 | 88.6万円/坪(26.8万円/㎡) | ||
| 3位 | 行基町 | 85.3万円/坪(25.8万円/㎡) | ||
| 4位 | 桜ケ丘 | 85.0万円/坪(25.7万円/㎡) | ||
| 5位 | 御願塚 | 84.6万円/坪(25.6万円/㎡) | ||
| 6位 | 柏木町 | 80.0万円/坪(24.2万円/㎡) | ||
| 7位 | 伊丹 | 77.0万円/坪(23.3万円/㎡) | ||
| 8位 | 安堂寺町 | 76.4万円/坪(23.1万円/㎡) | ||
| 9位 | 鈴原町 | 69.1万円/坪(20.9万円/㎡) | ||
| 10位 | 瑞穂町 | 68.9万円/坪(20.9万円/㎡) | ||
| 11位 | 広畑 | 65.1万円/坪(19.7万円/㎡) | ||
| 12位 | 野間北 | 62.8万円/坪(19.0万円/㎡) | ||
| 13位 | 松ケ丘 | 60.8万円/坪(18.4万円/㎡) | ||
| 14位 | 昆陽東 | 59.8万円/坪(18.1万円/㎡) | ||
| 15位 | 昆陽南 | 57.9万円/坪(17.5万円/㎡) | ||
| 16位 | 瑞原 | 56.5万円/坪(17.1万円/㎡) | ||
| 17位 | 鴻池 | 56.2万円/坪(17.0万円/㎡) | ||
| 17位 | 緑ケ丘 | 56.2万円/坪(17.0万円/㎡) | ||
| 19位 | 中野東 | 55.9万円/坪(16.9万円/㎡) | ||
| 20位 | 荒牧 | 55.7万円/坪(16.9万円/㎡) | ||
| 21位 | 北本町 | 54.5万円/坪(16.5万円/㎡) | ||
| 22位 | 池尻 | 53.6万円/坪(16.2万円/㎡) | ||
| 23位 | 寺本 | 52.6万円/坪(15.9万円/㎡) | ||
| 24位 | 荻野 | 52.2万円/坪(15.8万円/㎡) | ||
| 25位 | 中野北 | 50.9万円/坪(15.4万円/㎡) | ||
| 26位 | 東野 | 49.6万円/坪(15.0万円/㎡) | ||
| 26位 | 北伊丹 | 49.6万円/坪(15.0万円/㎡) | ||
| 28位 | 北野 | 49.3万円/坪(14.9万円/㎡) | ||
| 29位 | 東有岡 | 47.9万円/坪(14.5万円/㎡) | ||
| 30位 | 北河原 | 45.0万円/坪(13.6万円/㎡) | ||
| 31位 | 西野 | 43.0万円/坪(13.0万円/㎡) | ||
| 32位 | 森本 | 42.6万円/坪(12.9万円/㎡) | ||
| 33位 | 桑津 | 39.7万円/坪(12.0万円/㎡) |
伊丹市
土地売却事例
| 町域 | 土地面積 | 売却価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 土地の形状 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 中野北 | 30坪 | 2,300万円 | 76万円 | 23万円 | 不整形 | 伊丹(阪急) | 45分 | 2024年 |
| 中野西 | 32坪 | 2,600万円 | 79万円 | 24万円 | 不整形 | 伊丹(阪急) | 45分 | 2025年 |
| 伊丹 | 33坪 | 5,700万円 | 169万円 | 51万円 | ほぼ台形 | 伊丹(ＪＲ) | 8分 | 2023年 |
| 北伊丹 | 33坪 | 2,800万円 | 86万円 | 26万円 | ほぼ整形 | 北伊丹 | 13分 | 2025年 |
| 北園 | 30坪 | 2,400万円 | 79万円 | 24万円 | 長方形 | 北伊丹 | 12分 | 2021年 |
| 北野 | 33坪 | 1,300万円 | 40万円 | 12万円 | ほぼ長方形 | 伊丹(阪急) | 45分 | 2023年 |
| 千僧 | 30坪 | 2,600万円 | 83万円 | 25万円 | 不整形 | 伊丹(阪急) | 15分 | 2025年 |
| 南町 | 30坪 | 3,500万円 | 116万円 | 35万円 | 長方形 | 新伊丹 | 5分 | 2023年 |
| 南野 | 30坪 | 2,500万円 | 83万円 | 25万円 | ほぼ長方形 | 稲野 | 14分 | 2025年 |
| 南鈴原 | 30坪 | 2,300万円 | 76万円 | 23万円 | ほぼ整形 | 新伊丹 | 10分 | 2025年 |
| 口酒井 | 30坪 | 2,000万円 | 66万円 | 20万円 | ほぼ長方形 | 伊丹(ＪＲ) | 29分 | 2025年 |
| 奥畑 | 30坪 | 2,100万円 | 69万円 | 21万円 | ほぼ長方形 | 伊丹(阪急) | 45分 | 2023年 |
| 安堂寺町 | 38坪 | 3,800万円 | 99万円 | 30万円 | ほぼ長方形 | 稲野 | 9分 | 2024年 |
| 宮ノ前 | 38坪 | 2,100万円 | 56万円 | 17万円 | ほぼ長方形 | 伊丹(阪急) | 7分 | 2023年 |
| 寺本 | 30坪 | 2,500万円 | 79万円 | 24万円 | 長方形 | 伊丹(阪急) | 45分 | 2021年 |
| 寺本東 | 30坪 | 3,200万円 | 106万円 | 32万円 | 長方形 | 伊丹(阪急) | 45分 | 2025年 |
| 山田 | 38坪 | 2,400万円 | 63万円 | 19万円 | 不整形 | 伊丹(阪急) | 45分 | 2022年 |
| 岩屋 | 30坪 | 210万円 | 7万円 | 2万円 | ほぼ長方形 | 伊丹(ＪＲ) | 29分 | 2021年 |
| 平松 | 30坪 | 3,200万円 | 106万円 | 32万円 | 長方形 | 新伊丹 | 4分 | 2020年 |
| 御願塚 | 32坪 | 3,600万円 | 112万円 | 34万円 | ほぼ長方形 | 新伊丹 | 4分 | 2025年 |
| 昆陽 | 30坪 | 2,300万円 | 76万円 | 23万円 | ほぼ整形 | 伊丹(阪急) | 18分 | 2021年 |
| 昆陽南 | 35坪 | 2,800万円 | 79万円 | 24万円 | ほぼ長方形 | 伊丹(阪急) | 20分 | 2025年 |
| 昆陽東 | 32坪 | 3,300万円 | 106万円 | 32万円 | ほぼ台形 | 伊丹(阪急) | 12分 | 2021年 |
| 昆陽泉町 | 32坪 | 2,300万円 | 73万円 | 22万円 | ほぼ正方形 | 伊丹(阪急) | 16分 | 2025年 |
| 春日丘 | 33坪 | 3,400万円 | 102万円 | 31万円 | 長方形 | 伊丹(阪急) | 15分 | 2024年 |
| 東野 | 30坪 | 2,300万円 | 76万円 | 23万円 | 長方形 | 伊丹(阪急) | 45分 | 2025年 |
| 松ケ丘 | 30坪 | 2,500万円 | 83万円 | 25万円 | 長方形 | 伊丹(阪急) | 45分 | 2024年 |
| 桜ケ丘 | 33坪 | 3,500万円 | 102万円 | 31万円 | ほぼ長方形 | 伊丹(阪急) | 9分 | 2024年 |
| 梅ノ木 | 35坪 | 4,600万円 | 129万円 | 39万円 | 長方形 | 新伊丹 | 8分 | 2025年 |
| 森本 | 36坪 | 2,200万円 | 60万円 | 18万円 | 長方形 | 伊丹(ＪＲ) | 16分 | 2022年 |
伊丹市
面積別の相場価格
土地面積（坪）別の相場価格（過去1年間のデータ）
伊丹市で最も売買されている土地面積は30坪～38坪だよ！
| 面積 | 相場 | 対象件数 |
|---|---|---|
| 6坪～20坪 | 630万円 | 5件 |
| 21坪～29坪 | 1,600万円 | 11件 |
| 30坪～38坪 | 2,800万円 | 25件 |
| 39坪～44坪 | 3,350万円 | 6件 |
| 45坪～50坪 | 3,200万円 | 3件 |
| 51坪～56坪 | 5,250万円 | 2件 |
| 57坪～65坪 | 4,200万円 | 3件 |
| 66坪～74坪 | 8,200万円 | 1件 |
| 75坪～89坪 | 4,800万円 | 3件 |
| 90坪～104坪 | 6,000万円 | 3件 |
| 105坪～120坪 | 8,600万円 | 1件 |
| 121坪～150坪 | 4,800万円 | 1件 |
| 151坪～181坪 | 1億2,000万円 | 2件 |
| 242坪～300坪 | 2億円 | 3件 |
伊丹市
駅徒歩別の相場価格
駅徒歩別の相場価格（過去1年間のデータ）
伊丹市で最も売買されている駅徒歩区分は30分～59分だよ！
| 駅から家までの徒歩時間 | 相場 | 対象件数 |
|---|---|---|
| 1分～3分 | 8,550万円 | 4件 |
| 4分～6分 | 3,750万円 | 6件 |
| 7分～9分 | 3,650万円 | 8件 |
| 10分～12分 | 3,400万円 | 5件 |
| 13分～15分 | 2,800万円 | 11件 |
| 16分～20分 | 2,800万円 | 10件 |
| 21分～29分 | 1,500万円 | 6件 |
| 30分～59分 | 2,600万円 | 19件 |
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土地活用で収益化という選択も
- 副収入の安定確保
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不動産の売却には仲介手数料や税金などの費用に加え、査定や契約など想像以上に手間と時間がかかります。しかも一度手放すと、同じ条件で買い戻すのは簡単ではありません。
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FAQ
よくある質問
A
伊丹市の土地売却相場は、約62.8万円/坪（約39.7万円～約100.2万円/坪）、平米単価約19.0万円/㎡（約12.0万円～約30.3万円/㎡）です。40坪から60坪であれば、およそ約2,512万円～約3,769万円が取引の目安となります。
A
伊丹市内の土地売却相場が最も高いエリアは梅ノ木で約100.2万円/坪（約30.3万円/㎡）、最も安いエリアは桑津で約39.7万円/坪（約12.0万円/㎡）です。
カンタン・無料査定
あなたの土地の査定額はいくら？
本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。
以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。
- 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。
査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。