兵庫県神戸市兵庫区の土地の売却相場と価格推移
兵庫区の土地売却相場
直近3年の価格
| 坪単価（中央値） | |
83万円 | |
| ㎡単価（中央値） | |
25万円 | |
| 取引額（中央値） | |
2,600万円 |
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
坪単価の相場推移
西暦 | 兵庫区 | 神戸市 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
相場/坪 | 前年比 | 対象件数 | 相場/坪 | 前年比 | 対象件数 | |
| 2024年 | - | - | - | 50万円 | 100 % | 362件 |
| 2023年 | 90万円 | 170 % | 39件 | 50万円 | 109 % | 409件 |
| 2022年 | 53万円 | 88 % | 27件 | 46万円 | 118 % | 379件 |
| 2021年 | 60万円 | 150 % | 47件 | 39万円 | 108 % | 435件 |
| 2020年 | 40万円 | 67 % | 25件 | 36万円 | 103 % | 432件 |
| 2019年 | 60万円 | 100 % | 31件 | 35万円 | 97 % | 446件 |
| 2018年 | 60万円 | 95 % | 28件 | 36万円 | 97 % | 456件 |
| 2017年 | 63万円 | 126 % | 41件 | 37万円 | 100 % | 513件 |
| 2016年 | 50万円 | 100 % | 31件 | 37万円 | 103 % | 495件 |
| 2015年 | 50万円 | 100 % | 47件 | 36万円 | 90 % | 539件 |
| 2014年 | 50万円 | - | 48件 | 40万円 | - | 542件 |
取引相場の価格推移
西暦 | 兵庫区 | 神戸市 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
相場/取引価格 | 前年比 | 対象件数 | 相場/取引価格 | 前年比 | 対象件数 | |
| 2024年 | - | - | - | 2,400万円 | 96 % | 362件 |
| 2023年 | 2,900万円 | 193 % | 39件 | 2,500万円 | 119 % | 409件 |
| 2022年 | 1,500万円 | 79 % | 27件 | 2,100万円 | 117 % | 379件 |
| 2021年 | 1,900万円 | 158 % | 47件 | 1,800万円 | 100 % | 435件 |
| 2020年 | 1,200万円 | 86 % | 25件 | 1,800万円 | 106 % | 432件 |
| 2019年 | 1,400万円 | 78 % | 31件 | 1,700万円 | 89 % | 446件 |
| 2018年 | 1,800万円 | 86 % | 28件 | 1,900万円 | 106 % | 456件 |
| 2017年 | 2,100万円 | 162 % | 41件 | 1,800万円 | 100 % | 513件 |
| 2016年 | 1,300万円 | 108 % | 31件 | 1,800万円 | 95 % | 495件 |
| 2015年 | 1,200万円 | 96 % | 47件 | 1,900万円 | 100 % | 539件 |
| 2014年 | 1,250万円 | - | 48件 | 1,900万円 | - | 542件 |
面積別の相場価格
（過去5年間のデータ）
面積 | 兵庫区 | 神戸市 | ||
|---|---|---|---|---|
相場 | 対象件数 | 相場 | 対象件数 | |
| 6坪～20坪 | 720万円 | 37件 | 1,100万円 | 218件 |
| 21坪～29坪 | 1,550万円 | 30件 | 1,800万円 | 187件 |
駅徒歩別の相場価格
（過去5年間のデータ）
駅から家までの徒歩時間 | 兵庫区 | 神戸市 | ||
|---|---|---|---|---|
相場 | 対象件数 | 相場 | 対象件数 | |
1分～3分 | 2,800万円 | 35件 | 2,850万円 | 178件 |
4分～6分 | 3,000万円 | 41件 | 2,700万円 | 374件 |
町域別の売却相場
兵庫区の土地売却事例
町域 | 土地面積 | 売却価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 土地の形状 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 羽坂通 | 15坪 | 2,300万円 | 152万円 | 46万円 | ほぼ台形 | 兵庫 | 3分 | 2018年 |
| 駅南通 | 18坪 | 2,300万円 | 127万円 | 38万円 | 長方形 | 兵庫 | 5分 | 2021年 |
| 下祇園町 | 18坪 | 2,400万円 | 132万円 | 40万円 | ほぼ台形 | 大倉山(兵庫) | 8分 | 2023年 |
| 下沢通 | 20坪 | 1,700万円 | 86万円 | 26万円 | 不整形 | 湊川公園 | 6分 | 2019年 |
| 笠松通 | 15坪 | 810万円 | 54万円 | 16万円 | ほぼ長方形 | 和田岬 | 2分 | 2019年 |
| 菊水町 | 18坪 | 350万円 | 19万円 | 6万円 | ほぼ長方形 | 長田(神戸電鉄) | 10分 | 2017年 |
| 吉田町 | 11坪 | 77万円 | 7万円 | 2万円 | ほぼ長方形 | 御崎公園 | 4分 | 2022年 |
| 金平町 | 18坪 | 1,700万円 | 94万円 | 28万円 | ほぼ長方形 | 御崎公園 | 2分 | 2023年 |
| 熊野町 | 20坪 | 800万円 | 41万円 | 12万円 | 台形 | 長田(神戸電鉄) | 18分 | 2023年 |
| 御崎町 | 11坪 | 400万円 | 38万円 | 11万円 | ほぼ長方形 | 御崎公園 | 2分 | 2017年 |
| 御崎本町 | 12坪 | 300万円 | 25万円 | 8万円 | 長方形 | 和田岬 | 4分 | 2015年 |
| 荒田町 | 9坪 | 720万円 | 79万円 | 24万円 | 長方形 | 湊川公園 | 9分 | 2023年 |
| 今出在家町 | 15坪 | 330万円 | 22万円 | 7万円 | 長方形 | 和田岬 | 5分 | 2019年 |
| 三石通 | 11坪 | 350万円 | 33万円 | 10万円 | ほぼ長方形 | 和田岬 | 1分 | 2015年 |
| 三川口町 | 17坪 | 1,800万円 | 108万円 | 33万円 | ほぼ長方形 | 兵庫 | 7分 | 2017年 |
| 小松通 | 18坪 | 400万円 | 22万円 | 7万円 | ほぼ長方形 | 和田岬 | 4分 | 2023年 |
| 松原通 | 14坪 | 830万円 | 61万円 | 18万円 | ほぼ長方形 | 兵庫 | 8分 | 2015年 |
| 松本通 | 18坪 | 1,700万円 | 94万円 | 28万円 | ほぼ長方形 | 上沢 | 3分 | 2015年 |
| 上三条町 | 17坪 | 600万円 | 36万円 | 11万円 | 不整形 | 大倉山(兵庫) | 15分 | 2017年 |
| 新開地 | 15坪 | 2,300万円 | 152万円 | 46万円 | ほぼ長方形 | 新開地 | 4分 | 2021年 |
| 水木通 | 11坪 | 950万円 | 90万円 | 27万円 | ほぼ長方形 | 新開地 | 3分 | 2022年 |
| 西出町 | 14坪 | 300万円 | 22万円 | 7万円 | ほぼ台形 | 神戸(兵庫) | 11分 | 2020年 |
| 西柳原町 | 14坪 | 1,000万円 | 73万円 | 22万円 | ほぼ台形 | 兵庫 | 8分 | 2022年 |
| 切戸町 | 15坪 | 900万円 | 60万円 | 18万円 | ほぼ長方形 | 中央市場前 | 5分 | 2019年 |
| 中道通 | 18坪 | 1,300万円 | 72万円 | 22万円 | ほぼ長方形 | 大開 | 6分 | 2016年 |
| 塚本通 | 14坪 | 1,300万円 | 96万円 | 29万円 | ほぼ長方形 | 新開地 | 6分 | 2022年 |
| 都由乃町 | 17坪 | 430万円 | 26万円 | 8万円 | ほぼ長方形 | 湊川公園 | 20分 | 2024年 |
| 東山町 | 12坪 | 800万円 | 66万円 | 20万円 | ほぼ長方形 | 湊川公園 | 4分 | 2016年 |
| 東出町 | 14坪 | 680万円 | 50万円 | 15万円 | ほぼ長方形 | 神戸(兵庫) | 13分 | 2021年 |
| 梅元町 | 9坪 | 500万円 | 55万円 | 17万円 | ほぼ台形 | 大倉山(兵庫) | 14分 | 2019年 |