兵庫県神戸市の土地の売却相場と価格推移
神戸市の土地売却相場
直近1年の価格
| 坪単価（中央値） | |
49万円 | |
| ㎡単価（中央値） | |
15万円 | |
| 取引額（中央値） | |
2,650万円 |
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
神戸市の中古一戸建て相場は、坪単価約50万円、築年数は25?27年が平均とされます。築10年・100㎡規模の中古戸建ては、兵庫県全体で約2,400万円、神戸市では約3,200万円という水準です。これらのデータから、築20?30年・延床100㎡前後の物件が3,000万円前後で取引されやすい傾向がうかが...
坪単価の相場推移
西暦 | 神戸市 | 兵庫県 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
相場/坪 | 前年比 | 対象件数 | 相場/坪 | 前年比 | 対象件数 | |
| 2024年 | 50万円 | 100 % | 362件 | 28万円 | 108 % | 2,390件 |
| 2023年 | 50万円 | 109 % | 409件 | 26万円 | 113 % | 2,582件 |
| 2022年 | 46万円 | 118 % | 379件 | 23万円 | 100 % | 2,822件 |
| 2021年 | 39万円 | 108 % | 435件 | 23万円 | 100 % | 3,085件 |
| 2020年 | 36万円 | 103 % | 432件 | 23万円 | 96 % | 2,944件 |
| 2019年 | 35万円 | 97 % | 446件 | 24万円 | 100 % | 3,034件 |
| 2018年 | 36万円 | 97 % | 456件 | 24万円 | 109 % | 3,002件 |
| 2017年 | 37万円 | 100 % | 513件 | 22万円 | 96 % | 3,160件 |
| 2016年 | 37万円 | 103 % | 495件 | 23万円 | 100 % | 3,182件 |
| 2015年 | 36万円 | 90 % | 539件 | 23万円 | 100 % | 3,332件 |
| 2014年 | 40万円 | - | 542件 | 23万円 | - | 3,333件 |
面積別の相場価格
（過去3年間のデータ）
面積 | 神戸市 | 兵庫県 | ||
|---|---|---|---|---|
相場 | 対象件数 | 相場 | 対象件数 | |
| 6坪～20坪 | 1,300万円 | 113件 | 660万円 | 52件 |
| 21坪～29坪 | 2,250万円 | 88件 | 1,500万円 | 79件 |
| 30坪～38坪 | 2,000万円 | 118件 | 1,800万円 | 114件 |
| 39坪～44坪 | 2,900万円 | 61件 | 1,300万円 | 71件 |
| 45坪～50坪 | 2,500万円 | 66件 | 1,400万円 | 72件 |
| 51坪～56坪 | 2,200万円 | 65件 | 1,300万円 | 59件 |
| 57坪～65坪 | 2,000万円 | 89件 | 1,450万円 | 76件 |
| 66坪～74坪 | 2,400万円 | 85件 | 1,300万円 | 49件 |
| 75坪～89坪 | 2,450万円 | 70件 | 1,550万円 | 82件 |
| 90坪～104坪 | 4,050万円 | 42件 | 1,350万円 | 52件 |
| 121坪～150坪 | 6,950万円 | 38件 | 2,500万円 | 35件 |
駅徒歩別の相場価格
（過去3年間のデータ）
駅から家までの徒歩時間 | 神戸市 | 兵庫県 | ||
|---|---|---|---|---|
相場 | 対象件数 | 相場 | 対象件数 | |
10分～12分 | 2,500万円 | 101件 | 1,500万円 | 106件 |
13分～15分 | 2,000万円 | 101件 | 1,850万円 | 108件 |
16分～20分 | 1,900万円 | 77件 | 1,500万円 | 105件 |
1分～3分 | 3,600万円 | 95件 | 1,750万円 | 40件 |
21分～29分 | 2,000万円 | 78件 | 1,300万円 | 94件 |
30分～59分 | 1,900万円 | 102件 | 1,150万円 | 90件 |
4分～6分 | 3,250万円 | 186件 | 2,500万円 | 97件 |
7分～9分 | 3,000万円 | 147件 | 2,000万円 | 117件 |
行政区ごとの売却相場
このページにコメントをした専門家
柳 雅弘
（ＭＹソリューション合同会社 代表社員）
不動産仲介、買取、住宅販売、地盤調査、測量機器など住宅関連分野に約15年間従事。その後、人材派遣業や大手電機メーカーにて多様な業務経験を積み、2011年に法人を設立して独立しました。 設立当初は人材派遣業・業務請負業を主軸として展開し、その後、不動産事業へと事業領域を転換。現在は幅広い知識と経験を活かし、総合的な不動産サービスの提供に努めております。 卓越した計数感覚を武器に、複雑に絡み合った事柄を迅速に分析・分解し、講師業で培ったノウハウを活かして分かりやすく伝えるプロフェッショナルです。不動産業界の常識を覆す匠の技で、お客様に適正かつ最大のメリットをご提供いたします。