神戸市の土地売却相場・価格推移・坪単価ランキング

神戸市

土地の売却相場

公示地価ランキング ›

6位 ／41市区町村

神戸市の公示地価
平均51.4万円/坪
（平均15.6万円/㎡）
前年比
+2.15万円
10年前比
+7.93万円
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神戸市の公的地価の推移グラフ

神戸市の公的地価の推移

神戸市の公的地価の動向
西暦坪単価平米単価変動率
2026年51.4万円/坪15.6万円/㎡
2025年49.3万円/坪14.9万円/㎡
2024年46.8万円/坪14.2万円/㎡
2023年44.6万円/坪13.5万円/㎡
2022年44.3万円/坪13.4万円/㎡
2021年44.3万円/坪13.4万円/㎡
2020年44.3万円/坪13.4万円/㎡
2019年44.0万円/坪13.3万円/㎡
2018年44.0万円/坪13.3万円/㎡
2017年43.5万円/坪13.2万円/㎡
2016年43.5万円/坪13.2万円/㎡
2015年45.5万円/坪13.8万円/㎡
2014年45.1万円/坪13.7万円/㎡
2013年44.6万円/坪13.5万円/㎡
2012年44.6万円/坪13.5万円/㎡
2011年44.3万円/坪13.4万円/㎡
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売却相場の価格推移

取引相場の価格推移

驚くトラフィー
取引価格の相場が一番高いのは2023年の2,500万円だよ！
西暦相場前年比対象件数
2025年2,400万円
329件
2024年2,400万円
374件
2023年2,500万円
409件
2022年2,100万円
379件
2021年1,800万円
435件
2020年1,800万円
432件
2019年1,700万円
446件
2018年1,900万円
456件
2017年1,800万円
513件
2016年1,800万円
495件
2015年1,900万円
539件
2014年1,900万円
542件
2013年1,900万円
553件
2012年1,700万円
528件
2011年1,800万円
538件
2010年1,700万円−%541件
専門家が

土地の売却方法をアドバイス

出版書籍86冊：累計80万部出版

不動産売却の
スペシャリスト

宅建士・相続実務士など4つの資格を保有

曽根 恵子

そね けいこ

夢相続代表として1万5000件のご相談を受けてきた経験から確信しているのは、土地売却の成否は会社選びで決まるということ。
複数社の査定額を比較することが何より大切です。
売る売らないは、その後で判断して構いません。

曽根恵子氏
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エリア別
地価ランキング

公示地価
基準地価
順位町域地価変動率詳細
1位中央区185.8万円/坪(56.2万円/㎡)
2位灘区128.6万円/坪(38.9万円/㎡)
3位東灘区112.1万円/坪(33.9万円/㎡)
4位兵庫区71.2万円/坪(21.6万円/㎡)
5位長田区55.9万円/坪(16.9万円/㎡)
6位須磨区45.3万円/坪(13.7万円/㎡)
7位垂水区39.3万円/坪(11.9万円/㎡)
8位西区24.1万円/坪(7.30万円/㎡)
9位北区21.4万円/坪(6.47万円/㎡)
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土地売却事例

町域土地面積売却価格坪単価㎡単価土地の形状最寄り駅駅徒歩売却時期
三宮町38坪3,600万円96万円29万円不整形元町(ＪＲ)5分2025年
下山手通32坪5,500万円172万円52万円長方形県庁前(兵庫)4分2025年
下畑町35坪900万円26万円8万円不整形塩屋(兵庫)45分2025年
今寺30坪1,100万円36万円11万円ほぼ整形伊川谷45分2025年
伊川谷町38坪1,700万円43万円13万円ほぼ整形明石24分2025年
住吉宮町35坪5,000万円142万円43万円ほぼ長方形住吉(阪神)3分2025年
元町通30坪1億9,000万円595万円180万円長方形元町(ＪＲ)4分2025年
北落合38坪1,700万円43万円13万円長方形名谷24分2025年
南多聞台38坪1,700万円46万円14万円ほぼ長方形朝霧24分2025年
和田崎町36坪4,000万円109万円33万円ほぼ整形和田岬2分2025年
城が山38坪2,300万円63万円19万円ほぼ正方形東垂水7分2025年
塚本通32坪7,100万円225万円68万円ほぼ長方形兵庫5分2025年
塩屋町36坪1,500万円43万円13万円ほぼ長方形滝の茶屋7分2025年
天神町35坪1,000万円29万円9万円不整形須磨寺4分2025年
妙法寺38坪700万円19万円6万円長方形妙法寺(兵庫)9分2024年
岡本32坪3,300万円99万円30万円ほぼ長方形岡本(兵庫)9分2024年
御影35坪6,300万円179万円54万円ほぼ長方形御影(阪急)10分2025年
御影本町38坪2,500万円66万円20万円ほぼ長方形御影(阪神)10分2025年
戎町33坪2,300万円69万円21万円ほぼ整形東須磨6分2025年
房王寺町30坪960万円32万円10万円長方形上沢8分2025年
春日台38坪2,500万円66万円20万円長方形西神中央25分2025年
本山北町38坪8,800万円231万円70万円ほぼ長方形岡本(兵庫)4分2025年
本庄町32坪4,300万円132万円40万円ほぼ長方形甲南山手9分2025年
枝吉38坪2,100万円56万円17万円ほぼ整形明石45分2025年
森北町33坪4,500万円132万円40万円ほぼ長方形甲南山手8分2025年
池上33坪1,300万円40万円12万円ほぼ長方形伊川谷45分2025年
泉が丘33坪550万円17万円5万円ほぼ整形東垂水9分2025年
深江北町30坪2,700万円89万円27万円ほぼ整形深江(兵庫)2分2025年
深江本町36坪2,400万円66万円20万円ほぼ長方形深江(兵庫)8分2025年
湊山町32坪2,800万円89万円27万円長方形大倉山(兵庫)18分2025年
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面積別の相場価格

土地面積（坪）別の相場価格（過去1年間のデータ）

笑顔のトラフィー
神戸市で最も売買されている土地面積は30坪～38坪だよ！
面積相場対象件数
6坪～20坪1,800万円30件
21坪～29坪2,200万円30件
30坪～38坪2,300万円55件
39坪～44坪2,350万円30件
45坪～50坪2,100万円35件
51坪～56坪2,250万円24件
57坪～65坪1,950万円26件
66坪～74坪2,800万円23件
75坪～89坪2,250万円20件
90坪～104坪4,700万円17件
105坪～120坪4,200万円6件
121坪～150坪2,400万円12件
151坪～181坪3,150万円6件
182坪～241坪1億円13件
242坪～300坪8,550万円2件
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駅徒歩別の相場価格

駅徒歩別の相場価格（過去1年間のデータ）

笑顔のトラフィー
神戸市で最も売買されている駅徒歩区分は4分～6分だよ！
駅から家までの徒歩時間相場対象件数
1分～3分2,700万円27件
4分～6分2,900万円67件
7分～9分2,500万円66件
10分～12分3,400万円37件
13分～15分2,400万円26件
16分～20分1,600万円28件
21分～29分1,800万円41件
30分～59分2,000万円35件
60分～120分1,850万円2件
専門家からの解説

柳 雅弘

ＭＹソリューション合同会社｜代表社員

神戸市／中古戸建て相場の現状把握

神戸市の中古一戸建て相場は、坪単価約50万円、築年数は25?27年が平均とされます。築10年・100㎡規模の中古戸建ては、兵庫県全体で約2,400万円、神戸市では約3,200万円という水準です。これらのデータから、築20?30年・延床100㎡前後の物件が3,000万円前後で取引されやすい傾向がうかが...

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FAQ

よくある質問

A

神戸市の土地売却相場は、約51.4万円/坪（約21.4万円～約185.8万円/坪）、平米単価約15.6万円/㎡（約6.47万円～約56.2万円/㎡）です。40坪から60坪であれば、およそ約2,056万円～約3,084万円が取引の目安となります。

A

神戸市内の土地売却相場が最も高いエリアは中央区で約185.8万円/坪（約56.2万円/㎡）、最も安いエリアは北区で約21.4万円/坪（約6.47万円/㎡）です。

このページにコメントをした専門家

柳 雅弘

ＭＹソリューション合同会社｜代表社員

不動産仲介、買取、住宅販売、地盤調査、測量機器など住宅関連分野に約15年間従事。その後、人材派遣業や大手電機メーカーにて多様な業務経験を積み、2011年に法人を設立して独立しました。 設立当初は人材派遣業・業務請負業を主軸として展開し、その後、不動産事業へと事業領域を転換。現在は幅広い知識と経験を活かし、総合的な不動産サービスの提供に努めております。　 卓越した計数感覚を武器に、複雑に絡み合った事柄を迅速に分析・分解し、講師業で培ったノウハウを活かして分かりやすく伝えるプロフェッショナルです。不動産業界の常識を覆す匠の技で、お客様に適正かつ最大のメリットをご提供いたします。

本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。

以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

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