【2026年版】奥州市（岩手県）の土地価格は坪単価6.41万円！売却相場・地価推移など紹介
土地の売却相場
16位 ／33市区町村
16位 ／33市区町村
奥州市の公的地価の推移
| 西暦 | 坪単価 | 平米単価 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 6.41万円/坪 | 1.94万円/㎡ | |
| 2025年 | 6.41万円/坪 | 1.94万円/㎡ | |
| 2024年 | 6.55万円/坪 | 1.98万円/㎡ | |
| 2023年 | 6.61万円/坪 | 2.00万円/㎡ | |
| 2022年 | 6.71万円/坪 | 2.03万円/㎡ | |
| 2021年 | 6.74万円/坪 | 2.04万円/㎡ | |
| 2020年 | 6.78万円/坪 | 2.05万円/㎡ | |
| 2019年 | 6.81万円/坪 | 2.06万円/㎡ | |
| 2018年 | 6.84万円/坪 | 2.07万円/㎡ | |
| 2017年 | 6.51万円/坪 | 1.97万円/㎡ | |
| 2016年 | 6.55万円/坪 | 1.98万円/㎡ | |
| 2015年 | 6.58万円/坪 | 1.99万円/㎡ | |
| 2014年 | 6.68万円/坪 | 2.02万円/㎡ | |
| 2013年 | 6.88万円/坪 | 2.08万円/㎡ | |
| 2012年 | 7.14万円/坪 | 2.16万円/㎡ | |
| 2011年 | 7.41万円/坪 | 2.24万円/㎡ |
出版書籍86冊：累計80万部出版
不動産売却の
スペシャリスト
曽根 恵子
そね けいこ
夢相続代表として1万5000件のご相談を受けてきた
経験から確信しているのは、
土地売却の成否は会社選びで決まるということ。
複数社の査定額を比較することが何より大切です。
売る売らないは、その後で判断して構いません。
売却相場の価格推移
取引相場の価格推移
| 西暦 | 相場 | 前年比 | 対象件数 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | 430万円 | 31件 | |
| 2024年 | 430万円 | 81件 | |
| 2023年 | 475万円 | 86件 | |
| 2022年 | 550万円 | 85件 | |
| 2021年 | 500万円 | 102件 | |
| 2020年 | 525万円 | 100件 | |
| 2019年 | 490万円 | 97件 | |
| 2018年 | 545万円 | 102件 | |
| 2017年 | 490万円 | 95件 | |
| 2016年 | 425万円 | 86件 | |
| 2015年 | 450万円 | 95件 | |
| 2014年 | 480万円 | 95件 | |
| 2013年 | 575万円 | −% | 102件 |
| 2012年 | - | −% | 0件 |
| 2011年 | - | −% | 0件 |
| 2010年 | - | −% | 0件 |
エリア別
地価ランキング
| 順位 | 町域 | 地価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|
| 1位 | 水沢中町 | 11.6万円/坪(3.52万円/㎡) | ||
| 2位 | 水沢太日通り | 11.0万円/坪(3.32万円/㎡) | ||
| 3位 | 水沢東上野町 | 9.26万円/坪(2.80万円/㎡) | ||
| 4位 | 水沢東大通り | 9.16万円/坪(2.77万円/㎡) | ||
| 5位 | 前沢駅東 | 9.09万円/坪(2.75万円/㎡) | ||
| 6位 | 江刺豊田町 | 8.46万円/坪(2.56万円/㎡) | ||
| 7位 | 水沢秋葉町 | 8.40万円/坪(2.54万円/㎡) | ||
| 8位 | 水沢佐倉河 | 8.12万円/坪(2.46万円/㎡) | ||
| 9位 | 江刺川原町 | 8.03万円/坪(2.43万円/㎡) | ||
| 10位 | 江刺西大通り | 7.80万円/坪(2.36万円/㎡) | ||
| 11位 | 水沢泉町 | 7.70万円/坪(2.33万円/㎡) | ||
| 12位 | 江刺六日町 | 7.31万円/坪(2.21万円/㎡) | ||
| 13位 | 水沢姉体町 | 6.98万円/坪(2.11万円/㎡) | ||
| 14位 | 水沢真城が丘 | 6.88万円/坪(2.08万円/㎡) | ||
| 15位 | 江刺八日町 | 6.41万円/坪(1.94万円/㎡) | ||
| 16位 | 江刺栄町 | 6.08万円/坪(1.84万円/㎡) | ||
| 17位 | 江刺愛宕 | 5.42万円/坪(1.64万円/㎡) | ||
| 18位 | 江刺岩谷堂 | 4.21万円/坪(1.28万円/㎡) | ||
| 19位 | 胆沢南都田 | 3.83万円/坪(1.16万円/㎡) | ||
| 20位 | 胆沢小山 | 3.26万円/坪(9,870円/㎡) | ||
| 21位 | 衣川瀬原 | 3.17万円/坪(9,600円/㎡) | ||
| 22位 | 水沢工業団地 | 2.96万円/坪(8,960円/㎡) | ||
| 23位 | 衣川古戸 | 2.63万円/坪(7,960円/㎡) | ||
| 24位 | 胆沢若柳 | 2.57万円/坪(7,775円/㎡) | ||
| 25位 | 衣川野田 | 1.99万円/坪(6,030円/㎡) |
土地売却事例
| 町域 | 土地面積 | 売却価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 土地の形状 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 水沢 | 35坪 | 39万円 | 1万円 | 3,400円 | ほぼ長方形 | 水沢 | 45分 | 2024年 |
| 水沢上姉体 | 38坪 | 210万円 | 6万円 | 2万円 | 長方形 | 水沢 | 45分 | 2017年 |
| 水沢中田町 | 30坪 | 38万円 | 1万円 | 3,800円 | 不整形 | 水沢 | 12分 | 2017年 |
| 水沢佐倉河 | 33坪 | 42万円 | 1万円 | 3,800円 | 不整形 | 水沢 | 45分 | 2023年 |
| 水沢南町 | 32坪 | 50万円 | 2万円 | 4,700円 | 不整形 | 水沢 | 5分 | 2023年 |
| 水沢太日通り | 32坪 | 100万円 | 3万円 | 1万円 | ほぼ長方形 | 水沢 | 9分 | 2022年 |
| 水沢東上野町 | 30坪 | 200万円 | 7万円 | 2万円 | ほぼ正方形 | 水沢 | 12分 | 2017年 |
| 水沢東大通り | 32坪 | 280万円 | 9万円 | 3万円 | ほぼ台形 | 水沢 | 3分 | 2020年 |
| 水沢真城 | 30坪 | 170万円 | 5万円 | 2万円 | 長方形 | 水沢 | 27分 | 2016年 |
| 水沢神明町 | 32坪 | 240万円 | 8万円 | 2万円 | ほぼ整形 | 水沢 | 23分 | 2022年 |
| 水沢秋葉町 | 33坪 | 120万円 | 4万円 | 1万円 | 台形 | 水沢 | 19分 | 2018年 |
| 水沢羽田町 | 38坪 | 76万円 | 2万円 | 6,000円 | 不整形 | 水沢 | 45分 | 2018年 |
| 水沢羽田町駅前 | 36坪 | 91万円 | 2万円 | 7,500円 | 不整形 | 水沢 | 45分 | 2021年 |
| 江刺岩谷堂 | 30坪 | 30万円 | 9,917円 | 3,000円 | 不整形 | 水沢 | 105分 | 2023年 |
| 江刺栄町 | 33坪 | 200万円 | 6万円 | 2万円 | ほぼ長方形 | 水沢 | 105分 | 2016年 |
| 江刺田原 | 32坪 | 41万円 | 1万円 | 4,000円 | 不整形 | 水沢 | 75分 | 2024年 |
| 江刺藤里 | 32坪 | 12万円 | 3,636円 | 1,100円 | 不整形 | 金ケ崎 | 121分 | 2023年 |
| 胆沢小山 | 30坪 | 83万円 | 3万円 | 8,200円 | ほぼ長方形 | 水沢 | 105分 | 2016年 |
| 衣川表 | 36坪 | 20万円 | 5,620円 | 1,700円 | 長方形 | 平泉 | 75分 | 2018年 |
面積別の相場価格
土地面積（坪）別の相場価格（過去1年間のデータ）
| 面積 | 相場 | 対象件数 |
|---|---|---|
| 6坪～20坪 | 40万円 | 2件 |
| 45坪～50坪 | 440万円 | 1件 |
| 51坪～56坪 | 50万円 | 1件 |
| 57坪～65坪 | 680万円 | 6件 |
| 66坪～74坪 | 430万円 | 3件 |
| 75坪～89坪 | 785万円 | 2件 |
| 90坪～104坪 | 400万円 | 5件 |
| 121坪～150坪 | 450万円 | 3件 |
| 151坪～181坪 | 1,075万円 | 2件 |
| 182坪～241坪 | 420万円 | 4件 |
| 242坪～300坪 | 440万円 | 2件 |
駅徒歩別の相場価格
駅徒歩別の相場価格（過去1年間のデータ）
| 駅から家までの徒歩時間 | 相場 | 対象件数 |
|---|---|---|
| 7分～9分 | 420万円 | 1件 |
| 13分～15分 | 50万円 | 1件 |
| 16分～20分 | 180万円 | 3件 |
| 21分～29分 | 710万円 | 5件 |
| 30分～59分 | 660万円 | 13件 |
| 60分～120分 | 300万円 | 8件 |
土地活用で収益化という選択も
- 副収入の安定確保
- 固定資産税の負担軽減
- 相続時の負担軽減
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よくある質問
奥州市の土地売却相場は、約6.41万円/坪（約1.99万円～約11.6万円/坪）、平米単価約1.94万円/㎡（約6,030円～約3.52万円/㎡）です。40坪から60坪であれば、およそ約256.5万円～約384.8万円が取引の目安となります。
奥州市内の土地売却相場が最も高いエリアは水沢中町で約11.6万円/坪（約3.52万円/㎡）、最も安いエリアは衣川野田で約1.99万円/坪（約6,030円/㎡）です。
本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。
以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。
- 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。
査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。