【2026年版】菱沼エリア（神奈川県）の土地価格は坪単価61.8万円！売却相場・地価推移など紹介

菱沼

土地の売却相場

公示地価ランキング ›

25位 ／38町域

菱沼の公的地価の推移

菱沼の公示地価
平均61.8万円/坪
（平均18.7万円/㎡）
前年比
+1.65万円
10年前比
+9.59万円
菱沼の公的地価の動向
西暦坪単価平米単価変動率
2026年61.8万円/坪18.7万円/㎡
2025年60.2万円/坪18.2万円/㎡
2024年58.2万円/坪17.6万円/㎡
2023年56.2万円/坪17.0万円/㎡
2022年54.2万円/坪16.4万円/㎡
2021年53.6万円/坪16.2万円/㎡
2020年53.2万円/坪16.1万円/㎡
2019年52.9万円/坪16.0万円/㎡
2018年52.6万円/坪15.9万円/㎡
2017年52.6万円/坪15.9万円/㎡
2016年52.2万円/坪15.8万円/㎡
2015年52.2万円/坪15.8万円/㎡
2014年52.2万円/坪15.8万円/㎡
2013年52.2万円/坪15.8万円/㎡
2012年52.2万円/坪15.8万円/㎡
2011年52.9万円/坪16.0万円/㎡
マスコミ取材・テレビ出演多数

出版書籍86冊：累計80万部出版

不動産売却の
スペシャリスト

宅建士・相続実務士など4つの資格を保有

曽根 恵子

そね けいこ

夢相続代表として1万5000件のご相談を受けてきた経験から確信しているのは、土地売却の成否は会社選びで決まるということ。
複数社の査定額を比較することが何より大切です。
売る売らないは、その後で判断して構いません。

曽根恵子氏
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菱沼エリア

評価地点
地価ランキング

公示地価
基準地価
順位住所地価変動率最寄駅詳細
1位神奈川県　茅ケ崎市菱沼３丁目１５５番４87.9万円/坪(26.6万円/㎡)
辻堂より1200m
2位神奈川県　茅ケ崎市菱沼１丁目２３６番２61.8万円/坪(18.7万円/㎡)
辻堂より1600m
菱沼

土地売却事例

町域土地面積売却価格坪単価㎡単価土地の形状最寄り駅駅徒歩売却時期
菱沼33坪3,100万円93万円28万円ほぼ長方形辻堂21分2024年
菱沼33坪3,000万円89万円27万円ほぼ長方形辻堂21分2024年
菱沼36坪2,900万円79万円24万円袋地等辻堂16分2023年
菱沼30坪2,900万円96万円29万円ほぼ長方形辻堂21分2022年
菱沼32坪2,500万円76万円23万円長方形辻堂15分2022年
菱沼38坪3,500万円89万円27万円ほぼ台形辻堂20分2021年
菱沼32坪2,100万円66万円20万円ほぼ整形辻堂23分2020年
菱沼36坪2,500万円69万円21万円長方形辻堂21分2020年
菱沼36坪2,700万円76万円23万円袋地等辻堂19分2020年
菱沼33坪2,200万円69万円21万円ほぼ正方形辻堂23分2020年
菱沼33坪2,800万円83万円25万円ほぼ長方形辻堂20分2019年
菱沼32坪2,600万円83万円25万円長方形辻堂20分2019年
菱沼30坪2,500万円83万円25万円ほぼ長方形辻堂21分2019年
菱沼32坪2,700万円86万円26万円ほぼ長方形辻堂20分2019年
菱沼35坪2,300万円66万円20万円長方形辻堂18分2019年
菱沼30坪2,700万円89万円27万円ほぼ台形辻堂19分2018年
菱沼36坪2,500万円66万円20万円不整形辻堂21分2018年
菱沼35坪3,500万円99万円30万円ほぼ台形辻堂14分2018年
菱沼35坪3,300万円93万円28万円ほぼ台形辻堂14分2018年
菱沼32坪2,500万円76万円23万円不整形辻堂21分2018年
菱沼32坪2,300万円73万円22万円ほぼ長方形辻堂28分2018年
菱沼32坪1,700万円53万円16万円不整形辻堂24分2017年
菱沼32坪1,300万円40万円12万円ほぼ長方形辻堂25分2017年
菱沼38坪2,800万円76万円23万円ほぼ正方形辻堂16分2017年
菱沼32坪1,900万円60万円18万円不整形辻堂25分2017年
菱沼30坪2,600万円86万円26万円ほぼ正方形辻堂18分2016年
菱沼30坪2,400万円79万円24万円ほぼ正方形辻堂16分2016年
菱沼30坪2,300万円76万円23万円ほぼ長方形辻堂23分2016年
菱沼30坪2,300万円73万円22万円ほぼ正方形辻堂16分2016年
菱沼32坪1,700万円53万円16万円袋地等辻堂21分2016年
売却だけが正解じゃない

土地活用で収益化という選択も

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不動産の売却には仲介手数料や税金などの費用に加え、査定や契約など想像以上に手間と時間がかかります。しかも一度手放すと、同じ条件で買い戻すのは簡単ではありません。

だからこそ、売却を決める前に「この土地で何ができるか」を知っておくことが大切です。
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FAQ

よくある質問

A

菱沼エリアの土地売却相場は、坪単価が約61.8万円前後、平米単価は平均約18.7万円前後です。40坪から60坪であれば、約2,473万円～約3,709万円が取引の目安となります。

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以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

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