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神奈川県藤沢市の土地の売却相場と価格推移
藤沢市の土地売却相場
直近1年の価格
| 坪単価（中央値） | |
91万円 | |
| ㎡単価（中央値） | |
28万円 | |
| 取引額（中央値） | |
4,250万円 |
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
藤沢駅を起点とした利便性と、湘南の豊かな自然環境が調和する藤沢市は、県内でも極めて底堅い需要を維持しています。近年の市況データを見ると、特に藤沢駅北口側の住宅地や辻堂エリアにおいて、ファミリー層を中心とした実需が価格の下支えとなっており、地価公示価格も堅調な推移を見せています。 昨今のライフスタイル...
藤沢市の土地
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坪単価の相場推移
坪単価の相場が一番高いのは2024年の94万円だよ！
西暦 | 藤沢市 | 神奈川県 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
相場/坪 | 前年比 | 対象件数 | 相場/坪 | 前年比 | 対象件数 | |
| 2024年 | 94万円 | 108 % | 221件 | 66万円 | 102 % | 3,336件 |
| 2023年 | 87万円 | 107 % | 205件 | 65万円 | 108 % | 3,463件 |
| 2022年 | 81万円 | 113 % | 209件 | 60万円 | 105 % | 3,655件 |
| 2021年 | 72万円 | 100 % | 281件 | 57万円 | 104 % | 4,215件 |
| 2020年 | 72万円 | 104 % | 230件 | 55万円 | 100 % | 4,025件 |
| 2019年 | 69万円 | 99 % | 226件 | 55万円 | 98 % | 3,639件 |
| 2018年 | 70万円 | 101 % | 270件 | 56万円 | 98 % | 4,066件 |
| 2017年 | 69万円 | 100 % | 258件 | 57万円 | 106 % | 4,047件 |
| 2016年 | 69万円 | 101 % | 269件 | 54万円 | 100 % | 4,301件 |
| 2015年 | 68万円 | 103 % | 287件 | 54万円 | 98 % | 4,475件 |
| 2014年 | 66万円 | - | 280件 | 55万円 | - | 4,238件 |
取引相場の価格推移
取引価格の相場が一番高いのは2024年の4,400万円だよ！
西暦 | 藤沢市 | 神奈川県 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
相場/取引価格 | 前年比 | 対象件数 | 相場/取引価格 | 前年比 | 対象件数 | |
| 2024年 | 4,400万円 | 110 % | 221件 | 3,300万円 | 103 % | 3,336件 |
| 2023年 | 4,000万円 | 100 % | 205件 | 3,200万円 | 110 % | 3,463件 |
| 2022年 | 4,000万円 | 118 % | 209件 | 2,900万円 | 107 % | 3,655件 |
| 2021年 | 3,400万円 | 100 % | 281件 | 2,700万円 | 104 % | 4,215件 |
| 2020年 | 3,400万円 | 100 % | 230件 | 2,600万円 | 100 % | 4,025件 |
| 2019年 | 3,400万円 | 103 % | 226件 | 2,600万円 | 96 % | 3,639件 |
| 2018年 | 3,300万円 | 102 % | 270件 | 2,700万円 | 100 % | 4,066件 |
| 2017年 | 3,250万円 | 105 % | 258件 | 2,700万円 | 104 % | 4,047件 |
| 2016年 | 3,100万円 | 100 % | 269件 | 2,600万円 | 100 % | 4,301件 |
| 2015年 | 3,100万円 | 107 % | 287件 | 2,600万円 | 100 % | 4,475件 |
| 2014年 | 2,900万円 | - | 280件 | 2,600万円 | - | 4,238件 |
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面積別の相場価格
（過去3年間のデータ）
藤沢市で最も売れている土地面積は30坪～38坪だよ！
面積 | 藤沢市 | 神奈川県 | ||
|---|---|---|---|---|
相場 | 対象件数 | 相場 | 対象件数 | |
| 6坪～20坪 | 1,200万円 | 33件 | 1,400万円 | 681件 |
| 21坪～29坪 | 2,700万円 | 41件 | 2,000万円 | 809件 |
| 30坪～38坪 | 3,500万円 | 136件 | 2,700万円 | 1,955件 |
| 39坪～44坪 | 4,000万円 | 69件 | 2,700万円 | 1,126件 |
| 45坪～50坪 | 4,350万円 | 46件 | 2,900万円 | 930件 |
| 51坪～56坪 | 4,200万円 | 53件 | 3,300万円 | 709件 |
| 57坪～65坪 | 4,500万円 | 39件 | 3,600万円 | 828件 |
| 66坪～74坪 | 5,250万円 | 42件 | 4,100万円 | 564件 |
| 75坪～89坪 | 6,450万円 | 34件 | 4,250万円 | 602件 |
駅徒歩別の相場価格
（過去3年間のデータ）
藤沢市で最も売れている駅からの徒歩時間は7分～9分だよ！
駅から家までの徒歩時間 | 藤沢市 | 神奈川県 | ||
|---|---|---|---|---|
相場 | 対象件数 | 相場 | 対象件数 | |
1分～3分 | 5,300万円 | 35件 | 5,100万円 | 431件 |
4分～6分 | 4,950万円 | 70件 | 4,100万円 | 1,044件 |
7分～9分 | 4,800万円 | 110件 | 4,000万円 | 1,401件 |
10分～12分 | 4,300万円 | 83件 | 3,700万円 | 1,172件 |
13分～15分 | 4,100万円 | 98件 | 3,400万円 | 1,400件 |
16分～20分 | 4,150万円 | 64件 | 3,000万円 | 1,341件 |
21分～29分 | 3,550万円 | 72件 | 2,700万円 | 1,439件 |
30分～59分 | 3,350万円 | 54件 | 2,300万円 | 1,304件 |
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町域別の売却相場
藤沢市で土地の売却相場が一番高いのは辻堂（121万円/坪）だよ！
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藤沢市の土地売却事例
町域 | 土地面積 | 売却価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 土地の形状 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 羽鳥 | 17坪 | 3,700万円 | 222万円 | 67万円 | ほぼ長方形 | 辻堂 | 9分 | 2023年 |
| 遠藤 | 20坪 | 610万円 | 31万円 | 9万円 | ほぼ長方形 | 湘南台 | 45分 | 2023年 |
| 下土棚 | 14坪 | 60万円 | 4万円 | 1万円 | 長方形 | 長後 | 3分 | 2023年 |
| 亀井野 | 15坪 | 1,200万円 | 79万円 | 24万円 | ほぼ整形 | 六会日大前 | 10分 | 2023年 |
| 江の島 | 11坪 | 450万円 | 43万円 | 13万円 | ほぼ長方形 | 片瀬江ノ島 | 14分 | 2018年 |
| 高倉 | 14坪 | 2,200万円 | 162万円 | 49万円 | ほぼ正方形 | 長後 | 6分 | 2023年 |
| 鵠沼海岸 | 9坪 | 750万円 | 83万円 | 25万円 | 長方形 | 鵠沼海岸 | 4分 | 2017年 |
| 鵠沼桜が岡 | 12坪 | 1,400万円 | 116万円 | 35万円 | 長方形 | 柳小路 | 7分 | 2024年 |
| 鵠沼神明 | 9坪 | 240万円 | 26万円 | 8万円 | 不整形 | 藤沢本町 | 11分 | 2019年 |
| 湘南台 | 15坪 | 1,300万円 | 86万円 | 26万円 | 長方形 | 湘南台 | 8分 | 2023年 |
| 菖蒲沢 | 12坪 | 560万円 | 46万円 | 14万円 | ほぼ長方形 | 湘南台 | 29分 | 2021年 |
| 城南 | 11坪 | 660万円 | 62万円 | 19万円 | ほぼ長方形 | 辻堂 | 23分 | 2024年 |
| 西俣野 | 15坪 | 3万円 | 1,983円 | 600円 | 不整形 | 六会日大前 | 18分 | 2022年 |
| 川名 | 15坪 | 2,600万円 | 172万円 | 52万円 | ほぼ長方形 | 藤沢 | 13分 | 2023年 |
| 大庭 | 20坪 | 540万円 | 27万円 | 8万円 | ほぼ台形 | 辻堂 | 45分 | 2021年 |
| 長後 | 9坪 | 950万円 | 105万円 | 32万円 | ほぼ台形 | 高座渋谷 | 15分 | 2025年 |
| 辻堂 | 14坪 | 440万円 | 32万円 | 10万円 | 不整形 | 辻堂 | 14分 | 2024年 |
| 辻堂元町 | 17坪 | 3,100万円 | 186万円 | 56万円 | ほぼ整形 | 辻堂 | 9分 | 2024年 |
| 辻堂新町 | 20坪 | 750万円 | 38万円 | 12万円 | 不整形 | 辻堂 | 10分 | 2023年 |
| 辻堂東海岸 | 11坪 | 680万円 | 64万円 | 19万円 | 不整形 | 辻堂 | 21分 | 2020年 |
| 藤沢 | 17坪 | 2,300万円 | 138万円 | 42万円 | ほぼ長方形 | 藤沢本町 | 8分 | 2024年 |
| 柄沢 | 18坪 | 680万円 | 37万円 | 11万円 | 長方形 | 藤沢 | 45分 | 2018年 |
| 片瀬 | 20坪 | 2,500万円 | 127万円 | 38万円 | 不整形 | 柳小路 | 9分 | 2024年 |
| 片瀬海岸 | 12坪 | 500万円 | 41万円 | 13万円 | 台形 | 片瀬江ノ島 | 6分 | 2022年 |
| 本鵠沼 | 20坪 | 680万円 | 35万円 | 10万円 | ほぼ長方形 | 本鵠沼 | 9分 | 2025年 |
| 本町 | 18坪 | 300万円 | 17万円 | 5万円 | ほぼ台形 | 藤沢本町 | 7分 | 2022年 |
| 用田 | 12坪 | 120万円 | 10万円 | 3万円 | ほぼ台形 | 長後 | 45分 | 2021年 |
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田畑 蔵人
（株式会社クラウドリアルエステート 代表取締役 / 宅地建物取引士）
不動産業界で約14年、中古車業界で約9年のキャリアを持ち、数多くの取引と「ご縁」を大切にしてきた不動産のプロフェッショナル。神奈川県藤沢市を拠点に、地域密着型の不動産売買仲介や相続・空き家相談に注力している。社名の「Crowd（人々）」に込められた「人が集まることが本当の財産」という理念のもと、藤沢市及び近隣エリアの市場特性を熟知した、顧客に寄り添う的確なコンサルティングに定評がある。