【神奈川県・藤沢市】土地売却相場・価格推移・坪単価ランキング
土地の売却相場
3位 ／33市区町村
3位 ／33市区町村
藤沢市の公的地価の推移
| 西暦 | 坪単価 | 平米単価 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 76.7万円/坪 | 23.2万円/㎡ | |
| 2025年 | 74.2万円/坪 | 22.5万円/㎡ | |
| 2024年 | 66.8万円/坪 | 20.2万円/㎡ | |
| 2023年 | 66.1万円/坪 | 20.0万円/㎡ | |
| 2022年 | 60.8万円/坪 | 18.4万円/㎡ | |
| 2021年 | 60.5万円/坪 | 18.3万円/㎡ | |
| 2020年 | 60.8万円/坪 | 18.4万円/㎡ | |
| 2019年 | 61.0万円/坪 | 18.5万円/㎡ | |
| 2018年 | 60.7万円/坪 | 18.4万円/㎡ | |
| 2017年 | 60.7万円/坪 | 18.4万円/㎡ | |
| 2016年 | 61.0万円/坪 | 18.5万円/㎡ | |
| 2015年 | 61.2万円/坪 | 18.5万円/㎡ | |
| 2014年 | 61.5万円/坪 | 18.6万円/㎡ | |
| 2013年 | 61.5万円/坪 | 18.6万円/㎡ | |
| 2012年 | 61.5万円/坪 | 18.6万円/㎡ | |
| 2011年 | 61.5万円/坪 | 18.6万円/㎡ |
売却相場の価格推移
取引相場の価格推移
| 西暦 | 相場 | 前年比 | 対象件数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 3,650万円 | 24件 | |
| 2025年 | 4,000万円 | 143件 | |
| 2024年 | 4,400万円 | 230件 | |
| 2023年 | 4,000万円 | 205件 | |
| 2022年 | 4,000万円 | 209件 | |
| 2021年 | 3,400万円 | 281件 | |
| 2020年 | 3,400万円 | 230件 | |
| 2019年 | 3,400万円 | 226件 | |
| 2018年 | 3,300万円 | 270件 | |
| 2017年 | 3,250万円 | 258件 | |
| 2016年 | 3,100万円 | 269件 | |
| 2015年 | 3,100万円 | 287件 | |
| 2014年 | 2,900万円 | 280件 | |
| 2013年 | 3,000万円 | 280件 | |
| 2012年 | 3,100万円 | 273件 | |
| 2011年 | 3,300万円 | −% | 289件 |
土地の売却方法をアドバイス
不動産売却の
スペシャリスト
曽根 恵子
そね けいこ
夢相続代表として1万5000件のご相談を受けてきた
経験から確信しているのは、
土地売却の成否は会社選びで決まるということ。
複数社の査定額を比較することが何より大切です。
売る売らないは、その後で判断して構いません。
エリア別
地価ランキング
| 順位 | 町域 | 地価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|
| 1位 | 南藤沢 | 704.1万円/坪(213.0万円/㎡) | ||
| 2位 | 辻堂神台 | 257.9万円/坪(78.0万円/㎡) | ||
| 3位 | 辻堂 | 179.3万円/坪(54.3万円/㎡) | ||
| 4位 | 鵠沼橘 | 179.2万円/坪(54.2万円/㎡) | ||
| 5位 | 鵠沼石上 | 143.3万円/坪(43.4万円/㎡) | ||
| 6位 | 鵠沼花沢町 | 135.5万円/坪(41.0万円/㎡) | ||
| 7位 | 朝日町 | 125.6万円/坪(38.0万円/㎡) | ||
| 8位 | 鵠沼桜が岡 | 119.0万円/坪(36.0万円/㎡) | ||
| 9位 | 湘南台 | 117.5万円/坪(35.6万円/㎡) | ||
| 10位 | 鵠沼藤が谷 | 106.4万円/坪(32.2万円/㎡) | ||
| 11位 | 鵠沼海岸 | 106.1万円/坪(32.1万円/㎡) | ||
| 12位 | 辻堂元町 | 104.0万円/坪(31.5万円/㎡) | ||
| 13位 | 片瀬海岸 | 98.5万円/坪(29.8万円/㎡) | ||
| 14位 | 鵠沼松が岡 | 96.9万円/坪(29.3万円/㎡) | ||
| 15位 | 本鵠沼 | 91.6万円/坪(27.7万円/㎡) | ||
| 16位 | 辻堂西海岸 | 90.6万円/坪(27.4万円/㎡) | ||
| 17位 | 辻堂太平台 | 89.3万円/坪(27.0万円/㎡) | ||
| 18位 | 辻堂東海岸 | 88.8万円/坪(26.9万円/㎡) | ||
| 19位 | 弥勒寺 | 79.3万円/坪(24.0万円/㎡) | ||
| 20位 | 片瀬 | 79.0万円/坪(23.9万円/㎡) | ||
| 21位 | 藤が岡 | 73.4万円/坪(22.2万円/㎡) | ||
| 22位 | 片瀬山 | 69.1万円/坪(20.9万円/㎡) | ||
| 23位 | 下土棚 | 68.8万円/坪(20.8万円/㎡) | ||
| 24位 | 村岡東 | 67.3万円/坪(20.4万円/㎡) | ||
| 25位 | 花の木 | 66.4万円/坪(20.1万円/㎡) | ||
| 26位 | 亀井野 | 65.1万円/坪(19.7万円/㎡) | ||
| 27位 | 本藤沢 | 63.1万円/坪(19.1万円/㎡) | ||
| 28位 | 西富 | 62.8万円/坪(19.0万円/㎡) | ||
| 29位 | 鵠沼神明 | 62.3万円/坪(18.9万円/㎡) | ||
| 30位 | 天神町 | 61.2万円/坪(18.5万円/㎡) | ||
| 31位 | 白旗 | 60.8万円/坪(18.4万円/㎡) | ||
| 32位 | 大鋸 | 60.5万円/坪(18.3万円/㎡) | ||
| 33位 | 善行坂 | 60.2万円/坪(18.2万円/㎡) | ||
| 34位 | 藤沢 | 58.2万円/坪(17.6万円/㎡) | ||
| 35位 | みその台 | 57.9万円/坪(17.5万円/㎡) | ||
| 36位 | 柄沢 | 56.9万円/坪(17.2万円/㎡) | ||
| 37位 | 川名 | 56.2万円/坪(17.0万円/㎡) | ||
| 38位 | 菖蒲沢 | 53.9万円/坪(16.3万円/㎡) | ||
| 39位 | 渡内 | 47.9万円/坪(14.5万円/㎡) |
土地売却事例
| 町域 | 土地面積 | 売却価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 土地の形状 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 羽鳥 | 36坪 | 3,900万円 | 106万円 | 32万円 | 長方形 | 辻堂 | 21分 | 2024年 |
| 円行 | 38坪 | 3,700万円 | 96万円 | 29万円 | 不整形 | 湘南台 | 9分 | 2025年 |
| 遠藤 | 36坪 | 1,400万円 | 40万円 | 12万円 | ほぼ長方形 | 湘南台 | 45分 | 2025年 |
| 下土棚 | 36坪 | 1,800万円 | 50万円 | 15万円 | 台形 | 長後 | 13分 | 2025年 |
| 花の木 | 33坪 | 4,600万円 | 139万円 | 42万円 | ほぼ長方形 | 藤沢本町 | 9分 | 2024年 |
| 葛原 | 30坪 | 2,500万円 | 79万円 | 24万円 | 長方形 | 長後 | 45分 | 2024年 |
| 亀井野 | 35坪 | 2,500万円 | 73万円 | 22万円 | 不整形 | 六会日大前 | 11分 | 2026年 |
| 高倉 | 36坪 | 3,300万円 | 89万円 | 27万円 | ほぼ長方形 | 長後 | 15分 | 2025年 |
| 鵠沼海岸 | 36坪 | 4,900万円 | 136万円 | 41万円 | ほぼ台形 | 鵠沼海岸 | 8分 | 2025年 |
| 鵠沼橘 | 38坪 | 4,500万円 | 119万円 | 36万円 | 長方形 | 藤沢 | 14分 | 2022年 |
| 鵠沼桜が岡 | 30坪 | 4,500万円 | 149万円 | 45万円 | ほぼ正方形 | 石上 | 2分 | 2024年 |
| 鵠沼松が岡 | 33坪 | 7,900万円 | 231万円 | 70万円 | 長方形 | 鵠沼海岸 | 2分 | 2023年 |
| 鵠沼神明 | 36坪 | 4,000万円 | 109万円 | 33万円 | ほぼ台形 | 藤沢本町 | 13分 | 2025年 |
| 鵠沼石上 | 32坪 | 9,000万円 | 278万円 | 84万円 | ほぼ長方形 | 藤沢 | 8分 | 2023年 |
| 鵠沼藤が谷 | 36坪 | 3,700万円 | 102万円 | 31万円 | ほぼ長方形 | 柳小路 | 2分 | 2020年 |
| 湘南台 | 32坪 | 5,100万円 | 162万円 | 49万円 | 長方形 | 湘南台 | 9分 | 2026年 |
| 菖蒲沢 | 30坪 | 2,100万円 | 69万円 | 21万円 | ほぼ正方形 | 湘南台 | 25分 | 2023年 |
| 城南 | 36坪 | 3,700万円 | 99万円 | 30万円 | ほぼ長方形 | 辻堂 | 15分 | 2023年 |
| 西富 | 30坪 | 2,200万円 | 73万円 | 22万円 | 長方形 | 藤沢本町 | 20分 | 2025年 |
| 西俣野 | 38坪 | 2,500万円 | 66万円 | 20万円 | ほぼ正方形 | 六会日大前 | 15分 | 2019年 |
| 石川 | 32坪 | 3,100万円 | 96万円 | 29万円 | ほぼ台形 | 湘南台 | 24分 | 2025年 |
| 川名 | 30坪 | 4,100万円 | 136万円 | 41万円 | ほぼ長方形 | 藤沢 | 14分 | 2026年 |
| 善行 | 32坪 | 1,900万円 | 60万円 | 18万円 | ほぼ整形 | 善行 | 5分 | 2024年 |
| 善行坂 | 35坪 | 1,400万円 | 40万円 | 12万円 | 不整形 | 善行 | 9分 | 2021年 |
| 村岡東 | 35坪 | 3,900万円 | 109万円 | 33万円 | ほぼ長方形 | 藤沢 | 21分 | 2025年 |
| 大鋸 | 33坪 | 600万円 | 18万円 | 6万円 | ほぼ長方形 | 藤沢 | 14分 | 2024年 |
| 大庭 | 38坪 | 2,700万円 | 69万円 | 21万円 | ほぼ台形 | 辻堂 | 45分 | 2024年 |
| 長後 | 35坪 | 2,400万円 | 69万円 | 21万円 | 不整形 | 長後 | 14分 | 2026年 |
| 辻堂 | 35坪 | 4,600万円 | 132万円 | 40万円 | ほぼ整形 | 辻堂 | 14分 | 2025年 |
| 辻堂元町 | 35坪 | 3,500万円 | 102万円 | 31万円 | 長方形 | 辻堂 | 13分 | 2025年 |
面積別の相場価格
土地面積（坪）別の相場価格（過去1年間のデータ）
| 面積 | 相場 | 対象件数 |
|---|---|---|
| 6坪～20坪 | 1,700万円 | 6件 |
| 21坪～29坪 | 2,200万円 | 11件 |
| 30坪～38坪 | 3,400万円 | 40件 |
| 39坪～44坪 | 4,300万円 | 25件 |
| 45坪～50坪 | 3,600万円 | 12件 |
| 51坪～56坪 | 4,400万円 | 7件 |
| 57坪～65坪 | 3,300万円 | 7件 |
| 66坪～74坪 | 4,750万円 | 6件 |
| 75坪～89坪 | 4,400万円 | 3件 |
| 90坪～104坪 | 1億1,500万円 | 2件 |
| 105坪～120坪 | 1億円 | 1件 |
| 121坪～150坪 | 1億750万円 | 8件 |
| 151坪～181坪 | 1億8,000万円 | 1件 |
| 242坪～300坪 | 1億8,500万円 | 2件 |
駅徒歩別の相場価格
駅徒歩別の相場価格（過去1年間のデータ）
| 駅から家までの徒歩時間 | 相場 | 対象件数 |
|---|---|---|
| 1分～3分 | 5,000万円 | 7件 |
| 4分～6分 | 3,750万円 | 14件 |
| 7分～9分 | 4,900万円 | 18件 |
| 10分～12分 | 4,100万円 | 22件 |
| 13分～15分 | 3,200万円 | 23件 |
| 16分～20分 | 3,100万円 | 19件 |
| 21分～29分 | 3,900万円 | 13件 |
| 30分～59分 | 3,200万円 | 15件 |
田畑 蔵人
株式会社クラウドリアルエステート｜代表取締役/宅地建物取引士
居住価値の再評価が支える藤沢市の堅調な土地需要
藤沢駅を起点とした利便性と、湘南の豊かな自然環境が調和する藤沢市は、県内でも極めて底堅い需要を維持しています。近年の市況データを見ると、特に藤沢駅北口側の住宅地や辻堂エリアにおいて、ファミリー層を中心とした実需が価格の下支えとなっており、地価公示価格も堅調な推移を見せています。 昨今のライフスタイル...
よくある質問
藤沢市の土地売却相場は、約76.7万円/坪（約47.9万円～約704.1万円/坪）、平米単価約23.2万円/㎡（約14.5万円～約213.0万円/㎡）です。40坪から60坪であれば、およそ約3,068万円～約4,602万円が取引の目安となります。
藤沢市内の土地売却相場が最も高いエリアは南藤沢で約704.1万円/坪（約213.0万円/㎡）、最も安いエリアは渡内で約47.9万円/坪（約14.5万円/㎡）です。
田畑 蔵人
株式会社クラウドリアルエステート｜代表取締役/宅地建物取引士
不動産業界で約14年、中古車業界で約9年のキャリアを持ち、数多くの取引と「ご縁」を大切にしてきた不動産のプロフェッショナル。神奈川県藤沢市を拠点に、地域密着型の不動産売買仲介や相続・空き家相談に注力している。社名の「Crowd（人々）」に込められた「人が集まることが本当の財産」という理念のもと、藤沢市及び近隣エリアの市場特性を熟知した、顧客に寄り添う的確なコンサルティングに定評がある。
本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。
以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。
- 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。
査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。