【2026年版】藤沢市（神奈川県）の土地価格は坪単価76.7万円！売却相場・地価推移など紹介

藤沢市

土地の売却相場

公示地価ランキング ›

3位 ／33市区町村

藤沢市の公的地価の推移

藤沢市の公示地価
平均76.7万円/坪
（平均23.2万円/㎡）
前年比
+2.48万円
10年前比
+15.7万円
藤沢市の公的地価の動向
西暦坪単価平米単価変動率
2026年76.7万円/坪23.2万円/㎡
2025年74.2万円/坪22.5万円/㎡
2024年66.8万円/坪20.2万円/㎡
2023年66.1万円/坪20.0万円/㎡
2022年60.8万円/坪18.4万円/㎡
2021年60.5万円/坪18.3万円/㎡
2020年60.8万円/坪18.4万円/㎡
2019年61.0万円/坪18.5万円/㎡
2018年60.7万円/坪18.4万円/㎡
2017年60.7万円/坪18.4万円/㎡
2016年61.0万円/坪18.5万円/㎡
2015年61.2万円/坪18.5万円/㎡
2014年61.5万円/坪18.6万円/㎡
2013年61.5万円/坪18.6万円/㎡
2012年61.5万円/坪18.6万円/㎡
2011年61.5万円/坪18.6万円/㎡
専門家からの解説

田畑 蔵人

株式会社クラウドリアルエステート｜代表取締役/宅地建物取引士

居住価値の再評価が支える藤沢市の堅調な土地需要

藤沢駅を起点とした利便性と、湘南の豊かな自然環境が調和する藤沢市は、県内でも極めて底堅い需要を維持しています。近年の市況データを見ると、特に藤沢駅北口側の住宅地や辻堂エリアにおいて、ファミリー層を中心とした実需が価格の下支えとなっており、地価公示価格も堅調な推移を見せています。 昨今のライフスタイル...

マスコミ取材・テレビ出演多数

出版書籍86冊：累計80万部出版

不動産売却の
スペシャリスト

宅建士・相続実務士など4つの資格を保有

曽根 恵子

そね けいこ

夢相続代表として1万5000件のご相談を受けてきた経験から確信しているのは、土地売却の成否は会社選びで決まるということ。
複数社の査定額を比較することが何より大切です。
売る売らないは、その後で判断して構いません。

曽根恵子氏
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藤沢市

売却相場の価格推移

取引相場の価格推移

驚くトラフィー
取引価格の相場が一番高いのは2024年の4,400万円だよ！
西暦相場前年比対象件数
2025年4,000万円
143件
2024年4,400万円
230件
2023年4,000万円
205件
2022年4,000万円
209件
2021年3,400万円
281件
2020年3,400万円
230件
2019年3,400万円
226件
2018年3,300万円
270件
2017年3,250万円
258件
2016年3,100万円
269件
2015年3,100万円
287件
2014年2,900万円
280件
2013年3,000万円
280件
2012年3,100万円
273件
2011年3,300万円
289件
2010年3,000万円−%407件
藤沢市

エリア別
地価ランキング

公示地価
基準地価
順位町域地価変動率詳細
1位南藤沢704.1万円/坪(213.0万円/㎡)
2位辻堂神台257.9万円/坪(78.0万円/㎡)
3位辻堂179.3万円/坪(54.3万円/㎡)
4位鵠沼橘179.2万円/坪(54.2万円/㎡)
5位鵠沼石上143.3万円/坪(43.4万円/㎡)
6位鵠沼花沢町135.5万円/坪(41.0万円/㎡)
7位朝日町125.6万円/坪(38.0万円/㎡)
8位鵠沼桜が岡119.0万円/坪(36.0万円/㎡)
9位湘南台117.5万円/坪(35.6万円/㎡)
10位鵠沼藤が谷106.4万円/坪(32.2万円/㎡)
11位鵠沼海岸106.1万円/坪(32.1万円/㎡)
12位辻堂元町104.0万円/坪(31.5万円/㎡)
13位片瀬海岸98.5万円/坪(29.8万円/㎡)
14位鵠沼松が岡96.9万円/坪(29.3万円/㎡)
15位本鵠沼91.6万円/坪(27.7万円/㎡)
16位辻堂西海岸90.6万円/坪(27.4万円/㎡)
17位辻堂太平台89.3万円/坪(27.0万円/㎡)
18位辻堂東海岸88.8万円/坪(26.9万円/㎡)
19位弥勒寺79.3万円/坪(24.0万円/㎡)
20位片瀬79.0万円/坪(23.9万円/㎡)
21位藤が岡73.4万円/坪(22.2万円/㎡)
22位片瀬山69.1万円/坪(20.9万円/㎡)
23位下土棚68.8万円/坪(20.8万円/㎡)
24位村岡東67.3万円/坪(20.4万円/㎡)
25位花の木66.4万円/坪(20.1万円/㎡)
26位亀井野65.1万円/坪(19.7万円/㎡)
27位本藤沢63.1万円/坪(19.1万円/㎡)
28位西富62.8万円/坪(19.0万円/㎡)
29位鵠沼神明62.3万円/坪(18.9万円/㎡)
30位天神町61.2万円/坪(18.5万円/㎡)
藤沢市

土地売却事例

町域土地面積売却価格坪単価㎡単価土地の形状最寄り駅駅徒歩売却時期
下土棚36坪1,800万円50万円15万円台形長後13分2025年
並木台36坪2,900万円79万円24万円ほぼ正方形藤沢45分2018年
亀井野33坪2,400万円73万円22万円ほぼ正方形善行18分2025年
円行38坪3,700万円96万円29万円不整形湘南台9分2025年
南藤沢35坪1億3,000万円364万円110万円ほぼ長方形藤沢6分2024年
善行32坪1,900万円60万円18万円ほぼ整形善行5分2024年
善行坂35坪1,400万円40万円12万円不整形善行9分2021年
城南36坪3,700万円99万円30万円ほぼ長方形辻堂15分2023年
大庭38坪2,700万円69万円21万円ほぼ台形辻堂45分2024年
大鋸33坪600万円18万円6万円ほぼ長方形藤沢14分2024年
川名36坪2,900万円79万円24万円長方形藤沢12分2020年
弥勒寺36坪4,300万円119万円36万円ほぼ長方形藤沢15分2025年
本町33坪4,600万円139万円42万円ほぼ長方形藤沢13分2024年
本藤沢36坪3,000万円83万円25万円ほぼ長方形善行9分2025年
本鵠沼38坪5,000万円129万円39万円ほぼ台形本鵠沼3分2025年
村岡東35坪3,900万円109万円33万円ほぼ長方形藤沢21分2025年
柄沢30坪2,400万円79万円24万円長方形藤沢25分2022年
渡内38坪3,500万円93万円28万円ほぼ長方形藤沢45分2024年
湘南台33坪4,500万円136万円41万円ほぼ長方形湘南台11分2025年
片瀬36坪3,900万円109万円33万円ほぼ台形江ノ島5分2025年
片瀬海岸38坪4,000万円106万円32万円長方形片瀬江ノ島6分2022年
片瀬目白山35坪2,600万円76万円23万円ほぼ台形目白山下1分2019年
用田36坪1,600万円43万円13万円袋地等湘南台45分2021年
白旗30坪1,100万円36万円11万円長方形善行15分2021年
石川32坪3,100万円96万円29万円ほぼ台形湘南台24分2025年
立石33坪2,800万円83万円25万円長方形善行11分2024年
羽鳥36坪3,900万円106万円32万円ほぼ長方形辻堂21分2024年
花の木33坪4,600万円139万円42万円ほぼ長方形藤沢本町9分2024年
菖蒲沢30坪2,100万円69万円21万円ほぼ正方形湘南台25分2023年
葛原30坪2,500万円79万円24万円長方形長後45分2024年
藤沢市

面積別の相場価格

土地面積（坪）別の相場価格（過去1年間のデータ）

笑顔のトラフィー
藤沢市で最も売買されている土地面積は30坪～38坪だよ！
面積相場対象件数
6坪～20坪1,600万円5件
21坪～29坪2,100万円12件
30坪～38坪3,500万円41件
39坪～44坪4,100万円23件
45坪～50坪4,000万円17件
51坪～56坪4,300万円5件
57坪～65坪3,600万円8件
66坪～74坪4,750万円8件
75坪～89坪5,500万円6件
90坪～104坪1億500万円4件
105坪～120坪9,500万円3件
121坪～150坪9,500万円9件
151坪～181坪1億8,000万円1件
242坪～300坪1億6,000万円1件
藤沢市

駅徒歩別の相場価格

駅徒歩別の相場価格（過去1年間のデータ）

笑顔のトラフィー
藤沢市で最も売買されている駅徒歩区分は13分～15分だよ！
駅から家までの徒歩時間相場対象件数
1分～3分5,000万円8件
4分～6分4,000万円19件
7分～9分4,600万円19件
10分～12分4,500万円21件
13分～15分3,400万円27件
16分～20分4,200万円20件
21分～29分3,900万円13件
30分～59分3,200万円15件
60分～120分2,700万円1件
売却だけが正解じゃない

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FAQ

よくある質問

A

藤沢市の土地売却相場は、約76.7万円/坪（約47.9万円～約704.1万円/坪）、平米単価約23.2万円/㎡（約14.5万円～約213.0万円/㎡）です。40坪から60坪であれば、およそ約3,068万円～約4,602万円が取引の目安となります。

A

藤沢市内の土地売却相場が最も高いエリアは南藤沢で約704.1万円/坪（約213.0万円/㎡）、最も安いエリアは渡内で約47.9万円/坪（約14.5万円/㎡）です。

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田畑 蔵人

株式会社クラウドリアルエステート｜代表取締役/宅地建物取引士

不動産業界で約14年、中古車業界で約9年のキャリアを持ち、数多くの取引と「ご縁」を大切にしてきた不動産のプロフェッショナル。神奈川県藤沢市を拠点に、地域密着型の不動産売買仲介や相続・空き家相談に注力している。社名の「Crowd（人々）」に込められた「人が集まることが本当の財産」という理念のもと、藤沢市及び近隣エリアの市場特性を熟知した、顧客に寄り添う的確なコンサルティングに定評がある。

本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。

以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

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