神奈川県鎌倉市の土地の売却相場と価格推移

鎌倉市の土地売却相場
直近1年の価格

坪単価（中央値）
70万円
㎡単価（中央値）
21万円
取引額（中央値）
4,250万円

※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。

鎌倉市の土地
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地価が上昇

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不動産価格は過去10年間で
近年が一番高い水準です！

※1：国土交通省-不動産価格推移グラフ

国土交通省が公表する「不動産価格指数」によれば、土地価格は2013年ごろから上昇基調が続き、近年も高い水準を維持しています。2026年時点でも新築・中古ともに高値圏にあり、売却を検討している方にとって有利な市場環境です。

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坪単価の相場推移

坪単価の相場が一番高いのは2022年の75万円だよ！

西暦	鎌倉市			神奈川県
西暦	相場/坪	前年比	対象件数	相場/坪	前年比	対象件数
2024年	71万円	103 %	117件	66万円	102 %	3,336件
2023年	69万円	92 %	135件	65万円	108 %	3,463件
2022年	75万円	132 %	143件	60万円	105 %	3,655件
2021年	57万円	90 %	165件	57万円	104 %	4,215件
2020年	63万円	102 %	163件	55万円	100 %	4,025件
2019年	62万円	107 %	120件	55万円	98 %	3,639件
2018年	58万円	95 %	162件	56万円	98 %	4,066件
2017年	61万円	102 %	143件	57万円	106 %	4,047件
2016年	60万円	100 %	164件	54万円	100 %	4,301件
2015年	60万円	94 %	155件	54万円	98 %	4,475件
2014年	64万円	-	133件	55万円	-	4,238件

取引相場の価格推移

取引価格の相場が一番高いのは2024年の4,300万円だよ！

西暦	鎌倉市			神奈川県
西暦	相場/取引価格	前年比	対象件数	相場/取引価格	前年比	対象件数
2024年	4,300万円	102 %	117件	3,300万円	103 %	3,336件
2023年	4,200万円	102 %	135件	3,200万円	110 %	3,463件
2022年	4,100万円	117 %	143件	2,900万円	107 %	3,655件
2021年	3,500万円	106 %	165件	2,700万円	104 %	4,215件
2020年	3,300万円	93 %	163件	2,600万円	100 %	4,025件
2019年	3,550万円	101 %	120件	2,600万円	96 %	3,639件
2018年	3,500万円	106 %	162件	2,700万円	100 %	4,066件
2017年	3,300万円	96 %	143件	2,700万円	104 %	4,047件
2016年	3,450万円	99 %	164件	2,600万円	100 %	4,301件
2015年	3,500万円	95 %	155件	2,600万円	100 %	4,475件
2014年	3,700万円	-	133件	2,600万円	-	4,238件

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面積別の相場価格

（過去3年間のデータ）

鎌倉市で最も売れている土地面積は57坪～65坪だよ！

面積	鎌倉市		神奈川県
面積	相場	対象件数	相場	対象件数
30坪～38坪	3,400万円	35件	2,700万円	1,955件
45坪～50坪	4,000万円	44件	2,900万円	930件
57坪～65坪	4,300万円	58件	3,600万円	828件
66坪～74坪	4,400万円	45件	4,100万円	564件
75坪～89坪	5,000万円	37件	4,250万円	602件

駅徒歩別の相場価格

（過去3年間のデータ）

鎌倉市で最も売れている駅からの徒歩時間は16分～20分だよ！

駅から家までの徒歩時間	鎌倉市		神奈川県
駅から家までの徒歩時間	相場	対象件数	相場	対象件数
4分～6分	6,200万円	49件	4,100万円	1,044件
7分～9分	4,700万円	57件	4,000万円	1,401件
10分～12分	4,700万円	38件	3,700万円	1,172件
13分～15分	4,850万円	50件	3,400万円	1,400件
16分～20分	5,000万円	61件	3,000万円	1,341件
21分～29分	3,350万円	58件	2,700万円	1,439件
30分～59分	3,100万円	33件	2,300万円	1,304件

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円

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円

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町域別の売却相場

鎌倉市で土地の売却相場が一番高いのは雪ノ下（118万円/坪）だよ！

あ行

か行

さ行

た行

な行

は行

や行

鎌倉市の土地売却事例

町域	土地面積	売却価格	坪単価	㎡単価	土地の形状	最寄り駅	駅徒歩	売却時期
町域	土地面積	売却価格	坪単価	㎡単価	土地の形状	最寄り駅	駅徒歩	売却時期	稲村ガ崎	9坪	440万円	48万円	15万円	ほぼ長方形	稲村ケ崎	2分	2024年
岡本	18坪	380万円	21万円	6万円	不整形	大船	7分	2017年
関谷	17坪	1,700万円	102万円	31万円	台形	大船	45分	2016年
岩瀬	20坪	2,600万円	132万円	40万円	ほぼ長方形	大船	13分	2020年
玉縄	18坪	2,300万円	127万円	38万円	ほぼ長方形	大船	14分	2020年
高野	9坪	440万円	48万円	15万円	ほぼ整形	大船	25分	2024年
腰越	11坪	2,400万円	227万円	69万円	台形	腰越	2分	2023年
今泉	15坪	150万円	10万円	3万円	ほぼ長方形	大船	45分	2019年
材木座	15坪	1,000万円	66万円	20万円	ほぼ長方形	鎌倉	24分	2023年
山ノ内	18坪	66万円	4万円	1万円	不整形	北鎌倉	6分	2017年
手広	18坪	750万円	41万円	13万円	ほぼ長方形	湘南深沢	15分	2022年
小袋谷	14坪	950万円	70万円	21万円	ほぼ整形	大船	19分	2016年
小町	14坪	4,000万円	294万円	89万円	長方形	鎌倉	6分	2022年
常盤	14坪	420万円	31万円	9万円	不整形	湘南深沢	8分	2023年
雪ノ下	9坪	100万円	11万円	3万円	不整形	鎌倉	11分	2017年
台	15坪	3,000万円	198万円	60万円	ほぼ台形	富士見町(神奈川)	5分	2021年
大船	18坪	2,400万円	132万円	40万円	台形	大船	17分	2024年
大町	15坪	600万円	40万円	12万円	ほぼ長方形	鎌倉	16分	2020年
長谷	18坪	2,700万円	149万円	45万円	長方形	長谷(神奈川)	3分	2022年
津	11坪	610万円	58万円	17万円	不整形	西鎌倉	8分	2024年
二階堂	11坪	490万円	46万円	14万円	ほぼ長方形	鎌倉	45分	2018年
由比ガ浜	18坪	1,400万円	77万円	23万円	不整形	鎌倉	14分	2021年