【神奈川県・鎌倉市】土地売却相場・価格推移・坪単価ランキング
鎌倉市
土地の売却相場
公示地価ランキング ›
5位 ／33市区町村
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5位 ／33市区町村
鎌倉市の公示地価
平均72.2万円/坪
（平均21.9万円/㎡）
前年比
+4.05%
+2.81万円
10年前比
+14.40%
+9.09万円
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鎌倉市の公的地価の推移グラフ
鎌倉市の公的地価の推移
鎌倉市の公的地価の動向
| 西暦 | 坪単価 | 平米単価 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 72.2万円/坪 | 21.9万円/㎡ | |
| 2025年 | 69.4万円/坪 | 21.0万円/㎡ | |
| 2024年 | 66.6万円/坪 | 20.2万円/㎡ | |
| 2023年 | 64.3万円/坪 | 19.5万円/㎡ | |
| 2022年 | 63.0万円/坪 | 19.1万円/㎡ | |
| 2021年 | 64.5万円/坪 | 19.5万円/㎡ | |
| 2020年 | 61.0万円/坪 | 18.5万円/㎡ | |
| 2019年 | 61.3万円/坪 | 18.6万円/㎡ | |
| 2018年 | 61.7万円/坪 | 18.7万円/㎡ | |
| 2017年 | 63.1万円/坪 | 19.1万円/㎡ | |
| 2016年 | 63.1万円/坪 | 19.1万円/㎡ | |
| 2015年 | 63.8万円/坪 | 19.3万円/㎡ | |
| 2014年 | 63.8万円/坪 | 19.3万円/㎡ | |
| 2013年 | 63.5万円/坪 | 19.2万円/㎡ | |
| 2012年 | 64.1万円/坪 | 19.4万円/㎡ | |
| 2011年 | 64.8万円/坪 | 19.6万円/㎡ |
鎌倉市
売却相場の価格推移
取引相場の価格推移
取引価格の相場が一番高いのは2024年の4,200万円だよ！
| 西暦 | 相場 | 前年比 | 対象件数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | - | −% | 0件 |
| 2025年 | 4,000万円 | 77件 | |
| 2024年 | 4,200万円 | 126件 | |
| 2023年 | 4,200万円 | 135件 | |
| 2022年 | 4,100万円 | 143件 | |
| 2021年 | 3,500万円 | 165件 | |
| 2020年 | 3,300万円 | 163件 | |
| 2019年 | 3,550万円 | 120件 | |
| 2018年 | 3,500万円 | 162件 | |
| 2017年 | 3,300万円 | 143件 | |
| 2016年 | 3,450万円 | 164件 | |
| 2015年 | 3,500万円 | 155件 | |
| 2014年 | 3,700万円 | 133件 | |
| 2013年 | 3,300万円 | 149件 | |
| 2012年 | 3,000万円 | 161件 | |
| 2011年 | 3,350万円 | −% | 150件 |
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不動産売却の
スペシャリスト
曽根 恵子
そね けいこ
夢相続代表として1万5000件のご相談を受けてきた
経験から確信しているのは、
土地売却の成否は会社選びで決まるということ。
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売る売らないは、その後で判断して構いません。
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鎌倉市エリア別
エリア別
地価ランキング
公示地価
基準地価
| 順位 | 町域 | 地価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|
| 1位 | 御成町 | 396.7万円/坪(120.0万円/㎡) | ||
| 2位 | 小町 | 254.5万円/坪(77.0万円/㎡) | ||
| 3位 | 扇ガ谷 | 185.1万円/坪(56.0万円/㎡) | ||
| 4位 | 由比ガ浜 | 161.3万円/坪(48.8万円/㎡) | ||
| 5位 | 七里ガ浜 | 154.0万円/坪(46.6万円/㎡) | ||
| 6位 | 佐助 | 145.5万円/坪(44.0万円/㎡) | ||
| 7位 | 大船 | 134.5万円/坪(40.7万円/㎡) | ||
| 8位 | 笹目町 | 131.2万円/坪(39.7万円/㎡) | ||
| 9位 | 長谷 | 124.3万円/坪(37.6万円/㎡) | ||
| 10位 | 大町 | 95.5万円/坪(28.9万円/㎡) | ||
| 11位 | 材木座 | 91.1万円/坪(27.6万円/㎡) | ||
| 12位 | 坂ノ下 | 86.6万円/坪(26.2万円/㎡) | ||
| 13位 | 台 | 76.4万円/坪(23.1万円/㎡) | ||
| 14位 | 玉縄 | 75.9万円/坪(23.0万円/㎡) | ||
| 15位 | 山崎 | 73.4万円/坪(22.2万円/㎡) | ||
| 16位 | 山ノ内 | 73.2万円/坪(22.2万円/㎡) | ||
| 17位 | 雪ノ下 | 71.7万円/坪(21.7万円/㎡) | ||
| 18位 | 七里ガ浜東 | 69.8万円/坪(21.1万円/㎡) | ||
| 19位 | 稲村ガ崎 | 69.1万円/坪(20.9万円/㎡) | ||
| 20位 | 西鎌倉 | 65.1万円/坪(19.7万円/㎡) | ||
| 21位 | 腰越 | 63.1万円/坪(19.1万円/㎡) | ||
| 22位 | 鎌倉山 | 61.2万円/坪(18.5万円/㎡) | ||
| 23位 | 津西 | 58.8万円/坪(17.8万円/㎡) | ||
| 23位 | 手広 | 58.8万円/坪(17.8万円/㎡) | ||
| 25位 | 岩瀬 | 58.5万円/坪(17.7万円/㎡) | ||
| 26位 | 笛田 | 57.5万円/坪(17.4万円/㎡) | ||
| 26位 | 津 | 57.5万円/坪(17.4万円/㎡) | ||
| 28位 | 常盤 | 56.2万円/坪(17.0万円/㎡) | ||
| 29位 | 植木 | 53.9万円/坪(16.3万円/㎡) | ||
| 30位 | 梶原 | 52.6万円/坪(15.9万円/㎡) | ||
| 31位 | 上町屋 | 51.6万円/坪(15.6万円/㎡) | ||
| 32位 | 二階堂 | 48.6万円/坪(14.7万円/㎡) | ||
| 33位 | 城廻 | 46.9万円/坪(14.2万円/㎡) | ||
| 34位 | 浄明寺 | 46.6万円/坪(14.1万円/㎡) | ||
| 35位 | 十二所 | 40.0万円/坪(12.1万円/㎡) | ||
| 36位 | 今泉台 | 38.3万円/坪(11.6万円/㎡) | ||
| 37位 | 関谷 | 36.3万円/坪(11.0万円/㎡) |
鎌倉市
土地売却事例
| 町域 | 土地面積 | 売却価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 土地の形状 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 稲村ガ崎 | 35坪 | 1,200万円 | 36万円 | 11万円 | ほぼ長方形 | 稲村ケ崎 | 6分 | 2021年 |
| 岡本 | 35坪 | 4,100万円 | 116万円 | 35万円 | ほぼ長方形 | 大船 | 18分 | 2023年 |
| 梶原 | 32坪 | 3,200万円 | 99万円 | 30万円 | ほぼ長方形 | 湘南深沢 | 10分 | 2023年 |
| 鎌倉山 | 35坪 | 3,000万円 | 89万円 | 27万円 | 不整形 | 七里ケ浜 | 16分 | 2025年 |
| 関谷 | 36坪 | 1,900万円 | 53万円 | 16万円 | ほぼ長方形 | 大船 | 23分 | 2021年 |
| 岩瀬 | 38坪 | 5,400万円 | 142万円 | 43万円 | 長方形 | 大船 | 15分 | 2025年 |
| 玉縄 | 35坪 | 2,800万円 | 79万円 | 24万円 | ほぼ長方形 | 大船 | 16分 | 2019年 |
| 御成町 | 36坪 | 5,800万円 | 162万円 | 49万円 | ほぼ台形 | 鎌倉 | 6分 | 2023年 |
| 腰越 | 35坪 | 4,000万円 | 116万円 | 35万円 | ほぼ長方形 | 腰越 | 4分 | 2024年 |
| 今泉 | 33坪 | 1,800万円 | 56万円 | 17万円 | 不整形 | 大船 | 29分 | 2023年 |
| 佐助 | 38坪 | 4,500万円 | 119万円 | 36万円 | ほぼ長方形 | 鎌倉 | 14分 | 2024年 |
| 材木座 | 30坪 | 3,400万円 | 112万円 | 34万円 | ほぼ正方形 | 鎌倉 | 16分 | 2023年 |
| 坂ノ下 | 38坪 | 3,300万円 | 86万円 | 26万円 | 袋地等 | 長谷(神奈川) | 3分 | 2023年 |
| 山ノ内 | 32坪 | 4,600万円 | 145万円 | 44万円 | 長方形 | 北鎌倉 | 6分 | 2022年 |
| 山崎 | 30坪 | 2,300万円 | 73万円 | 22万円 | 不整形 | 富士見町(神奈川) | 9分 | 2019年 |
| 寺分 | 30坪 | 930万円 | 30万円 | 9万円 | ほぼ台形 | 湘南深沢 | 6分 | 2017年 |
| 手広 | 32坪 | 2,600万円 | 79万円 | 24万円 | ほぼ台形 | 西鎌倉 | 16分 | 2025年 |
| 小袋谷 | 33坪 | 4,500万円 | 136万円 | 41万円 | 長方形 | 大船 | 11分 | 2020年 |
| 小町 | 38坪 | 3億8,000万円 | 992万円 | 300万円 | ほぼ台形 | 鎌倉 | 4分 | 2019年 |
| 常盤 | 30坪 | 2,800万円 | 93万円 | 28万円 | 袋地等 | 湘南深沢 | 9分 | 2023年 |
| 浄明寺 | 38坪 | 3,000万円 | 79万円 | 24万円 | 袋地等 | 鎌倉 | 26分 | 2024年 |
| 植木 | 36坪 | 3,000万円 | 83万円 | 25万円 | ほぼ整形 | 大船 | 25分 | 2025年 |
| 西鎌倉 | 30坪 | 1,900万円 | 63万円 | 19万円 | 長方形 | 片瀬山 | 4分 | 2020年 |
| 西御門 | 38坪 | 3,100万円 | 83万円 | 25万円 | ほぼ長方形 | 鎌倉 | 23分 | 2025年 |
| 雪ノ下 | 35坪 | 6,400万円 | 185万円 | 56万円 | ほぼ正方形 | 鎌倉 | 16分 | 2024年 |
| 扇ガ谷 | 35坪 | 2,200万円 | 63万円 | 19万円 | ほぼ長方形 | 鎌倉 | 18分 | 2023年 |
| 台 | 30坪 | 3,600万円 | 119万円 | 36万円 | ほぼ長方形 | 大船 | 16分 | 2025年 |
| 大船 | 36坪 | 8,300万円 | 228万円 | 69万円 | 長方形 | 大船 | 4分 | 2025年 |
| 大町 | 36坪 | 2,700万円 | 76万円 | 23万円 | 袋地等 | 鎌倉 | 19分 | 2020年 |
| 長谷 | 30坪 | 7,000万円 | 231万円 | 70万円 | 長方形 | 鎌倉 | 18分 | 2025年 |
鎌倉市
面積別の相場価格
土地面積（坪）別の相場価格（過去1年間のデータ）
鎌倉市で最も売買されている土地面積は57坪～65坪だよ！
| 面積 | 相場 | 対象件数 |
|---|---|---|
| 6坪～20坪 | 3,900万円 | 2件 |
| 21坪～29坪 | 3,400万円 | 4件 |
| 30坪～38坪 | 3,350万円 | 6件 |
| 39坪～44坪 | 2,000万円 | 6件 |
| 45坪～50坪 | 5,850万円 | 6件 |
| 51坪～56坪 | 3,000万円 | 5件 |
| 57坪～65坪 | 3,500万円 | 12件 |
| 66坪～74坪 | 6,500万円 | 3件 |
| 75坪～89坪 | 3,900万円 | 6件 |
| 90坪～104坪 | 4,300万円 | 3件 |
| 121坪～150坪 | 7,400万円 | 5件 |
| 151坪～181坪 | 1億円 | 1件 |
| 182坪～241坪 | 3億2,000万円 | 1件 |
鎌倉市
駅徒歩別の相場価格
駅徒歩別の相場価格（過去1年間のデータ）
鎌倉市で最も売買されている駅徒歩区分は7分～9分だよ！
| 駅から家までの徒歩時間 | 相場 | 対象件数 |
|---|---|---|
| 4分～6分 | 4,300万円 | 7件 |
| 7分～9分 | 4,100万円 | 15件 |
| 10分～12分 | 2,700万円 | 6件 |
| 13分～15分 | 1億2,000万円 | 3件 |
| 16分～20分 | 4,800万円 | 11件 |
| 21分～29分 | 3,300万円 | 11件 |
| 30分～59分 | 2,800万円 | 7件 |
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FAQ
よくある質問
A
鎌倉市の土地売却相場は、約72.2万円/坪（約36.3万円～約396.7万円/坪）、平米単価約21.8万円/㎡（約11.0万円～約120.0万円/㎡）です。40坪から60坪であれば、およそ約2,889万円～約4,334万円が取引の目安となります。
A
鎌倉市内の土地売却相場が最も高いエリアは御成町で約396.7万円/坪（約120.0万円/㎡）、最も安いエリアは関谷で約36.3万円/坪（約11.0万円/㎡）です。
本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。
以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。
- 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。
査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。