【2026年版】鎌倉市（神奈川県）の土地価格は坪単価72.2万円！売却相場・地価推移など紹介
鎌倉市
土地の売却相場
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5位 ／33市区町村
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鎌倉市の公的地価の推移
鎌倉市の公示地価
平均72.2万円/坪
（平均21.9万円/㎡）
前年比
+4.05%
+2.81万円
10年前比
+14.40%
+9.09万円
鎌倉市の公的地価の動向
| 西暦 | 坪単価 | 平米単価 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 72.2万円/坪 | 21.9万円/㎡ | |
| 2025年 | 69.4万円/坪 | 21.0万円/㎡ | |
| 2024年 | 66.6万円/坪 | 20.2万円/㎡ | |
| 2023年 | 64.3万円/坪 | 19.5万円/㎡ | |
| 2022年 | 63.0万円/坪 | 19.1万円/㎡ | |
| 2021年 | 64.5万円/坪 | 19.5万円/㎡ | |
| 2020年 | 61.0万円/坪 | 18.5万円/㎡ | |
| 2019年 | 61.3万円/坪 | 18.6万円/㎡ | |
| 2018年 | 61.7万円/坪 | 18.7万円/㎡ | |
| 2017年 | 63.1万円/坪 | 19.1万円/㎡ | |
| 2016年 | 63.1万円/坪 | 19.1万円/㎡ | |
| 2015年 | 63.8万円/坪 | 19.3万円/㎡ | |
| 2014年 | 63.8万円/坪 | 19.3万円/㎡ | |
| 2013年 | 63.5万円/坪 | 19.2万円/㎡ | |
| 2012年 | 64.1万円/坪 | 19.4万円/㎡ | |
| 2011年 | 64.8万円/坪 | 19.6万円/㎡ |
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そね けいこ
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鎌倉市
売却相場の価格推移
取引相場の価格推移
取引価格の相場が一番高いのは2024年の4,200万円だよ！
| 西暦 | 相場 | 前年比 | 対象件数 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | 4,000万円 | 77件 | |
| 2024年 | 4,200万円 | 126件 | |
| 2023年 | 4,200万円 | 135件 | |
| 2022年 | 4,100万円 | 143件 | |
| 2021年 | 3,500万円 | 165件 | |
| 2020年 | 3,300万円 | 163件 | |
| 2019年 | 3,550万円 | 120件 | |
| 2018年 | 3,500万円 | 162件 | |
| 2017年 | 3,300万円 | 143件 | |
| 2016年 | 3,450万円 | 164件 | |
| 2015年 | 3,500万円 | 155件 | |
| 2014年 | 3,700万円 | 133件 | |
| 2013年 | 3,300万円 | 149件 | |
| 2012年 | 3,000万円 | 161件 | |
| 2011年 | 3,350万円 | 150件 | |
| 2010年 | 3,300万円 | −% | 211件 |
鎌倉市エリア別
エリア別
地価ランキング
公示地価
基準地価
| 順位 | 町域 | 地価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|
| 1位 | 御成町 | 396.7万円/坪(120.0万円/㎡) | ||
| 2位 | 小町 | 254.5万円/坪(77.0万円/㎡) | ||
| 3位 | 扇ガ谷 | 185.1万円/坪(56.0万円/㎡) | ||
| 4位 | 由比ガ浜 | 161.3万円/坪(48.8万円/㎡) | ||
| 5位 | 七里ガ浜 | 154.0万円/坪(46.6万円/㎡) | ||
| 6位 | 佐助 | 145.5万円/坪(44.0万円/㎡) | ||
| 7位 | 大船 | 134.5万円/坪(40.7万円/㎡) | ||
| 8位 | 笹目町 | 131.2万円/坪(39.7万円/㎡) | ||
| 9位 | 長谷 | 124.3万円/坪(37.6万円/㎡) | ||
| 10位 | 大町 | 95.5万円/坪(28.9万円/㎡) | ||
| 11位 | 材木座 | 91.1万円/坪(27.6万円/㎡) | ||
| 12位 | 坂ノ下 | 86.6万円/坪(26.2万円/㎡) | ||
| 13位 | 台 | 76.4万円/坪(23.1万円/㎡) | ||
| 14位 | 玉縄 | 75.9万円/坪(23.0万円/㎡) | ||
| 15位 | 山崎 | 73.4万円/坪(22.2万円/㎡) | ||
| 16位 | 山ノ内 | 73.2万円/坪(22.2万円/㎡) | ||
| 17位 | 雪ノ下 | 71.7万円/坪(21.7万円/㎡) | ||
| 18位 | 七里ガ浜東 | 69.8万円/坪(21.1万円/㎡) | ||
| 19位 | 稲村ガ崎 | 69.1万円/坪(20.9万円/㎡) | ||
| 20位 | 西鎌倉 | 65.1万円/坪(19.7万円/㎡) | ||
| 21位 | 腰越 | 63.1万円/坪(19.1万円/㎡) | ||
| 22位 | 鎌倉山 | 61.2万円/坪(18.5万円/㎡) | ||
| 23位 | 津西 | 58.8万円/坪(17.8万円/㎡) | ||
| 23位 | 手広 | 58.8万円/坪(17.8万円/㎡) | ||
| 25位 | 岩瀬 | 58.5万円/坪(17.7万円/㎡) | ||
| 26位 | 笛田 | 57.5万円/坪(17.4万円/㎡) | ||
| 26位 | 津 | 57.5万円/坪(17.4万円/㎡) | ||
| 28位 | 常盤 | 56.2万円/坪(17.0万円/㎡) | ||
| 29位 | 植木 | 53.9万円/坪(16.3万円/㎡) | ||
| 30位 | 梶原 | 52.6万円/坪(15.9万円/㎡) | ||
| 31位 | 上町屋 | 51.6万円/坪(15.6万円/㎡) | ||
| 32位 | 二階堂 | 48.6万円/坪(14.7万円/㎡) | ||
| 33位 | 城廻 | 46.9万円/坪(14.2万円/㎡) | ||
| 34位 | 浄明寺 | 46.6万円/坪(14.1万円/㎡) | ||
| 35位 | 十二所 | 40.0万円/坪(12.1万円/㎡) | ||
| 36位 | 今泉台 | 38.3万円/坪(11.6万円/㎡) | ||
| 37位 | 関谷 | 36.3万円/坪(11.0万円/㎡) |
鎌倉市
土地売却事例
| 町域 | 土地面積 | 売却価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 土地の形状 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 今泉 | 33坪 | 1,800万円 | 56万円 | 17万円 | 不整形 | 大船 | 29分 | 2023年 |
| 佐助 | 38坪 | 4,500万円 | 119万円 | 36万円 | ほぼ長方形 | 鎌倉 | 14分 | 2024年 |
| 台 | 30坪 | 3,600万円 | 119万円 | 36万円 | ほぼ長方形 | 大船 | 16分 | 2025年 |
| 坂ノ下 | 38坪 | 3,300万円 | 86万円 | 26万円 | 袋地等 | 長谷(神奈川) | 3分 | 2023年 |
| 大町 | 36坪 | 2,700万円 | 76万円 | 23万円 | 袋地等 | 鎌倉 | 19分 | 2020年 |
| 大船 | 36坪 | 8,300万円 | 228万円 | 69万円 | 長方形 | 大船 | 4分 | 2025年 |
| 寺分 | 30坪 | 930万円 | 30万円 | 9万円 | ほぼ台形 | 湘南深沢 | 6分 | 2017年 |
| 小町 | 38坪 | 3億8,000万円 | 992万円 | 300万円 | ほぼ台形 | 鎌倉 | 4分 | 2019年 |
| 小袋谷 | 33坪 | 4,500万円 | 136万円 | 41万円 | 長方形 | 大船 | 11分 | 2020年 |
| 山ノ内 | 32坪 | 4,600万円 | 145万円 | 44万円 | 長方形 | 北鎌倉 | 6分 | 2022年 |
| 山崎 | 30坪 | 2,300万円 | 73万円 | 22万円 | 不整形 | 富士見町(神奈川) | 9分 | 2019年 |
| 岡本 | 35坪 | 4,100万円 | 116万円 | 35万円 | ほぼ長方形 | 大船 | 18分 | 2023年 |
| 岩瀬 | 38坪 | 5,400万円 | 142万円 | 43万円 | 長方形 | 大船 | 15分 | 2025年 |
| 常盤 | 30坪 | 2,800万円 | 93万円 | 28万円 | 袋地等 | 湘南深沢 | 9分 | 2023年 |
| 御成町 | 36坪 | 5,800万円 | 162万円 | 49万円 | ほぼ台形 | 鎌倉 | 6分 | 2023年 |
| 扇ガ谷 | 35坪 | 2,200万円 | 63万円 | 19万円 | ほぼ長方形 | 鎌倉 | 18分 | 2023年 |
| 手広 | 32坪 | 2,600万円 | 79万円 | 24万円 | ほぼ台形 | 西鎌倉 | 16分 | 2025年 |
| 材木座 | 30坪 | 3,400万円 | 112万円 | 34万円 | ほぼ正方形 | 鎌倉 | 16分 | 2023年 |
| 梶原 | 32坪 | 3,200万円 | 99万円 | 30万円 | ほぼ長方形 | 湘南深沢 | 10分 | 2023年 |
| 植木 | 36坪 | 3,000万円 | 83万円 | 25万円 | ほぼ整形 | 大船 | 25分 | 2025年 |
| 津 | 38坪 | 3,500万円 | 93万円 | 28万円 | 長方形 | 西鎌倉 | 8分 | 2023年 |
| 津西 | 36坪 | 3,400万円 | 96万円 | 29万円 | ほぼ長方形 | 片瀬山 | 3分 | 2021年 |
| 浄明寺 | 38坪 | 3,000万円 | 79万円 | 24万円 | 袋地等 | 鎌倉 | 26分 | 2024年 |
| 玉縄 | 35坪 | 2,800万円 | 79万円 | 24万円 | ほぼ長方形 | 大船 | 16分 | 2019年 |
| 由比ガ浜 | 33坪 | 6,900万円 | 208万円 | 63万円 | ほぼ台形 | 鎌倉 | 8分 | 2023年 |
| 稲村ガ崎 | 35坪 | 1,200万円 | 36万円 | 11万円 | ほぼ長方形 | 稲村ケ崎 | 6分 | 2021年 |
| 笛田 | 38坪 | 400万円 | 11万円 | 3万円 | 袋地等 | 湘南深沢 | 21分 | 2023年 |
| 腰越 | 35坪 | 4,000万円 | 116万円 | 35万円 | ほぼ長方形 | 腰越 | 4分 | 2024年 |
| 西御門 | 38坪 | 3,100万円 | 83万円 | 25万円 | ほぼ長方形 | 鎌倉 | 23分 | 2025年 |
| 西鎌倉 | 30坪 | 1,900万円 | 63万円 | 19万円 | 長方形 | 片瀬山 | 4分 | 2020年 |
鎌倉市
面積別の相場価格
土地面積（坪）別の相場価格（過去1年間のデータ）
鎌倉市で最も売買されている土地面積は57坪～65坪だよ！
| 面積 | 相場 | 対象件数 |
|---|---|---|
| 6坪～20坪 | 3,800万円 | 1件 |
| 21坪～29坪 | 3,300万円 | 5件 |
| 30坪～38坪 | 3,600万円 | 9件 |
| 39坪～44坪 | 2,600万円 | 6件 |
| 45坪～50坪 | 4,700万円 | 7件 |
| 51坪～56坪 | 1,950万円 | 6件 |
| 57坪～65坪 | 3,900万円 | 14件 |
| 66坪～74坪 | 6,500万円 | 5件 |
| 75坪～89坪 | 4,000万円 | 7件 |
| 90坪～104坪 | 3,800万円 | 6件 |
| 105坪～120坪 | 6,800万円 | 1件 |
| 121坪～150坪 | 1億1,400万円 | 8件 |
| 151坪～181坪 | 1億円 | 1件 |
| 182坪～241坪 | 3億2,000万円 | 1件 |
鎌倉市
駅徒歩別の相場価格
駅徒歩別の相場価格（過去1年間のデータ）
鎌倉市で最も売買されている駅徒歩区分は16分～20分だよ！
| 駅から家までの徒歩時間 | 相場 | 対象件数 |
|---|---|---|
| 1分～3分 | 2億1,000万円 | 1件 |
| 4分～6分 | 7,600万円 | 11件 |
| 7分～9分 | 4,550万円 | 12件 |
| 10分～12分 | 3,150万円 | 10件 |
| 13分～15分 | 8,200万円 | 6件 |
| 16分～20分 | 4,000万円 | 15件 |
| 21分～29分 | 3,250万円 | 14件 |
| 30分～59分 | 2,500万円 | 8件 |
売却だけが正解じゃない
土地活用で収益化という選択も
- 副収入の安定確保
- 固定資産税の負担軽減
- 相続時の負担軽減
不動産の売却には仲介手数料や税金などの費用に加え、査定や契約など想像以上に手間と時間がかかります。しかも一度手放すと、同じ条件で買い戻すのは簡単ではありません。
だからこそ、売却を決める前に「この土地で何ができるか」を知っておくことが大切です。
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FAQ
よくある質問
A
鎌倉市の土地売却相場は、約72.2万円/坪（約36.3万円～約396.7万円/坪）、平米単価約21.8万円/㎡（約11.0万円～約120.0万円/㎡）です。40坪から60坪であれば、およそ約2,889万円～約4,334万円が取引の目安となります。
A
鎌倉市内の土地売却相場が最も高いエリアは御成町で約396.7万円/坪（約120.0万円/㎡）、最も安いエリアは関谷で約36.3万円/坪（約11.0万円/㎡）です。
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あなたの土地の査定額はいくら？
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