京都府京都市南区の土地の売却相場と価格推移

南区の土地売却相場
直近1年の価格

坪単価（中央値）
107万円
㎡単価（中央値）
32万円
取引額（中央値）
3,300万円

※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。

南区の土地
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不動産価格は過去10年間で
近年が一番高い水準です！

※1：国土交通省-不動産価格推移グラフ

国土交通省が公表する「不動産価格指数」によれば、土地価格は2013年ごろから上昇基調が続き、近年も高い水準を維持しています。2026年時点でも新築・中古ともに高値圏にあり、売却を検討している方にとって有利な市場環境です。

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坪単価の相場推移

坪単価の相場が一番高いのは2024年の103万円だよ！

西暦	南区			京都市
西暦	相場/坪	前年比	対象件数	相場/坪	前年比	対象件数
2024年	103万円	120 %	35件	90万円	105 %	435件
2023年	86万円	159 %	35件	86万円	101 %	471件
2022年	54万円	69 %	38件	85万円	101 %	446件
2021年	78万円	94 %	38件	84万円	108 %	494件
2020年	83万円	119 %	29件	78万円	101 %	488件
2019年	70万円	99 %	35件	77万円	101 %	540件
2018年	71万円	93 %	23件	76万円	96 %	458件
2017年	76万円	146 %	31件	79万円	108 %	452件
2016年	52万円	127 %	30件	73万円	106 %	491件
2015年	41万円	67 %	28件	69万円	100 %	486件
2014年	61万円	-	40件	69万円	-	491件

取引相場の価格推移

取引価格の相場が一番高いのは2023年の4,700万円だよ！

西暦	南区			京都市
西暦	相場/取引価格	前年比	対象件数	相場/取引価格	前年比	対象件数
2024年	3,200万円	68 %	35件	3,700万円	106 %	435件
2023年	4,700万円	229 %	35件	3,500万円	103 %	471件
2022年	2,050万円	61 %	38件	3,400万円	106 %	446件
2021年	3,350万円	99 %	38件	3,200万円	107 %	494件
2020年	3,400万円	100 %	29件	3,000万円	94 %	488件
2019年	3,400万円	100 %	35件	3,200万円	97 %	540件
2018年	3,400万円	103 %	23件	3,300万円	102 %	458件
2017年	3,300万円	93 %	31件	3,250万円	102 %	452件
2016年	3,550万円	103 %	30件	3,200万円	107 %	491件
2015年	3,450万円	141 %	28件	3,000万円	103 %	486件
2014年	2,450万円	-	40件	2,900万円	-	491件

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面積別の相場価格

（過去10年間のデータ）

南区で最も売れている土地面積は6坪～20坪だよ！

面積	南区		京都市
面積	相場	対象件数	相場	対象件数
6坪～20坪	1,150万円	58件	1,400万円	646件
21坪～29坪	1,900万円	45件	2,300万円	720件
30坪～38坪	2,500万円	36件	2,900万円	779件

駅徒歩別の相場価格

（過去10年間のデータ）

南区で最も売れている駅からの徒歩時間は16分～20分だよ！

駅から家までの徒歩時間	南区		京都市
駅から家までの徒歩時間	相場	対象件数	相場	対象件数
4分～6分	3,900万円	41件	3,900万円	980件
7分～9分	3,900万円	43件	3,400万円	924件
10分～12分	4,400万円	55件	3,300万円	608件
13分～15分	2,900万円	49件	3,100万円	488件
16分～20分	3,000万円	61件	2,900万円	485件
21分～29分	4,300万円	39件	2,800万円	412件

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南区の土地売却事例

町域	土地面積	売却価格	坪単価	㎡単価	土地の形状	最寄り駅	駅徒歩	売却時期
町域	土地面積	売却価格	坪単価	㎡単価	土地の形状	最寄り駅	駅徒歩	売却時期	吉祥院井ノ口町	14坪	1,100万円	81万円	24万円	ほぼ台形	西大路	8分	2021年
吉祥院三ノ宮西町	18坪	1,500万円	83万円	25万円	ほぼ長方形	西大路	10分	2018年
吉祥院西ノ庄東屋敷町	15坪	680万円	45万円	14万円	ほぼ長方形	西大路	7分	2022年
吉祥院西浦町	18坪	1,400万円	77万円	23万円	長方形	西大路	15分	2024年
吉祥院前田町	17坪	1,900万円	114万円	35万円	長方形	西大路	18分	2019年
吉祥院池ノ内町	18坪	1,900万円	105万円	32万円	ほぼ長方形	西大路	14分	2022年
吉祥院中島町	17坪	1,300万円	78万円	24万円	ほぼ長方形	西大路	5分	2021年
吉祥院八反田町	14坪	740万円	54万円	16万円	ほぼ正方形	西大路	16分	2016年
吉祥院流作町	12坪	830万円	69万円	21万円	長方形	西大路	25分	2022年
久世上久世町	15坪	1,300万円	86万円	26万円	長方形	桂川(京都)	11分	2020年
久世大藪町	20坪	890万円	45万円	14万円	ほぼ長方形	桂川(京都)	14分	2022年
久世築山町	12坪	380万円	31万円	10万円	ほぼ整形	桂川(京都)	19分	2016年
久世殿城町	14坪	850万円	62万円	19万円	ほぼ長方形	向日町	13分	2022年
上鳥羽南唐戸町	17坪	1,800万円	108万円	33万円	不整形	十条(近鉄)	15分	2018年
上鳥羽南鉾立町	12坪	500万円	41万円	13万円	台形	上鳥羽口	4分	2015年
上鳥羽北中ノ坪町	9坪	160万円	18万円	5万円	ほぼ長方形	上鳥羽口	16分	2023年
西九条開ケ町	18坪	2,100万円	116万円	35万円	ほぼ長方形	東寺	3分	2017年
西九条高畠町	9坪	400万円	44万円	13万円	長方形	十条(京都市営)	10分	2020年
西九条西蔵王町	18坪	3,300万円	182万円	55万円	ほぼ長方形	東寺	2分	2017年
西九条西柳ノ内町	18坪	500万円	28万円	8万円	ほぼ長方形	十条(近鉄)	4分	2024年
西九条川原城町	14坪	300万円	22万円	7万円	ほぼ長方形	東寺	3分	2020年
西九条池ノ内町	18坪	570万円	31万円	10万円	不整形	京都	9分	2017年
西九条東比永城町	15坪	2,000万円	132万円	40万円	ほぼ長方形	東寺	3分	2021年
西九条藤ノ木町	17坪	1,300万円	78万円	24万円	ほぼ長方形	東寺	7分	2022年
西九条南田町	17坪	1,400万円	84万円	25万円	ほぼ長方形	東寺	8分	2024年
西九条比永城町	14坪	1,200万円	88万円	27万円	長方形	東寺	5分	2017年
唐橋西寺町	18坪	700万円	39万円	12万円	ほぼ長方形	西大路	7分	2019年
唐橋赤金町	20坪	2,000万円	102万円	31万円	ほぼ長方形	西大路	15分	2023年
唐橋堂ノ前町	18坪	980万円	54万円	16万円	不整形	西大路	10分	2022年
唐橋南琵琶町	17坪	900万円	54万円	16万円	長方形	西大路	16分	2019年